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摘要：
随着经济的发展，城市化进程不断加快，房地产也发展迅速。随着房产价格的不断上涨，人们对于房子的产权意识越来越重视。购房人群对房子的地理位置，整体面积有着更高的要求，因此，体现了房产测绘的重要性。随着信息时代的发展，房产测绘借助各种高科技的技术，促进了质量的提升。本文对房产测绘的技术与质量进行研究，分析如何用科学的方式对它们进行控制。
关键词： 房产测绘；测绘质量；控制措施
【中图分类号】F293.3
【文献标识码】A
【文章编号】2236-1879（2017）07-0237-01
城市化进程不断加快，房地产事业也随之发展。经济的迅猛发展，推动了房地产的价格一步步的往上涨。社会公众在购买房子时，越来越重视房子的产权问题，他们不仅对房子的地理位置有要求，同时也关注房子的整体面积。这时，就应运而生了房产测绘技术，对房子的整体地理位置、机构、面积等能够进行科学准确的测量。
1房产测绘技术概述
1.1房产测绘技术的目的和内容。
房产测绘主要是利用了测量的方式，分析建筑物的地理位置，搜集建筑物的外形、占地面积以及内部构造等基本资料，用现代的科学技术进行整理和分析，整合出一份专业的房产图。房产图主要应用于房地产交易，给需要购房的人群进行查看，以提供给他们所需要的内容，为他们购买房屋提供参考依据。所以，房产测绘技术非常重要，不仅为购房人群提供数据参考，还可以对整个城市的房地产规划起到借鉴作用。如果深入研究房产测绘的数据，会发现里面包含的内容非常丰富，这些内容包含了房地产企业的开发，买卖房产双方的交易记录，以及房子产权等重要事项，类似于整个房地产的管理系统[1]。
1.2房产测绘技术的基本工作流程。
每一个任务都会有一个基本的流程，房产测绘也不例外，房产测绘的基本流程分为测量前、测量时和测量后。在房产测绘测量前，需要对测绘的具体房屋项目有一个基本的了解，制定好测绘的方案，然后准备相应的测绘材料。当一切都准备妥当时，要和申请房产测绘的人员取得联系，约定好见面的时间和地点，具体测绘内容进行面对面的交谈。在测量时，需要安排专业的测绘技术人员去场地进行测量，对GPS设备、激光测距仪的等专业测量设备进行妥善使用，测量房屋的每一个细节，不遗漏任意一个死角，确保测量的结果具有准确性。将测量到的所有数据进行整理和分析，绘制出房产图。对有争议的地方进行标注，用显眼的颜色标记在房产图上。测量后，要注意保管好测量数据，可以建立一个专门的档案材料，将每次测量的数据整理归类好，放入档案里，便于后期查阅和使用。
2现代房产测绘的技术
2.1摄影测量技术。
科学技术在不断地发展，摄影的仪器也随着时代的进步而不断更新。现代摄影的仪器能够与互联网紧密结合，提高了技术人员的工作效率。在摄影测量仪器中，由于互联网的帮助，可以将摄影的平面图像形成三维立体图像，降低了测量技术人员的工作量，减轻了他们的负担。同时，由网络技术形成的图像比人工手绘的图像更精确，质量更高。
2.2数字测绘技术。
数字测绘技术使在不使用纸张的情况下，用计算机内部的软件对测绘的数据进行处理和分析。它可以自动将测量的数据进行对比，形成一个个统计图，方便技术人员进行研究，同时也便于节约纸张，起到环保的作用。无论是各种数据，数字测绘技术都能讲复杂凌乱的数字绘制出统计图表，而且成像速度迅速，图表清晰准确，便于技术人员进行研究，因此，该技术被廣泛适用于房产测量中。
3房产测绘技术和质量的相关控制措施
3.1建立健全的房地产测绘市场质量控制机制。可以参考国外的房产测绘制度，在我国实行政企分离制，也就是政治和企业互不干预房产测绘的市场[2]。由政府出面，加强对房产测绘市场的监管力度，控制因为市场需求，而引起的价格变化，合理的进行市场调控，防止测绘的价格或高或者过低，避免市场的恶性竞争，给测绘者和消费者造成不必要的损失。政府需要充分发挥市场行政部门的作用，合理进行市场调控。加强对测绘从业人员的资格审查，禁止没有测绘证书的人从事这个工作。同时，政府需要根据市场的实际情况，制定相应的标准，给测绘从业人员和消费者提供一个参考，为整个房产测绘质量提供保障[3]。
