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摘要: 建筑市场竞争激烈，行业要求日趋提高，竞争压力不断加大，质量始终是打开市场、占领市场的强大武器。企业在质量管理上树立“以质取胜”的文化，在建筑质量上以满足客户的要求为追求，这样才能为建筑单位赢得人民的信赖，赢得市场，不断壮大企业。本文具体分析研究了房建施工中几种质量通病的预控措施。
关键词:房建；施工； 质量；通病；措施
中图分类号：TU201.2文献标识码： A 文章编号：
在房建工程中， 对于存在的普遍性的质量问题， 我们称为“质量通病”。这些质量通病， 在不同程度地影响工程结构的安全， 影响工程的正常使用功能及外部观感。实践说明， 质量通病的危害， 直接受害者是用户， 因为用户不仅在建筑物使用中受到质量通病的困扰， 而且要付出大量维修费用， 因此， 我们必须认真地对待现实工程质量上存在的一切通病， 认识其危害性和形成原因， 才能采取有效措施， 认真地去预防和有效地去治理， 从根本上消除或基本消除工程质量通病的危害性。
一、房建工程质量的特点
1、影响因素多
在建筑工程中，因其涉及面广，所以影响工程质量的因素很多，人、机械、材料、方法和环境都会直接或间接的对建筑工程的质量产生一定的影响。
2、容易产生质量变异
建筑工程因其环境的复杂性，因此没办法如工业产品生产一样，在建筑工程中，各种偶然或必然的不确定因素都极容易导致工程的质量发生量变和质变，如同一种材料，不同厂家提供给施工现场的，这就可能因为材料生产过程中的极微小的不同，导致影响到施工工艺过程中的质量控制。再如施工过程中，施工人员偶然一次的违反操作工序或是设计中的一点误差，都会引起工程质量的变异，致使建筑工程无法达到相关的质量要求。
3、质量隐蔽性强
房建工程的成品房屋，因其在建设过程中生产过程长，生产工序纷繁复杂，所以在众多的工序中因其交接多、中间产品多、隐蔽工程多，如不能在施工过程中实现有利的监督，不能及时的发现施工中的质量问题，完工后表面质量可能很好，从而容易产生判断错误，导致不合格的产品被确认为是合格的产品。
4、质量检查时不能解体、拆卸
建筑产品成型后，不可能像某些工业产品那样，再折卸或解体来检查其内在的质量或重新更换零件；根据构件组装的一般规定，即使发现质量有问题，也不可能像工业产品那样可轻易报废、推倒重来。
二、房建施工中几种质量通病的预控措施
1、 屋面渗漏
（1）原因分析：
屋面渗漏主要是卫生间和厨房由于质量问题在有水的环境中出现漏水现象，对自家及下层用户造成损坏，影响人们日常生活。出现卫生间、厨房漏水现象的原因一般有：a.管道因自身质量问题或管与管之间衔不严产生漏水时，当遇到管道与楼板穿插处防水做得不到位就会出现屋面漏水问题；b.地漏部位，洁具边缘防水处理不合格的原因导致；c.现浇板四周阴角处没做防水处理；在楼板上凿眼使其整体受到破坏等。
（2）预控措施
对于解决卫生间、橱房漏水问题，应做到楼板不能用预制空心板，管道穿插楼板处加设套管，并用混凝土灌实封严；做好防水地漏，洁具周围用防水材料密封，做好防漏处理；管道安装要在预留孔内进行，不要在楼板上乱打孔，待所有处理工作完工后做闭水试验，24 小时无渗漏为合格。
2、钢筋工程质量通病
（1）钢筋表面锈蚀
钢筋露天堆放时，采用钢筋垫枕木架空堆放，避免钢筋受雨雪侵蚀。
（2）钢筋同截面接头过多， 钢筋同截面接头百分率超过规范规定。
预防措施：由熟悉规范的专业工程师负责钢筋配料工作，钢筋配料时考虑原材料的长度和规范规定的接头位置，必要时购买定尺的钢材。
（3）钢筋保护层不足
