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【摘 要】房屋施工中渗漏问题十分常见，这会对房屋建设的质量产生很大影响，对居民的人身安全产生较大威胁。因此，应将渗漏问题处理方法分析作为工作重点，合理应用防渗漏施工技术，以有效规避和解决渗漏问题。本文就将重点分析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用，以供参考。
【关键词】防渗漏施工;房屋建筑;房屋施工
前言
现阶段，我国房屋建筑工程数量不断增多，在发展的过程中也出现了渗漏问题，进而降低了房屋工程质量，无法保障人们的正常生活。房屋建筑工程中，屋面渗漏包括外墙渗漏、厨卫渗漏等不同类型。对此，就需采取科学有效的防渗漏施工技术，以确保房屋建筑工程的整体功能。
1房屋建筑渗漏的主要原因
1.1设计原因
房屋渗漏和房屋设计关系密切，而结构设计缺乏合理性、建筑模板设计不佳和房屋排水系统设计不达标，是产生房屋渗漏问题的主要原因。防水材料铺设施工结束后，由于结构设计质量有待提高，无法发挥自身作用。部分结构设计存在明显不足，防水结构在建筑中形同虚设。且模板设计不合理，无法保证房屋的防渗漏功能。又因为房屋建筑模板在房屋建筑框架中扮演着重要角色，若设计质量不佳，则房屋防渗能力也会受到明显影响。如降水量较大，则雨水堆积在房屋不同的框架结构中，也会造成房屋结构腐蚀，无法维持房屋结构的稳定性。
1.2施工原因
工程施工原因首先体现在工程施工中并未做好现有施工项目养护及管理，在其他项目施工中也会受到环境因素的影响，导致内部结构受损，破坏房屋后期的使用效果。其次，为保障项目提前交工，减少项目资金的消耗，房屋建筑混凝土结构并未完全硬化就取下护板，如此就降低了混凝土结构的强度，容易出现安全隐患。
1.3防水材料原因
防水材料质量不佳与材料质量不合格、材料运输管理不足、材料施工质量不合理有关。材料生产质量不合格，使得材料生产初期含蜡量显著升高，材料腐蚀性和结构密度无法满足规范要求，材料后期使用中，如出现较为明显的渗漏问题，也会影响工程的质量。某些施工队伍不重视建筑材料管理，材料运输和保存时也出现了违规操作问题。在未使用材料前即出现了破损和腐蚀现象。工程施工企业为减少工程成本投入，就采用破损的防水材料施工，进而破坏了工程防水的效果。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1屋面施工防渗漏施工技术
房屋建筑工程屋面施工的过程中，施工人员务必严格控制防水层、找平层的粘结层、强度，从而有效加强房屋建筑防水防渗的效果。工程施工中，要求人员采取科学有效的施工技术。首先，及时清洁施工面，注重施工面的清洁度。其次，加强平面、立面结合位置的科学性与合理性，将其设置为圆角形式，此在上部科学设置滴水结构。最后，在铺设防水卷材时，充分依据工程施工流程完成工程建设，采用排气粘实法开展工程施工。且严格控制屋面施工中涉及到的细节，优化工程结构设计。
斜屋面施工是工程施工中最为重要的环节，工程施工较为复杂。在工程作业期间，需优化防渗结构的性能，加强排水效果。斜屋面防渗施工中，要求人员优化明沟和排水流向的设计，高度顺应斜屋面的建设需求。横墙、斜屋面交接位置也是防渗漏施工中的核心要点，施工人员需要根据施工工艺，保证防水结构中聚氨酯防水涂膜的厚度不小于2mm。
2.2外墙防渗漏施工技术
房屋工程建设施工中，影响外墙工程的外部因素较多，所以在工程设计和施工阶段，务必高度重视外墙防渗施工。工程施工中，可结合工程施工要求搅拌水泥砂浆，在外墙上涂抹水泥砂浆。另外，防止水泥砂浆中混入杂物，在顺利开展工程施工的基础上，注重施工质量，避免发生返工问题，确保工程如期交工。
外墙施工阶段，应基于工程建设的总体要求做好洒水润湿处理，及时清理结构表面，提高结构的平整度。此外，采取分层施工方式。在砂浆中加入适量聚丙烯，并做好混合物搅拌工作，以此优化抹灰施工质量。如房屋外墙砌体与顶板的距离较大，则施工人员需以立砖为基础采取斜砌措施，以砂浆填缝，以改进工程的施工效果。
