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摘要:设计是装饰项目进行全面规划和具体安排实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键环节。设计阶段的概算造价控制做得好,我们就可以取得事半功倍的效果。本文通过分析设计阶段对装饰工程的影响提出控制造价控制的思路。
关键词:装饰工程;设计阶段;造价控制
中图分类号:TU723文献标识码: A
引言
建筑装饰工程设计阶段的造价控制,是整个工程造价控制的核心阶段,也是有效降低工程造价的关键性阶段。在设计阶段,采取有效的技术措施有效提高造价控制水平,不仅可以有效地降低整个建筑装饰工程的造价,同时还可以增加工程的投资效益和使用效益,促进整个装饰工程高效稳定的建设发展。
一、装饰工程设计阶段工程造价控制主要问题
由于建筑装饰工程设计人员,大多只是简单从建筑装饰工程功能技术性合理性角度出发,没有充分结合建筑装饰工程造价控制要点进行建筑装饰工程方案设计;另外,很多工程造价概预算编制人员,没有有效结合工程施工建设、工程进度控制、工程质量控制等相关技术知识,只是静态定型定量地进行概预算方案编制,很少考虑工程实际施工建设各阶段各环节的相互联系和造价控制关键要素。因此,造成建筑装饰工程在设计阶段,其设计图纸与工程概预算编制文件间严重缺乏动态的联系机制,从而造成在设计阶段造价控制没有取得良好效果,难以在后期施工建设过程中对整个建筑装饰工程造价进行有效高质地控制。
1、设计方案技术经济性不优越
装饰工程是建筑功能结构艺术特性表征的主要手段,由于各不同业主其艺术行赏水平和行赏角度各异,所以给整个建筑装饰设计方案的表现方法较为灵活化和多样化,没有一个具体的度量规范标准。设计人员为了满足业主的主导性美学需求,在装饰设计方案中过多引入狭隘审美观念和错误设计信号,只从业主狭隘的美学性、艺术性要求考虑设计方案,追求设计方案的奢华和惟美效果,没有兼顾设计方案的技术经济性,导致实际施工过程中,由于存在大量设计方案不能施工或难以施工情况,导致装饰达不到预期效果,同时也花费了大量不必要的施工费用,大大降低了建筑装饰工程造价控制管理水平。
2、装饰设计方案深度不够
由于建筑工程建设步伐的进一步加快,建筑装饰工程项目数量也在逐年增多,很多装饰设计单位,为了从经济效益出发,只顾数量不顾质量,在初步设计、施工图设计方案中没有充分结合建筑结构功能、周边环境等方面进行设计方案的综合考虑,只是简单按照业主装饰需求进行定式方案设计,考虑不周全和完善,设计深度达不到装饰施工图设计技术规范要求。设计图纸过于简单,给实际施工带来太大随意性,尤其是装饰工程中的一些隐蔽性工程,在施工工艺、施工工序、施工材料等方面的内容,均未给出具体的设计施工方案和施工所需原材料量,导致实际施工用量无从控制,给工程竣工结算造价控制带来巨大困难。另外,装饰设计方案深度不够,很多具体问题在施工图设计过程中没有具体考虑,导致施工现场变更签证过多,致使装饰工程在实际施工过程中实际花费与中标价间产生较大差距,且施工工期被加上,引起施工费用和施工工期索赔场所,大大增加了建筑装饰工程综合投资,降低了工程造价控制管理水平。
3、设计方案超前性而施工标准的滞后性
建筑装饰设计人员为了获得更加优越的设计方案,在设计方案中大量采用新材料、新工艺,这个实际施工质量和造价控制带来巨大难度。尤其是建筑工程建设对外交流的不断扩大以及科技技术的进一步发展,装饰方案中大量引入新材料、新工艺,如在建筑外墙装修设计工程中,将常规的抹灰刷涂料方案替换为玻璃幕墙、板材贴面等新装饰理念和艺术表征,虽然在很大程度上提高了装饰设计方案的艺术美学特性,但由于新材料、新工艺、新方法的设计和施工质量衡量标准制定带有较强滞后性,实际设计和施工过程中,缺乏具体的技术性能和经济效益评估标准,从而增大了设计阶段的造价控制管理难度,降低了建筑装饰工程造价控制质量水平。
