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“大虹桥”这个已经被反复提及无数遍，但大多是概念的炒作，务实的成分比较少。位于青浦徐泾的南山雨果，是近期全新开盘的一个高档社区，首批推出的68套别墅房源，已经被消化掉近50套，这样的成绩还是很骄人的。
正虹桥 到底正不正？
南山雨果这个项目，在开盘之前的宣传可谓是大张旗鼓，尤其是户外的大型广告牌，从延安高架到虹桥枢纽这一路，不经意间都能看到两三次，项目在塑造品牌形象上可是下足了血本。到了徐泾镇，目前在售的三个热门项目南山雨果、君悦湾、锦绣逸庭，占据了大部分的主干道路等引导旗。笔者注意到，这些项目在提炼区域价值时，用到了“正虹桥”这个词。
“正虹桥”，对于徐泾镇上的项目说，到底正不正呢？
“正虹桥”概念被认可度较高的是位于诸光路沪青平公路的招商虹桥华府，这个新盘距离在建中的国家展览中心非常近，距离地铁2号线徐泾东站也不是太远，挨着虹桥商务区核心区，说自己是“正虹桥”也是名符其实。
一个“正”字，实际靠的就是一个“近”字，只要距离虹桥商务区核心区够近，那就够“正”。目前虹桥商务区核心区1期有10个大型的城市综合体正在建设中，其中规模最大、能级最高、对区域未来影响最为长远的项目就是在建中的国家展览中心项目，所在的位置就是现在2号线徐泾东地铁站。如果以此为虹桥商务区的中心点，南山雨果到虹桥商务区的距离能不能称之为“正虹桥”呢？
南山雨果，项目距离徐泾东站约为4公里，这样的距离说远不远、说近不近。如果选择公共交通出行，还需要坐20分钟的公交。但如果自驾前往，就仅需要5分钟左右。况且4.7平方公里的虹桥商务核心区，住宅比重不足5%，十分稀缺，仅有万科地块是商住性质，带有少量住宅产品。在这4公里的路途中，有大量的别墅社区，也就是西郊别墅区的一部分，都是成熟已久的高端社区，尚未开发的土地很少，目前距离虹桥商务区核心区最近的住宅新盘全都集中在徐泾镇。南山雨果虽然距离虹桥核心区有4公里，但其他“大虹桥”板块内的新盘距离核心区都远远超过4公里，即便是未来，也不会有多少房子会比这4公里的距离更近。南山雨果也是目前市场上受虹桥商务区利好影响最直接的社区之一，“正虹桥”之名，南山雨果还是担得起的。
2号线直达中山公园西上海置业新选择
在上海市中心工作的业主，如果住在南山雨果，生活方便吗？如果是开车去上班，直接从小区门口走沪青平公路，20多公里的路程，正常情况下也就仅需20分钟左右就能到徐家汇、中山公园等上海西边的中心商圈。南山雨果在交通上的便利性优势明显，业主出行非常快捷。
目前徐泾所有的在售项目，业主如果选公共交通出行，都得先乘坐公交再转地铁。距离南山雨果最近的地铁站就是2号线徐泾东站，虽然只有4公里的路程，坐公交也就只有5站路左右。但因为公交车的不准时，班次不多，加上从家里到公交站的距离较远不适合步行。从南山雨果前往地铁站，花费的时间往往会超过30分钟。因此，徐泾镇上拥有数万常住居民每天地铁出行都比较受阻，对于将地铁2号线延长到明珠路沪青平公路的呼声也十分强烈。
地铁2号线未来确实会向徐泾镇再延伸一站路，约2公里，到达蟠龙路。届时，徐泾镇的居民乘坐地铁就要方便很多了。从这里前往中山公园只有7站路，20分钟左右就能到。对于想在西上海置业的客群来说，徐泾镇是目前首选的区域。
此外徐泾镇未来的地铁交通会随着虹桥商务区的建设而全面革新。有17号线 （虹桥火车站——东方绿洲）预计将于2017年以前通车；20号线一期（莘庄——虹桥火车站——宝山工业园）将于2020年以前通车；23号线（嘉定华亭——诸光路——闵行开发区）也已经编制进上海地铁的远期规划（2020—2030）。
