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【摘 要】 随着我国社会经济的快速发展,我们工程行业市场竞争力逐渐激烈,为提高工程建设项目施工企业的核心竞争力,确保其在市场中立足与发展,就必须严格控制项目的工程造价。其中施工图预算是招标投标、施工合同的签订、工程施工与竣工等阶段管理的重要文件,因此必须采取科学合理的方法对施工图进行编制,从而提高工程造价的准确度。
【关键词】 施工图预算;编制;工程造价;控制
一、引言
施工图预算是经过审定预算后,根据预算承发包的工程,对工程造价、工程合同的签订、建设单位和施工单位投资包干和办理工程结算、工程成本考核等方面进行确定。在施工图设计完成后、工程建设施工之前,施工预算根据已批复的施工图纸、预算定额、材料设备人力等资源价格等,在施工方案大致确定的情况下,根据标准的程度直接对工程费、措施费等进行计算,从而更加科学的拟建工程造价,有利于更加准确、严格的控制工程造价。
二、施工图预算编制的意义
由于建筑工程结构复杂、形态多样、体积庞大,难以准确的确定其预算造价,必须根据工程的施工设计图纸、预算定额、取费标准等方面计算出工程的预算造价。根据我国工程建设管理的相关要求,粘度基本建设计划必须根据审定后的建设预算进行编制,如果建设预算工程项目没有编制好,应在工程施工前做好建设预算的编制工作,否则不能列入年度基本建设计划。单位建筑工程施工图预算主要存在形式是货币,是对工程项目设计标准和设计质量经济价值的总体反映,工程施工图预算编制完成后,根据预算中相关指标更加经济、科学的分析和评价设计标准和质量,从而实现设计手段的先进性与合理性。为更加明确双方的经济利益,施工图预算所确定的造价应以建筑产品出厂价格为准,明确责任,分工协作、相互影响、共同进步,从而完成国家基本建设计划,促进我国社会主义现代化基础建设与城市化建设进程不断加快。
三、施工图预算编制的方法与流程
(一)施工图预算编制的方法
(1)单价法。单价法是通过事前编制好的分项工程单价估价表进行施工图预算编制的一种方法。由于单价法具有工程量小、速度快、计算简单、便于管理等优点,广泛的应用于工程施工图预算编制中,这是目前进行该项工作主要的方法。采用事前编制好的统一单位估价表,其价格只能反映出定额编制年份的价格水平,在如今市场价格变动较大的情况下,利用单价法进行计算的结果可能会偏离实际价格水平,因此采用单价法编制施工图预算时,应注意以下几点:第一是施工图中某些设计要求与定额单价特征存在差异时,应根据定额使用说明对定额基价进行换算与调整。第二施工图中某些设计要求与定额单价特征相差很大时,应编制补充单位估计表或者补充定额,切不可直接套用、调整与换算。
(2)实物法。实物法是按照施工图对分项工程量进行计算,然后套用相应的预算人工、材料和机械等定额用量,并与工程所在地的人工、材料以及机械的实际单价相乘,计算出单位工程的人工费、材料费与机械费,再汇总计求和,求得工程直接费用,然后按规定计取各项费用,最终获得工程施工图预算工程造价。
(二)施工图预算编制的流程
(1)编制前准备工作
根据国家相关计价政策与规定,严格执行图纸工程量,对工程现场施工具体情况进行考虑,大量收集现场资料,根据以往预算经验和定额规定,准确的预测出编制的重点与难点,为编制工作的顺利进行奠定良好的基础。
(2)熟悉图纸和预算定额
图纸作为施工图预算编制的重要依据,应对图纸内容进行深入的了解与分析,查看图纸间相关尺寸是否有误,设计与材料表上的规格和数量是否不符,如果出现问题应及时采取相应措施。预算定额作为施工图预算编制的计价标准,必须全面、深入的了解与掌握其各个字母的适用范围、工程量计算规则以及定额系数等内容。
