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--北京大学经济所房地产金融研究中心主任冯科1月12日在演讲时表示 在过去30年的工业化、城市化进程中,两者的非均衡发展更加剧了中国陷入中等收入陷阱的风险。中国经济必须要靠新型城镇化来拉动内需,以应对挑战。从投资角度看,在股市长期低迷的情况下,房地产投资大量吸收了过剩的人民币流动性。如果没有房地产,流动性的泛滥会导致生活其他用品价格上升。此外,房地产市场的繁荣拉动了住宅投资,使2013年房地产资产增长超过20%,直接对GDP的贡献超过50%。接下来这6年时间,既是中国改革的窗口期,也是新型城镇化黄金发展期。在此情况下,为经济增长做出重大贡献的房地产行业未来或将迎来更加“宽松”的环境和发展机遇。