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摘要:小户型住宅是目前市场上有非常大的需求空间，是广受青睐的户型。小户型住宅设计的效果直接影响着中小型住宅的使用，因此，我们必须高度重视小户型住宅设计。本文从实际情况出发，从分区设置、居住空间尺度、室内功能空间和未来发展等几个方面入手，就中小户住宅设计问题与同行进行探析，旨在提高不断提高中小户住宅设计水平，以满足人们日益增长的需求。
关键词：小户型住宅；设计；浅析
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
(一)前言
社會的强劲发展，全球经济一体化，世界格局正走向复杂的今天，建筑设计业也正呈现新的特性和特点。在人口持续膨胀、资源有限的前提之下，住宅价格飞涨，带动了住宅设计新的元素。小户型住宅，正以它独特的魅力成为了市场关注的焦点； 其建筑设计是当今社会城市住宅场设计的主流。如何将小户型住宅精细化，如何能在有限的设计空间容纳各种必需的功能设置，是摆在每一个小户型设计师面前的一个难题。近几年来，我们国家先后出台了一些房产政策，在设计小户型住宅方面给予了大量的扶持和优惠，鼓励小户型房产的设计开发。但目前，就整个市场来看，小户型住宅的设计还处于一个初级阶段，很多设计产品还存在单一化，不能满足多样化的类型需求。但无论从国家政策还是市场走向来看，小户型的发展趋势已经在不断的上升，前景是非常广阔的。因此我们应该如何优化我们的设计理念和设计思路及方向，增强其满足市场需求的适应性，是我们要从中实实在在要做的一件事情。
（一）合理安排各种功能需求
一是各种功能分布要合理。
体现简单实用元素住宅从使用功能来划分，主要有以下几个分区：公共区域（客厅），私密区域，和辅助区域等。这几个功能是住宅使用者日常生活中铁定要区分开的，大体的东西不能改变、功能不能丧失.怎么在有效的面积设计好整个布局，是考验设计师对生存空间的理解、和对生活意义的领悟。
二是讲求联动性，做到合分有序。
几种功能的运用不是简单的划分和隔离，他们之间存在相互的分离又相互联系的关系。各个区域之间，必须要有一个主体元素来将他们联系在一起，讲求和谐、美观、精致；只考虑其中一个因素必然会导致整体设计的失败。确保中小户型住宅具有良好沟通的条件，这也是人们在进行户型选择时的重要参考指标。
三是充分要体现流畅性。
由于面积小，设计空间不足，很多人在设计时会产生很多困惑，觉得有些功能满足不了，勉强加入会导致整体布局的混乱。这就要我们，实实在在的思考在满足所有功能的同时，能否保持线条的流畅性。
四是辅助功能区域的重要性要得到重视。
厨房、卫生间在住宅中有着非常重要的地位，它不仅仅是在功能不可缺少，从一个大的方面来看，它体现着一个社会一个民族一个住户的文明程度、体现着整体的素质。由于功能的不可缺少性，它又是人们活动较多的地方；设计时候要尽量全方位考虑使用者的细节动作，考虑不同人不同的行为，以确保其舒适度。同时，由于它的位置要有可合可分的局限性，因此也要合理安排，切勿以小失大。
（二）空间大小尺度功能的考虑
一是功能空间的大小决定了各个功能区域的面积大小。
合理地控制住宅面宽与进深，对整体的设计的效果起着举足轻重的作用。我们虽然不是片面讲求用面积来划分各个区域的功能，也不能片面用功能来划分面积；但我们有个主线，那就是功能和面积相适应。
二是实用价值是考虑整个设计的关键点。
在设计时，应确保功能齐全，并严格控制总面积，准确地判断居住空间的尺度，为空间尺度作出合理地选择。人们常说：麻雀虽小五脏俱全，小户型的房子虽不能将它比作麻雀，但从某种意义上说，它的小是局限，但并不妨碍它的功能齐全，只要我们设计得当，小也可以变成一种优势、一种品质，只要得到客户的认同，我们同样能得到客户青睐的眼光。
三是隔离功能很重要。
声音的隔离、污染的隔离、活动的隔离……这些隔离一方面起到保护的作用；另一方面体现着现代社会居住人文明元素，如隐秘等。有效的隔离，不仅造成视觉听觉和身体身心的健康，也有利于功能的拓展和利用。隔离不仅仅是单一性的作用，它也能使整个布局更有线条型和流畅性。
（三）功能之间的模糊界定