二、设计阶段对装饰工程造价的影响
目前,我国基本建设程序是:投资决策阶段(项目建议书、可行性研究),工程设计阶段(简称设计阶段),工程实施阶段(简称施工阶段),竣工验收阶段。在设计阶段内一般又分为四个小阶段:方案阶段;初步设计阶段;技术设计阶段(扩大初步设计阶段);施工图设计阶段。设计阶段和施工阶段的造价控制是一个有机联系的整体,各设计阶段的造价(估算、概算、预算)更是相互制约、相互补充,前者控制后者,后者补充前者,共同组成工程造价的控制系统。
装饰工程在设计阶段,由于针对的是单体(具体项目)设计,是从方案到初步设计,又从初步设计到施工图,使建设项目的模型显露出来,并使之可以實施。因此,这一阶段控制造价比较具体、直观,似乎有看得见、摸得着的感觉。在设计过程中,可以利用价值工程对设计方案进行经济比较,对不合理的设计提出意见,从而达到控制造价,节约投资的目的。
设计阶段是项目即将实施而未实施的阶段,为了避免施工阶段不必要的修改,减少设计洽商造成的工程造价的增加,应把设计做细、做深入。因为,设计的每一笔每一线都是需要投资来实现,所以在没有开工之前,把好设计关尤为重要,一旦设计阶段造价失控,就必将给施工阶段的造价控制带来很大的负面影响。
三、提高建筑装饰工程设计阶段造价控制水平的技术措施
1、设计方案要进行综合考虑
建筑装饰设计人员在实际方案设计过程中,要兼顾建筑物近期与远期结构功能需求,要将周围环境、建筑物功能、以及后期工程扩建等因素纳入到设计方案考虑范畴,系统完善的考虑装饰设计方案。要在装饰风格、功能水平等方面进行统筹考虑,结合装饰市场发展的要求,设计出流行、绿色、节能、经济、可行的装饰方案,避免出现由于后期扩建或社会发展造成建筑功能水平无法正常发挥或很快装饰风格出现落伍需重新规划装修等不利情况。在考虑未来装饰功能和装饰风格需求时,不能一味追求奢侈而造成设计方案中建筑功能水平过高,导致资源出现大量闲置浪费情况发生。因此,在建筑装饰设计过程中,不能一味追求设计数量,要根据远景发展、周边环境等实际情况,设计出技术性、经济性、艺术性、功能性均较为优越的设计方案,将设计阶段造价有效控制在较高质量范围内,推动整个建筑装饰工程安全稳定、节能经济的高效建设发展。
2、装饰工程设计阶段监理人员应有足够的组织协调能力
在装饰工程设计阶段,设计监理需要充分调动设计人员的积极性,需要充分贯彻业主建设意图,这就需要设计监理善于沟通,善于组织协调。一方面,要通过各种方式来了解业主的建设意图,这样在设计监理时才有着明确的目标;另一方面,需要将业主的建设意图清晰的贯彻给设计人员,并不断纠正设计人员不足的地方,使设计文件能最大的落实经济性、技术性、资源性、科学性;第三方面,需要妥善的处理各方的冲突矛盾,包括监理单位、设计单位、建设单位三方面的冲突矛盾,以便使三主都能相互协调有效搭配,共同保障设计阶段的设计质量。
3、加强企业定额管理,规范计价依据,为设计提供有效的参考数值
加强定额管理应采取以下几点措施。①加强缺项装饰工程预算定额的补充。施工企业的造价管理人员应积极搜集资料,协同装饰定额管理部门补充缺项定额,通过实践后及时公布及准确应用,以充实和完善施工切定额内容,减少工程结算纠纷。②严格施工企业定额的质量要求,加大检查力度。企业定额是本企业在一定的生产技术和生产组织条件下,生产一定数量的合格产品所必需的工、料、机消耗量的数量标准。这就明确了企业定额规定的工艺标准,材料质量所生产的产品必须是合格的,为设计阶段的精细合计提供有力的依据,避免报价过程因工艺和材料要求不明确造成的计价不准确的问题。诸如铝合金门窗型材的壁厚,定额规定一般为1.2~1.4mm,实际使用0.8一1mm的以薄充厚,窗框与墙体固定的连结件必须采用铁件,而实际工程中用薄铝片代替;墙、柱面装饰的基层板以次充好,以薄充厚;木材面不刷防火涂料;面层的接搓不严密,纹理不顺、翘曲等;块料面层的空鼓、缝隙不匀、纹理不顺等粗制滥造、偷工减料现象,必须严格制止,而保证企业定额对工程质量的要求,体现装饰工程设计施工造价管理的合理性。
