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本文基于国内外建筑节能的理论研究,构建西安市住宅建筑节能公共政策实施效果研究的概念模型,并结合实证调研对住宅建筑节能公共政策影响因素的各种理论假设进行验证,确定了房地产开发商、居民与建筑材料生产商是影响住宅建筑节能公共政策实施的关键因素。并针对西安建筑节能公共政策推广中存在的问题,提出做好建筑节能工作的建议。