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70后，住房商品化的幸运儿，依靠自己拼出住房，有实力者则开始忙着换大房子；已是而立之年的80后们，则面临结婚生子，不少人依靠家庭的支持以及个人的工资成为“房奴”，享受着“蜗居”的快乐；而标榜独立、自由、前卫的90后也开始积极置业，投身于“房奴”的行列，但他们靠什么买房?心理预期是什么?
进入暑假已有一段时间了，这个暑假对于还有一年才能毕业的小赵来说依然无法回到塔城的家里陪伴父母，他要充分利用这个暑假去赚钱，因为每月900多元的房贷已让他提前感受到了“房奴”的辛苦。
最近笔者在对乌鲁木齐3所高校的100名在校本科生、研究生进行购房意向调查发现，与小赵一样担心毕业后房价上涨而提前购房的大学生占接受调查者的70％以上，其中有25％的大学生(研究生)已在父母的帮助下提前购房。在提前购房者中有5％的大学生(研究生)是由父母出资购置，20％的学生则是以父母的名义进行贷款，自己则通过勤工俭学来支付每月的房贷，剩余的50％在读大二、大三的学生也已开始筹划购房事宜。
一份来自全国就业工作会的数据显示，2011年高校毕业生人数为660万人，其中90后占据了不小的比例。来自全国多所高校的数据显示，与前两年零星的90后毕业生相比，今年无疑是90后开始大规模毕业的一个前哨站，他们正在大规模地步入社会。然而这些90后有着与80后们相同的关注热点，除了“就业”之外，“住房”也成为他们首要考虑的问题。这一现象表明，90后也正在成为购房消费主力，成为一股不可忽略的生力新军。“亲，我不要你当我的房奴”这句90后恋人爱用的网络语言，似乎也表达了这代人对生活的心态。
小赵说：“我的很多同学都在筹划着买房，虽然‘房奴’很辛苦，但提前感受到一定的社会压力也不是没有好处的。”小赵说，他们这代大学生的理念不再是单纯地好好学生，还要在校园里提前考虑毕业后找工作、以及结婚买房的诸多问题，而他则是将买房计划提早实施了。
小赵说，他交房贷已经有2年时间了，从交房贷的那个月开始，他就感受到了与未购房同学的不同，“生活目标更加明确，生存压力也随之而来”。曾经有一段时间，房贷让小赵感到有些透不过气，他也想过卖房，但在仔细算过一笔账之后，他放弃了卖房的想法，因为他位于新市区的那套新房价格已经从原来的3500元／平方米涨到了5000元／平方米。
父母来贷款 孩子做业主
就读于新疆农业大学的小宁则是在算了一笔细账后决定买房的。
“因为我是在校学生，没有钱支付房子的首付款，所以这笔钱只能让父母帮我出。”小宁说，现在他要和女友每月还2000余元的房贷，提前迈入“房奴”的行列使他们的校园生活不再像别人那样轻松。
由于小宁的女友没有考上研究生，现在一家外资企业工作，两人眼看着房价越涨越高，决定在新市区的河南路购置一套住房，于是两人向父母讨了一笔数目可观的首付款之后，买下了一套100多平方米的住房。“尽管父母担心我们没有能力还款，但我和女友有了房子之后，都很积极地工作赚钱，所以每月2000多元的房贷尚可承担。”小宁说，他和女友分别负责还贷和维持生活，虽然供房子很辛苦，但想想他们已经拥有了自己的家，就对未来充满信心，他们希望在有能力的时候再买套房子作为投资。
笔者在采访中发现，在已购房的在校大学生中，除了极少数家境殷实已帮孩子全额付款购房的父母外，大部分购房者都是由家里帮忙付首付，然后以父母的名义贷款，自己还款的形式购房。
“我们全家都希望孩子毕业后留在乌市，而他自己也有这个想法，所以做父母的帮孩子减轻负担也是应该的，比他毕业后在外面租房要划算。”小赵远在塔城的父母在电话中告诉笔者，孩子迟早都要买房，与其等着房价越涨越高再买，不如趁早买房。
在房产公司做销售的张伟建说：“我们这经常能看到父母与孩子一起来购房的，几乎都是家长贷款，孩子做业主，但也有极少数家长给尚在学校的孩子全额付款购房的。”
张伟建说，学生买房有两种，一种是由家人一次性付款购房，这种购房者很少，更多的是家人出首付，并以父母的名义进行借贷，而子女是否能按月还款就不得而知了，“最有趣的现象是，房屋业主和借贷主体不是同一个人，业主的名字是孩子，借贷的主体则是父母”。
大学生购房心理
据玛雅房房产中介公司的业务员介绍，首付房价震后小幅回落后，很多在校大学生开始购房，而且人数在不断增加，甚至还有一些是大一新生。大学生购房在二手房交易中的总体比例达到了10％以上。
未毕业就买房是否已经成为当代大学生应对房价上涨的普遍心理和做法?像小赵和小宁一样有信心买房置业的大学生是否大有人在?