4、通过奖惩激励机制优化设计费
为了提高建筑装饰工程设计阶段造价控制管理质量水平,应在现有的设计费支付合理中,引入造价节约、方案优化改进的奖励激励措施。奖励那些设计方案优秀、工程造价较省、经济效益较高的设计方案。通过完善健全的设计奖惩激励机制,有效提高建筑装饰设计人员的积极性,激励设计人员深挖其设计潜力和创新思路,进行精心化、精细化、精益化建筑装饰方案设计,以达到提高造价控制质量水平的目的。
5、严格执行限额设计
在整个建筑装饰工程设计阶段,要加强设计人员和概预算人员间的沟通,通过严格执行限额设计控制管理措施,使装饰设计方案从一开始规划设计时就建立在较高的造价控制经济基础之上,让其在装饰方案设计过程中,除了要考虑方案的技术性、艺术性、美学性外,还要充分考虑方案的经济性。在限额设计体制下,设计人员可以在限额条件下,充分发挥其技能水平和创新思维,从而有效提高装饰设计方案的技术经济性。通过限额设计的“主动控制”措施,避免设计单位为了追求设计数量上的经济效益,而出现设计方案经济性较差、设计深度不够等问题出现,使设计方案更加经济适用且不脱离装饰艺术和美学性能。
结束语:
总之,设计阶段的造价控制真正体现了事前控制的思想,确实能起到事半功倍的效果,达到花小钱办大事的目的。在设计一开始就将控制投资的思想根植于设计人员的头脑中,通过在设计阶段与土建工程统一考虑、开展限额设计、方案比对优选、加强定额管理、推广标准设计及加强施工图审核、控制设计变更等优化设计方案,提高设计质量,做到技术与经济的统一。设计人员在设计过程中与工程造价管理人员要密切配合,及时对项目投资进行分析对比,反馈设计信息,能动地调整造价,优化设计,以保证有效地控制投资。
参考文献:
[1]雷秀君.装饰装修工程造价管理研究[J].价格月刊,2014,02:30-33.
[2]张宏.浅谈设计阶段工程造价存在的问题及应对措施[J].科技风,2014,03:122.
[3]韩猛,郝伟同.新时期装饰工程造价预算的因素研究[A].中国科学技术协会.科学时代——2014科技创新与企业管理研讨会论文集下(企业管理)[C].中国科学技术协会:,2014:1.
关键词:装饰工程;设计阶段;造价控制
中图分类号:TU723文献标识码: A
引言
建筑装饰工程设计阶段的造价控制,是整个工程造价控制的核心阶段,也是有效降低工程造价的关键性阶段。在设计阶段,采取有效的技术措施有效提高造价控制水平,不仅可以有效地降低整个建筑装饰工程的造价,同时还可以增加工程的投资效益和使用效益,促进整个装饰工程高效稳定的建设发展。
一、装饰工程设计阶段工程造价控制主要问题
由于建筑装饰工程设计人员,大多只是简单从建筑装饰工程功能技术性合理性角度出发,没有充分结合建筑装饰工程造价控制要点进行建筑装饰工程方案设计;另外,很多工程造价概预算编制人员,没有有效结合工程施工建设、工程进度控制、工程质量控制等相关技术知识,只是静态定型定量地进行概预算方案编制,很少考虑工程实际施工建设各阶段各环节的相互联系和造价控制关键要素。因此,造成建筑装饰工程在设计阶段,其设计图纸与工程概预算编制文件间严重缺乏动态的联系机制,从而造成在设计阶段造价控制没有取得良好效果,难以在后期施工建设过程中对整个建筑装饰工程造价进行有效高质地控制。
1、设计方案技术经济性不优越
装饰工程是建筑功能结构艺术特性表征的主要手段,由于各不同业主其艺术行赏水平和行赏角度各异,所以给整个建筑装饰设计方案的表现方法较为灵活化和多样化,没有一个具体的度量规范标准。设计人员为了满足业主的主导性美学需求,在装饰设计方案中过多引入狭隘审美观念和错误设计信号,只从业主狭隘的美学性、艺术性要求考虑设计方案,追求设计方案的奢华和惟美效果,没有兼顾设计方案的技术经济性,导致实际施工过程中,由于存在大量设计方案不能施工或难以施工情况,导致装饰达不到预期效果,同时也花费了大量不必要的施工费用,大大降低了建筑装饰工程造价控制管理水平。
