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摘要：近些年，我国的建筑行业发展快速，同时推动了各行业领域均在进行深化改革，以创造出更具科学性及技术性的技术，去确保自身企业在市场中占据一席之地。此文以房屋建筑行业为例，房屋建筑工程在施工过程中将会应用到大量的施工技术，将这些施工技术有机结合起来，才能建造出一个完整的建筑。然而，建筑工程中的防渗漏施工技术在实际应用过程中仍然存在很多问题，进而使得建造完成后的房屋建筑，其内部的屋面、墙体等多个部位时常出现渗漏现象，而这也极大程度的降低了建筑的整体施工质量水平，影响了居民的生活幸福度，基于此，本文主要分析出了房屋建筑工程中渗漏问题发生的主要原因，进而针对施工技术要点制定出了相应的施工措施，以保证各项施工均能被充分的应用于房屋工程施工过程之中。
关键词：渗漏问题;房屋建筑;技术要点
引言
从房屋建筑工程施工现场与使用后的情况来看，房屋渗漏渗水问题持续性、危险性较强，一旦产生渗漏渗水问题不仅威胁建筑结构整体质量安全，还会给人们生活造成一定困扰，比如：房屋建筑投入使用后内部装饰装修已经完成，其在使用中渗漏渗水给房屋内部装饰装修、家具等造成损坏，严重的还会产生较大经济损失或威胁住户身体健康，建筑外观、功能性受到影响，不能满足居住者的日常生活需求。对此，针对不同房屋建筑渗漏部位采取合适的措施方法能提高建筑质量。
一、房屋建筑工程常见的渗漏问题类型和产生原因
（一）房屋墙体表面渗漏
房屋经过大雨的冲刷以后，出现房屋表面漏水的现象。在房屋建造的时候，排水设施不完善，房屋结构设计不合理，加上大雨的冲刷，就会造成房屋漏水现象。房屋漏水原因还可能是建筑的时候防水材料质量不达标，实际环境中雨水量大于预想中降水量，使房屋还没有到建筑使用年限，就出现了墙体裂开、墙面脱落等问题。在房屋建造的时候，防水措施没有做好，细节的地方没有做到，房屋后续维护不到位，都会造成房屋屋面漏水现象。
（二）地下室
当今新建工程多数都带有地下室，而地下室与地下水位更近，因此渗漏概率更高。同时，地下室墙体中要预埋各类管道，这些管道负责供水和排水，如果管道渗漏会直接造成墙面渗漏。再加上建筑地下室工程本身施工难度就高，是容易出现渗漏的部位，如果施工质量不达标或设计不合理，很容易导致管道受挤压而破裂。
二、建筑房屋工程重点防渗漏措施
（一）房屋表面防渗漏施工措施
在设计时除了按照一定的设计标准外，还要根据当地施工环境制订合理的施工方法。如果设计中有不确定的问题，一定要寻求社会各方面的帮助，以保证建筑的设计顺利进行。在购买防水材料时一定要先确定生产企业是否有合格证书和使用证书。冰灾施工前要抽查一定数量的材料，以确保施工安全。要对施工环境和设备进行调试检修，以保证施工的顺利进行。还要根据图纸的设计要求进行施工，严格筛选施工材料，对一些施工时常见的问题及时采取解决措施。
（二）地下室防渗施工
地下室的防渗部位包括基础板、剪力墙、管道等各个方面，其主要的防渗施工要点表现如下。（1）地下室防渗施工之前，根据施工图纸内容掌握地下室内部结构状况，包括管道预埋方式、地基结构、基础工程情况、地下水位等，在全面掌握这些内容之后再设计防渗施工方案。（2）在开工前还要设置检测仪器，包括基坑监测、沉降观测等，避免因为建筑基础存在不均匀沉降影响最终的防渗施工质量。（3）地下室墙体结构防渗是防渗施工的重要环节。结构防渗要先确定是管道破裂渗漏还是地下水渗漏。在防渗方面以自主防御为主，也就是在墙体结构上增设一层防水设施，在结构混凝土中加入一定的CMA高性能膨胀剂，降低墙体的抗裂性。（4）地下水管道渗漏多数都是破裂渗漏，可以通过增设防渗层降低渗漏概率。同时，如果管道设计转角位置过多，要重新布设管道，尽可能减少转角部位，减少水流阻力和内部压力，增设橡胶圈防水设置。
（三）厨卫防渗漏施工技术
