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摘要：随着社会经济的不断发展，人们对自己的生活环境提出了更高的要求。他们不仅要有房子住，还要有更好更舒适的居住环境，而不是简单的花草装饰，还要将高雅的艺术和文化精神融入到建筑设计中，国家还大力倡导绿色环保建筑建设。因此，不仅要在住宅建设中进行优秀的设计规划以满足业主的需求，还要在此基础上选择绿色建材以满足人们对绿化的身心满足，这也是当前建筑业的发展方向，使其更加绿色、节能、可持续。本文将通过分析当前建筑行业的节能本质来分析绿色建筑和节能建筑。
关键词：建筑管理;绿色建筑管理;存在的问题
1、绿色建筑工程有关的叙述
目前，国家拥有大量的能源，但分配给人均的数量很少，而且由于工业化的逐步扩大，各种资源的消耗加速，导致各种能源危机和环境污染。面对这些情况，国家必须加快建设资源节约型和环境友好型的环境，绿色节能住宅建设是未来行业发展的趋势，但我国建筑工程存在两个现实问题：一是能耗高，二是效率低。通常情况下，我们可以从使用环保建筑材料，或引入新能源和自然资源来进一步发展绿色建筑，即从建筑工程设计中充分考虑节能规划，规划内容还包括能源利用、室外环境和水资源节约、材料利用等。2005年，科技部和建设部发布了相关规定，明确了我国绿色工程发展的具体要求和技术规范。这一规定和制度可以为我国整个建筑工程的建设单位、监理单位和规划单位提供很好的指导和修正，更好地促进我国绿色建筑工程的发展，具有非常长远的作用和意义。
2.我国建筑施工管理分析
2.1充分做好对建筑施工的质量管理
在整个工程施工项目当中，对其品质的管控是其中最为关键的内容之一，只有拥有了相应的品质，才能够更好的保证建筑工程的稳定性。建筑施工项目的品质管控是一项非常系统性的工作，其牵涉到的工程内容和操作环节都非常的繁琐，并且还需要在施工环节中对每一个细节都做到细微的管理和控制，还不能放过任何一个角落。例如在施工材料的选择中，必须要保证原材料达到相应的标准，材料的使用在整个工程项目中也非常的重要，然而针对有部分并没有达到标准的材料必须严禁其混入到工程施工的现场当中来，在对材料进行选择购买的环节中，最好要加强工作人员的综合素养和专业知识，按照相应的标准采购材料，以至于并防止安全隐患存在其中。在材料的选择过程中，必须仔细的查看材料的品质合格证和保质期，严格的测试钢筋材料的硬度和尺寸，对混凝土的配比进行核实。另外，还需要在每项环节完成以后，对其展开相应的质量检测，对其中一些较为重要的环节，还应该加大力度反复测量，只要发现存在风险，就必须立马处理。在整体细节上严格把控工程项目的品质安全，同时还应该加大对重要工序里质量监管的力度，只有在进行相应的监督时，才能够增强工作人员的积极主动性，从其他方面解决了一些安全隐患，进一步确保了工程项目的施工品质。2.2建筑工程成本管理
任何工程建筑要想获得利益，除了其本身的价格提高，还应该适当的控制成本，成本的管控是企业的第三利润源。在对成本进行管控的环节中，其中最关键的一个项目就是增强建筑工程的直接使用率，工程造价包含了建筑的各个环节中的成本，所以必须要从每一个阶段都进行相应的费用控制。其中，涵盖了材料能源、机械装置、企业人员的工资等方面，都必须严厉的禁止所有的资金浪费，有效地增强了各个环节的资金利用率，并且还应该相应的对资金支出进行严格的把控，一定程度的把施工成本降到最低。
但是，必须值得强调的就是，降低施工成本并不是一味的节约资金而不注重质量上的把控，这里所说的降低施工成本是在保障了整体建筑施工品质的基础上，尽力的减少一些资金的多余支出，一定要保证制造生产设备的先进性，技术水平的提高，操作人员的积极性和材料的品质过关，再一步步的扩大资金利用率，降低成本。
2.3建筑工程的安全管理
安全管理在任何一项建筑工程当中都是十分重要的环节，并且還都是最首要的内容。在开展建筑工程管理的环节当中，必须要充分的发挥好建筑施工工程项目工作人员实施的安全管理工作，对安全性和可靠性的保障并不仅仅是建筑施工按照预期推进和完成的重要条件，而且还更是维护工作人员在相对安全的环境中以及整体社会可持续发展的情况下一个必要条件。只有保证了施工的环境安全、人员的操作安全、设备的运行安全和技术的使用安全，就增加了大部分的建筑可靠程度。
3、我国绿色建筑施工管理的具体措施分析
3.1不断的控制建筑施工当中的原材料的选择
