【摘 要】
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自我国房地产市场改革之后,一线城市的房价不断上涨,甚至出现了投资企业不如投资房地产的现实情况。本文以上海房价为例,从长期数据探究影响房价的主要因素。本文在前人研究
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自我国房地产市场改革之后,一线城市的房价不断上涨,甚至出现了投资企业不如投资房地产的现实情况。本文以上海房价为例,从长期数据探究影响房价的主要因素。本文在前人研究的基础上,从供需角度建立模型,研究结果表明,影响上海房价的主要因素在于对住房的需求,主要与人口数量、储蓄和可支配收入关系密切,而与供给以及利率、通胀等因素关系不密切。
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