3.2对内部质量的控制机制进行有效改善。
除了需要控制整个房地产测绘市场的机制，还需要对测绘市场的内部进行控制。一方面，要控制房地产测绘技术的质量。制定相关的质量标准，选择合适的测绘仪器，确定适合的测量方案。对测量的各种数据有一个基本的把控，保证测量数据的准确性。另一方面，能够完善质量责任制度。对不同的部门，制定不同的规定，确保每个部门都能尽到自己应有的责任。让每一个部门的成员都能了解自己的工作目的，对于表现好的部门进行适当的奖励。
3.3加强对测绘技术人员的培训。
房地产的测绘部门在招收测绘技术人员时，不能为了降低成本，招收一些没有专业技能的技术人员，而是应该确保测绘的质量，招收专业的测绘技术人员，给他们提供好的福利。房地产企业可以加大对技术人员的资金投入，确保施工人员都能够拥有良好的专业素质。对新进测绘技术人员进行严格的培训，加强他们的专业知识，对房屋产权、房产测量法规有一个基本的了解，同时还必须要求他们能够熟练掌握不同的测绘方法。在空余的时间，房地产企业可以邀请一些有经验的测绘技术人员进行传授经验。
4总结语
在社会现代化建设中，房地产已经成为一个不可缺少的产业，它推动着经济的发展。由于房产价格的不断上涨，人们对房屋产权越来越重视，对房屋的面积的关注度大幅度提高。房产测绘越来越重要，所以，要满足社会大众的需求，提高房产测绘的质量，推动房产测绘技术的发展与进步。
参考文献
[1]宫伟霞.基于房产测绘技术与测绘质量的控制研究[J].科技风.2015，13（75）：259-259.
[2]杨志航.探究房产测绘技术与测绘质量的控制措施[J].中华民居.2013，22（6）：122-123.
[3]马晓颖，王小强.基于房产测绘技术与测绘质量的对策研究[J].现代科技咨询，2010，23（7）：452-454.
随着经济的发展，城市化进程不断加快，房地产也发展迅速。随着房产价格的不断上涨，人们对于房子的产权意识越来越重视。购房人群对房子的地理位置，整体面积有着更高的要求，因此，体现了房产测绘的重要性。随着信息时代的发展，房产测绘借助各种高科技的技术，促进了质量的提升。本文对房产测绘的技术与质量进行研究，分析如何用科学的方式对它们进行控制。
关键词： 房产测绘；测绘质量；控制措施
【中图分类号】F293.3
【文献标识码】A
【文章编号】2236-1879（2017）07-0237-01
城市化进程不断加快，房地产事业也随之发展。经济的迅猛发展，推动了房地产的价格一步步的往上涨。社会公众在购买房子时，越来越重视房子的产权问题，他们不仅对房子的地理位置有要求，同时也关注房子的整体面积。这时，就应运而生了房产测绘技术，对房子的整体地理位置、机构、面积等能够进行科学准确的测量。
1房产测绘技术概述
1.1房产测绘技术的目的和内容。
房产测绘主要是利用了测量的方式，分析建筑物的地理位置，搜集建筑物的外形、占地面积以及内部构造等基本资料，用现代的科学技术进行整理和分析，整合出一份专业的房产图。房产图主要应用于房地产交易，给需要购房的人群进行查看，以提供给他们所需要的内容，为他们购买房屋提供参考依据。所以，房产测绘技术非常重要，不仅为购房人群提供数据参考，还可以对整个城市的房地产规划起到借鉴作用。如果深入研究房产测绘的数据，会发现里面包含的内容非常丰富，这些内容包含了房地产企业的开发，买卖房产双方的交易记录，以及房子产权等重要事项，类似于整个房地产的管理系统[1]。
1.2房产测绘技术的基本工作流程。
