论文部分内容阅读
摘要：对一个工程项目进行投资,其最终目的必然是获取相应的经济利润,而如何做好一项保险的建筑工程投资项目就是需要深刻考虑的问题。本文将详细分析建筑工程投招标阶段的造价控制条件和它的重要意义及影响。
关键词：经济效益；控制造价；重要影响
中图分类号：TU723文献标识码： A
一个建筑项目的投标能够有效的促进这个建筑项目的资金运转和项目的施工开始,因为通过合理的投招标能够减少对整个工程项目的资金投入,并且能够保证项目的施工质量和效率。另外,通过投招标阶段的造价竞标能够有效地审查这个建筑项目的投资规模和投资价值,这对这个见证著项目而无疑是有效的检测机会。而建筑市场的竞争无疑激烈无比,所以,对于参与投招标阶段的企业来说,如何准确的评定项目价值,并对投招标阶段造价进行控制,最终获取建筑项目的竞标将是主要需要研究的课题。
1 建设项目实施招投标控制造价的必要性
建设工程招投标制度是建设单位控制工程造价的高效手段，实行公平合理的招投标，是通过竞争后，使承担的工程造价更加合理，并合理的安排项目计划，进行有效地控制工程造价，通过招投标的建设项目的工程造价比较合理，也可以说招投标也是基本建设范畴的一种新的经济承包制。所以在招投标过程中，要有明确的透明度，使招投标单位思想明确，对招投标工作放心，而对一些不利的招投标因素实行限制，真正的体现了在经济市场实行公平竞争，把真正有技术力量和工程项目建设中有雄厚的技术力量，质量意识比较强的、素质比较好施工单位，并且有相当的工程建设经验的单位招标进来，使建设项目招投标有一个良好的基础。
2 对投招标阶段造价进行控制所面临的苦难
投招标的造价控制虽然能够有效的提高竞标工作和建筑项目的施工效率及质量,但是在目前的形势下,控制投招标造价将面临以下诸多难点,分别为投标前、投标中、投标后,投标前的主要难点是:随着我国经济和科学技术的不断发展,许多参与投招标的建筑项目的计划方案存在许多问题,这些设计方案一为重视经济保险并循规蹈矩,减少了其中存在的巨大利益诱惑,这在一方面减少了参与投招标的单位对其的吸引力,因为这样的方案设计缺乏吸引他们的经济了利益;在进行投标阶段,会有许多事故单位和企业随意报价,或者钻漏洞而恶意竞标,而在竞标完成后又利用一系列漏洞牟取不义之财,甚至出现了严重影响竞标环境的“人情标”;投标后,若是实际施工所用资金超出了投标时造价,将又会面临困局。
3投招标造价控制措施
若是想有效的对投招标造价进行控制,则需要从以下几方面进行探讨 ：
3.1认真做好招标文件及对其审核工作
招标文件作为保证整个招标阶段顺利进行和监督招标工作的的重要文件,必须对其详细规划和处理。所以,进行招标文件策划时必须收集充足的数据资料,而普通的招标文件都必须包含参与招标的相关规则和规定、如何对招标文件进行评定和审核的细则、签订合同的一系列款项,而特殊的招标文件则需要包含的更多。另外,在招标文件不能出现含糊不清的词汇和描述,务求精准而清晰明了。最后是关于建材上的细则要足够清晰明了,并且在一些其他规定条款中,出现争议项,要进行调和,争取做到没有异议。
3.2规范制定竞标价
