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重庆市设计院 重庆 400000
摘要：城市化建设的进程不断加快，促使我国城市风貌不断的改变。历史街区作为城市非物质文化遗产，记录了城市历史风貌，将城市发展过程中的历史信息保存下来，有效的反应出城市独有的特色和风貌。对历史街区进行有效的保证，不仅有利于城市建设的发展，促进城市品位的提高，同时还能有效的改善街区居民的生活水平。因此，本文主要以重庆磁器口古镇为例，简述城市历史街区保护与开发。
关键词：城市；历史街区；保护；开发；磁器口
前 言：城市历史街区的开发，不仅要延续城市的文脉，同时还许提高该地区的经济效益，实现可持续发展。历史街区作为城市文化中重要的组成部分，一经破坏，就很难恢复其原有特性，因此，必须对其开发改造进行深入化研究。
一、城市历史街区的保护原则
1、保护历史的真实性
历史街区作为历史的载体，承载着一定时期的历史风貌和文化内涵，见证了一个时期的发展历史。在保护的过程中，我们要尽可能地保护它的真实性，还原它的原有风貌。对于遗存的历史古迹，要尽可能地保护，因为它是历史的见证；对于已经损毁和遭到破坏的建筑，要积极地维护和修整，力求还原它的真实风貌。从尊重历史、延续历史、传承历史的角度重点保护，重现历史的真实风貌。
2、保护风貌的完整性
历史街区是一个时代的标志，它体现了一个时期的文化特色、经济体制和政治格局，它的风貌则是在一个侧面放映了它的风格和内涵。保护风貌的完整性，要保存整体的环境风貌，不但包括建筑群体，而且包括道路、景区、公共设施等构成环境风貌的各个因素。在实施保护和利用前，对周边的环境进行一个细致的分析，在保护和利用的过程中，尊重它的历史痕迹，统一它的整体风貌。
3、保护生活的延续性
历史街区同时作为居住地和栖息场所，承载着居民的起居生活，它的保护方式就不同于其他的文物保护。在保护和利用的过程中，我们要考虑居民的正常生活，他们要在这里继续生活和生产。因此，在保护的过程中，我们要维持历史街区原有的完整的社会功能，如道路的便捷性、公共设施的完整性、景观绿化的可能性。在考虑这些问题的同时，我们还要维持街区的经济发展，带动街区的繁荣。
二、重庆磁器口古镇保护与开发分析
1、重庆磁器口古镇简述
重庆磁器口古镇（原名龙隐镇）距今已有一千多年历史，它位于重庆市沙坪坝区西北部，东临嘉陵江，背靠歌乐山，距沙区中心仅3公里。古镇始建于公元 998年宋真宗咸平年间，清朝初期，因盛产和转运瓷器，得名磁器口，是中国唯一位于大城市都市核心圈的历史文化古镇，是嘉陵江下游历史著名的商业码头。古镇保存着老重庆的建筑风貌，历史文化民风民俗，是老重庆的缩影，也是重庆历史文化名城中最重要的传统历史街区。其中核心区域的磁正街、横街与黄角坪巷的历史建筑保存基本完好。
磁器口古镇具有典型的巴渝沿江山地城镇建筑风格。街区随着地形的起伏变化形成若干个曲径通幽和富于转折变化的小街巷。街巷的建筑依山就势，错落有致，地面由石板铺成，沿街店铺林立。古镇的建筑大多是明清建筑风格，有小天井四合院建筑，有穿斗木壁结构的小青瓦民居，有砖木结构和砖石结构的院落，也有民国时期中西合璧的近代建筑。各种建筑相连成片，构成独特的山地沿江城镇建筑景观和风貌。
2、磁器口古镇保护与开发前存在的问题
解放后，由于主要交通从轮船转变为机动车，以及航运码头的变迁，磁器口的区位优势逐渐消失，加上产业不发达，经济慢慢落后，社区便逐渐衰败下来。到90年代，磁器口附近仅有几个濒临破产的工厂，而居住其中的也多是收入较低的弱势群体。至此，它已经丧失了交通枢纽、小型工业和手工业企业驻地、工商业等城市功能。
由于长时间的萧条，街区的物质性衰败也随之而来。至2000年，磁器口街区的传统建筑中35%以上属于质量较差的建筑，15%属于危房，面临倒塌危险；基础设施（水、电、气等）和环境卫生设施（厕所、垃圾集运）等严重滞后，使居民的生活环境和生活水平受到严重影响，并由此而导致居民乱搭、乱建、乱架（电力、电讯线）、乱堆（垃圾）等自发行为，破坏了传统的空间环境特色；而且这些乱搭、乱建、乱架、乱堆行为又埋下了许多安全隐患，增大了火灾、雷击等事故的机率。