钢筋的混凝土保护层厚度大小，不满足规范要求。
预防措施：保证钢筋骨架或网片绑扎位置、尺寸准确，同时按照施工组织设计的规定设置垫块数量，加设定位梯子筋、定位箍筋。
（4）钢筋挤压连接
两种通病：钢套筒表面有裂缝、折叠等缺陷；挤压接头的强度不合格。
预防措施：
（a）要认真检查钢套筒的质量，材质不符合要求，无出厂质量证明书，以及外观质量不合格的钢套筒，不得使用。
（b）钢筋应按标记要求插入钢套筒内，确保接头长度，以防压空。被连接钢筋的轴心与钢套筒轴心应保持同一轴线，防止偏心和弯折。
（c） 在压接接头处挂好平衡器与压钳，接好进、回油油管，起动超高压泵，调节好压接力所需的油压力，然后将下压模卡板打开，取出下模，把挤压机机架的开口插入被挤压的带肋钢筋的连接套中，插回下模，锁死卡板，压钳在平衡器的平衡力作用中，对准钢套筒所需压接的标记处，控制挤压机换向阀进行挤压。
（d） 挤压时，压钳的压接应对准套简压痕标志，并垂直于被压钢筋的横肋。挤压应从套筒中央逐道向端部压接，最后检查压痕。最小直径及压痕总宽度需符合规定。
（e） 要注意钢筋插入钢套筒的长度，认真检查钢筋的标记线，以防压空。
（f）挤压时严格控制其压力，认真检查压痕深度，深度不夠的要补压；超深的要切除接头重新连接。
3 、墙面开裂
（1）原因分析：
墙面开裂包括：墙面、地面、天棚开裂。产生的原因主要有：水灰比例不合理，影响混凝土的强度；灌缝混凝土与梁板结合不好；混凝土的养生不够，使接缝混凝土产生变形开裂；框架梁板钢筋排放不合理，放置过密或过疏，使其最小间距不符合要求，影响混凝土的浇注、振捣，从而影响其强度；拆模过早或支撑不牢，产生不均匀沉降裂缝；基层清理不净、墙面不干、抹灰前湿润不够；各层砂浆配比不合理，砂浆凝结过程收缩应力影响，产生起鼓、裂缝等问题；还有，一些建筑工程施工中受进度和各施工专业不合理的施工顺序影响，造成建筑主体结构遭到破坏，促使墙面开裂等后果，影响了房屋的整体安全。
（2）防治对策：
（a）对有试配要求的砂浆、混凝土等，要之前进行试配，确定合适的配比后方可进行施工。
（b） 抹头一层水泥砂浆前要清理楼板缝隙，再按设计要求设拉筋或钢网。同时，不随意用建筑垃圾及碎砖渣进行填塞。
（c） 严格混凝土和预拌混凝土试块的制作。试块的取样具有代表性，应严格按规范的组数留置试块，避免由于试块的制作、养护及留置的不正确而影响对混凝土强度评价的准确性。并根据施工进度，做好养生，在混凝土强度未达到要求之前应减少荷载。
（d） 放板时避兔纵横交错。在放置楼板时避免方向不一、长短不一、型号不一，尽量减少板的型号、类型，避免因型号、类型不同产生的刚度相差悬殊，进而引起板的变形不同造成开裂。
（e）抹灰前必须对结构层表面掉落的砂浆和杂物清理干净，浇水浸润；抹灰用的砂浆必须有良好的粘结度。可以在抹灰砂浆中填加乳胶材料，同时令石灰进行必要的熟化，熟化程度要符合要求。
（f）各层之间砂浆的标号、配比要合理。底层砂浆不能高于基层墙体砂浆，中层砂浆标号不能高于底层砂浆，避免砂浆凝结过程中收缩应力影响，破坏其附着力，从而产生起鼓、开裂、脱落等质量问题。
总之，百年大计， 质量为本， 房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。只要下决心从各个不同的角度来了解工程质量通病发生的原因， 从每一个环节上都做好防控工作， 那么消除质量通病并不是什么高不可攀的事; 只要真正在思想上重视质量， 牢固树立“质量第一”的观念， 认真遵守施工程序和操作规程， 认真坚持质量标准， 严格管理， 实行层层把关， 采取有效的预防措施， 工程质量通病的防治就一定会取得新的成效。