由于我国起步较晚,当前我国的建筑试产还不够完善,尤其是建筑项目的投招标环境,存在诸多的漏洞和缺陷,这也成为了一部分人牟取暴利的手段。在这种环境下,弥补这些漏洞和缺陷就显得迫在眉睫,所以规范竞标价格的制定,使其更加合理、科学就十分必要了。一个合理的竞标价能够迅速的产生其弥补漏洞的作用,并防止了些许单位随意报价。若是竞标价不够合理,将会产生十分严重的影响,例如建筑项目的竞标价低于实际价值,那就无法达到选择优秀的施工单位的目的,从而影响建筑项目的施工质量;而相反,若是建筑项目的竞标价过高,则可能造成无人拿下这个竞标项目的,建筑项目無法正常施工。在多种因素和环境的影响下,例如建设原料、人工劳务费、施工事故等等,导致招标价格显得无法准确估算。也正是因为这个原因,在进行竞标价的设置时,要综合考虑多方面因素,争取做到无限接近精准。多方面伊苏应当包括建筑市场人员劳务费用的变动及其变动趋势;家住市场的建材价格的变动趋势;工程项目的设计方案的合理性即科学性;完成建筑项目需要的施工时间和施工量。
3.3加强对竞标工作的管理
竞标工作就是在一个公开、公平、公正的环境下,众多的企业对自己在意的建筑项目进行价格的比拼,而这种竞标工作也必须受到严格的监督,杜绝出现因个人较轻或私下行贿而获得竞标的现象,所以必须要在竞标工作中创造出一种公平的、自由的、规范的以及合理的竞标工作。所以,为了创造和维护这种必须的竞标工作环境,就需要个各方面的监督来进行,分别包括社会舆论的监督、相关部门的监督以及企业部门的监督,在这种监督下争取做到不兑水的竞标工作。而创造这样一个竞标环境是关系到各方面利益的,是为了向每一参加竞标的施工单位和企业负责。因此,作为投招标阶段的投标方,必须创造出一个透明、公正、公平的竞标环境,而为了创砸这样的环境,投标方的上层领导就必须选拔和培养出一批具有较高专业知识和工作能力的工作人员来促进竞标工作的开展和进行。同时,整个竞标环节和过程要严格依据相关法律法规进行,不能有半点疏忽和遗漏。另外,在整个竞标过程中为了保证公平性,可以利用一些先进的信息处理技术和先进的设备,这样还可以提供高竞标工作的工作效率和质量。为了能够达成竞标工作的最终目的即是一个有能力 的施工单位和企业获得竞标项目,投标方要具有较丰富的信息数据,了解参与竞标的各方的真正实力和能力。最后,竞标工作还需要有一定的市场动态调查来坚实着市场的动态,并随即作出最佳调动,而且作为投标方要不断优化投标的文件,做好最佳的管理调动和系统处理。
3.4工程量清单的编制
由于工程量清单中所提供的工程量是投标单位投标报价的基本依据，因此其计算的要求相对比较高，在工程量的计算工程中，经过反复审核，尽量做到不重不漏，计算正确，否则会带来下列问题：
①工程量的错误一旦被承包商发现和利用，会给业主带来损失。
②工程量的错误会造成投资控制和预算控制的困难。由于合同的预算通常是根据投标报价加上适当的预留费后确定的，工程量的错误还会造成项目管理中预算控制的困难和预算追加的难度
③工程量的错误还会增加变更工程的处理难度。由于承包商采用了不平衡报价，所以当合同发生设计变更而引起工程量清单中工程量的增减时，会使得工程师不得不和业主及承包商协商确定新的单价，对变更工程进行计价。
④工程量的错误会引发其他施工索赔。承包商除通过不平衡报价获取了超额利润外，还可能提出索赔，例如，由于工程数量增加，承包商的开办费用( 如施工队伍调遣费、临时设施费等 )不够开支，可能要求业主赔偿。
4结语
一个工程项目在进行投招标阶段的造价控制后,能够有效的促进该建筑项目的施工工作的开展,并针对获得控制后的投招标价尽心工程项目策划工作的开展,能够促进相关的施工单位在招投标阶段获得竞标的项目,并尽快的开展建设任务、保证工程质量。
参考文献
[1] 朱卫华.浅议工程施工招标阶段造价控制对策[J].工程管理,2011(25).
[2] 赖瑜,崔洁.刍议基于新时期之下的建筑工程各阶段造价控制[J].科技创业家, 2013(07).