3、重庆磁器口古镇保护与开发的有效措施
（1）保护文化遗产
历史文化街区是活态的文化遗产，有其特有的社区文化，我们应该保存它承载的文化，保护非物质形态的内容，保存文化多样性。这就要求保护文化遗产，保存真正的历史原物，还原时代的特征。从2001年开始，对街区重点建筑（张家院、里家院、钟家院等）进行了抢救性维修（更换损坏构件、粉刷墙面、改造内部功能等）。在重要街区的建设中，除对传统民居在建筑设计、材料、色彩、尺度有严格要求外，街区的景观风貌也有所注意，如：街道路面保持石板街的特色。
（2）还原历史风貌
在城市建设和发展的过程中，由于缺乏对历史街区的保护意识，许多历史遗迹已经遭受到不同程度的损坏，加之现代建筑的替代，已经失去了原有的风貌。而文化遗产的不可复制性，就要求我们修复和还原历史文化街区的原有风貌。还原它的历史风貌，不但要保护构成历史风貌的文物古迹、历史建筑、宗教庙宇，而且要保存构成整体风貌的所有要素，如街巷、院墙乃至古树等。在保存的基础上，进行屋面翻修、进户门窗修理更换、墙地面整修等，还原历史风貌，充分体现明清时期的文化风味。
（3）完善基础设施
历史街区是一个成片的地区，有大量的居民在其间生活，保护历史街区的基础设施，提高居民的生活质量，有利于调动街区居民的积极性，同时也是保护环境的内在需要。改造街区的道路，增加交通的便捷性；拆毁和修正民居，保持建筑群体的风格一致；增加卫生设施和道路照明，提供基本的生活保障；增加绿化面积和休闲场所，提供舒适的环境；重新铺设各类管线，进一步完善街区的空间环境；改善排污管网，改善居民生活质量。具体为：生活能源由原来的煤炭改为燃气，减少有害气体的排放，为居民提供现代化的生活环境。对于残缺的建筑进行“整旧如故，以存其真”的修复。 （4）刺激商贸旅游
历史街区作为一个商业和旅游集中地，在很大程度上刺激了街区的经济发展。由于原有历史风貌的遗失，经济模式的陈旧，街区的经济发展在很大程度上受到了冲击。在保护和利用街区的过程中，我们要重新定位它的经济价值。重庆磁器口古镇提出以旅游带动当地商贸发展。引入60余家餐饮企业，形成一条有重庆地方特色的美食街。此外，引进旅游商品经营者，如字画、传统手工艺品等，最大化开发街区商业价值。
4、改造后的成效
改造完成后，磁器口街区确实有了明显改善。首先，被定义为商业街的磁器口古镇有了新的城市功能，旅游业带动了餐饮业、手工业、及其他许多附属产业，古镇的经济在逐步复苏；其次，针对核心街道——磁正街和横街的给排水、电力、电信、环卫、消防等市政设施投入大量的资金进行建设，提高了旅游服务的条件。最后，通过规划整治，对核心区建筑进行保护修复，外围建筑采取控制，周边城市风貌协调处理，磁器口特有的历史风貌和巴渝建筑本色得以再现，磁器口原有的线形街道空间和宜人的空间尺度得到保留。
磁器口古镇历史街区的保护和开发还制定了明确的社会经济发展规划，继承和发扬了当地传统的生活方式和风俗民情：恢复磁器口码头为旅游、交通性码头；发展磁正街的传统商业经营活动；开发地方特色小吃和传统手工艺；开辟茶楼、临江观景等各种休闲活动场所；举办传统节日庆典。从建筑空间到功能业态再到居民生活，整体地营造了反映地方人文景观的生活场景，使磁器口这个一度衰落的历史街区再度充满生机。
结束语：
总而言之，随着城市建设的不断发展，历史街区保护与开发的作用日益凸显。为了更好的促进城市历史文化信息的传承，必须加强对城市历史街区的保护工作，采取科学合理的措施对其进行开发和改造。以此，保证城市既具有历史文化风貌，同时又具有现代化的特点。
参考文献：
[1]王薇；魏春雨；历史街区保护对城市环境发展的影响[J]；工业建筑；2010
[2]崔佳春；基于后发优势的成都大慈寺历史街区保护与开发建议[M]；技术与市场；2011.
[3]李和平；严爱琼；论山地传统聚居环境的特色与保护——以重庆磁器口传统街区为例[J]；城市规划；2000.
[4]刘华；王玲玲；历史街区保护之本源——由重庆“磁器口”古镇居民生存状况引发的思考[J]；重庆建筑；2007.