建筑装饰工程中的绿色建筑技术是在绿色建筑材料的基础上完成的。也就是说，这项技术与传统建筑的最大区别在于原材料的使用，而绿色建筑材料是建筑的根本保证，在具体施工过程中，企业应根据不同的施工区域选择不同的施工材料。采购原材料时，采购人员不能因为省钱而选择价格较低的原材料，因为原材料的质量将直接影响装饰工程乃至整个建筑工程的质量，从而决定其使用寿命，所以企业可以适当增加建筑材料的成本，为了避免设备损坏，可以选择相应的维护来提高稳定性，这些措施是优化绿色建材采购的有效手段。此外，公司还可以选择一些环保材料应用于优化装饰建筑的建筑资源，建筑工程及其配套装饰工程复杂，施工过程需要完成的环节多，因此施工过程需要更多的施工材料和资源。企业决策层应根据项目要求，综合分析比较资源，最终得出最佳使用方法，优化材料的功能、成本和效果分析，并利用分析结论选择最佳方案，整合各项指标，完善建设相关项目。
3.2使用新能源技术来实现建筑的可持续发展
可再生能源的使用可以增加资源的可持续发展，从而减少资源浪费和环境污染，对人与自然的和谐共处起着关键作用，在众多能源中，太阳能是当今最常用的能源，以下是绿色建筑设计中使用的主要方式：
（1）被动式太阳能热水装置的应用
被动式太阳能热水装置是利用太阳能集热装置或真空管设备收集太阳辐射热，然后将收集到的辐射热在装置中转化为热能，然后向用户供应生活热水，这也是目前我国太阳能资源转化利用较为普遍的技术。与其他技术相比，该装置结构相对简单，技术更加完善，关键是高效率和低成本，这在新能源的应用中非常重要，主要运行概念是温室效应。使用这项技术时，我们要时刻注意外部结构是否有较大的热阻，同时，我们必须在室内提供足够的重材料，如粘土块、页岩砖、混凝土块等，这可以使房子具有良好的蓄热性能。
（2）主动太阳能装置的应用
与被动式太阳能装置相比，主动式太阳能装置明显不同，前者通常为加热太阳能房间提供多种选择。然而，当这种装置转换和传输能量时，它只能通过外部设备如泵和风扇正常使用，并进一步将供暖和日常热水传输到绿色环保的建筑物。
4.结束语：
当前的资源控制和环境质量的改善引起了各国的关注，也符合时代的潮流，因为能源可以使人类生存并获得基本的生活保障。建筑设计中的资源节约不仅是一项技术要求，也关系到国家和民族的发展。目前，建筑设计技术正朝着不断进取的现代化方向发展，建筑操作技术也在不断提高。在材料的更新和升级中，它在节能和生活感官环境方面都是优秀的。因此，在建筑设计中实现绿色目标需要相关部门和业主的共同努力。
大连金地恒昌房地产开发有限公司
关键词：建筑管理;绿色建筑管理;存在的问题
1、绿色建筑工程有关的叙述
目前，国家拥有大量的能源，但分配给人均的数量很少，而且由于工业化的逐步扩大，各种资源的消耗加速，导致各种能源危机和环境污染。面对这些情况，国家必须加快建设资源节约型和环境友好型的环境，绿色节能住宅建设是未来行业发展的趋势，但我国建筑工程存在两个现实问题：一是能耗高，二是效率低。通常情况下，我们可以从使用环保建筑材料，或引入新能源和自然资源来进一步发展绿色建筑，即从建筑工程设计中充分考虑节能规划，规划内容还包括能源利用、室外环境和水资源节约、材料利用等。2005年，科技部和建设部发布了相关规定，明确了我国绿色工程发展的具体要求和技术规范。这一规定和制度可以为我国整个建筑工程的建设单位、监理单位和规划单位提供很好的指导和修正，更好地促进我国绿色建筑工程的发展，具有非常长远的作用和意义。
2.我国建筑施工管理分析
2.1充分做好对建筑施工的质量管理
在整个工程施工项目当中，对其品质的管控是其中最为关键的内容之一，只有拥有了相应的品质，才能够更好的保证建筑工程的稳定性。建筑施工项目的品质管控是一项非常系统性的工作，其牵涉到的工程内容和操作环节都非常的繁琐，并且还需要在施工环节中对每一个细节都做到细微的管理和控制，还不能放过任何一个角落。例如在施工材料的选择中，必须要保证原材料达到相应的标准，材料的使用在整个工程项目中也非常的重要，然而针对有部分并没有达到标准的材料必须严禁其混入到工程施工的现场当中来，在对材料进行选择购买的环节中，最好要加强工作人员的综合素养和专业知识，按照相应的标准采购材料，以至于并防止安全隐患存在其中。在材料的选择过程中，必须仔细的查看材料的品质合格证和保质期，严格的测试钢筋材料的硬度和尺寸，对混凝土的配比进行核实。另外，还需要在每项环节完成以后，对其展开相应的质量检测，对其中一些较为重要的环节，还应该加大力度反复测量，只要发现存在风险，就必须立马处理。在整体细节上严格把控工程项目的品质安全，同时还应该加大对重要工序里质量监管的力度，只有在进行相应的监督时，才能够增强工作人员的积极主动性，从其他方面解决了一些安全隐患，进一步确保了工程项目的施工品质。2.2建筑工程成本管理