配套已经很完善3年后会更好
徐泾是上海一个传统的别墅聚集居住区，而且这里的别墅业主大多是自住为主，区域的生活氛围是比较成熟的。徐泾现在的各项配套设施都已经非常的完善，其配套的品质在上海外环以外的近郊新镇中也是较为少见的。尤其是这里未来的配套，3年以后会出现质的改变。
南山雨果位于徐进镇中心区，项目对面就有上海西郊假日酒店、银涛高尔夫球场，距离社区1.5公里就有徐泾目前规模最大的商业中心——永业购物中心。家乐福徐泾店、百安居等大型商场都在这里。徐泾镇上还有大量的餐饮、银行、购物、酒店等生活配套。业主入住后完全不用担心，没有日常生活配套的问题。
从南山雨果社区门口开车延沪青平公路向西行驶4公里，不到 10分钟的时间，就能到上海外环以外最知名的商业聚集中心——赵巷超级商贸区。这是虹桥商务区规划的配套国际商贸区。这里有上海国际家具村——吉盛伟邦，以及知名的品牌直销广场——奥特莱斯。还有个刚开业不久的米格天地购物中心，在这片区域内能享受到市中心般的购物乐趣。周末休息时间，能开车到这里购物、休闲也是很不错的选择。
3年以后，虹桥商务区核心区的众多项目都已经完工，那时应该有不少商业中心已经开始营业了。目前在建的瑞安虹桥天地，龙湖虹桥天街等项目，体量都非常大，且都是如同万达广场般的大型商业综合体。这些项目开始聚拢人气时，这里和现在相比，将会是另一片天地。
建筑 法式的讲究
在上海，法式的建筑不少。尤其是高端的豪宅项目，特别钟情于法式建筑，如绿城、玉兰花园、九龙仓？兰宫、绿城？兰园等。这其中的缘由，南山雨果对法式建筑的一句评价特别到位，就是“天性讲究”。因为讲究，法式风格的建筑往往能塑造一种高端、大气的视觉感觉。尤其是法式的宫廷建筑，中轴对称、繁复的雕花、更为强烈的仪式感，散发出高贵的气质。
“讲究”之意在于对品质的更高要求。南山雨果从案名就能让人联想得到这是一个法式风格的建筑，想必开发商自己也对自己的法式建筑颇为自豪。南山雨果的设计团队为亚洲顶级的设计公司EADG——泛亚国际，这是一家拥有30年历史的世界知名专业景观设计公司，其水准也是业内公认的亚洲一流。南山雨果经EADG打造的法式园林很有特色，融合了法式皇家园林的恢弘气势和清新的田园风情。中央景观大道、典雅的雕塑、喷泉，塑造起园林的气势；缓坡花墙、彩色的树林、大片的花海、清澈的水景又让园林具备亲近之感。总体来说，经典的法式建筑，从全石材的外立面上，南山雨果就给人以比较高贵的感觉，在外观上该案较区域同等级新盘也更显品质感。
西郊国际住区 满足高品质生活
徐泾虽然在外环以外，但徐泾是一个比较特别的地方。你会发现，徐泾周边没有大量的高层公寓，即使是徐泾中心规模也不是很大，但是这里有家乐福这样的大型购物中心、五星级假日酒店，高尔夫球场这样的高端配套，为何？原因就在于徐泾有大量的别墅社区，上海知名的西郊别墅区便位于此地。
据统计，徐泾有180万平方米的别墅建筑，别墅居住业主约2.4万人，户均4人300平方米的住宅面积，也就是说徐泾目前至少有6000套别墅，其规模之大沪上罕见。南山雨果南边紧挨着金地天御这个大平层豪宅社区，隔着一条河就是圣堡别墅、观庭别墅；北面隔着沪青平公路就是银涛高尔夫别墅、圣地拉、大豪山林别墅；西面是3000万级别的独栋别墅社区绿地·海珀晶华；东面有君悦湾、捷克小区等高品质住宅。南山雨果周边皆是比较高端的别墅社区，该案本身也有一半以上的法式高端别墅，南山雨果也是西郊别墅区的一位新成员。
