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房地产二、三级市场的关系我国房地产市场呈三级模式.一级市场为土地使用权出让市场,体现的是土地所有者与使用者之间的关系,土地流转的基本形式是土地使用权出让,具有国家垄断性质.二级市场表现为经营者与消费者之间的交易行为,是土地转让市场和房地产增量市场,具有经营性质.三级市场是房地产使用者之间的交易行为,是土地的再转让和房地产的存量多次交易市场,具有消费性质.