任何工程建筑要想获得利益，除了其本身的价格提高，还应该适当的控制成本，成本的管控是企业的第三利润源。在对成本进行管控的环节中，其中最关键的一个项目就是增强建筑工程的直接使用率，工程造价包含了建筑的各个环节中的成本，所以必须要从每一个阶段都进行相应的费用控制。其中，涵盖了材料能源、机械装置、企业人员的工资等方面，都必须严厉的禁止所有的资金浪费，有效地增强了各个环节的资金利用率，并且还应该相应的对资金支出进行严格的把控，一定程度的把施工成本降到最低。
但是，必须值得强调的就是，降低施工成本并不是一味的节约资金而不注重质量上的把控，这里所说的降低施工成本是在保障了整体建筑施工品质的基础上，尽力的减少一些资金的多余支出，一定要保证制造生产设备的先进性，技术水平的提高，操作人员的积极性和材料的品质过关，再一步步的扩大资金利用率，降低成本。
2.3建筑工程的安全管理
安全管理在任何一项建筑工程当中都是十分重要的环节，并且還都是最首要的内容。在开展建筑工程管理的环节当中，必须要充分的发挥好建筑施工工程项目工作人员实施的安全管理工作，对安全性和可靠性的保障并不仅仅是建筑施工按照预期推进和完成的重要条件，而且还更是维护工作人员在相对安全的环境中以及整体社会可持续发展的情况下一个必要条件。只有保证了施工的环境安全、人员的操作安全、设备的运行安全和技术的使用安全，就增加了大部分的建筑可靠程度。
3、我国绿色建筑施工管理的具体措施分析
3.1不断的控制建筑施工当中的原材料的选择
建筑装饰工程中的绿色建筑技术是在绿色建筑材料的基础上完成的。也就是说，这项技术与传统建筑的最大区别在于原材料的使用，而绿色建筑材料是建筑的根本保证，在具体施工过程中，企业应根据不同的施工区域选择不同的施工材料。采购原材料时，采购人员不能因为省钱而选择价格较低的原材料，因为原材料的质量将直接影响装饰工程乃至整个建筑工程的质量，从而决定其使用寿命，所以企业可以适当增加建筑材料的成本，为了避免设备损坏，可以选择相应的维护来提高稳定性，这些措施是优化绿色建材采购的有效手段。此外，公司还可以选择一些环保材料应用于优化装饰建筑的建筑资源，建筑工程及其配套装饰工程复杂，施工过程需要完成的环节多，因此施工过程需要更多的施工材料和资源。企业决策层应根据项目要求，综合分析比较资源，最终得出最佳使用方法，优化材料的功能、成本和效果分析，并利用分析结论选择最佳方案，整合各项指标，完善建设相关项目。
3.2使用新能源技术来实现建筑的可持续发展
可再生能源的使用可以增加资源的可持续发展，从而减少资源浪费和环境污染，对人与自然的和谐共处起着关键作用，在众多能源中，太阳能是当今最常用的能源，以下是绿色建筑设计中使用的主要方式：
（1）被动式太阳能热水装置的应用
被动式太阳能热水装置是利用太阳能集热装置或真空管设备收集太阳辐射热，然后将收集到的辐射热在装置中转化为热能，然后向用户供应生活热水，这也是目前我国太阳能资源转化利用较为普遍的技术。与其他技术相比，该装置结构相对简单，技术更加完善，关键是高效率和低成本，这在新能源的应用中非常重要，主要运行概念是温室效应。使用这项技术时，我们要时刻注意外部结构是否有较大的热阻，同时，我们必须在室内提供足够的重材料，如粘土块、页岩砖、混凝土块等，这可以使房子具有良好的蓄热性能。
（2）主动太阳能装置的应用
与被动式太阳能装置相比，主动式太阳能装置明显不同，前者通常为加热太阳能房间提供多种选择。然而，当这种装置转换和传输能量时，它只能通过外部设备如泵和风扇正常使用，并进一步将供暖和日常热水传输到绿色环保的建筑物。
4.结束语：
当前的资源控制和环境质量的改善引起了各国的关注，也符合时代的潮流，因为能源可以使人类生存并获得基本的生活保障。建筑设计中的资源节约不仅是一项技术要求，也关系到国家和民族的发展。目前，建筑设计技术正朝着不断进取的现代化方向发展，建筑操作技术也在不断提高。在材料的更新和升级中，它在节能和生活感官环境方面都是优秀的。因此，在建筑设计中实现绿色目标需要相关部门和业主的共同努力。
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