在整个房屋的使用过程中，生活用水最多的是厨房和卫生间，排水系统的管路也多铺设在厨房和卫生间的地面当中，所以，做好防渗漏工作可以从厨房和卫生间入手。由于卫生间涉及的用水的活动比较多，除了地面的防水外，墙面的防水也很重要，要根据厨房卫生间的使用功能选择适合的防水材料，做好防渗漏工作。卫生间地面的防水层铺设完成后，必须根据设计要求及使用需求做防水测试实验。同时排水系统管线铺设前，必须做好地面的清理工作，防止尖锐物体对管线的破坏以及腐蚀性物质对管线的侵蚀导致管线出现破洞。此外，在墙面与地面的交界处，可以用多涂基层防水层，保证交接处不发生渗漏现象。
（四）外墻防渗施工
外墙主要材料是钢筋混凝土，而混凝土受到温度影响会发生伸缩，增加裂缝生产概率，所以必须减少裂缝，做好混凝土配比、浇筑、振捣、养护等工作。门窗衔接部位也是渗漏重点。在门窗材料运输中避免因为碰撞出现破损或变形，保证窗框质量。在外墙门窗安装中要采用最佳配件，特别是衔接部位必须填充缝隙，保证缝隙部位的防渗效果。同时，需要特别注重抹灰和找平工作，保证砂浆在墙面的附着力与抹灰厚度、层次符合标准，并掺入一定量的防水剂，这样即可有效降低外墙出现渗漏的概率。
结语
从对本文的分析和研究可知，建筑工程作业中，防渗漏施工不仅会直接影响到建筑物质量，并且施工本身存在很强的系统性和复杂性。因为建筑工程渗漏原因很多，所以对于房建项目的防渗漏作业来说，其难度很大，不仅会增加防渗漏难度，同时也会影响到建筑行业健康发展。建筑从业人员须对渗漏技术进行充分研究和学习，以便在操作中，针对性地控制渗漏现象。从源头找出隐患，消除隐患，确保建筑行业可以稳定、长远的发展。
参考文献：
[1]蒋文娟.探索房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新[J].建材与装饰，2020（1）：38–39.
[2]刘海微，许德亮.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2018（3）：37-38.
[3]李玉秀.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].住宅与房地产，2019（28）：171.
作者简介：
葛怀礼，身份证号码：370783198410015192。
关键词：渗漏问题;房屋建筑;技术要点
引言
从房屋建筑工程施工现场与使用后的情况来看，房屋渗漏渗水问题持续性、危险性较强，一旦产生渗漏渗水问题不仅威胁建筑结构整体质量安全，还会给人们生活造成一定困扰，比如：房屋建筑投入使用后内部装饰装修已经完成，其在使用中渗漏渗水给房屋内部装饰装修、家具等造成损坏，严重的还会产生较大经济损失或威胁住户身体健康，建筑外观、功能性受到影响，不能满足居住者的日常生活需求。对此，针对不同房屋建筑渗漏部位采取合适的措施方法能提高建筑质量。
一、房屋建筑工程常见的渗漏问题类型和产生原因
（一）房屋墙体表面渗漏
房屋经过大雨的冲刷以后，出现房屋表面漏水的现象。在房屋建造的时候，排水设施不完善，房屋结构设计不合理，加上大雨的冲刷，就会造成房屋漏水现象。房屋漏水原因还可能是建筑的时候防水材料质量不达标，实际环境中雨水量大于预想中降水量，使房屋还没有到建筑使用年限，就出现了墙体裂开、墙面脱落等问题。在房屋建造的时候，防水措施没有做好，细节的地方没有做到，房屋后续维护不到位，都会造成房屋屋面漏水现象。
（二）地下室
当今新建工程多数都带有地下室，而地下室与地下水位更近，因此渗漏概率更高。同时，地下室墙体中要预埋各类管道，这些管道负责供水和排水，如果管道渗漏会直接造成墙面渗漏。再加上建筑地下室工程本身施工难度就高，是容易出现渗漏的部位，如果施工质量不达标或设计不合理，很容易导致管道受挤压而破裂。
二、建筑房屋工程重点防渗漏措施