2.3房屋门窗防渗漏施工
房屋建筑门窗易出现渗漏问题，所以在门窗构件安装前，要确保门窗的质量满足工程施工的要求。工程作业期间，要采取科学有效的方法，做好风沙和雨水的渗透检测，通过检测后方可使用。连接件必须与门窗一一对应，为加强结构的稳定性，不得将墙体直接嵌入门窗外框之中。再者，确定门窗外框和固定点的过程中，门窗边框两侧距离不得超过15mm，连接件固定点至少2个，完成门窗安装施工后，便可填充门窗与墙体间的缝隙，从而全面优化建筑的使用性能。
3提升房屋建筑施工防渗漏施工质量的措施
3.1加强防渗漏施工方案的科学性与合理性
首先，工程人员需制定科学合理的防渗施工方案，仔细检查施工现场的概况，搜集信息，以此为基础开展方案设计，随后做好方案验证工作，保证方案高度适用于工程施工。其次，防渗施工方案设计中，技术人员要全面考察施工现场概况，及时搜集信息，以此为方案设计提供科学的参考依据。
3.2严格检查防水材料的质量
严格开展防水材料质量把关工作，是保障房屋建筑防渗漏施工质量的有效手段。建筑材料市场中混入大量劣质防水材料，施工单位在购进建筑材料时，需进行严格的质量检查，防止劣质材料对房屋建筑的质量造成直接影响。因此，施工单位在购买防水材料时，需保证材料各项指标达标，证件齐全。
3.3完善现场施工管理
管理缺位是建筑出现渗漏情况的重要因素。施工企业在工程施工中，需要完善现场施工管理，高度落实责任机制，加强监督管理，注重工程施工的规范性，严格控制渗漏位置，及时纠正和处理，以有效提高建筑工程的施工质量。
4结束语
综上所述，房屋建筑防渗施工期间，要求人员认真分析建筑中出现的漏水问题和产生渗漏的主要原因，并采取切实可行的防渗漏措施，加大防渗质量控制力度，在优化和完善施工方案的基础上，选择高质量的防水材料，以此改进防渗施工的整體效果，为建筑工程的质量和安全提供保障。
参考文献：
[1]张峰.房屋建筑防渗漏施工技术要点及质量控制探讨[J].住宅与房地产.2018（22）
[2]李永红.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].城市建设理论研究（电子版）.2019（16）
（作者单位：江苏神州项目管理有限公司）
【关键词】防渗漏施工;房屋建筑;房屋施工
前言
现阶段，我国房屋建筑工程数量不断增多，在发展的过程中也出现了渗漏问题，进而降低了房屋工程质量，无法保障人们的正常生活。房屋建筑工程中，屋面渗漏包括外墙渗漏、厨卫渗漏等不同类型。对此，就需采取科学有效的防渗漏施工技术，以确保房屋建筑工程的整体功能。
1房屋建筑渗漏的主要原因
1.1设计原因
房屋渗漏和房屋设计关系密切，而结构设计缺乏合理性、建筑模板设计不佳和房屋排水系统设计不达标，是产生房屋渗漏问题的主要原因。防水材料铺设施工结束后，由于结构设计质量有待提高，无法发挥自身作用。部分结构设计存在明显不足，防水结构在建筑中形同虚设。且模板设计不合理，无法保证房屋的防渗漏功能。又因为房屋建筑模板在房屋建筑框架中扮演着重要角色，若设计质量不佳，则房屋防渗能力也会受到明显影响。如降水量较大，则雨水堆积在房屋不同的框架结构中，也会造成房屋结构腐蚀，无法维持房屋结构的稳定性。
1.2施工原因
工程施工原因首先体现在工程施工中并未做好现有施工项目养护及管理，在其他项目施工中也会受到环境因素的影响，导致内部结构受损，破坏房屋后期的使用效果。其次，为保障项目提前交工，减少项目资金的消耗，房屋建筑混凝土结构并未完全硬化就取下护板，如此就降低了混凝土结构的强度，容易出现安全隐患。
1.3防水材料原因
防水材料质量不佳与材料质量不合格、材料运输管理不足、材料施工质量不合理有关。材料生产质量不合格，使得材料生产初期含蜡量显著升高，材料腐蚀性和结构密度无法满足规范要求，材料后期使用中，如出现较为明显的渗漏问题，也会影响工程的质量。某些施工队伍不重视建筑材料管理，材料运输和保存时也出现了违规操作问题。在未使用材料前即出现了破损和腐蚀现象。工程施工企业为减少工程成本投入，就采用破损的防水材料施工，进而破坏了工程防水的效果。