我们强调功能的完整性，但不是强调将每一个空间都无厘头分割开来；由于空间的大小是固定的，功能也是固定的；我们转换一下思路，为什么不能把功能性存在的共性划分在一起呢？部分交叉是不是更显得有自然性？是不是更加具有新颖感？当然全部的相融合不现实也不可能；但我们可以去发现它们之间的相同点，将这些相同点房子在同一个空间，来一个模糊的界定，这既间接增加了视觉的良好效果，也增加了实际活动的空间。
例如把厨房设计成开敞或半开敞的形式等，例如卫生间和餐厅洗漱的布置……只要敢于想象，任何的思路都会出来，创新这个词我们要时刻牢记于心。一个完美的想法，靠的是我们开拓的思维，只要把设计知识和生活中的点点滴滴融会贯通，总会有思维的火花奔放出来，从而给我们带来意想不到的惊喜。
（四）考虑可持续性的发展
住宅的使用年限为50 年～70 年，我们不能只停留在现在空间时间考虑，还应该有长远的眼光和思路。将来怎么样，谁都不知道；有一点是肯定的，这个社会是向前发展的，新技术新材料将不断出现，家居环境也同样不断在改善。我们如何能有前瞻的眼光来俯视未来的一个走向呢？这里面就是一个不断学习不断吸取新知识的一个问题。不是每一个人都能做到这样的事情，但作为一个设计师都应该具体这种能力。现在很多新型建筑材料、保温材料，都将预示着未来发展的可持续性；我们只有在不断的创新摸索当中去寻找答案，像一些先进优秀的设计师学习，来提高对未来的把握程度。
（五）结束语
小户型的发展趋势由于资源的不可再生性已得到认可，我们小户型的设计要求如何让客户群体能够满足，做这方面的探讨，还有很多话题要说。我们强调“以人为本”，从需求谈设计，以功能论设计，以眼光看设计，以审美来设计，我想我们必然会找到一条属于我们自己的设计之路。没有什么是可怕的，而最可怕的就是我们停滞不前。中国经济建设已经开始腾飞，世界的眼光都在聚焦我们。我们没有过多的什么让他们关注，只有不断向前。
参考文献：
[1] 王宏辉. 对中小户型住宅设计的探讨[j]. 甘肃科技, 2008,(06) .
[2] 桂汪洋. 在城市快速发展背景下的建筑设计策略[j]. 合肥工业大学学报(自然科学版), 2009,(07) .
[3] 张华,于天媛. 小户型住宅设计要点解析[j]. 黑龙江冶金, 2010,(03) .
[4] 郭斌. 创新思路 优化中小房型设计[j]. 山西建筑, 2008,(08) .
[5] 马玉洁,聂微. 有关旧居住区适老性改造的几点建议[j]. 山西建筑, 2010,(17) .
关键词：小户型住宅；设计；浅析
中图分类号：S611 文献标识码：A 文章编号：
(一)前言
社會的强劲发展，全球经济一体化，世界格局正走向复杂的今天，建筑设计业也正呈现新的特性和特点。在人口持续膨胀、资源有限的前提之下，住宅价格飞涨，带动了住宅设计新的元素。小户型住宅，正以它独特的魅力成为了市场关注的焦点； 其建筑设计是当今社会城市住宅场设计的主流。如何将小户型住宅精细化，如何能在有限的设计空间容纳各种必需的功能设置，是摆在每一个小户型设计师面前的一个难题。近几年来，我们国家先后出台了一些房产政策，在设计小户型住宅方面给予了大量的扶持和优惠，鼓励小户型房产的设计开发。但目前，就整个市场来看，小户型住宅的设计还处于一个初级阶段，很多设计产品还存在单一化，不能满足多样化的类型需求。但无论从国家政策还是市场走向来看，小户型的发展趋势已经在不断的上升，前景是非常广阔的。因此我们应该如何优化我们的设计理念和设计思路及方向，增强其满足市场需求的适应性，是我们要从中实实在在要做的一件事情。
（一）合理安排各种功能需求
一是各种功能分布要合理。
体现简单实用元素住宅从使用功能来划分，主要有以下几个分区：公共区域（客厅），私密区域，和辅助区域等。这几个功能是住宅使用者日常生活中铁定要区分开的，大体的东西不能改变、功能不能丧失.怎么在有效的面积设计好整个布局，是考验设计师对生存空间的理解、和对生活意义的领悟。
二是讲求联动性，做到合分有序。
几种功能的运用不是简单的划分和隔离，他们之间存在相互的分离又相互联系的关系。各个区域之间，必须要有一个主体元素来将他们联系在一起，讲求和谐、美观、精致；只考虑其中一个因素必然会导致整体设计的失败。确保中小户型住宅具有良好沟通的条件，这也是人们在进行户型选择时的重要参考指标。
三是充分要体现流畅性。
