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摘 要：随着旅游消费需求多样化、多元化的发展，我国民宿产业以“遍地开花”方式呈现。乡村旅游、休闲经济中民宿产业占据非常重要的位置。最近几年，在各级政府扶植以及重视下，泰顺县民宿产业的发展脚步逐渐加快。本文对泰顺县民宿产业发展現状进行简要分析，并探讨相关完善对策，旨在加快泰顺县民宿产业的可持续发展脚步。
关键词：泰顺县；民宿产业；现状；对策
一、前言
民宿主要是指经营者结合乡村资源、生态环境、自然景观、人文环境等因素对乡村防雾进行设计改造，将乡土特色、绿色消费、低碳环保等理念全面展现，通过旅游经营的方式为游客提供乡村体验、餐饮体验、乡村住宿等场合[1]。泰顺县具有非常丰富的旅游资源，旅游需求较大，重视民宿产业的健康发展对加快泰顺县经济发展以及促进其旅游有着促进的作用。
二、泰顺县民宿调查现状
从2015年开始，泰顺县在政府政策扶持的背景开积极加入民宿产业的建设工作中。据分析相关统计数据得知，全县范围内共有70多家民宿，大部分在在罗阳、司前、泗溪、仕阳等辖区集中。截止2017年8月31号，已经有52家民宿申报领证，其中因为各方面因素未获得审批的民宿为31家，21家已经获得经营许可证。但是在所有开业经营的民宿中入住率存在较大的区别，以两极化的形式呈现。
三、泰顺县民宿产业存在的问题
（一）缺少整体规划
目前，泰顺县区域的民宿缺少整体规划，尤其是区域内民宿发展没有出现专项规划的情况。大部分民宿均是通过农户自发投资的方式进行民宿建设工作，方能达到市场的的需求，在极大程度上影响生态环境。加上大部分民宿均建设在泰顺县山区，该区域具有非常脆弱的生态环境，基础设施不全面，与游客对于民宿的需求不符合。泰顺县为了促进当地乡村旅游开发速度逐渐加快，对于从事民宿经营的村民可获得价值不等的补助，部分村民为了获得补助则简单装修空置的老房子或者自住房便作为民宿经验，缺少统一的规范性。
（二）民宿管理理念较为缺乏
民宿产业属于新兴的产业，在泰顺县旅游中占据着非常重要的位置。但是在民宿实际的管理工作中出现的问题较为明显。首先，缺乏专业的从业人员，其经营管理水平参差不齐，大部分管理人员的管理方法以及管理思想存在的问题较为明显，在实际的管理工作中没有掌握与民宿经营管理有关的旅游经验，并不能为入住民宿的游客提供针对性的服务，造成少数游客在入住民宿过程中出现不满意的情况，影响泰顺县民宿可持续发展速度。其次，民宿管理人员在为游客提供民宿服务以及民宿产品时，没有根据当地地域、当地文化的需求提供有效的延伸服务，不能联系民宿的特色开展服务。
（三）产品定位过于雷同
民宿经营者在建设民宿时常有拼投入、追求高大上、一味模仿等心理，导致民宿定位过于雷同，且价格较高，不但无法吸引游客，还会导致民宿继续经营受到影响。首先，大部分外来经营者以精致民宿以及精品民宿作为开发方向，在开发时没有纳入当地元素，导致游客在入住民宿时无法感受到来自当地的乡愁以及乡土味。其次，家庭自发形成的民宿或者民宿主人对于形式过于注重，没有重视设计安排乡村生活方式体现与客人交流等工作，导致旅游住宿产品往标准化方向发展，缺少民宿特色。泰顺县从2017年开始对于开办民宿的补助条件不再以现金形式为主，而是采用减免税收、减免设计费用的方式给予补助。大部分村民在政府下发民宿补助政策之后进行盲目跟风，没有及时的跟踪引导以及及时宣传，导致产品定位过于类型，缺乏吸引力。
四、完善泰顺县民宿产业的相关对策
（一）重视顶层设计，促进科学发展
民宿产业在实际的发展过程中需要重视顶层设计工作，确保能够在泰顺县主导产业发展规划中纳入该区域的民宿产业。政府在此过程中需要将自身的主导作用全面发挥，通过相关政策有效的提升、扶持民宿产业的发展，确保在民宿产业发展中能够提供良好的民宿发展环境。由于泰顺县民宿资源丰富，在建立民宿产品体系时确保能达到产品多样化、档次兼顾、错位明显、特色鲜明等要求[2]。另外，对于民宿产业发展过程中地区传统文化、现代文明的整体性、个性等问题要全面处理，在建设民宿体系时还需要综合分析民宿产品高中低档关系的匹配情况，对于高端民宿产品给予合理的控制，促进中端民宿产生得到快速的发展。
（二）重视民宿内涵建设，使品牌忠诚度明显提升
