房地产行业是现在税收政策调控的重点和热点领域,涉及到的税种多,变化频繁,监管也越来越严格。由于房地产开发企业经济流程的复杂性和会计核算的特殊性,涉税实际操作中疑难问题不断出现,加之各地税务机关税政不够统一,需尽可能选择有利于企业的税政进行税收风险规避。由于税收政策的复杂性和广泛性,特别是房企一些较为特殊的涉税事项,特别是一些较为特殊的税前扣除项目,征纳双方对税法理解认定上难以统一,导致税企之间出现纳税争议。对于房企一些较为特殊的税前扣除涉税事项,纳税人应关注相关的特殊税收规定,准确理解和正确把握这些特殊政策,沟通化解日常财税工作中所遇见的和可能潜在的纳税争议,可以有效降低企业税收成本,防范可能引发的税务风险。为切实解决房地产企业营改增以来实际操作中的疑难问题,特对房企企业所得税税前扣除特殊税事进行归集解析,供纳税人办理纳税申报时参考和借鉴。