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摘 要：近年来，随着经济的不断发展，商业地产建筑由此迎来了新的发展机遇，与此同时，商业地产建筑电气设计方面的问题逐渐引起了人们的关注，且在逐渐发展过程中得到了人们的认可，满足了人们对商业各方面的需求，此外，建设方在此环境下也逐渐强化了自身对建筑电气的设计。本文从商业地产建筑电气设计分析入手，并详细阐述了如何实现建设方的商业地产建筑电气管理，旨在其能推动当代商业地产建筑的快速发展与创新。
关键词：建设方；商业地产建筑；电气设计
前言：伴随着房地产行业的发展，我国房地产建筑数目也由此增多。但是在此基础上受众也对商业地产建筑电气的设计与管理等方面提出了更高的要求，因而建筑行业在此背景下为了稳固自身在市场竞争中的地位，必须采取相应措施完善自身设计与管理，以此来满足受众对建筑设计的需求，且由此为自身快速发展赢得更大的经济效益。以下就是对建筑方的商业地产建筑电气设计与管理的详细阐述，望其能为当前商业地产的可持续健康发展提供有利的文字参考。
一、商业地产建筑电气设计分析
（一）将用电的安全性化为建筑设计的重点
在对商业地产建筑电气设计的研究与分析中发现，其在商业地产建设过程中，将用电的安全性化为了建筑的设计重点。对于此，首先要求建筑方的商业地产建筑电气在进行设计的过程中应强化用电安全性在设计中的重要性，且由此提高设计人员用电安全意识，以此来达到商业地产建筑电气科学设计的目标。其次，在商业地产建筑电气设计中要求设计人员在对电源数量进行选择时应与供电部门进行及时的交流与沟通，以此来保障用电的安全性。再次，在对商业地产建筑电气进行设计时应综合考虑用电时的安全问题，如，线路故障等，最终避免在商业地产建筑电气实际应用中出现不安全事故[1]。
（二）合理设计高低压配电系统
在商业地产建筑电气高低压配电系统设计中应遵循以下两个方面的设计原则：第一，在对高压配电系统进行设计时为了确保电源供电的稳定性，要求设计者应采用两条10kv的供电源开展供电行为。此外，在此基础上，设计师在实际工作开展的过程中也应确保供电装置的选择具备切换电源的功能，以此来提高供电系统运行的稳定性，且在供电系统出现电量超负荷现象时，及时切断电源，避免不安全事故的发生；第二，计费方式在高低压配电系统设计中也占着至关重要的位置，因而在此基础上，设计者在对商业地产建筑电气进行设计时首先应结合建设方的设计原则来选择适宜的计费方式，最终达到合理化设计的目的。另外，设计者应通过调查等渠道对电价信息进行全面掌控，保障商业地产建筑电气设计中计费的合理性。
（三）进行建筑负荷计算
在商业地产建筑电气设计中由于建设方的经济基础有限，因而其在开展电气设计时应根据建设方的实际经济状况选择合理的负荷计算方式，以此来达到建筑安全用电目的，且在精准计算电力负荷的基础上选择符合其要求的电气设备，达到最佳的商业地产建筑电气设计状态。但是在应用负荷计算方式对建筑电气进行计算的过程中应注重强调对系数法及负荷密度法的应用，由此提高数据计算的精准性，最终将其应用于商业地产建筑电气设计中，以理论依据的形式来支撑后续设计工作的有序开展。
二、建设方的商业地产建筑电气管理
（一）成本管理
成本管理是建设方的商业地产建筑电气管理中的重要环节，而为了确保成本管理工作的有序开展，首先要求在地产开发过程中建设方自身应提高对成本管理的重视，且应采取新媒体手段等对成本管理的重要性展开宣传，致使相关工作人员在实际工作开展过程中能强化对地产开发前期成本的控制。且应在设定商业地产建筑电气管理方案的过程中有效结合成本因素的影响，提高方案在电气管理工作中的决定性作用。其次，经过大量的调查数据显示设计策划阶段投资权重占到了总投资的40%至70%，因而在此基础上建设者应充分认识到成本控制在设计策划阶段的影响，并根据其具体影响程度展开相应的成本管理对策[2]。
（二）节能管理
建设方商业地产建筑电气管理中的节能管理主要包括以下几个方面：第一，由于商业地产建筑电气管理中的成本管理涉及的面积较广，因而要求其在开展节能管理的过程中应将避免不必要消耗的节能原则贯穿于工作始末，然后在保障商业地产建筑电气设计标准及使用功能的基础上达到最低能源消耗的目的，且由此避免能源浪费现象的频繁发生；第二，应从建设方的商业地产建筑设计的设计环节的角度入手展开节能管理工作。例如，设计师在设计建筑电气线路布局时为了达到节能的目的应尽量选择直线布局方式；第三，集中负荷相同的用电设备也是节能管理的有效途径之一，因而设计者应提高对其的关注[3]。
结论：综上可知，当前商业地产建筑电气设计及管理中仍然存在着某些不可忽视的问题，因而在此背景下，要求设计者在对商业地产建筑电气进行设计时，应将安全性放在设计的重点。同时为了提高电气设备运行的稳定性，要求管理者在电气管理工作实际开展中应结合建设方的实际发展状况来实现节能管理与成本管理，以此来达到商业地产建筑电气绿色设计目标，并降低建设方成本资金的投入，由此推动我国商业地产开发项目的可持续稳定发展。
参考文献
[1]姜珊.探究基于建设方的商业地产建筑电气设计与管理[J].科技与企业，2015，12（05）：14-15.