相对于传统的家庭旅馆、农家乐来说，民宿产品的差别较为明显。民宿产品主要是为了让入住的顾客通过住宿的方式对于当地地域生活文化有着一定的体验。因此，泰顺县在建设民宿产品体系时不仅需要重视融入当地居民的生活文化，还需要积极融合西式的生活方式，对于该区域历史文化遗留情况进行全面挖掘，通过农事习俗、节气等方式让游客全面体验以及参与，达到充分宣传的目的。另外，民宿产业可以将乡村文化以及村民农家主任的作用全面发挥，使游客对于乡野生活、当地民俗的感受度能有效提高。在融入西式生活方式时需要对于浓厚的西方文化进行有效掌握。例如，鼓励泰顺县民宿主人在节假日时通过开展西餐文化、高雅艺术活动、音乐会等方式吸引游客，通过这样的方式能相互融合当地文化以及西式文明，确保构成和谐发展的局面。
（三）全面更新管理理念，提升环境保护意识
相对于民宿产业发展繁荣的区域来说，泰顺县民宿配套项目建设、基本设施较为落后，要想促进泰顺县民宿整体接待能力明显提高，则需要重视对泰顺县景区容量的提升工作[3]。一方面，重视泰顺县民宿区域基础设施的建设工作，积极投入建设停车场、区域交通网络等设施的工作，对于消防管网以及供水管网的建设要给予完善，为用水安全以及用水供给的及时性提供保障。同时，还需要重视集中式污水处理池的修建工作，促进周边环境受到生活污水的影响能明显降低。另一方面，民宿主人的管理水平、管理理念需要有效提升。民宿产业开发工作中当地农民可发挥非常重要的作用，相关部门需要重视当地农民技能培训以及思想引导工作，促进其提供服务的技能明显提高，加快泰顺县民宿产业的综合发展速度。
五、结束语
民宿旅游管理与区域经济的发展具有非常密切的关系。随着时代发展脚步逐渐加快，生态旅游部门需要对民宿开展情况进行全面认识，在具体的管理工作中要有效利用当地特产，对区域美食文化进行宣传，通过科学规范自然条件的方式全面特效特色文化艺术以及加快区域全面发展速度，使游客在旅游过程中能获得全身的旅游体现，加快生态旅游与民宿旅游的发展速度，为区域旅游产业的良性运转提供保障。
参考文献
[1]潘丽霞.旅游景区民宿的发展战略和实施探讨[J].经贸实践，2017，（18）：160+162.
[2]张晶.探讨民宿在生态文化旅游中的发展路径[J].旅游纵览（下半月），2016，No.235（11）：200+202.
[3]许宸，张毅玲.黄山市特色民宿旅游发展研究[J].商场现代化，2016，No.819（12）：93-94.
（作者单位：中共泰顺县委党校）
关键词：泰顺县；民宿产业；现状；对策
一、前言
民宿主要是指经营者结合乡村资源、生态环境、自然景观、人文环境等因素对乡村防雾进行设计改造，将乡土特色、绿色消费、低碳环保等理念全面展现，通过旅游经营的方式为游客提供乡村体验、餐饮体验、乡村住宿等场合[1]。泰顺县具有非常丰富的旅游资源，旅游需求较大，重视民宿产业的健康发展对加快泰顺县经济发展以及促进其旅游有着促进的作用。
二、泰顺县民宿调查现状
从2015年开始，泰顺县在政府政策扶持的背景开积极加入民宿产业的建设工作中。据分析相关统计数据得知，全县范围内共有70多家民宿，大部分在在罗阳、司前、泗溪、仕阳等辖区集中。截止2017年8月31号，已经有52家民宿申报领证，其中因为各方面因素未获得审批的民宿为31家，21家已经获得经营许可证。但是在所有开业经营的民宿中入住率存在较大的区别，以两极化的形式呈现。
三、泰顺县民宿产业存在的问题
（一）缺少整体规划
目前，泰顺县区域的民宿缺少整体规划，尤其是区域内民宿发展没有出现专项规划的情况。大部分民宿均是通过农户自发投资的方式进行民宿建设工作，方能达到市场的的需求，在极大程度上影响生态环境。加上大部分民宿均建设在泰顺县山区，该区域具有非常脆弱的生态环境，基础设施不全面，与游客对于民宿的需求不符合。泰顺县为了促进当地乡村旅游开发速度逐渐加快，对于从事民宿经营的村民可获得价值不等的补助，部分村民为了获得补助则简单装修空置的老房子或者自住房便作为民宿经验，缺少统一的规范性。
（二）民宿管理理念较为缺乏
民宿产业属于新兴的产业，在泰顺县旅游中占据着非常重要的位置。但是在民宿实际的管理工作中出现的问题较为明显。首先，缺乏专业的从业人员，其经营管理水平参差不齐，大部分管理人员的管理方法以及管理思想存在的问题较为明显，在实际的管理工作中没有掌握与民宿经营管理有关的旅游经验，并不能为入住民宿的游客提供针对性的服务，造成少数游客在入住民宿过程中出现不满意的情况，影响泰顺县民宿可持续发展速度。其次，民宿管理人员在为游客提供民宿服务以及民宿产品时，没有根据当地地域、当地文化的需求提供有效的延伸服务，不能联系民宿的特色开展服务。