参考文献：
[1] 王涛.提升建设工程质量问题初探[J]. 山西建筑. 2012(35)
[2] 郭刚强.建设项目安全、质量和成本制约分析[J]. 科技致富向导. 2012(32)
关键词:房建；施工； 质量；通病；措施
中图分类号：TU201.2文献标识码： A 文章编号：
在房建工程中， 对于存在的普遍性的质量问题， 我们称为“质量通病”。这些质量通病， 在不同程度地影响工程结构的安全， 影响工程的正常使用功能及外部观感。实践说明， 质量通病的危害， 直接受害者是用户， 因为用户不仅在建筑物使用中受到质量通病的困扰， 而且要付出大量维修费用， 因此， 我们必须认真地对待现实工程质量上存在的一切通病， 认识其危害性和形成原因， 才能采取有效措施， 认真地去预防和有效地去治理， 从根本上消除或基本消除工程质量通病的危害性。
一、房建工程质量的特点
1、影响因素多
在建筑工程中，因其涉及面广，所以影响工程质量的因素很多，人、机械、材料、方法和环境都会直接或间接的对建筑工程的质量产生一定的影响。
2、容易产生质量变异
建筑工程因其环境的复杂性，因此没办法如工业产品生产一样，在建筑工程中，各种偶然或必然的不确定因素都极容易导致工程的质量发生量变和质变，如同一种材料，不同厂家提供给施工现场的，这就可能因为材料生产过程中的极微小的不同，导致影响到施工工艺过程中的质量控制。再如施工过程中，施工人员偶然一次的违反操作工序或是设计中的一点误差，都会引起工程质量的变异，致使建筑工程无法达到相关的质量要求。
3、质量隐蔽性强
房建工程的成品房屋，因其在建设过程中生产过程长，生产工序纷繁复杂，所以在众多的工序中因其交接多、中间产品多、隐蔽工程多，如不能在施工过程中实现有利的监督，不能及时的发现施工中的质量问题，完工后表面质量可能很好，从而容易产生判断错误，导致不合格的产品被确认为是合格的产品。
4、质量检查时不能解体、拆卸
建筑产品成型后，不可能像某些工业产品那样，再折卸或解体来检查其内在的质量或重新更换零件；根据构件组装的一般规定，即使发现质量有问题，也不可能像工业产品那样可轻易报废、推倒重来。
二、房建施工中几种质量通病的预控措施
1、 屋面渗漏
（1）原因分析：
屋面渗漏主要是卫生间和厨房由于质量问题在有水的环境中出现漏水现象，对自家及下层用户造成损坏，影响人们日常生活。出现卫生间、厨房漏水现象的原因一般有：a.管道因自身质量问题或管与管之间衔不严产生漏水时，当遇到管道与楼板穿插处防水做得不到位就会出现屋面漏水问题；b.地漏部位，洁具边缘防水处理不合格的原因导致；c.现浇板四周阴角处没做防水处理；在楼板上凿眼使其整体受到破坏等。
（2）预控措施
对于解决卫生间、橱房漏水问题，应做到楼板不能用预制空心板，管道穿插楼板处加设套管，并用混凝土灌实封严；做好防水地漏，洁具周围用防水材料密封，做好防漏处理；管道安装要在预留孔内进行，不要在楼板上乱打孔，待所有处理工作完工后做闭水试验，24 小时无渗漏为合格。
2、钢筋工程质量通病
（1）钢筋表面锈蚀
钢筋露天堆放时，采用钢筋垫枕木架空堆放，避免钢筋受雨雪侵蚀。
（2）钢筋同截面接头过多， 钢筋同截面接头百分率超过规范规定。
预防措施：由熟悉规范的专业工程师负责钢筋配料工作，钢筋配料时考虑原材料的长度和规范规定的接头位置，必要时购买定尺的钢材。
（3）钢筋保护层不足
钢筋的混凝土保护层厚度大小，不满足规范要求。
预防措施：保证钢筋骨架或网片绑扎位置、尺寸准确，同时按照施工组织设计的规定设置垫块数量，加设定位梯子筋、定位箍筋。
（4）钢筋挤压连接