笔者通过第一调查网于今年4月8日面向全国大学生发布的一项《大学生购房愿意调查问卷》中了解到，参与投票的213人中，男女比例为45.54％和54.46％，其中有购房打算的人数为35.68％，暂时没有购房打算的人数为46.95％，无购房打算人数为17.37％；这200多人中愿意自己承担全额房款的人数占30.05％，希望与家人一起付款的占44.13％，和结婚对象共同分担者占25.82％；而打算在上学期间买房的人数为21.13％，在毕业后1至3年内买房者分别占20.66％和25.35％，打算在毕业后5年内买房者占13.15％，不能确定购房时间的大学生为19.72％；而能够承受房屋总价在30万～50万的学生占到了45.54％，愿意承受50万～100万房屋总价的人数也高达33.80％。此外，大学生对购房面积也从经济型上升至实用型，愿意购买50平方米至100平方米的人数居多，并对所购房房屋小区的环境也有很大要求，他们希望交通、购物等生活设施更为便利。
据笔者了解，目前，在校大学生中以临近毕业的学生对房产信息的关注度较高。在笔者调查的大学生中，其中大部分学生表示可以在经济情况允许的情况下考虑购房，他们认为工资不如房价涨得快，所以应该早买。但也有超过1／3的大学生认为买房支出太大，尚未有经济基础的他们买房是给家长增加负担，他们更希望将买房钱作为毕业后的创业基金所用。
专家谈大学生购房
新疆社科院经济研究所所长王宁在接受笔者采访时表示，大学生购房现象除了一种个人需求之外，也是前阶段房价不断上涨的因素所致，尽管国家一直都在调控房价，但最初的效果并不明显，这就让人们产生了房价会不断上涨的心理预期，以至于很多大学生还没有步入社会，就已经成为“房奴”。
在国外家长的眼里，年满18岁的孩子就应该有独立生活的能力，居住在父母的家里也是要支付房租的，但这在中国人的传统观念来看，是一种不正常的现象，孩子要等到结婚成家之后才能达到真正意义上的独立。
事实上，现在已有很多中国家庭的父母要求子女在考入大学后，自己赚钱支付学费，让他们知道赚钱的辛苦，引导他们对自我价值的正确认识，和对自身素质的培养。“帮助孩子买房，对于那些年龄较大的父母来说，也是心愿完成的过程，毕竟在现阶段的国人观念中，孩子购房是件很大的事情，有男孩的家庭更是如此。”
进入暑假已有一段时间了，这个暑假对于还有一年才能毕业的小赵来说依然无法回到塔城的家里陪伴父母，他要充分利用这个暑假去赚钱，因为每月900多元的房贷已让他提前感受到了“房奴”的辛苦。
最近笔者在对乌鲁木齐3所高校的100名在校本科生、研究生进行购房意向调查发现，与小赵一样担心毕业后房价上涨而提前购房的大学生占接受调查者的70％以上，其中有25％的大学生(研究生)已在父母的帮助下提前购房。在提前购房者中有5％的大学生(研究生)是由父母出资购置，20％的学生则是以父母的名义进行贷款，自己则通过勤工俭学来支付每月的房贷，剩余的50％在读大二、大三的学生也已开始筹划购房事宜。
一份来自全国就业工作会的数据显示，2011年高校毕业生人数为660万人，其中90后占据了不小的比例。来自全国多所高校的数据显示，与前两年零星的90后毕业生相比，今年无疑是90后开始大规模毕业的一个前哨站，他们正在大规模地步入社会。然而这些90后有着与80后们相同的关注热点，除了“就业”之外，“住房”也成为他们首要考虑的问题。这一现象表明，90后也正在成为购房消费主力，成为一股不可忽略的生力新军。“亲，我不要你当我的房奴”这句90后恋人爱用的网络语言，似乎也表达了这代人对生活的心态。
小赵说：“我的很多同学都在筹划着买房，虽然‘房奴’很辛苦，但提前感受到一定的社会压力也不是没有好处的。”小赵说，他们这代大学生的理念不再是单纯地好好学生，还要在校园里提前考虑毕业后找工作、以及结婚买房的诸多问题，而他则是将买房计划提早实施了。
小赵说，他交房贷已经有2年时间了，从交房贷的那个月开始，他就感受到了与未购房同学的不同，“生活目标更加明确，生存压力也随之而来”。曾经有一段时间，房贷让小赵感到有些透不过气，他也想过卖房，但在仔细算过一笔账之后，他放弃了卖房的想法，因为他位于新市区的那套新房价格已经从原来的3500元／平方米涨到了5000元／平方米。
父母来贷款 孩子做业主
就读于新疆农业大学的小宁则是在算了一笔细账后决定买房的。