西郊国际居住区的形成与虹桥交通枢纽的涉外交通有着直接的联系。住在徐泾的西郊别墅里，驾车10分钟就能到达虹桥机场、虹桥火车站，从这里前往全国各地、全世界的交通都应有尽有。保持3—5公里的距离还能不被交通枢纽的飞机噪音、混乱的人流所打扰，这里还有西华国际学校、美国学校等众多国际学校，西郊也是沪上最理想的国际社区之一。南山雨果入驻西郊国际社区，也能吸引到不少的境外客群在此置业。
约200平方米联排别墅大附赠
南山雨果此次推出的约200平方米联排别墅，附送私家花园、地下室、露台等空间后，使用面积能拓展至400、500平方米。客厅挑空近7米，双层落地大窗让阳光一泻到底；整个三层都是私密主卧，最高处高约5.5米；入户式地下车库能停2-3辆车，除此之外，地下室还有约80-110平方米，放下了保姆房、卫生间、工作间，还能游刃有余地设置多个功能空间。
此外，南山雨果公寓部分推出89平方米2+1房，这样的房型在区域内是十分紧缺的，超实用的设计充分利用空间。一梯两户，大面宽，客厅、主卧、次卧三开间朝南，100%南北通透。设计优良，南山雨果公寓产品的热销是必然的。
南山雨果将活水引入社区，在公寓区内建造了一个人工湖，湖畔便是约3000平方米的会所。这个通体采用德国米黄石材的法式宫廷建筑，拥有室内恒温泳池、活动区、健身区等，再加上世邦魏理仕（CBRE）物业管理，能为社区的业主提供高品质的生活服务
不可限量的“虹桥新区”
上海为优化区域发展及调整新的结构，行政区划已经实行了数次变更。因此，在房产业内，对于成立“虹桥新区”的猜想从来没有断过。目前虹桥商务区是在虹桥商务区管委会统一指挥下，闵行、长宁、青浦、嘉定各区域独立运作的管理模式。未来，为了虹桥商务区建设的统一、高效，以及打造西上海中心的战略，将虹桥商务区单独划成“虹桥新区”，并享受和浦东新区类似的政策支持，这种可能性是很大的。而一旦“虹桥新区”成立，虹桥商务区范围内的徐泾、华漕、九亭、闵行虹桥镇等区域，前途会不可限量。
正虹桥 到底正不正？
南山雨果这个项目，在开盘之前的宣传可谓是大张旗鼓，尤其是户外的大型广告牌，从延安高架到虹桥枢纽这一路，不经意间都能看到两三次，项目在塑造品牌形象上可是下足了血本。到了徐泾镇，目前在售的三个热门项目南山雨果、君悦湾、锦绣逸庭，占据了大部分的主干道路等引导旗。笔者注意到，这些项目在提炼区域价值时，用到了“正虹桥”这个词。
“正虹桥”，对于徐泾镇上的项目说，到底正不正呢？
“正虹桥”概念被认可度较高的是位于诸光路沪青平公路的招商虹桥华府，这个新盘距离在建中的国家展览中心非常近，距离地铁2号线徐泾东站也不是太远，挨着虹桥商务区核心区，说自己是“正虹桥”也是名符其实。
一个“正”字，实际靠的就是一个“近”字，只要距离虹桥商务区核心区够近，那就够“正”。目前虹桥商务区核心区1期有10个大型的城市综合体正在建设中，其中规模最大、能级最高、对区域未来影响最为长远的项目就是在建中的国家展览中心项目，所在的位置就是现在2号线徐泾东地铁站。如果以此为虹桥商务区的中心点，南山雨果到虹桥商务区的距离能不能称之为“正虹桥”呢？
南山雨果，项目距离徐泾东站约为4公里，这样的距离说远不远、说近不近。如果选择公共交通出行，还需要坐20分钟的公交。但如果自驾前往，就仅需要5分钟左右。况且4.7平方公里的虹桥商务核心区，住宅比重不足5%，十分稀缺，仅有万科地块是商住性质，带有少量住宅产品。在这4公里的路途中，有大量的别墅社区，也就是西郊别墅区的一部分，都是成熟已久的高端社区，尚未开发的土地很少，目前距离虹桥商务区核心区最近的住宅新盘全都集中在徐泾镇。南山雨果虽然距离虹桥核心区有4公里，但其他“大虹桥”板块内的新盘距离核心区都远远超过4公里，即便是未来，也不会有多少房子会比这4公里的距离更近。南山雨果也是目前市场上受虹桥商务区利好影响最直接的社区之一，“正虹桥”之名，南山雨果还是担得起的。