两种通病：钢套筒表面有裂缝、折叠等缺陷；挤压接头的强度不合格。
预防措施：
（a）要认真检查钢套筒的质量，材质不符合要求，无出厂质量证明书，以及外观质量不合格的钢套筒，不得使用。
（b）钢筋应按标记要求插入钢套筒内，确保接头长度，以防压空。被连接钢筋的轴心与钢套筒轴心应保持同一轴线，防止偏心和弯折。
（c） 在压接接头处挂好平衡器与压钳，接好进、回油油管，起动超高压泵，调节好压接力所需的油压力，然后将下压模卡板打开，取出下模，把挤压机机架的开口插入被挤压的带肋钢筋的连接套中，插回下模，锁死卡板，压钳在平衡器的平衡力作用中，对准钢套筒所需压接的标记处，控制挤压机换向阀进行挤压。
（d） 挤压时，压钳的压接应对准套简压痕标志，并垂直于被压钢筋的横肋。挤压应从套筒中央逐道向端部压接，最后检查压痕。最小直径及压痕总宽度需符合规定。
（e） 要注意钢筋插入钢套筒的长度，认真检查钢筋的标记线，以防压空。
（f）挤压时严格控制其压力，认真检查压痕深度，深度不夠的要补压；超深的要切除接头重新连接。
3 、墙面开裂
（1）原因分析：
墙面开裂包括：墙面、地面、天棚开裂。产生的原因主要有：水灰比例不合理，影响混凝土的强度；灌缝混凝土与梁板结合不好；混凝土的养生不够，使接缝混凝土产生变形开裂；框架梁板钢筋排放不合理，放置过密或过疏，使其最小间距不符合要求，影响混凝土的浇注、振捣，从而影响其强度；拆模过早或支撑不牢，产生不均匀沉降裂缝；基层清理不净、墙面不干、抹灰前湿润不够；各层砂浆配比不合理，砂浆凝结过程收缩应力影响，产生起鼓、裂缝等问题；还有，一些建筑工程施工中受进度和各施工专业不合理的施工顺序影响，造成建筑主体结构遭到破坏，促使墙面开裂等后果，影响了房屋的整体安全。
（2）防治对策：
（a）对有试配要求的砂浆、混凝土等，要之前进行试配，确定合适的配比后方可进行施工。
（b） 抹头一层水泥砂浆前要清理楼板缝隙，再按设计要求设拉筋或钢网。同时，不随意用建筑垃圾及碎砖渣进行填塞。
（c） 严格混凝土和预拌混凝土试块的制作。试块的取样具有代表性，应严格按规范的组数留置试块，避免由于试块的制作、养护及留置的不正确而影响对混凝土强度评价的准确性。并根据施工进度，做好养生，在混凝土强度未达到要求之前应减少荷载。
（d） 放板时避兔纵横交错。在放置楼板时避免方向不一、长短不一、型号不一，尽量减少板的型号、类型，避免因型号、类型不同产生的刚度相差悬殊，进而引起板的变形不同造成开裂。
（e）抹灰前必须对结构层表面掉落的砂浆和杂物清理干净，浇水浸润；抹灰用的砂浆必须有良好的粘结度。可以在抹灰砂浆中填加乳胶材料，同时令石灰进行必要的熟化，熟化程度要符合要求。
（f）各层之间砂浆的标号、配比要合理。底层砂浆不能高于基层墙体砂浆，中层砂浆标号不能高于底层砂浆，避免砂浆凝结过程中收缩应力影响，破坏其附着力，从而产生起鼓、开裂、脱落等质量问题。
总之，百年大计， 质量为本， 房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。只要下决心从各个不同的角度来了解工程质量通病发生的原因， 从每一个环节上都做好防控工作， 那么消除质量通病并不是什么高不可攀的事; 只要真正在思想上重视质量， 牢固树立“质量第一”的观念， 认真遵守施工程序和操作规程， 认真坚持质量标准， 严格管理， 实行层层把关， 采取有效的预防措施， 工程质量通病的防治就一定会取得新的成效。
参考文献：
[1] 王涛.提升建设工程质量问题初探[J]. 山西建筑. 2012(35)
[2] 郭刚强.建设项目安全、质量和成本制约分析[J]. 科技致富向导. 2012(32)