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房地产投资项目具有资金投入大，建设周期长，成本核算环节多，投资风险高等特点。近几年来，随着国家宏观调控政策的不断深入，房地产市场越来越规范，竞争逐步加剧，专业化水平越来越高，房地产业已告别暴利时代，利润率正回归社会正常利润水平。这就更需要精打细算，规避风险，力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益．