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房价高涨,即将进入婚姻的新人,房子是头等大事,如今婚房买还是租成了最为争议的话题,我们听听一些“过来人”聊聊他们自己的经历。
结婚,买房还是租房?争论不断,买的人会举出许多例子,诸如房子保值、房子是资产、房子有安全感,有房就是有家、租房的人说租房自由、租房离单位近,租房可以有很多自有资金等等,各有各的道理。
而婚房是买还是租只是诸多挣扎中的一个,但也是最关键的一个。本期我们邀请了一些“过来人”聊聊他们自己的经历。
案例一:以房养房型
小林现就职于一家知名会计事务所,和女朋友恋爱至今已经7年,为了给这段校园爱情画上圆满的句号,刚刚踏入工作单位3个月的小林已经在新江湾城购置了一套住房。
小林在同龄人中属于较早买房的一个,小林表示自己那么早买房的原因主要原因有两个,一来是自己和女友感情赛跑多年,到了该给她以及她父母承诺的时候。二来,新江湾城这个楼盘离自己和女友的父母家很近,地段也不错,小林表示,虽然他每个月的还款达到6000元,但是目前自己还不需要担负家庭开销,因此对于月收入已经达到10000元的小林来说并不困难。小林表示自己已经计划好,等那套房子到手后就立即出租,用租金抵押一部分房贷额,这样既可以减缓还贷压力,还可以把钱保值,在他看来房子就是增值,保值的代名词。
专家点评:
首先对小林小小年纪却如此具有理财头脑感到高兴。如今80后依赖父母买房的很多,但是工作不到1年,可以自己承担还款,还能想到“以房养房”的确实不容易。其次,我想说的是,婚房买还是租主要考虑两点,一是未来楼市的走向,目前上海的楼市出现了浓重的观望气氛,但个人觉得,上海楼市的需求量稳定,动迁,改善,结婚等需求支持了楼市的消费,而外来人口,境外人士这类购买群体的数量也在呈上升的趋势,因此从供求关系来看,没有出现明显的扭转,房价大幅下跌的可能不大,因此这种疑虑可以打消。此外,中国人的传统观念总是把结婚和房子捆绑在一起,因此买还是租,需要双方乃至双方父母的沟通和谅解,再做决定。
案例二:租房过渡型
几年前,小正带着全家的希望、小小的梦想来到了上海这个城市,攻读某所重点大学的研究生。刚到上海的时候当然是住在学校寝室,毕业后,她就把家租在了单位附近,这样上班是近了,可总也没有家的感觉。后来,小正有了男友Jim,这个二十四孝男友每天都会准时来单位门口接小正,由于上班时间不同,Jim总是要在健身房,商店,各大卖场中消耗漫长的等待时间。
小正说半年前她在浦东买了个明星楼盘,当时是期房交易因此单价不到1万,而短短半年这个价格已经上涨了80%。小正告诉记者,当时这个楼盘地段很偏,几乎没有公交车,更不用说轨道交通,但是由于开发商是万科,周边规划也不错,就动心了,最主要的是,该楼盘到自己单位不过4-5站的距离。目前房子还没到手,因此还是继续住着租房的生活,但是房租不停地上涨,自己在承担房贷的同时已经力不从心了,而且男友的等待已经让她觉得不忍心,因此就考虑了先结婚,共同还贷。
专家点评:
房子具备与生俱来的投资职能,对于即将结婚的年轻人来说,如果经济能力允许,购置一套住房作为资产是明智的,买房不仅可以满足生存的需要,还能坐享资产保值、增值的成果,可谓一举两得。
比如轨道交通7号线延伸到上大板块,9号线延伸到九亭板块,如果在那置业,即使在静安上班,也不愁出行成本太高。同时那里的房价在轨道交通以及周边设施还未完善的情况下,价格都是偏低的,等成熟后升值也属必然。其实,从短期看,租房最大的优势就是可以缓解压力,只要生活得舒服,没必要执著先买房还是先结婚。但从长远来看,结婚面临着生育、孩子落户的问题,这一点对于那些新上海人来说更实际,因此买房是早晚的事。
记者手记
向左走?向右走?