“因为我是在校学生，没有钱支付房子的首付款，所以这笔钱只能让父母帮我出。”小宁说，现在他要和女友每月还2000余元的房贷，提前迈入“房奴”的行列使他们的校园生活不再像别人那样轻松。
由于小宁的女友没有考上研究生，现在一家外资企业工作，两人眼看着房价越涨越高，决定在新市区的河南路购置一套住房，于是两人向父母讨了一笔数目可观的首付款之后，买下了一套100多平方米的住房。“尽管父母担心我们没有能力还款，但我和女友有了房子之后，都很积极地工作赚钱，所以每月2000多元的房贷尚可承担。”小宁说，他和女友分别负责还贷和维持生活，虽然供房子很辛苦，但想想他们已经拥有了自己的家，就对未来充满信心，他们希望在有能力的时候再买套房子作为投资。
笔者在采访中发现，在已购房的在校大学生中，除了极少数家境殷实已帮孩子全额付款购房的父母外，大部分购房者都是由家里帮忙付首付，然后以父母的名义贷款，自己还款的形式购房。
“我们全家都希望孩子毕业后留在乌市，而他自己也有这个想法，所以做父母的帮孩子减轻负担也是应该的，比他毕业后在外面租房要划算。”小赵远在塔城的父母在电话中告诉笔者，孩子迟早都要买房，与其等着房价越涨越高再买，不如趁早买房。
在房产公司做销售的张伟建说：“我们这经常能看到父母与孩子一起来购房的，几乎都是家长贷款，孩子做业主，但也有极少数家长给尚在学校的孩子全额付款购房的。”
张伟建说，学生买房有两种，一种是由家人一次性付款购房，这种购房者很少，更多的是家人出首付，并以父母的名义进行借贷，而子女是否能按月还款就不得而知了，“最有趣的现象是，房屋业主和借贷主体不是同一个人，业主的名字是孩子，借贷的主体则是父母”。
大学生购房心理
据玛雅房房产中介公司的业务员介绍，首付房价震后小幅回落后，很多在校大学生开始购房，而且人数在不断增加，甚至还有一些是大一新生。大学生购房在二手房交易中的总体比例达到了10％以上。
未毕业就买房是否已经成为当代大学生应对房价上涨的普遍心理和做法?像小赵和小宁一样有信心买房置业的大学生是否大有人在?
笔者通过第一调查网于今年4月8日面向全国大学生发布的一项《大学生购房愿意调查问卷》中了解到，参与投票的213人中，男女比例为45.54％和54.46％，其中有购房打算的人数为35.68％，暂时没有购房打算的人数为46.95％，无购房打算人数为17.37％；这200多人中愿意自己承担全额房款的人数占30.05％，希望与家人一起付款的占44.13％，和结婚对象共同分担者占25.82％；而打算在上学期间买房的人数为21.13％，在毕业后1至3年内买房者分别占20.66％和25.35％，打算在毕业后5年内买房者占13.15％，不能确定购房时间的大学生为19.72％；而能够承受房屋总价在30万～50万的学生占到了45.54％，愿意承受50万～100万房屋总价的人数也高达33.80％。此外，大学生对购房面积也从经济型上升至实用型，愿意购买50平方米至100平方米的人数居多，并对所购房房屋小区的环境也有很大要求，他们希望交通、购物等生活设施更为便利。
据笔者了解，目前，在校大学生中以临近毕业的学生对房产信息的关注度较高。在笔者调查的大学生中，其中大部分学生表示可以在经济情况允许的情况下考虑购房，他们认为工资不如房价涨得快，所以应该早买。但也有超过1／3的大学生认为买房支出太大，尚未有经济基础的他们买房是给家长增加负担，他们更希望将买房钱作为毕业后的创业基金所用。
专家谈大学生购房
新疆社科院经济研究所所长王宁在接受笔者采访时表示，大学生购房现象除了一种个人需求之外，也是前阶段房价不断上涨的因素所致，尽管国家一直都在调控房价，但最初的效果并不明显，这就让人们产生了房价会不断上涨的心理预期，以至于很多大学生还没有步入社会，就已经成为“房奴”。
在国外家长的眼里，年满18岁的孩子就应该有独立生活的能力，居住在父母的家里也是要支付房租的，但这在中国人的传统观念来看，是一种不正常的现象，孩子要等到结婚成家之后才能达到真正意义上的独立。
事实上，现在已有很多中国家庭的父母要求子女在考入大学后，自己赚钱支付学费，让他们知道赚钱的辛苦，引导他们对自我价值的正确认识，和对自身素质的培养。“帮助孩子买房，对于那些年龄较大的父母来说，也是心愿完成的过程，毕竟在现阶段的国人观念中，孩子购房是件很大的事情，有男孩的家庭更是如此。”