[3] 翟久梅.建筑工程投招标阶段的造价控制研究[D].长沙理工大学,2012(03)
关键词：经济效益；控制造价；重要影响
中图分类号：TU723文献标识码： A
一个建筑项目的投标能够有效的促进这个建筑项目的资金运转和项目的施工开始,因为通过合理的投招标能够减少对整个工程项目的资金投入,并且能够保证项目的施工质量和效率。另外,通过投招标阶段的造价竞标能够有效地审查这个建筑项目的投资规模和投资价值,这对这个见证著项目而无疑是有效的检测机会。而建筑市场的竞争无疑激烈无比,所以,对于参与投招标阶段的企业来说,如何准确的评定项目价值,并对投招标阶段造价进行控制,最终获取建筑项目的竞标将是主要需要研究的课题。
1 建设项目实施招投标控制造价的必要性
建设工程招投标制度是建设单位控制工程造价的高效手段，实行公平合理的招投标，是通过竞争后，使承担的工程造价更加合理，并合理的安排项目计划，进行有效地控制工程造价，通过招投标的建设项目的工程造价比较合理，也可以说招投标也是基本建设范畴的一种新的经济承包制。所以在招投标过程中，要有明确的透明度，使招投标单位思想明确，对招投标工作放心，而对一些不利的招投标因素实行限制，真正的体现了在经济市场实行公平竞争，把真正有技术力量和工程项目建设中有雄厚的技术力量，质量意识比较强的、素质比较好施工单位，并且有相当的工程建设经验的单位招标进来，使建设项目招投标有一个良好的基础。
2 对投招标阶段造价进行控制所面临的苦难
投招标的造价控制虽然能够有效的提高竞标工作和建筑项目的施工效率及质量,但是在目前的形势下,控制投招标造价将面临以下诸多难点,分别为投标前、投标中、投标后,投标前的主要难点是:随着我国经济和科学技术的不断发展,许多参与投招标的建筑项目的计划方案存在许多问题,这些设计方案一为重视经济保险并循规蹈矩,减少了其中存在的巨大利益诱惑,这在一方面减少了参与投招标的单位对其的吸引力,因为这样的方案设计缺乏吸引他们的经济了利益;在进行投标阶段,会有许多事故单位和企业随意报价,或者钻漏洞而恶意竞标,而在竞标完成后又利用一系列漏洞牟取不义之财,甚至出现了严重影响竞标环境的“人情标”;投标后,若是实际施工所用资金超出了投标时造价,将又会面临困局。
3投招标造价控制措施
若是想有效的对投招标造价进行控制,则需要从以下几方面进行探讨 ：
3.1认真做好招标文件及对其审核工作
招标文件作为保证整个招标阶段顺利进行和监督招标工作的的重要文件,必须对其详细规划和处理。所以,进行招标文件策划时必须收集充足的数据资料,而普通的招标文件都必须包含参与招标的相关规则和规定、如何对招标文件进行评定和审核的细则、签订合同的一系列款项,而特殊的招标文件则需要包含的更多。另外,在招标文件不能出现含糊不清的词汇和描述,务求精准而清晰明了。最后是关于建材上的细则要足够清晰明了,并且在一些其他规定条款中,出现争议项,要进行调和,争取做到没有异议。
3.2规范制定竞标价
由于我国起步较晚,当前我国的建筑试产还不够完善,尤其是建筑项目的投招标环境,存在诸多的漏洞和缺陷,这也成为了一部分人牟取暴利的手段。在这种环境下,弥补这些漏洞和缺陷就显得迫在眉睫,所以规范竞标价格的制定,使其更加合理、科学就十分必要了。一个合理的竞标价能够迅速的产生其弥补漏洞的作用,并防止了些许单位随意报价。若是竞标价不够合理,将会产生十分严重的影响,例如建筑项目的竞标价低于实际价值,那就无法达到选择优秀的施工单位的目的,从而影响建筑项目的施工质量;而相反,若是建筑项目的竞标价过高,则可能造成无人拿下这个竞标项目的,建筑项目無法正常施工。在多种因素和环境的影响下,例如建设原料、人工劳务费、施工事故等等,导致招标价格显得无法准确估算。也正是因为这个原因,在进行竞标价的设置时,要综合考虑多方面因素,争取做到无限接近精准。多方面伊苏应当包括建筑市场人员劳务费用的变动及其变动趋势;家住市场的建材价格的变动趋势;工程项目的设计方案的合理性即科学性;完成建筑项目需要的施工时间和施工量。