摘要：城市化建设的进程不断加快，促使我国城市风貌不断的改变。历史街区作为城市非物质文化遗产，记录了城市历史风貌，将城市发展过程中的历史信息保存下来，有效的反应出城市独有的特色和风貌。对历史街区进行有效的保证，不仅有利于城市建设的发展，促进城市品位的提高，同时还能有效的改善街区居民的生活水平。因此，本文主要以重庆磁器口古镇为例，简述城市历史街区保护与开发。
关键词：城市；历史街区；保护；开发；磁器口
前 言：城市历史街区的开发，不仅要延续城市的文脉，同时还许提高该地区的经济效益，实现可持续发展。历史街区作为城市文化中重要的组成部分，一经破坏，就很难恢复其原有特性，因此，必须对其开发改造进行深入化研究。
一、城市历史街区的保护原则
1、保护历史的真实性
历史街区作为历史的载体，承载着一定时期的历史风貌和文化内涵，见证了一个时期的发展历史。在保护的过程中，我们要尽可能地保护它的真实性，还原它的原有风貌。对于遗存的历史古迹，要尽可能地保护，因为它是历史的见证；对于已经损毁和遭到破坏的建筑，要积极地维护和修整，力求还原它的真实风貌。从尊重历史、延续历史、传承历史的角度重点保护，重现历史的真实风貌。
2、保护风貌的完整性
历史街区是一个时代的标志，它体现了一个时期的文化特色、经济体制和政治格局，它的风貌则是在一个侧面放映了它的风格和内涵。保护风貌的完整性，要保存整体的环境风貌，不但包括建筑群体，而且包括道路、景区、公共设施等构成环境风貌的各个因素。在实施保护和利用前，对周边的环境进行一个细致的分析，在保护和利用的过程中，尊重它的历史痕迹，统一它的整体风貌。
3、保护生活的延续性
历史街区同时作为居住地和栖息场所，承载着居民的起居生活，它的保护方式就不同于其他的文物保护。在保护和利用的过程中，我们要考虑居民的正常生活，他们要在这里继续生活和生产。因此，在保护的过程中，我们要维持历史街区原有的完整的社会功能，如道路的便捷性、公共设施的完整性、景观绿化的可能性。在考虑这些问题的同时，我们还要维持街区的经济发展，带动街区的繁荣。
二、重庆磁器口古镇保护与开发分析
1、重庆磁器口古镇简述
重庆磁器口古镇（原名龙隐镇）距今已有一千多年历史，它位于重庆市沙坪坝区西北部，东临嘉陵江，背靠歌乐山，距沙区中心仅3公里。古镇始建于公元 998年宋真宗咸平年间，清朝初期，因盛产和转运瓷器，得名磁器口，是中国唯一位于大城市都市核心圈的历史文化古镇，是嘉陵江下游历史著名的商业码头。古镇保存着老重庆的建筑风貌，历史文化民风民俗，是老重庆的缩影，也是重庆历史文化名城中最重要的传统历史街区。其中核心区域的磁正街、横街与黄角坪巷的历史建筑保存基本完好。
磁器口古镇具有典型的巴渝沿江山地城镇建筑风格。街区随着地形的起伏变化形成若干个曲径通幽和富于转折变化的小街巷。街巷的建筑依山就势，错落有致，地面由石板铺成，沿街店铺林立。古镇的建筑大多是明清建筑风格，有小天井四合院建筑，有穿斗木壁结构的小青瓦民居，有砖木结构和砖石结构的院落，也有民国时期中西合璧的近代建筑。各种建筑相连成片，构成独特的山地沿江城镇建筑景观和风貌。
2、磁器口古镇保护与开发前存在的问题
解放后，由于主要交通从轮船转变为机动车，以及航运码头的变迁，磁器口的区位优势逐渐消失，加上产业不发达，经济慢慢落后，社区便逐渐衰败下来。到90年代，磁器口附近仅有几个濒临破产的工厂，而居住其中的也多是收入较低的弱势群体。至此，它已经丧失了交通枢纽、小型工业和手工业企业驻地、工商业等城市功能。
由于长时间的萧条，街区的物质性衰败也随之而来。至2000年，磁器口街区的传统建筑中35%以上属于质量较差的建筑，15%属于危房，面临倒塌危险；基础设施（水、电、气等）和环境卫生设施（厕所、垃圾集运）等严重滞后，使居民的生活环境和生活水平受到严重影响，并由此而导致居民乱搭、乱建、乱架（电力、电讯线）、乱堆（垃圾）等自发行为，破坏了传统的空间环境特色；而且这些乱搭、乱建、乱架、乱堆行为又埋下了许多安全隐患，增大了火灾、雷击等事故的机率。
