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[摘 要]某公司职工浴室为毛石基础，免烧砖承重墙和现浇屋面板的砖混结构，在使用过程中墙体开裂严重，分析了裂缝产生的原因，在可靠性基础上进行了加固。
[关键词]建筑物墙体 裂缝 加固处理
中图分类号：TU746.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）27-0175-01
一、工程概况
该职工浴室位于职工生活区，于2009年竣工适用，至今约5年。结构特征：
长：27000mm，宽：16000mm；砖混结构，原设计基础为MU20毛石，M5.0水泥砂浆砌筑，墙体为MU10烧结多孔砖（在工程施工时因当地市场无烧结多孔砖故采用免烧多孔砖），M5混合砂浆砌筑；屋面板为现浇混凝土楼板。
2012年4月24日生产调度会上提出浴室西墙、北墙墙体破坏严重。经有关人员到现场观察发现，浴室西侧、北侧窗间墙下部砌体外层已部分压酥，抹灰层脱落，部分砌体向外突出，部分门窗洞口处纵向贯通垂直缝、斜裂缝随处可见，室内墙面瓷砖无明显裂纹，浴室大部分窗户向外位移严重，最大的位移量达到50mm。据澡堂管理人员讲，此澡堂的破坏情况自2009年冬2010年春开始，每年呈明显加快趋势。据现场观测到的此种情况来看，各窗间墙体已达到完全破坏状态，基本丧失了承载能力，随时都有建筑物垮塌的可能。针对此种情况，采取以下应急措施：
（1）迅速组织力量，进行临时加固。方案为每根大粱下距外墙1000mm处（为以后的墙体加固留施工场地）支2跟？275mm的钢管，钢管距为1000mm，钢管两端焊接两块20mm厚钢板，上部尺寸为350mm*350mm，下部为500mm*500mm钢管顶部用钢板制成斜铁与大梁适度顶紧。
（2）把各窗洞（原洞口1600*800）补砌起来，形成600mm*600mm小窗口。
二、事故原因分析
根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99？2004版）的有关规定，鉴定对象地基基础评定为c级，上部承重结构评定为c级，维护结构评定为b级，鉴定对象危险性等级评定为C级，部分承重结构承载力已不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
经项目部等有关人员分析，造成目前破坏状况原因有以下几个方面：
（1）使用环境的影响，由于屋面防水卷材铺设时未能将卷材与女儿墙连接处处理好，造成屋面雨水自墙体与抹灰层间流入，冬天还存在冻融破坏。在现场发现整个墙体就处于饱和水状态。同时从砌筑的砂浆看，设计为M5混合砂浆，从外观上水泥含量较少，砂浆强度不足。
（2）设计上存在有结构选型不妥当地方，在这样潮湿环境中，上部有很大的荷载，同时在打热气时还有较大的振动荷载，大梁跨度也很大，（16000mm），这样纵横墙垂直向支撑，不如选用钢筋砼柱为好。
（3）浴室内墙角排水沟、窗洞口等部位防水工程在施工时不合格，造成浴室蒸汽沿墙体外泄，致使外墙与抹灰层间隔里，经过几个冻融期，造成外墙抹灰层脱落，墙体多孔砖冻损。
综上所述，造成此次事故的直接原因为浴室内防水工程不合格（主要是窗洞口）造成蒸汽外泄经过几个融期致使窗间墙冻损，砌筑砖失去强度，因该建筑物设计为砖混结构，墙体为承重墙，墙体失去承载力将使整体结构处于危险状态。在最初的破坏很可能在第一个冻融期时就已出现，可以想象当初是从某一最薄弱的窗户开始先形成裂纹，然后被压酥，继而向其他窗间墙发展，破坏速度起初是缓慢的（因为屋面板为现浇楼板，空间整体性好），最终有效的支承面积越来越小，破坏速度也越来越快，若没及时发现进行卸压、加固，可能会导致建筑物坍塌。
三、加固方案
1、此次墙体加固考虑以下几点：
a、因澡堂墙体修复致使部分蓬头不能使用，造成工人洗澡拥挤，从而给工人造成很大不便，故加固周期尽量缩短。
b、工人数量较多，现在只能在一个澡堂洗澡，即在处理男澡堂时职工需都在女浴洗澡，反之在处理女浴室时职工都在男浴室洗澡，这样要求在加固时要保证一个澡堂能够使用。
c、由于大部分窗间墙体均已被压酥，已丧失了承载能力，加固时要考虑被压酥的墙体置换掉。
d、由于目前****公司经济形势不好，故加固费用应尽量降低。
2、鉴于上述原因，拟定以下步骤进行了加固：