3.3加强对竞标工作的管理
竞标工作就是在一个公开、公平、公正的环境下,众多的企业对自己在意的建筑项目进行价格的比拼,而这种竞标工作也必须受到严格的监督,杜绝出现因个人较轻或私下行贿而获得竞标的现象,所以必须要在竞标工作中创造出一种公平的、自由的、规范的以及合理的竞标工作。所以,为了创造和维护这种必须的竞标工作环境,就需要个各方面的监督来进行,分别包括社会舆论的监督、相关部门的监督以及企业部门的监督,在这种监督下争取做到不兑水的竞标工作。而创造这样一个竞标环境是关系到各方面利益的,是为了向每一参加竞标的施工单位和企业负责。因此,作为投招标阶段的投标方,必须创造出一个透明、公正、公平的竞标环境,而为了创砸这样的环境,投标方的上层领导就必须选拔和培养出一批具有较高专业知识和工作能力的工作人员来促进竞标工作的开展和进行。同时,整个竞标环节和过程要严格依据相关法律法规进行,不能有半点疏忽和遗漏。另外,在整个竞标过程中为了保证公平性,可以利用一些先进的信息处理技术和先进的设备,这样还可以提供高竞标工作的工作效率和质量。为了能够达成竞标工作的最终目的即是一个有能力 的施工单位和企业获得竞标项目,投标方要具有较丰富的信息数据,了解参与竞标的各方的真正实力和能力。最后,竞标工作还需要有一定的市场动态调查来坚实着市场的动态,并随即作出最佳调动,而且作为投标方要不断优化投标的文件,做好最佳的管理调动和系统处理。
3.4工程量清单的编制
由于工程量清单中所提供的工程量是投标单位投标报价的基本依据，因此其计算的要求相对比较高，在工程量的计算工程中，经过反复审核，尽量做到不重不漏，计算正确，否则会带来下列问题：
①工程量的错误一旦被承包商发现和利用，会给业主带来损失。
②工程量的错误会造成投资控制和预算控制的困难。由于合同的预算通常是根据投标报价加上适当的预留费后确定的，工程量的错误还会造成项目管理中预算控制的困难和预算追加的难度
③工程量的错误还会增加变更工程的处理难度。由于承包商采用了不平衡报价，所以当合同发生设计变更而引起工程量清单中工程量的增减时，会使得工程师不得不和业主及承包商协商确定新的单价，对变更工程进行计价。
④工程量的错误会引发其他施工索赔。承包商除通过不平衡报价获取了超额利润外，还可能提出索赔，例如，由于工程数量增加，承包商的开办费用( 如施工队伍调遣费、临时设施费等 )不够开支，可能要求业主赔偿。
4结语
一个工程项目在进行投招标阶段的造价控制后,能够有效的促进该建筑项目的施工工作的开展,并针对获得控制后的投招标价尽心工程项目策划工作的开展,能够促进相关的施工单位在招投标阶段获得竞标的项目,并尽快的开展建设任务、保证工程质量。
参考文献
[1] 朱卫华.浅议工程施工招标阶段造价控制对策[J].工程管理,2011(25).
[2] 赖瑜,崔洁.刍议基于新时期之下的建筑工程各阶段造价控制[J].科技创业家, 2013(07).
[3] 翟久梅.建筑工程投招标阶段的造价控制研究[D].长沙理工大学,2012(03)