（三）产品定位过于雷同
民宿经营者在建设民宿时常有拼投入、追求高大上、一味模仿等心理，导致民宿定位过于雷同，且价格较高，不但无法吸引游客，还会导致民宿继续经营受到影响。首先，大部分外来经营者以精致民宿以及精品民宿作为开发方向，在开发时没有纳入当地元素，导致游客在入住民宿时无法感受到来自当地的乡愁以及乡土味。其次，家庭自发形成的民宿或者民宿主人对于形式过于注重，没有重视设计安排乡村生活方式体现与客人交流等工作，导致旅游住宿产品往标准化方向发展，缺少民宿特色。泰顺县从2017年开始对于开办民宿的补助条件不再以现金形式为主，而是采用减免税收、减免设计费用的方式给予补助。大部分村民在政府下发民宿补助政策之后进行盲目跟风，没有及时的跟踪引导以及及时宣传，导致产品定位过于类型，缺乏吸引力。
四、完善泰顺县民宿产业的相关对策
（一）重视顶层设计，促进科学发展
民宿产业在实际的发展过程中需要重视顶层设计工作，确保能够在泰顺县主导产业发展规划中纳入该区域的民宿产业。政府在此过程中需要将自身的主导作用全面发挥，通过相关政策有效的提升、扶持民宿产业的发展，确保在民宿产业发展中能够提供良好的民宿发展环境。由于泰顺县民宿资源丰富，在建立民宿产品体系时确保能达到产品多样化、档次兼顾、错位明显、特色鲜明等要求[2]。另外，对于民宿产业发展过程中地区传统文化、现代文明的整体性、个性等问题要全面处理，在建设民宿体系时还需要综合分析民宿产品高中低档关系的匹配情况，对于高端民宿产品给予合理的控制，促进中端民宿产生得到快速的发展。
（二）重视民宿内涵建设，使品牌忠诚度明显提升
相对于传统的家庭旅馆、农家乐来说，民宿产品的差别较为明显。民宿产品主要是为了让入住的顾客通过住宿的方式对于当地地域生活文化有着一定的体验。因此，泰顺县在建设民宿产品体系时不仅需要重视融入当地居民的生活文化，还需要积极融合西式的生活方式，对于该区域历史文化遗留情况进行全面挖掘，通过农事习俗、节气等方式让游客全面体验以及参与，达到充分宣传的目的。另外，民宿产业可以将乡村文化以及村民农家主任的作用全面发挥，使游客对于乡野生活、当地民俗的感受度能有效提高。在融入西式生活方式时需要对于浓厚的西方文化进行有效掌握。例如，鼓励泰顺县民宿主人在节假日时通过开展西餐文化、高雅艺术活动、音乐会等方式吸引游客，通过这样的方式能相互融合当地文化以及西式文明，确保构成和谐发展的局面。
（三）全面更新管理理念，提升环境保护意识
相对于民宿产业发展繁荣的区域来说，泰顺县民宿配套项目建设、基本设施较为落后，要想促进泰顺县民宿整体接待能力明显提高，则需要重视对泰顺县景区容量的提升工作[3]。一方面，重视泰顺县民宿区域基础设施的建设工作，积极投入建设停车场、区域交通网络等设施的工作，对于消防管网以及供水管网的建设要给予完善，为用水安全以及用水供给的及时性提供保障。同时，还需要重视集中式污水处理池的修建工作，促进周边环境受到生活污水的影响能明显降低。另一方面，民宿主人的管理水平、管理理念需要有效提升。民宿产业开发工作中当地农民可发挥非常重要的作用，相关部门需要重视当地农民技能培训以及思想引导工作，促进其提供服务的技能明显提高，加快泰顺县民宿产业的综合发展速度。
五、结束语
民宿旅游管理与区域经济的发展具有非常密切的关系。随着时代发展脚步逐渐加快，生态旅游部门需要对民宿开展情况进行全面认识，在具体的管理工作中要有效利用当地特产，对区域美食文化进行宣传，通过科学规范自然条件的方式全面特效特色文化艺术以及加快区域全面发展速度，使游客在旅游过程中能获得全身的旅游体现，加快生态旅游与民宿旅游的发展速度，为区域旅游产业的良性运转提供保障。
参考文献
[1]潘丽霞.旅游景区民宿的发展战略和实施探讨[J].经贸实践，2017，（18）：160+162.
[2]张晶.探讨民宿在生态文化旅游中的发展路径[J].旅游纵览（下半月），2016，No.235（11）：200+202.
[3]许宸，张毅玲.黄山市特色民宿旅游发展研究[J].商场现代化，2016，No.819（12）：93-94.
（作者单位：中共泰顺县委党校）