2、装饰设计方案深度不够
由于建筑工程建设步伐的进一步加快,建筑装饰工程项目数量也在逐年增多,很多装饰设计单位,为了从经济效益出发,只顾数量不顾质量,在初步设计、施工图设计方案中没有充分结合建筑结构功能、周边环境等方面进行设计方案的综合考虑,只是简单按照业主装饰需求进行定式方案设计,考虑不周全和完善,设计深度达不到装饰施工图设计技术规范要求。设计图纸过于简单,给实际施工带来太大随意性,尤其是装饰工程中的一些隐蔽性工程,在施工工艺、施工工序、施工材料等方面的内容,均未给出具体的设计施工方案和施工所需原材料量,导致实际施工用量无从控制,给工程竣工结算造价控制带来巨大困难。另外,装饰设计方案深度不够,很多具体问题在施工图设计过程中没有具体考虑,导致施工现场变更签证过多,致使装饰工程在实际施工过程中实际花费与中标价间产生较大差距,且施工工期被加上,引起施工费用和施工工期索赔场所,大大增加了建筑装饰工程综合投资,降低了工程造价控制管理水平。
3、设计方案超前性而施工标准的滞后性
建筑装饰设计人员为了获得更加优越的设计方案,在设计方案中大量采用新材料、新工艺,这个实际施工质量和造价控制带来巨大难度。尤其是建筑工程建设对外交流的不断扩大以及科技技术的进一步发展,装饰方案中大量引入新材料、新工艺,如在建筑外墙装修设计工程中,将常规的抹灰刷涂料方案替换为玻璃幕墙、板材贴面等新装饰理念和艺术表征,虽然在很大程度上提高了装饰设计方案的艺术美学特性,但由于新材料、新工艺、新方法的设计和施工质量衡量标准制定带有较强滞后性,实际设计和施工过程中,缺乏具体的技术性能和经济效益评估标准,从而增大了设计阶段的造价控制管理难度,降低了建筑装饰工程造价控制质量水平。
二、设计阶段对装饰工程造价的影响
目前,我国基本建设程序是:投资决策阶段(项目建议书、可行性研究),工程设计阶段(简称设计阶段),工程实施阶段(简称施工阶段),竣工验收阶段。在设计阶段内一般又分为四个小阶段:方案阶段;初步设计阶段;技术设计阶段(扩大初步设计阶段);施工图设计阶段。设计阶段和施工阶段的造价控制是一个有机联系的整体,各设计阶段的造价(估算、概算、预算)更是相互制约、相互补充,前者控制后者,后者补充前者,共同组成工程造价的控制系统。
装饰工程在设计阶段,由于针对的是单体(具体项目)设计,是从方案到初步设计,又从初步设计到施工图,使建设项目的模型显露出来,并使之可以實施。因此,这一阶段控制造价比较具体、直观,似乎有看得见、摸得着的感觉。在设计过程中,可以利用价值工程对设计方案进行经济比较,对不合理的设计提出意见,从而达到控制造价,节约投资的目的。
设计阶段是项目即将实施而未实施的阶段,为了避免施工阶段不必要的修改,减少设计洽商造成的工程造价的增加,应把设计做细、做深入。因为,设计的每一笔每一线都是需要投资来实现,所以在没有开工之前,把好设计关尤为重要,一旦设计阶段造价失控,就必将给施工阶段的造价控制带来很大的负面影响。
三、提高建筑装饰工程设计阶段造价控制水平的技术措施
1、设计方案要进行综合考虑
建筑装饰设计人员在实际方案设计过程中,要兼顾建筑物近期与远期结构功能需求,要将周围环境、建筑物功能、以及后期工程扩建等因素纳入到设计方案考虑范畴,系统完善的考虑装饰设计方案。要在装饰风格、功能水平等方面进行统筹考虑,结合装饰市场发展的要求,设计出流行、绿色、节能、经济、可行的装饰方案,避免出现由于后期扩建或社会发展造成建筑功能水平无法正常发挥或很快装饰风格出现落伍需重新规划装修等不利情况。在考虑未来装饰功能和装饰风格需求时,不能一味追求奢侈而造成设计方案中建筑功能水平过高,导致资源出现大量闲置浪费情况发生。因此,在建筑装饰设计过程中,不能一味追求设计数量,要根据远景发展、周边环境等实际情况,设计出技术性、经济性、艺术性、功能性均较为优越的设计方案,将设计阶段造价有效控制在较高质量范围内,推动整个建筑装饰工程安全稳定、节能经济的高效建设发展。