a、先置换掉所有被压酥的墙体。方法为先在西、北外墙里临时再支撑一钢管柱，然后在正对大梁下砌体中掏一400mm宽的槽，支撑两根1000mm长的矿工钢，上下焊两块钢板，矿工钢两侧焊上？6锚拉筋，然后把整个窗间墙拆除，用配筋砌体砌筑。即每间隔3皮砖放？6弯成的连弯筋网，用M10水泥砂浆砌筑，所掏成的宽400mm的槽用砼浇筑成钢筋砼柱断面为400mm*530mm。
b、原窗洞尺寸减小为600mm*700mm，以增加窗间墙受力面积。
c、对整个西墙、北墙进行钢筋网片加喷砼加固。
d、内墙面处理；对损坏部位的砖墙做防水铺砖，对排水沟进行修补（水沟防水为重点）。
e、墙体加固施工前应将原有面层拆除，灰缝剔深10mm，用钢刷将墙面刷净，并洒水湿润，墙面洗刷洁净后，按图示尺寸在墙面上用电钻钻成孔，直径20mm，注水洗净孔中粉末后，插入6拉结筋，再压入硬性水泥砂浆，绑扎6@250钢筋网，并在墙面上挂置牢固，最后用喷浆机进行砼墙面施工（或支模浇筑），施工完成后，浇水养护7d，干硬性水泥砂浆用425#普通水泥与中砂按1：2配合，水灰比0.3。
四、效果和评价
该建筑物维修加固施工于2002年11月中旬完成，加固后重新投入使用至今已经有7年多时间了，这段期经过多个雨季以及冻融的考验，表明加固后的建筑物基础是稳定的，墙体裂缝也得到控制，未有新的裂缝产生。因此，采用综合加固技术对该建筑物进行加固处理是成功的。该技术对其它类似项目的维修加固有一定的参考价值。
五、结束语
综上所述，砖混结构的墙体裂缝问题有时候不仅仅是因为施工单位的偷工减料、设计单位的计算不足等先期因素造成的；建筑物的后期维护也是至关重要的。千里之堤毁于蚁穴，一开始的小问题任其发展下去很可能成为危害整体结构安全的大事故。希望本文能够引起大家对于建筑物维护的安全防护意识，为确保建筑物的耐久性，应定期对其结构的承重构件及其连接部位进行检查及维护。不足处望批评指正。
参考文献
【1】 GB50292-1999/民用建筑可靠性鉴定标准.
【2】 GB500003-2002/砌体结构设计规范.
【3】 JGJ125-99？2004版.危险房屋鉴定标准.
【4】 张立人.建筑结构检测鉴定与加固.武汉：武汉理工大学出版社 2003.
【5】 王强.综合办公楼屋面、墙体裂缝检测鉴定及加固补强.安徽.建筑与发展，2010.
[关键词]建筑物墙体 裂缝 加固处理
中图分类号：TU746.3 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）27-0175-01
一、工程概况
该职工浴室位于职工生活区，于2009年竣工适用，至今约5年。结构特征：
长：27000mm，宽：16000mm；砖混结构，原设计基础为MU20毛石，M5.0水泥砂浆砌筑，墙体为MU10烧结多孔砖（在工程施工时因当地市场无烧结多孔砖故采用免烧多孔砖），M5混合砂浆砌筑；屋面板为现浇混凝土楼板。
2012年4月24日生产调度会上提出浴室西墙、北墙墙体破坏严重。经有关人员到现场观察发现，浴室西侧、北侧窗间墙下部砌体外层已部分压酥，抹灰层脱落，部分砌体向外突出，部分门窗洞口处纵向贯通垂直缝、斜裂缝随处可见，室内墙面瓷砖无明显裂纹，浴室大部分窗户向外位移严重，最大的位移量达到50mm。据澡堂管理人员讲，此澡堂的破坏情况自2009年冬2010年春开始，每年呈明显加快趋势。据现场观测到的此种情况来看，各窗间墙体已达到完全破坏状态，基本丧失了承载能力，随时都有建筑物垮塌的可能。针对此种情况，采取以下应急措施：
（1）迅速组织力量，进行临时加固。方案为每根大粱下距外墙1000mm处（为以后的墙体加固留施工场地）支2跟？275mm的钢管，钢管距为1000mm，钢管两端焊接两块20mm厚钢板，上部尺寸为350mm*350mm，下部为500mm*500mm钢管顶部用钢板制成斜铁与大梁适度顶紧。
（2）把各窗洞（原洞口1600*800）补砌起来，形成600mm*600mm小窗口。
二、事故原因分析
根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99？2004版）的有关规定，鉴定对象地基基础评定为c级，上部承重结构评定为c级，维护结构评定为b级，鉴定对象危险性等级评定为C级，部分承重结构承载力已不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