(3)了解施工组织设计
编制施工图预算前,需要对工程具体施工方法、工艺、施工中各难点与重点进行充分分析,全面掌握施工组织设计中影响工程造价的全部内容,以便能正确的计算工程量以及套用预算基价,从而提高施工图预算编制的准确性和科学性。
(4)套用定额
根据工程所在地预算规定和造价信息,根据施工工艺流程,对各分项工程子母套用相应预算定额子母,计算出预算基价。
(5)各项费用的计算
根据工程施工现场具体情况,对施工前和施工中技术、生活、安全、工程材料、工程设备、工程人工等涉及到的费用根据相关规定进行计算,为确保施工图预算的准确性提供强有力的保障。
(6)汇总工程造价
工程造价资料是已竣工和在建工程的可行性研究、估算、概算、施工图预算、招投标价格、工程竣工结算、设备材料等建筑安装工程分项单价分析等资料。
四、编制施工图预算控制工程造价的发展
在投标成为工程发包的主要方式后,由于定额计价制度的存在,可能会使得市场主体之间的竞争演变为计算能力的比较,这样对企业生产、经营、管理与发展十分不利。因此工程项目建设需要有创新的、更加适应市场经济发展的的市场竞争计价方式,这样有利于更科学的确定建设项目的建造价格。那么政府系相关部门应不断推广工程量清单计价制度与模式的改革,充分发挥出工程建筑市场主体的能动性,从而使工程计价方法更加适应于市场经济的发展,严格控制其工程造价,使施工企业以最小的投资获取最大化的经济效益。
五、总结
施工图预算作为施工设计文件中重要的组成部分,根据工程施工实际情况,不断学习和总结,努力提高施工图预算的质量,从而确保工程项目顺利进行,在降低工程造价、控制工程成本中使业主和施工企业获取更大化经济效益和社会效益。
参考文献:
[1]佟晶.工程造价控制的施工图预算与工程量清单计价结合探析[J].经营管理者,2011,16:180.
[2]杨巧红.从施工图预算的角度浅谈工程造价的控制[J].城市建筑,2012,17:175+180.
[3]熊蕾.市政工程设计阶段的工程造价控制[D].华南理工大学,2012.
【关键词】 施工图预算;编制;工程造价;控制
一、引言
施工图预算是经过审定预算后,根据预算承发包的工程,对工程造价、工程合同的签订、建设单位和施工单位投资包干和办理工程结算、工程成本考核等方面进行确定。在施工图设计完成后、工程建设施工之前,施工预算根据已批复的施工图纸、预算定额、材料设备人力等资源价格等,在施工方案大致确定的情况下,根据标准的程度直接对工程费、措施费等进行计算,从而更加科学的拟建工程造价,有利于更加准确、严格的控制工程造价。
二、施工图预算编制的意义
由于建筑工程结构复杂、形态多样、体积庞大,难以准确的确定其预算造价,必须根据工程的施工设计图纸、预算定额、取费标准等方面计算出工程的预算造价。根据我国工程建设管理的相关要求,粘度基本建设计划必须根据审定后的建设预算进行编制,如果建设预算工程项目没有编制好,应在工程施工前做好建设预算的编制工作,否则不能列入年度基本建设计划。单位建筑工程施工图预算主要存在形式是货币,是对工程项目设计标准和设计质量经济价值的总体反映,工程施工图预算编制完成后,根据预算中相关指标更加经济、科学的分析和评价设计标准和质量,从而实现设计手段的先进性与合理性。为更加明确双方的经济利益,施工图预算所确定的造价应以建筑产品出厂价格为准,明确责任,分工协作、相互影响、共同进步,从而完成国家基本建设计划,促进我国社会主义现代化基础建设与城市化建设进程不断加快。
三、施工图预算编制的方法与流程
(一)施工图预算编制的方法