3、重庆磁器口古镇保护与开发的有效措施
（1）保护文化遗产
历史文化街区是活态的文化遗产，有其特有的社区文化，我们应该保存它承载的文化，保护非物质形态的内容，保存文化多样性。这就要求保护文化遗产，保存真正的历史原物，还原时代的特征。从2001年开始，对街区重点建筑（张家院、里家院、钟家院等）进行了抢救性维修（更换损坏构件、粉刷墙面、改造内部功能等）。在重要街区的建设中，除对传统民居在建筑设计、材料、色彩、尺度有严格要求外，街区的景观风貌也有所注意，如：街道路面保持石板街的特色。
（2）还原历史风貌
在城市建设和发展的过程中，由于缺乏对历史街区的保护意识，许多历史遗迹已经遭受到不同程度的损坏，加之现代建筑的替代，已经失去了原有的风貌。而文化遗产的不可复制性，就要求我们修复和还原历史文化街区的原有风貌。还原它的历史风貌，不但要保护构成历史风貌的文物古迹、历史建筑、宗教庙宇，而且要保存构成整体风貌的所有要素，如街巷、院墙乃至古树等。在保存的基础上，进行屋面翻修、进户门窗修理更换、墙地面整修等，还原历史风貌，充分体现明清时期的文化风味。
（3）完善基础设施
历史街区是一个成片的地区，有大量的居民在其间生活，保护历史街区的基础设施，提高居民的生活质量，有利于调动街区居民的积极性，同时也是保护环境的内在需要。改造街区的道路，增加交通的便捷性；拆毁和修正民居，保持建筑群体的风格一致；增加卫生设施和道路照明，提供基本的生活保障；增加绿化面积和休闲场所，提供舒适的环境；重新铺设各类管线，进一步完善街区的空间环境；改善排污管网，改善居民生活质量。具体为：生活能源由原来的煤炭改为燃气，减少有害气体的排放，为居民提供现代化的生活环境。对于残缺的建筑进行“整旧如故，以存其真”的修复。 （4）刺激商贸旅游
历史街区作为一个商业和旅游集中地，在很大程度上刺激了街区的经济发展。由于原有历史风貌的遗失，经济模式的陈旧，街区的经济发展在很大程度上受到了冲击。在保护和利用街区的过程中，我们要重新定位它的经济价值。重庆磁器口古镇提出以旅游带动当地商贸发展。引入60余家餐饮企业，形成一条有重庆地方特色的美食街。此外，引进旅游商品经营者，如字画、传统手工艺品等，最大化开发街区商业价值。
4、改造后的成效
改造完成后，磁器口街区确实有了明显改善。首先，被定义为商业街的磁器口古镇有了新的城市功能，旅游业带动了餐饮业、手工业、及其他许多附属产业，古镇的经济在逐步复苏；其次，针对核心街道——磁正街和横街的给排水、电力、电信、环卫、消防等市政设施投入大量的资金进行建设，提高了旅游服务的条件。最后，通过规划整治，对核心区建筑进行保护修复，外围建筑采取控制，周边城市风貌协调处理，磁器口特有的历史风貌和巴渝建筑本色得以再现，磁器口原有的线形街道空间和宜人的空间尺度得到保留。
磁器口古镇历史街区的保护和开发还制定了明确的社会经济发展规划，继承和发扬了当地传统的生活方式和风俗民情：恢复磁器口码头为旅游、交通性码头；发展磁正街的传统商业经营活动；开发地方特色小吃和传统手工艺；开辟茶楼、临江观景等各种休闲活动场所；举办传统节日庆典。从建筑空间到功能业态再到居民生活，整体地营造了反映地方人文景观的生活场景，使磁器口这个一度衰落的历史街区再度充满生机。
结束语：
总而言之，随着城市建设的不断发展，历史街区保护与开发的作用日益凸显。为了更好的促进城市历史文化信息的传承，必须加强对城市历史街区的保护工作，采取科学合理的措施对其进行开发和改造。以此，保证城市既具有历史文化风貌，同时又具有现代化的特点。
参考文献：
[1]王薇；魏春雨；历史街区保护对城市环境发展的影响[J]；工业建筑；2010
[2]崔佳春；基于后发优势的成都大慈寺历史街区保护与开发建议[M]；技术与市场；2011.
[3]李和平；严爱琼；论山地传统聚居环境的特色与保护——以重庆磁器口传统街区为例[J]；城市规划；2000.
[4]刘华；王玲玲；历史街区保护之本源——由重庆“磁器口”古镇居民生存状况引发的思考[J]；重庆建筑；2007.