由于面积小，设计空间不足，很多人在设计时会产生很多困惑，觉得有些功能满足不了，勉强加入会导致整体布局的混乱。这就要我们，实实在在的思考在满足所有功能的同时，能否保持线条的流畅性。
四是辅助功能区域的重要性要得到重视。
厨房、卫生间在住宅中有着非常重要的地位，它不仅仅是在功能不可缺少，从一个大的方面来看，它体现着一个社会一个民族一个住户的文明程度、体现着整体的素质。由于功能的不可缺少性，它又是人们活动较多的地方；设计时候要尽量全方位考虑使用者的细节动作，考虑不同人不同的行为，以确保其舒适度。同时，由于它的位置要有可合可分的局限性，因此也要合理安排，切勿以小失大。
（二）空间大小尺度功能的考虑
一是功能空间的大小决定了各个功能区域的面积大小。
合理地控制住宅面宽与进深，对整体的设计的效果起着举足轻重的作用。我们虽然不是片面讲求用面积来划分各个区域的功能，也不能片面用功能来划分面积；但我们有个主线，那就是功能和面积相适应。
二是实用价值是考虑整个设计的关键点。
在设计时，应确保功能齐全，并严格控制总面积，准确地判断居住空间的尺度，为空间尺度作出合理地选择。人们常说：麻雀虽小五脏俱全，小户型的房子虽不能将它比作麻雀，但从某种意义上说，它的小是局限，但并不妨碍它的功能齐全，只要我们设计得当，小也可以变成一种优势、一种品质，只要得到客户的认同，我们同样能得到客户青睐的眼光。
三是隔离功能很重要。
声音的隔离、污染的隔离、活动的隔离……这些隔离一方面起到保护的作用；另一方面体现着现代社会居住人文明元素，如隐秘等。有效的隔离，不仅造成视觉听觉和身体身心的健康，也有利于功能的拓展和利用。隔离不仅仅是单一性的作用，它也能使整个布局更有线条型和流畅性。
（三）功能之间的模糊界定
我们强调功能的完整性，但不是强调将每一个空间都无厘头分割开来；由于空间的大小是固定的，功能也是固定的；我们转换一下思路，为什么不能把功能性存在的共性划分在一起呢？部分交叉是不是更显得有自然性？是不是更加具有新颖感？当然全部的相融合不现实也不可能；但我们可以去发现它们之间的相同点，将这些相同点房子在同一个空间，来一个模糊的界定，这既间接增加了视觉的良好效果，也增加了实际活动的空间。
例如把厨房设计成开敞或半开敞的形式等，例如卫生间和餐厅洗漱的布置……只要敢于想象，任何的思路都会出来，创新这个词我们要时刻牢记于心。一个完美的想法，靠的是我们开拓的思维，只要把设计知识和生活中的点点滴滴融会贯通，总会有思维的火花奔放出来，从而给我们带来意想不到的惊喜。
（四）考虑可持续性的发展
住宅的使用年限为50 年～70 年，我们不能只停留在现在空间时间考虑，还应该有长远的眼光和思路。将来怎么样，谁都不知道；有一点是肯定的，这个社会是向前发展的，新技术新材料将不断出现，家居环境也同样不断在改善。我们如何能有前瞻的眼光来俯视未来的一个走向呢？这里面就是一个不断学习不断吸取新知识的一个问题。不是每一个人都能做到这样的事情，但作为一个设计师都应该具体这种能力。现在很多新型建筑材料、保温材料，都将预示着未来发展的可持续性；我们只有在不断的创新摸索当中去寻找答案，像一些先进优秀的设计师学习，来提高对未来的把握程度。
（五）结束语
小户型的发展趋势由于资源的不可再生性已得到认可，我们小户型的设计要求如何让客户群体能够满足，做这方面的探讨，还有很多话题要说。我们强调“以人为本”，从需求谈设计，以功能论设计，以眼光看设计，以审美来设计，我想我们必然会找到一条属于我们自己的设计之路。没有什么是可怕的，而最可怕的就是我们停滞不前。中国经济建设已经开始腾飞，世界的眼光都在聚焦我们。我们没有过多的什么让他们关注，只有不断向前。
参考文献：
[1] 王宏辉. 对中小户型住宅设计的探讨[j]. 甘肃科技, 2008,(06) .
[2] 桂汪洋. 在城市快速发展背景下的建筑设计策略[j]. 合肥工业大学学报(自然科学版), 2009,(07) .
[3] 张华,于天媛. 小户型住宅设计要点解析[j]. 黑龙江冶金, 2010,(03) .
[4] 郭斌. 创新思路 优化中小房型设计[j]. 山西建筑, 2008,(08) .
[5] 马玉洁,聂微. 有关旧居住区适老性改造的几点建议[j]. 山西建筑, 2010,(17) .