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本文分析国内现阶段工业企业搬迁后场地拆迁过程中由于施工队伍不专业所造成的污染问题及场地修复过程中修复技术选择不当所及导致重复施工问题和修复后的土壤未能得以有效利用，从而造成资源的浪费等问题。提出搬迁过程中污染物清理、建筑垃圾再利用、场地修复与后续场地开发规划相结合及修复后土壤再利用等相关理论，使工业企业搬迁、场地修复及后续开发三个阶段相接结合，从而形成循环产业。