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CBD是资本、人才、知识、技术密集的区域，能提供良好的商务服务，拥有完备的基础设施，能够吸引国内外知名企业进驻，带来地区经济的繁荣。正因为如此，许多城市开始规划建设自己的中央商务区，政府为了实现地区的超前发展，往往对CBD发展采用超前规划。CBD的概念也很快变成了房地产商炒作的“聚宝盆”，每每楼盘被冠以CBD区的称号。而实际上，一些CBD有场无市。