2、装饰工程设计阶段监理人员应有足够的组织协调能力
在装饰工程设计阶段,设计监理需要充分调动设计人员的积极性,需要充分贯彻业主建设意图,这就需要设计监理善于沟通,善于组织协调。一方面,要通过各种方式来了解业主的建设意图,这样在设计监理时才有着明确的目标;另一方面,需要将业主的建设意图清晰的贯彻给设计人员,并不断纠正设计人员不足的地方,使设计文件能最大的落实经济性、技术性、资源性、科学性;第三方面,需要妥善的处理各方的冲突矛盾,包括监理单位、设计单位、建设单位三方面的冲突矛盾,以便使三主都能相互协调有效搭配,共同保障设计阶段的设计质量。
3、加强企业定额管理,规范计价依据,为设计提供有效的参考数值
加强定额管理应采取以下几点措施。①加强缺项装饰工程预算定额的补充。施工企业的造价管理人员应积极搜集资料,协同装饰定额管理部门补充缺项定额,通过实践后及时公布及准确应用,以充实和完善施工切定额内容,减少工程结算纠纷。②严格施工企业定额的质量要求,加大检查力度。企业定额是本企业在一定的生产技术和生产组织条件下,生产一定数量的合格产品所必需的工、料、机消耗量的数量标准。这就明确了企业定额规定的工艺标准,材料质量所生产的产品必须是合格的,为设计阶段的精细合计提供有力的依据,避免报价过程因工艺和材料要求不明确造成的计价不准确的问题。诸如铝合金门窗型材的壁厚,定额规定一般为1.2~1.4mm,实际使用0.8一1mm的以薄充厚,窗框与墙体固定的连结件必须采用铁件,而实际工程中用薄铝片代替;墙、柱面装饰的基层板以次充好,以薄充厚;木材面不刷防火涂料;面层的接搓不严密,纹理不顺、翘曲等;块料面层的空鼓、缝隙不匀、纹理不顺等粗制滥造、偷工减料现象,必须严格制止,而保证企业定额对工程质量的要求,体现装饰工程设计施工造价管理的合理性。
4、通过奖惩激励机制优化设计费
为了提高建筑装饰工程设计阶段造价控制管理质量水平,应在现有的设计费支付合理中,引入造价节约、方案优化改进的奖励激励措施。奖励那些设计方案优秀、工程造价较省、经济效益较高的设计方案。通过完善健全的设计奖惩激励机制,有效提高建筑装饰设计人员的积极性,激励设计人员深挖其设计潜力和创新思路,进行精心化、精细化、精益化建筑装饰方案设计,以达到提高造价控制质量水平的目的。
5、严格执行限额设计
在整个建筑装饰工程设计阶段,要加强设计人员和概预算人员间的沟通,通过严格执行限额设计控制管理措施,使装饰设计方案从一开始规划设计时就建立在较高的造价控制经济基础之上,让其在装饰方案设计过程中,除了要考虑方案的技术性、艺术性、美学性外,还要充分考虑方案的经济性。在限额设计体制下,设计人员可以在限额条件下,充分发挥其技能水平和创新思维,从而有效提高装饰设计方案的技术经济性。通过限额设计的“主动控制”措施,避免设计单位为了追求设计数量上的经济效益,而出现设计方案经济性较差、设计深度不够等问题出现,使设计方案更加经济适用且不脱离装饰艺术和美学性能。
结束语:
总之,设计阶段的造价控制真正体现了事前控制的思想,确实能起到事半功倍的效果,达到花小钱办大事的目的。在设计一开始就将控制投资的思想根植于设计人员的头脑中,通过在设计阶段与土建工程统一考虑、开展限额设计、方案比对优选、加强定额管理、推广标准设计及加强施工图审核、控制设计变更等优化设计方案,提高设计质量,做到技术与经济的统一。设计人员在设计过程中与工程造价管理人员要密切配合,及时对项目投资进行分析对比,反馈设计信息,能动地调整造价,优化设计,以保证有效地控制投资。
参考文献:
[1]雷秀君.装饰装修工程造价管理研究[J].价格月刊,2014,02:30-33.
[2]张宏.浅谈设计阶段工程造价存在的问题及应对措施[J].科技风,2014,03:122.
[3]韩猛,郝伟同.新时期装饰工程造价预算的因素研究[A].中国科学技术协会.科学时代——2014科技创新与企业管理研讨会论文集下(企业管理)[C].中国科学技术协会:,2014:1.