2号线直达中山公园西上海置业新选择
在上海市中心工作的业主，如果住在南山雨果，生活方便吗？如果是开车去上班，直接从小区门口走沪青平公路，20多公里的路程，正常情况下也就仅需20分钟左右就能到徐家汇、中山公园等上海西边的中心商圈。南山雨果在交通上的便利性优势明显，业主出行非常快捷。
目前徐泾所有的在售项目，业主如果选公共交通出行，都得先乘坐公交再转地铁。距离南山雨果最近的地铁站就是2号线徐泾东站，虽然只有4公里的路程，坐公交也就只有5站路左右。但因为公交车的不准时，班次不多，加上从家里到公交站的距离较远不适合步行。从南山雨果前往地铁站，花费的时间往往会超过30分钟。因此，徐泾镇上拥有数万常住居民每天地铁出行都比较受阻，对于将地铁2号线延长到明珠路沪青平公路的呼声也十分强烈。
地铁2号线未来确实会向徐泾镇再延伸一站路，约2公里，到达蟠龙路。届时，徐泾镇的居民乘坐地铁就要方便很多了。从这里前往中山公园只有7站路，20分钟左右就能到。对于想在西上海置业的客群来说，徐泾镇是目前首选的区域。
此外徐泾镇未来的地铁交通会随着虹桥商务区的建设而全面革新。有17号线 （虹桥火车站——东方绿洲）预计将于2017年以前通车；20号线一期（莘庄——虹桥火车站——宝山工业园）将于2020年以前通车；23号线（嘉定华亭——诸光路——闵行开发区）也已经编制进上海地铁的远期规划（2020—2030）。
配套已经很完善3年后会更好
徐泾是上海一个传统的别墅聚集居住区，而且这里的别墅业主大多是自住为主，区域的生活氛围是比较成熟的。徐泾现在的各项配套设施都已经非常的完善，其配套的品质在上海外环以外的近郊新镇中也是较为少见的。尤其是这里未来的配套，3年以后会出现质的改变。
南山雨果位于徐进镇中心区，项目对面就有上海西郊假日酒店、银涛高尔夫球场，距离社区1.5公里就有徐泾目前规模最大的商业中心——永业购物中心。家乐福徐泾店、百安居等大型商场都在这里。徐泾镇上还有大量的餐饮、银行、购物、酒店等生活配套。业主入住后完全不用担心，没有日常生活配套的问题。
从南山雨果社区门口开车延沪青平公路向西行驶4公里，不到 10分钟的时间，就能到上海外环以外最知名的商业聚集中心——赵巷超级商贸区。这是虹桥商务区规划的配套国际商贸区。这里有上海国际家具村——吉盛伟邦，以及知名的品牌直销广场——奥特莱斯。还有个刚开业不久的米格天地购物中心，在这片区域内能享受到市中心般的购物乐趣。周末休息时间，能开车到这里购物、休闲也是很不错的选择。
3年以后，虹桥商务区核心区的众多项目都已经完工，那时应该有不少商业中心已经开始营业了。目前在建的瑞安虹桥天地，龙湖虹桥天街等项目，体量都非常大，且都是如同万达广场般的大型商业综合体。这些项目开始聚拢人气时，这里和现在相比，将会是另一片天地。
建筑 法式的讲究
在上海，法式的建筑不少。尤其是高端的豪宅项目，特别钟情于法式建筑，如绿城、玉兰花园、九龙仓？兰宫、绿城？兰园等。这其中的缘由，南山雨果对法式建筑的一句评价特别到位，就是“天性讲究”。因为讲究，法式风格的建筑往往能塑造一种高端、大气的视觉感觉。尤其是法式的宫廷建筑，中轴对称、繁复的雕花、更为强烈的仪式感，散发出高贵的气质。