随着近年来上海的房价被不断地刷新,面对动辄几百万的天价,房子俨然成了大多数上海老百姓眼里的奢侈品,可是即使是奢侈品,老百姓还是愿意为它花尽毕生积蓄,乃至于透支今后几十年的金钱,目的就是要购置一套真正属于自己的房子。
可见,在中国,房子所包含的不仅仅是生存的需要,还是文化的沿袭。这一
结婚,买房还是租房?争论不断,买的人会举出许多例子,诸如房子保值、房子是资产、房子有安全感,有房就是有家、租房的人说租房自由、租房离单位近,租房可以有很多自有资金等等,各有各的道理。
而婚房是买还是租只是诸多挣扎中的一个,但也是最关键的一个。本期我们邀请了一些“过来人”聊聊他们自己的经历。
案例一:以房养房型
小林现就职于一家知名会计事务所,和女朋友恋爱至今已经7年,为了给这段校园爱情画上圆满的句号,刚刚踏入工作单位3个月的小林已经在新江湾城购置了一套住房。
小林在同龄人中属于较早买房的一个,小林表示自己那么早买房的原因主要原因有两个,一来是自己和女友感情赛跑多年,到了该给她以及她父母承诺的时候。二来,新江湾城这个楼盘离自己和女友的父母家很近,地段也不错,小林表示,虽然他每个月的还款达到6000元,但是目前自己还不需要担负家庭开销,因此对于月收入已经达到10000元的小林来说并不困难。小林表示自己已经计划好,等那套房子到手后就立即出租,用租金抵押一部分房贷额,这样既可以减缓还贷压力,还可以把钱保值,在他看来房子就是增值,保值的代名词。
专家点评:
首先对小林小小年纪却如此具有理财头脑感到高兴。如今80后依赖父母买房的很多,但是工作不到1年,可以自己承担还款,还能想到“以房养房”的确实不容易。其次,我想说的是,婚房买还是租主要考虑两点,一是未来楼市的走向,目前上海的楼市出现了浓重的观望气氛,但个人觉得,上海楼市的需求量稳定,动迁,改善,结婚等需求支持了楼市的消费,而外来人口,境外人士这类购买群体的数量也在呈上升的趋势,因此从供求关系来看,没有出现明显的扭转,房价大幅下跌的可能不大,因此这种疑虑可以打消。此外,中国人的传统观念总是把结婚和房子捆绑在一起,因此买还是租,需要双方乃至双方父母的沟通和谅解,再做决定。
案例二:租房过渡型
几年前,小正带着全家的希望、小小的梦想来到了上海这个城市,攻读某所重点大学的研究生。刚到上海的时候当然是住在学校寝室,毕业后,她就把家租在了单位附近,这样上班是近了,可总也没有家的感觉。后来,小正有了男友Jim,这个二十四孝男友每天都会准时来单位门口接小正,由于上班时间不同,Jim总是要在健身房,商店,各大卖场中消耗漫长的等待时间。
小正说半年前她在浦东买了个明星楼盘,当时是期房交易因此单价不到1万,而短短半年这个价格已经上涨了80%。小正告诉记者,当时这个楼盘地段很偏,几乎没有公交车,更不用说轨道交通,但是由于开发商是万科,周边规划也不错,就动心了,最主要的是,该楼盘到自己单位不过4-5站的距离。目前房子还没到手,因此还是继续住着租房的生活,但是房租不停地上涨,自己在承担房贷的同时已经力不从心了,而且男友的等待已经让她觉得不忍心,因此就考虑了先结婚,共同还贷。
专家点评:
房子具备与生俱来的投资职能,对于即将结婚的年轻人来说,如果经济能力允许,购置一套住房作为资产是明智的,买房不仅可以满足生存的需要,还能坐享资产保值、增值的成果,可谓一举两得。
比如轨道交通7号线延伸到上大板块,9号线延伸到九亭板块,如果在那置业,即使在静安上班,也不愁出行成本太高。同时那里的房价在轨道交通以及周边设施还未完善的情况下,价格都是偏低的,等成熟后升值也属必然。其实,从短期看,租房最大的优势就是可以缓解压力,只要生活得舒服,没必要执著先买房还是先结婚。但从长远来看,结婚面临着生育、孩子落户的问题,这一点对于那些新上海人来说更实际,因此买房是早晚的事。
记者手记
向左走?向右走?
随着近年来上海的房价被不断地刷新,面对动辄几百万的天价,房子俨然成了大多数上海老百姓眼里的奢侈品,可是即使是奢侈品,老百姓还是愿意为它花尽毕生积蓄,乃至于透支今后几十年的金钱,目的就是要购置一套真正属于自己的房子。
可见,在中国,房子所包含的不仅仅是生存的需要,还是文化的沿袭。这一