（一）房屋表面防渗漏施工措施
在设计时除了按照一定的设计标准外，还要根据当地施工环境制订合理的施工方法。如果设计中有不确定的问题，一定要寻求社会各方面的帮助，以保证建筑的设计顺利进行。在购买防水材料时一定要先确定生产企业是否有合格证书和使用证书。冰灾施工前要抽查一定数量的材料，以确保施工安全。要对施工环境和设备进行调试检修，以保证施工的顺利进行。还要根据图纸的设计要求进行施工，严格筛选施工材料，对一些施工时常见的问题及时采取解决措施。
（二）地下室防渗施工
地下室的防渗部位包括基础板、剪力墙、管道等各个方面，其主要的防渗施工要点表现如下。（1）地下室防渗施工之前，根据施工图纸内容掌握地下室内部结构状况，包括管道预埋方式、地基结构、基础工程情况、地下水位等，在全面掌握这些内容之后再设计防渗施工方案。（2）在开工前还要设置检测仪器，包括基坑监测、沉降观测等，避免因为建筑基础存在不均匀沉降影响最终的防渗施工质量。（3）地下室墙体结构防渗是防渗施工的重要环节。结构防渗要先确定是管道破裂渗漏还是地下水渗漏。在防渗方面以自主防御为主，也就是在墙体结构上增设一层防水设施，在结构混凝土中加入一定的CMA高性能膨胀剂，降低墙体的抗裂性。（4）地下水管道渗漏多数都是破裂渗漏，可以通过增设防渗层降低渗漏概率。同时，如果管道设计转角位置过多，要重新布设管道，尽可能减少转角部位，减少水流阻力和内部压力，增设橡胶圈防水设置。
（三）厨卫防渗漏施工技术
在整个房屋的使用过程中，生活用水最多的是厨房和卫生间，排水系统的管路也多铺设在厨房和卫生间的地面当中，所以，做好防渗漏工作可以从厨房和卫生间入手。由于卫生间涉及的用水的活动比较多，除了地面的防水外，墙面的防水也很重要，要根据厨房卫生间的使用功能选择适合的防水材料，做好防渗漏工作。卫生间地面的防水层铺设完成后，必须根据设计要求及使用需求做防水测试实验。同时排水系统管线铺设前，必须做好地面的清理工作，防止尖锐物体对管线的破坏以及腐蚀性物质对管线的侵蚀导致管线出现破洞。此外，在墙面与地面的交界处，可以用多涂基层防水层，保证交接处不发生渗漏现象。
（四）外墻防渗施工
外墙主要材料是钢筋混凝土，而混凝土受到温度影响会发生伸缩，增加裂缝生产概率，所以必须减少裂缝，做好混凝土配比、浇筑、振捣、养护等工作。门窗衔接部位也是渗漏重点。在门窗材料运输中避免因为碰撞出现破损或变形，保证窗框质量。在外墙门窗安装中要采用最佳配件，特别是衔接部位必须填充缝隙，保证缝隙部位的防渗效果。同时，需要特别注重抹灰和找平工作，保证砂浆在墙面的附着力与抹灰厚度、层次符合标准，并掺入一定量的防水剂，这样即可有效降低外墙出现渗漏的概率。
结语
从对本文的分析和研究可知，建筑工程作业中，防渗漏施工不仅会直接影响到建筑物质量，并且施工本身存在很强的系统性和复杂性。因为建筑工程渗漏原因很多，所以对于房建项目的防渗漏作业来说，其难度很大，不仅会增加防渗漏难度，同时也会影响到建筑行业健康发展。建筑从业人员须对渗漏技术进行充分研究和学习，以便在操作中，针对性地控制渗漏现象。从源头找出隐患，消除隐患，确保建筑行业可以稳定、长远的发展。
参考文献：
[1]蒋文娟.探索房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新[J].建材与装饰，2020（1）：38–39.
[2]刘海微，许德亮.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2018（3）：37-38.
[3]李玉秀.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].住宅与房地产，2019（28）：171.
作者简介：
葛怀礼，身份证号码：370783198410015192。