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我国现阶段对建筑项目建设的需求很大，对工程施工建设的要求与标准也不断的提高，加强了住宅工程施工技术的使用细则，现有的国内各大建筑公司也不断加强自身住宅施工技术和住宅施工管理的过程，不断加强对住宅施工改革的一些建议，改善了当前住宅施工技术的应用方式，但是我国住宅建筑仍然存在施工技术管理不当而造成的建筑风险问题与建筑质量较差的问题。作者在文中主要研究住宅工程施工技术管理与应用的问题，并给出发展对策。