每一个任务都会有一个基本的流程，房产测绘也不例外，房产测绘的基本流程分为测量前、测量时和测量后。在房产测绘测量前，需要对测绘的具体房屋项目有一个基本的了解，制定好测绘的方案，然后准备相应的测绘材料。当一切都准备妥当时，要和申请房产测绘的人员取得联系，约定好见面的时间和地点，具体测绘内容进行面对面的交谈。在测量时，需要安排专业的测绘技术人员去场地进行测量，对GPS设备、激光测距仪的等专业测量设备进行妥善使用，测量房屋的每一个细节，不遗漏任意一个死角，确保测量的结果具有准确性。将测量到的所有数据进行整理和分析，绘制出房产图。对有争议的地方进行标注，用显眼的颜色标记在房产图上。测量后，要注意保管好测量数据，可以建立一个专门的档案材料，将每次测量的数据整理归类好，放入档案里，便于后期查阅和使用。
2现代房产测绘的技术
2.1摄影测量技术。
科学技术在不断地发展，摄影的仪器也随着时代的进步而不断更新。现代摄影的仪器能够与互联网紧密结合，提高了技术人员的工作效率。在摄影测量仪器中，由于互联网的帮助，可以将摄影的平面图像形成三维立体图像，降低了测量技术人员的工作量，减轻了他们的负担。同时，由网络技术形成的图像比人工手绘的图像更精确，质量更高。
2.2数字测绘技术。
数字测绘技术使在不使用纸张的情况下，用计算机内部的软件对测绘的数据进行处理和分析。它可以自动将测量的数据进行对比，形成一个个统计图，方便技术人员进行研究，同时也便于节约纸张，起到环保的作用。无论是各种数据，数字测绘技术都能讲复杂凌乱的数字绘制出统计图表，而且成像速度迅速，图表清晰准确，便于技术人员进行研究，因此，该技术被廣泛适用于房产测量中。
3房产测绘技术和质量的相关控制措施
3.1建立健全的房地产测绘市场质量控制机制。可以参考国外的房产测绘制度，在我国实行政企分离制，也就是政治和企业互不干预房产测绘的市场[2]。由政府出面，加强对房产测绘市场的监管力度，控制因为市场需求，而引起的价格变化，合理的进行市场调控，防止测绘的价格或高或者过低，避免市场的恶性竞争，给测绘者和消费者造成不必要的损失。政府需要充分发挥市场行政部门的作用，合理进行市场调控。加强对测绘从业人员的资格审查，禁止没有测绘证书的人从事这个工作。同时，政府需要根据市场的实际情况，制定相应的标准，给测绘从业人员和消费者提供一个参考，为整个房产测绘质量提供保障[3]。
3.2对内部质量的控制机制进行有效改善。
除了需要控制整个房地产测绘市场的机制，还需要对测绘市场的内部进行控制。一方面，要控制房地产测绘技术的质量。制定相关的质量标准，选择合适的测绘仪器，确定适合的测量方案。对测量的各种数据有一个基本的把控，保证测量数据的准确性。另一方面，能够完善质量责任制度。对不同的部门，制定不同的规定，确保每个部门都能尽到自己应有的责任。让每一个部门的成员都能了解自己的工作目的，对于表现好的部门进行适当的奖励。
3.3加强对测绘技术人员的培训。
房地产的测绘部门在招收测绘技术人员时，不能为了降低成本，招收一些没有专业技能的技术人员，而是应该确保测绘的质量，招收专业的测绘技术人员，给他们提供好的福利。房地产企业可以加大对技术人员的资金投入，确保施工人员都能够拥有良好的专业素质。对新进测绘技术人员进行严格的培训，加强他们的专业知识，对房屋产权、房产测量法规有一个基本的了解，同时还必须要求他们能够熟练掌握不同的测绘方法。在空余的时间，房地产企业可以邀请一些有经验的测绘技术人员进行传授经验。
4总结语
在社会现代化建设中，房地产已经成为一个不可缺少的产业，它推动着经济的发展。由于房产价格的不断上涨，人们对房屋产权越来越重视，对房屋的面积的关注度大幅度提高。房产测绘越来越重要，所以，要满足社会大众的需求，提高房产测绘的质量，推动房产测绘技术的发展与进步。
参考文献
[1]宫伟霞.基于房产测绘技术与测绘质量的控制研究[J].科技风.2015，13（75）：259-259.
[2]杨志航.探究房产测绘技术与测绘质量的控制措施[J].中华民居.2013，22（6）：122-123.
[3]马晓颖，王小强.基于房产测绘技术与测绘质量的对策研究[J].现代科技咨询，2010，23（7）：452-454.