经项目部等有关人员分析，造成目前破坏状况原因有以下几个方面：
（1）使用环境的影响，由于屋面防水卷材铺设时未能将卷材与女儿墙连接处处理好，造成屋面雨水自墙体与抹灰层间流入，冬天还存在冻融破坏。在现场发现整个墙体就处于饱和水状态。同时从砌筑的砂浆看，设计为M5混合砂浆，从外观上水泥含量较少，砂浆强度不足。
（2）设计上存在有结构选型不妥当地方，在这样潮湿环境中，上部有很大的荷载，同时在打热气时还有较大的振动荷载，大梁跨度也很大，（16000mm），这样纵横墙垂直向支撑，不如选用钢筋砼柱为好。
（3）浴室内墙角排水沟、窗洞口等部位防水工程在施工时不合格，造成浴室蒸汽沿墙体外泄，致使外墙与抹灰层间隔里，经过几个冻融期，造成外墙抹灰层脱落，墙体多孔砖冻损。
综上所述，造成此次事故的直接原因为浴室内防水工程不合格（主要是窗洞口）造成蒸汽外泄经过几个融期致使窗间墙冻损，砌筑砖失去强度，因该建筑物设计为砖混结构，墙体为承重墙，墙体失去承载力将使整体结构处于危险状态。在最初的破坏很可能在第一个冻融期时就已出现，可以想象当初是从某一最薄弱的窗户开始先形成裂纹，然后被压酥，继而向其他窗间墙发展，破坏速度起初是缓慢的（因为屋面板为现浇楼板，空间整体性好），最终有效的支承面积越来越小，破坏速度也越来越快，若没及时发现进行卸压、加固，可能会导致建筑物坍塌。
三、加固方案
1、此次墙体加固考虑以下几点：
a、因澡堂墙体修复致使部分蓬头不能使用，造成工人洗澡拥挤，从而给工人造成很大不便，故加固周期尽量缩短。
b、工人数量较多，现在只能在一个澡堂洗澡，即在处理男澡堂时职工需都在女浴洗澡，反之在处理女浴室时职工都在男浴室洗澡，这样要求在加固时要保证一个澡堂能够使用。
c、由于大部分窗间墙体均已被压酥，已丧失了承载能力，加固时要考虑被压酥的墙体置换掉。
d、由于目前****公司经济形势不好，故加固费用应尽量降低。
2、鉴于上述原因，拟定以下步骤进行了加固：
a、先置换掉所有被压酥的墙体。方法为先在西、北外墙里临时再支撑一钢管柱，然后在正对大梁下砌体中掏一400mm宽的槽，支撑两根1000mm长的矿工钢，上下焊两块钢板，矿工钢两侧焊上？6锚拉筋，然后把整个窗间墙拆除，用配筋砌体砌筑。即每间隔3皮砖放？6弯成的连弯筋网，用M10水泥砂浆砌筑，所掏成的宽400mm的槽用砼浇筑成钢筋砼柱断面为400mm*530mm。
b、原窗洞尺寸减小为600mm*700mm，以增加窗间墙受力面积。
c、对整个西墙、北墙进行钢筋网片加喷砼加固。
d、内墙面处理；对损坏部位的砖墙做防水铺砖，对排水沟进行修补（水沟防水为重点）。
e、墙体加固施工前应将原有面层拆除，灰缝剔深10mm，用钢刷将墙面刷净，并洒水湿润，墙面洗刷洁净后，按图示尺寸在墙面上用电钻钻成孔，直径20mm，注水洗净孔中粉末后，插入6拉结筋，再压入硬性水泥砂浆，绑扎6@250钢筋网，并在墙面上挂置牢固，最后用喷浆机进行砼墙面施工（或支模浇筑），施工完成后，浇水养护7d，干硬性水泥砂浆用425#普通水泥与中砂按1：2配合，水灰比0.3。
四、效果和评价
该建筑物维修加固施工于2002年11月中旬完成，加固后重新投入使用至今已经有7年多时间了，这段期经过多个雨季以及冻融的考验，表明加固后的建筑物基础是稳定的，墙体裂缝也得到控制，未有新的裂缝产生。因此，采用综合加固技术对该建筑物进行加固处理是成功的。该技术对其它类似项目的维修加固有一定的参考价值。
五、结束语
综上所述，砖混结构的墙体裂缝问题有时候不仅仅是因为施工单位的偷工减料、设计单位的计算不足等先期因素造成的；建筑物的后期维护也是至关重要的。千里之堤毁于蚁穴，一开始的小问题任其发展下去很可能成为危害整体结构安全的大事故。希望本文能够引起大家对于建筑物维护的安全防护意识，为确保建筑物的耐久性，应定期对其结构的承重构件及其连接部位进行检查及维护。不足处望批评指正。
参考文献
【1】 GB50292-1999/民用建筑可靠性鉴定标准.
【2】 GB500003-2002/砌体结构设计规范.
【3】 JGJ125-99？2004版.危险房屋鉴定标准.
【4】 张立人.建筑结构检测鉴定与加固.武汉：武汉理工大学出版社 2003.
【5】 王强.综合办公楼屋面、墙体裂缝检测鉴定及加固补强.安徽.建筑与发展，2010.