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业主与业主委员会之间就维权问题经常产生矛盾．由于业主掌握的信息不充分和搭便车行为导致了内部监督的缺失，而正向激励不足的业主委员会本身就存在着发生道德风险的可能．再加上政府在有效监督制度供给上的严重不足使得业主的实际监督行为面临着过高的交易费用，加剧了业主委员会机会主义行为发生的风险。因此，必须提高政府的制度供给能力，完善内外部监督机制，推进业主委员会服务的市场化和职业化，从而降低监督制度的运行成本，增加有效监督行为的供给。