2房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1屋面施工防渗漏施工技术
房屋建筑工程屋面施工的过程中，施工人员务必严格控制防水层、找平层的粘结层、强度，从而有效加强房屋建筑防水防渗的效果。工程施工中，要求人员采取科学有效的施工技术。首先，及时清洁施工面，注重施工面的清洁度。其次，加强平面、立面结合位置的科学性与合理性，将其设置为圆角形式，此在上部科学设置滴水结构。最后，在铺设防水卷材时，充分依据工程施工流程完成工程建设，采用排气粘实法开展工程施工。且严格控制屋面施工中涉及到的细节，优化工程结构设计。
斜屋面施工是工程施工中最为重要的环节，工程施工较为复杂。在工程作业期间，需优化防渗结构的性能，加强排水效果。斜屋面防渗施工中，要求人员优化明沟和排水流向的设计，高度顺应斜屋面的建设需求。横墙、斜屋面交接位置也是防渗漏施工中的核心要点，施工人员需要根据施工工艺，保证防水结构中聚氨酯防水涂膜的厚度不小于2mm。
2.2外墙防渗漏施工技术
房屋工程建设施工中，影响外墙工程的外部因素较多，所以在工程设计和施工阶段，务必高度重视外墙防渗施工。工程施工中，可结合工程施工要求搅拌水泥砂浆，在外墙上涂抹水泥砂浆。另外，防止水泥砂浆中混入杂物，在顺利开展工程施工的基础上，注重施工质量，避免发生返工问题，确保工程如期交工。
外墙施工阶段，应基于工程建设的总体要求做好洒水润湿处理，及时清理结构表面，提高结构的平整度。此外，采取分层施工方式。在砂浆中加入适量聚丙烯，并做好混合物搅拌工作，以此优化抹灰施工质量。如房屋外墙砌体与顶板的距离较大，则施工人员需以立砖为基础采取斜砌措施，以砂浆填缝，以改进工程的施工效果。
2.3房屋门窗防渗漏施工
房屋建筑门窗易出现渗漏问题，所以在门窗构件安装前，要确保门窗的质量满足工程施工的要求。工程作业期间，要采取科学有效的方法，做好风沙和雨水的渗透检测，通过检测后方可使用。连接件必须与门窗一一对应，为加强结构的稳定性，不得将墙体直接嵌入门窗外框之中。再者，确定门窗外框和固定点的过程中，门窗边框两侧距离不得超过15mm，连接件固定点至少2个，完成门窗安装施工后，便可填充门窗与墙体间的缝隙，从而全面优化建筑的使用性能。
3提升房屋建筑施工防渗漏施工质量的措施
3.1加强防渗漏施工方案的科学性与合理性
首先，工程人员需制定科学合理的防渗施工方案，仔细检查施工现场的概况，搜集信息，以此为基础开展方案设计，随后做好方案验证工作，保证方案高度适用于工程施工。其次，防渗施工方案设计中，技术人员要全面考察施工现场概况，及时搜集信息，以此为方案设计提供科学的参考依据。
3.2严格检查防水材料的质量
严格开展防水材料质量把关工作，是保障房屋建筑防渗漏施工质量的有效手段。建筑材料市场中混入大量劣质防水材料，施工单位在购进建筑材料时，需进行严格的质量检查，防止劣质材料对房屋建筑的质量造成直接影响。因此，施工单位在购买防水材料时，需保证材料各项指标达标，证件齐全。
3.3完善现场施工管理
管理缺位是建筑出现渗漏情况的重要因素。施工企业在工程施工中，需要完善现场施工管理，高度落实责任机制，加强监督管理，注重工程施工的规范性，严格控制渗漏位置，及时纠正和处理，以有效提高建筑工程的施工质量。
4结束语
综上所述，房屋建筑防渗施工期间，要求人员认真分析建筑中出现的漏水问题和产生渗漏的主要原因，并采取切实可行的防渗漏措施，加大防渗质量控制力度，在优化和完善施工方案的基础上，选择高质量的防水材料，以此改进防渗施工的整體效果，为建筑工程的质量和安全提供保障。
参考文献：
[1]张峰.房屋建筑防渗漏施工技术要点及质量控制探讨[J].住宅与房地产.2018（22）
[2]李永红.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].城市建设理论研究（电子版）.2019（16）
（作者单位：江苏神州项目管理有限公司）