“讲究”之意在于对品质的更高要求。南山雨果从案名就能让人联想得到这是一个法式风格的建筑，想必开发商自己也对自己的法式建筑颇为自豪。南山雨果的设计团队为亚洲顶级的设计公司EADG——泛亚国际，这是一家拥有30年历史的世界知名专业景观设计公司，其水准也是业内公认的亚洲一流。南山雨果经EADG打造的法式园林很有特色，融合了法式皇家园林的恢弘气势和清新的田园风情。中央景观大道、典雅的雕塑、喷泉，塑造起园林的气势；缓坡花墙、彩色的树林、大片的花海、清澈的水景又让园林具备亲近之感。总体来说，经典的法式建筑，从全石材的外立面上，南山雨果就给人以比较高贵的感觉，在外观上该案较区域同等级新盘也更显品质感。
西郊国际住区 满足高品质生活
徐泾虽然在外环以外，但徐泾是一个比较特别的地方。你会发现，徐泾周边没有大量的高层公寓，即使是徐泾中心规模也不是很大，但是这里有家乐福这样的大型购物中心、五星级假日酒店，高尔夫球场这样的高端配套，为何？原因就在于徐泾有大量的别墅社区，上海知名的西郊别墅区便位于此地。
据统计，徐泾有180万平方米的别墅建筑，别墅居住业主约2.4万人，户均4人300平方米的住宅面积，也就是说徐泾目前至少有6000套别墅，其规模之大沪上罕见。南山雨果南边紧挨着金地天御这个大平层豪宅社区，隔着一条河就是圣堡别墅、观庭别墅；北面隔着沪青平公路就是银涛高尔夫别墅、圣地拉、大豪山林别墅；西面是3000万级别的独栋别墅社区绿地·海珀晶华；东面有君悦湾、捷克小区等高品质住宅。南山雨果周边皆是比较高端的别墅社区，该案本身也有一半以上的法式高端别墅，南山雨果也是西郊别墅区的一位新成员。
西郊国际居住区的形成与虹桥交通枢纽的涉外交通有着直接的联系。住在徐泾的西郊别墅里，驾车10分钟就能到达虹桥机场、虹桥火车站，从这里前往全国各地、全世界的交通都应有尽有。保持3—5公里的距离还能不被交通枢纽的飞机噪音、混乱的人流所打扰，这里还有西华国际学校、美国学校等众多国际学校，西郊也是沪上最理想的国际社区之一。南山雨果入驻西郊国际社区，也能吸引到不少的境外客群在此置业。
约200平方米联排别墅大附赠
南山雨果此次推出的约200平方米联排别墅，附送私家花园、地下室、露台等空间后，使用面积能拓展至400、500平方米。客厅挑空近7米，双层落地大窗让阳光一泻到底；整个三层都是私密主卧，最高处高约5.5米；入户式地下车库能停2-3辆车，除此之外，地下室还有约80-110平方米，放下了保姆房、卫生间、工作间，还能游刃有余地设置多个功能空间。
此外，南山雨果公寓部分推出89平方米2+1房，这样的房型在区域内是十分紧缺的，超实用的设计充分利用空间。一梯两户，大面宽，客厅、主卧、次卧三开间朝南，100%南北通透。设计优良，南山雨果公寓产品的热销是必然的。
南山雨果将活水引入社区，在公寓区内建造了一个人工湖，湖畔便是约3000平方米的会所。这个通体采用德国米黄石材的法式宫廷建筑，拥有室内恒温泳池、活动区、健身区等，再加上世邦魏理仕（CBRE）物业管理，能为社区的业主提供高品质的生活服务
不可限量的“虹桥新区”
上海为优化区域发展及调整新的结构，行政区划已经实行了数次变更。因此，在房产业内，对于成立“虹桥新区”的猜想从来没有断过。目前虹桥商务区是在虹桥商务区管委会统一指挥下，闵行、长宁、青浦、嘉定各区域独立运作的管理模式。未来，为了虹桥商务区建设的统一、高效，以及打造西上海中心的战略，将虹桥商务区单独划成“虹桥新区”，并享受和浦东新区类似的政策支持，这种可能性是很大的。而一旦“虹桥新区”成立，虹桥商务区范围内的徐泾、华漕、九亭、闵行虹桥镇等区域，前途会不可限量。