[2]马晓龙.建筑电气节能照明节能设计问题探讨[J].城市建筑，2014，18（06）：9-12.
[3]吕利强.简析建筑电气在高层建筑中的应用[J].价值工程，2014，23（10）：120-121.
关键词：建设方；商业地产建筑；电气设计
前言：伴随着房地产行业的发展，我国房地产建筑数目也由此增多。但是在此基础上受众也对商业地产建筑电气的设计与管理等方面提出了更高的要求，因而建筑行业在此背景下为了稳固自身在市场竞争中的地位，必须采取相应措施完善自身设计与管理，以此来满足受众对建筑设计的需求，且由此为自身快速发展赢得更大的经济效益。以下就是对建筑方的商业地产建筑电气设计与管理的详细阐述，望其能为当前商业地产的可持续健康发展提供有利的文字参考。
一、商业地产建筑电气设计分析
（一）将用电的安全性化为建筑设计的重点
在对商业地产建筑电气设计的研究与分析中发现，其在商业地产建设过程中，将用电的安全性化为了建筑的设计重点。对于此，首先要求建筑方的商业地产建筑电气在进行设计的过程中应强化用电安全性在设计中的重要性，且由此提高设计人员用电安全意识，以此来达到商业地产建筑电气科学设计的目标。其次，在商业地产建筑电气设计中要求设计人员在对电源数量进行选择时应与供电部门进行及时的交流与沟通，以此来保障用电的安全性。再次，在对商业地产建筑电气进行设计时应综合考虑用电时的安全问题，如，线路故障等，最终避免在商业地产建筑电气实际应用中出现不安全事故[1]。
（二）合理设计高低压配电系统
在商业地产建筑电气高低压配电系统设计中应遵循以下两个方面的设计原则：第一，在对高压配电系统进行设计时为了确保电源供电的稳定性，要求设计者应采用两条10kv的供电源开展供电行为。此外，在此基础上，设计师在实际工作开展的过程中也应确保供电装置的选择具备切换电源的功能，以此来提高供电系统运行的稳定性，且在供电系统出现电量超负荷现象时，及时切断电源，避免不安全事故的发生；第二，计费方式在高低压配电系统设计中也占着至关重要的位置，因而在此基础上，设计者在对商业地产建筑电气进行设计时首先应结合建设方的设计原则来选择适宜的计费方式，最终达到合理化设计的目的。另外，设计者应通过调查等渠道对电价信息进行全面掌控，保障商业地产建筑电气设计中计费的合理性。
（三）进行建筑负荷计算
在商业地产建筑电气设计中由于建设方的经济基础有限，因而其在开展电气设计时应根据建设方的实际经济状况选择合理的负荷计算方式，以此来达到建筑安全用电目的，且在精准计算电力负荷的基础上选择符合其要求的电气设备，达到最佳的商业地产建筑电气设计状态。但是在应用负荷计算方式对建筑电气进行计算的过程中应注重强调对系数法及负荷密度法的应用，由此提高数据计算的精准性，最终将其应用于商业地产建筑电气设计中，以理论依据的形式来支撑后续设计工作的有序开展。
二、建设方的商业地产建筑电气管理
（一）成本管理
成本管理是建设方的商业地产建筑电气管理中的重要环节，而为了确保成本管理工作的有序开展，首先要求在地产开发过程中建设方自身应提高对成本管理的重视，且应采取新媒体手段等对成本管理的重要性展开宣传，致使相关工作人员在实际工作开展过程中能强化对地产开发前期成本的控制。且应在设定商业地产建筑电气管理方案的过程中有效结合成本因素的影响，提高方案在电气管理工作中的决定性作用。其次，经过大量的调查数据显示设计策划阶段投资权重占到了总投资的40%至70%，因而在此基础上建设者应充分认识到成本控制在设计策划阶段的影响，并根据其具体影响程度展开相应的成本管理对策[2]。
（二）节能管理
建设方商业地产建筑电气管理中的节能管理主要包括以下几个方面：第一，由于商业地产建筑电气管理中的成本管理涉及的面积较广，因而要求其在开展节能管理的过程中应将避免不必要消耗的节能原则贯穿于工作始末，然后在保障商业地产建筑电气设计标准及使用功能的基础上达到最低能源消耗的目的，且由此避免能源浪费现象的频繁发生；第二，应从建设方的商业地产建筑设计的设计环节的角度入手展开节能管理工作。例如，设计师在设计建筑电气线路布局时为了达到节能的目的应尽量选择直线布局方式；第三，集中负荷相同的用电设备也是节能管理的有效途径之一，因而设计者应提高对其的关注[3]。
结论：综上可知，当前商业地产建筑电气设计及管理中仍然存在着某些不可忽视的问题，因而在此背景下，要求设计者在对商业地产建筑电气进行设计时，应将安全性放在设计的重点。同时为了提高电气设备运行的稳定性，要求管理者在电气管理工作实际开展中应结合建设方的实际发展状况来实现节能管理与成本管理，以此来达到商业地产建筑电气绿色设计目标，并降低建设方成本资金的投入，由此推动我国商业地产开发项目的可持续稳定发展。
参考文献
[1]姜珊.探究基于建设方的商业地产建筑电气设计与管理[J].科技与企业，2015，12（05）：14-15.
[2]马晓龙.建筑电气节能照明节能设计问题探讨[J].城市建筑，2014，18（06）：9-12.
[3]吕利强.简析建筑电气在高层建筑中的应用[J].价值工程，2014，23（10）：120-121.