(1)单价法。单价法是通过事前编制好的分项工程单价估价表进行施工图预算编制的一种方法。由于单价法具有工程量小、速度快、计算简单、便于管理等优点,广泛的应用于工程施工图预算编制中,这是目前进行该项工作主要的方法。采用事前编制好的统一单位估价表,其价格只能反映出定额编制年份的价格水平,在如今市场价格变动较大的情况下,利用单价法进行计算的结果可能会偏离实际价格水平,因此采用单价法编制施工图预算时,应注意以下几点:第一是施工图中某些设计要求与定额单价特征存在差异时,应根据定额使用说明对定额基价进行换算与调整。第二施工图中某些设计要求与定额单价特征相差很大时,应编制补充单位估计表或者补充定额,切不可直接套用、调整与换算。
(2)实物法。实物法是按照施工图对分项工程量进行计算,然后套用相应的预算人工、材料和机械等定额用量,并与工程所在地的人工、材料以及机械的实际单价相乘,计算出单位工程的人工费、材料费与机械费,再汇总计求和,求得工程直接费用,然后按规定计取各项费用,最终获得工程施工图预算工程造价。
(二)施工图预算编制的流程
(1)编制前准备工作
根据国家相关计价政策与规定,严格执行图纸工程量,对工程现场施工具体情况进行考虑,大量收集现场资料,根据以往预算经验和定额规定,准确的预测出编制的重点与难点,为编制工作的顺利进行奠定良好的基础。
(2)熟悉图纸和预算定额
图纸作为施工图预算编制的重要依据,应对图纸内容进行深入的了解与分析,查看图纸间相关尺寸是否有误,设计与材料表上的规格和数量是否不符,如果出现问题应及时采取相应措施。预算定额作为施工图预算编制的计价标准,必须全面、深入的了解与掌握其各个字母的适用范围、工程量计算规则以及定额系数等内容。
(3)了解施工组织设计
编制施工图预算前,需要对工程具体施工方法、工艺、施工中各难点与重点进行充分分析,全面掌握施工组织设计中影响工程造价的全部内容,以便能正确的计算工程量以及套用预算基价,从而提高施工图预算编制的准确性和科学性。
(4)套用定额
根据工程所在地预算规定和造价信息,根据施工工艺流程,对各分项工程子母套用相应预算定额子母,计算出预算基价。
(5)各项费用的计算
根据工程施工现场具体情况,对施工前和施工中技术、生活、安全、工程材料、工程设备、工程人工等涉及到的费用根据相关规定进行计算,为确保施工图预算的准确性提供强有力的保障。
(6)汇总工程造价
工程造价资料是已竣工和在建工程的可行性研究、估算、概算、施工图预算、招投标价格、工程竣工结算、设备材料等建筑安装工程分项单价分析等资料。
四、编制施工图预算控制工程造价的发展
在投标成为工程发包的主要方式后,由于定额计价制度的存在,可能会使得市场主体之间的竞争演变为计算能力的比较,这样对企业生产、经营、管理与发展十分不利。因此工程项目建设需要有创新的、更加适应市场经济发展的的市场竞争计价方式,这样有利于更科学的确定建设项目的建造价格。那么政府系相关部门应不断推广工程量清单计价制度与模式的改革,充分发挥出工程建筑市场主体的能动性,从而使工程计价方法更加适应于市场经济的发展,严格控制其工程造价,使施工企业以最小的投资获取最大化的经济效益。
五、总结
施工图预算作为施工设计文件中重要的组成部分,根据工程施工实际情况,不断学习和总结,努力提高施工图预算的质量,从而确保工程项目顺利进行,在降低工程造价、控制工程成本中使业主和施工企业获取更大化经济效益和社会效益。
参考文献:
[1]佟晶.工程造价控制的施工图预算与工程量清单计价结合探析[J].经营管理者,2011,16:180.
[2]杨巧红.从施工图预算的角度浅谈工程造价的控制[J].城市建筑,2012,17:175+180.
[3]熊蕾.市政工程设计阶段的工程造价控制[D].华南理工大学,2012.