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摘 要：在当前施工建设的过程中，高层建筑是一个主要的潮流，但是很多高层建筑在施工的过程中经常会出现渗漏的现象，这一现象的出现就会对工程带来一定的安全隐患，造成建筑工程外墙严重的缺陷，因此需要我们采用合适的施工方式来解决外墙渗漏的问题，本文以此为出发点，提出了几点建议，希望能够对今后的发展有所帮助，更好的促进高层建筑质量水平的提升。
关键词：高层建筑；外墙砖砌体；防渗漏；施工技术；外墙渗漏
随着科学技术手段的不断创新，建筑工程中的施工工艺也呈现出不断发展的趋势，越来越多先进的施工技术出现在人们的面前，与此同时，墙体结构却出现了一定的恶化，主要的问题是墙体渗漏的现象，这就会造成房屋在使用功能方面受到了严重的威胁，想要对其维修，却又困难重重汇。因此本文重点对这一现象展开了进一步的探索，分析在施工过程中如何能够有效的控制渗漏的现象，希望能够在今后的高层建筑外墙施工中有效的避免这一问题，起到预防性的作用。
1 高层建筑外墙渗漏的原因
造成外墙渗漏的原因有很多，其中因为墙体自身的原因造成的渗漏是一个主要现象，因为在进行混凝土施工的过程中，对于力度以及强度均没有达到相应的要求，所以造成实际的形态效果并不理想，这一现象可能是在振捣时不到位造成的，也可能是因为环境方面十分恶劣造成，还有一些沉降性的裂缝是因为在对混凝土进行保养的过程中只注重了保湿，却没有对外墙表面进行有效的保养，如果在强烈的光照环境下，就会出现墙体裂缝，所以尤其是在夏季，应该重点对墙体裂缝的现象加以养护。
其次是在外墙面抹灰层中出现的裂缝现象，在高层建筑施工的过程中，随着高度的不断升高，精度会随之递减，在这种情况下，想要保证垂直度达到一定的标准，主要采用的方式是墙外涂料加厚，最厚时可以达到100mm，但是这一结构是经常容易受到破坏的，如果不加以注意，就会造成漏水的现象。
第三，在墙体施工的过程中，如果采用了填充墙砌体砖，那么就一定要重视起裂缝的现象，因为在进行砌筑的过程中经常会因为质量方面的问题而产生瑕疵的现象，主要表现在融合度以及伸缩性方面，达不到相关规定的要求，如果没有保留有充足的水分，那么就会因为温度出现交替而造成干缩现象的发生，进而出现裂缝。
此外，除了上述的原因之外，外墙施工过程中会因为孔洞的处理不当而造成一定的缝隙，也有可能是在对外墙铝合金安装的过程中，没有对其进行合理的处理，造成无法有效的进行安装，应该密封的位置没有得到严密的封堵，这些都是产生裂缝的主要原因，要想得到有效的解决，就需要采取合适的施工技术。
2 高层建筑外墙防渗漏施工技术
2.1 框架结构墙体的施工
在当前的施工建设中，经常可以见到框架结构的外墙施工，在采用这种框架结构进行施工的过程中，渗漏的主要位置是在与砌体相互联系的位置上，为了能够有效的解决这一问题，笔者认为首先在施工前，应该先对砌块的质量加以严格的控制，在相关规定中，对抗压强度的要求是至少要达到5MPa以上，并且经过至少28天的养护才能使用的砌块，并且保证在施工过程中，砌块的含水量控制在15%以下，这样能够有效的预防因为自身收缩的原因造成的墙体裂缝现象。
在砌块运输到施工现场以后，应该专门将其堆放在固定的位置上，保证周围环境的干燥，如果施工现场有条件，可以采用框架支撑，这样可以更加便捷的找到砌块，在下方预先垫起，防止受到水源的浸泡。采用揉压法施工的过程中，应该保证将砌块与水泥严密的结合在一起，保证密实程度，再进行加湿处理。将不同规格的砌块分别进行使用，不能混合在一起使用，这样对于变形是极为不利的，同时还会对收缩与膨胀造成一定的影响。在对框架结构进行修筑的过程中，随着高度的上升，需要进行适当的缓冲，这样能够保证砌块干固，形成预期的样子，等到所有的状态都稳定以后，再进行进一步的加固，重点对存在的细缝进行处理。还应该注意的是需要在外墙的最下部位置上涂刷一层面剂，可以有效的防止渗漏现象的出现。
2.2 外保温层的施工
玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要充分的搭接長度，并做防腐处理。窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力。在结构变形缝处设置变形缝。保温抗裂保护层施工时，为保证抹灰与保温层的粘结强度，应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。在保温层抹灰时，应分2次进行：第一次，应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2mm～4mm，抹完一层待抗裂砂浆固化后，开始进行铺钉网施工，待钢丝网安装检验合格后，即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂浆面层不出现裂缝，并增强与钢丝网的粘结力；两次抹灰总厚度应控制在5mm～7mm。
2.3 外墙细部结构的施工
窗台处，应做出2cm的圆弧和2cm的向外坡度，以确保窗边不积水。窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗顶作鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结和层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。阳台面砖作45°倒口后，用水泥砂浆（掺20%益胶泥）做表面抹缝处理，并做到接缝平直、光滑，填嵌连续密实，宽度和深度应符合设计要求。在外墙底部应设置200mm高的现浇混凝土导墙，按每层控制在同一标高，以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋的耐久性且施工便利。穿外墙管道周边的孔洞（含外墙脚手架连墙杆拆架后的孔洞），在抹完前一定要严格按照防水要求，选用干硬性的砂浆，分2～3次进行封堵，不能随便处理，封堵厚度宜大于5cm；封堵结束后，沿管周打上耐侯胶，预埋套管必须做成内高外低，形成泛水，并用膨胀水泥堵实。外墙铝合金窗框周围的窗洞，应采用发泡聚氨酯塞缝，并分2次封堵，以确保发泡聚氨酯填满窗框的凹槽；待外墙施工完后，沿外框在其交接处打满防水密封胶，以确保其密封效果。屋面施工时，女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10mm～15mm，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板。
结束语
综合上述所说，高层建筑产生渗漏脱落等的原因是多种因素综合促成的。对于接缝处的处理不恰当以及孔洞的不合理安排，金属装置的保护不当等，将带来诸多问题。一旦出现渗漏问题，影响正常的使用和居住，带来其他隐患，并影响美观，想要重新修理规整，比较困难。浪费时间，和精力。所以，应当充分重视渗漏问题所带来的后果，并因此做好加固，防水工艺内的各项工作，要在施工时严格技术作业，保证质量。
参考文献
[1]史晓明.高层建筑外墙施工中防渗漏施工技术及要点研究[J].江西建材，2015（18）.
[2]崔睿.高层建筑外墙防渗漏施工技术及应注意的问题[J].科技与企业，2015（12）.
[3]汤锦龙.浅析某高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].江西建材，2015（11）.
关键词：高层建筑；外墙砖砌体；防渗漏；施工技术；外墙渗漏
随着科学技术手段的不断创新，建筑工程中的施工工艺也呈现出不断发展的趋势，越来越多先进的施工技术出现在人们的面前，与此同时，墙体结构却出现了一定的恶化，主要的问题是墙体渗漏的现象，这就会造成房屋在使用功能方面受到了严重的威胁，想要对其维修，却又困难重重汇。因此本文重点对这一现象展开了进一步的探索，分析在施工过程中如何能够有效的控制渗漏的现象，希望能够在今后的高层建筑外墙施工中有效的避免这一问题，起到预防性的作用。
1 高层建筑外墙渗漏的原因
造成外墙渗漏的原因有很多，其中因为墙体自身的原因造成的渗漏是一个主要现象，因为在进行混凝土施工的过程中，对于力度以及强度均没有达到相应的要求，所以造成实际的形态效果并不理想，这一现象可能是在振捣时不到位造成的，也可能是因为环境方面十分恶劣造成，还有一些沉降性的裂缝是因为在对混凝土进行保养的过程中只注重了保湿，却没有对外墙表面进行有效的保养，如果在强烈的光照环境下，就会出现墙体裂缝，所以尤其是在夏季，应该重点对墙体裂缝的现象加以养护。
其次是在外墙面抹灰层中出现的裂缝现象，在高层建筑施工的过程中，随着高度的不断升高，精度会随之递减，在这种情况下，想要保证垂直度达到一定的标准，主要采用的方式是墙外涂料加厚，最厚时可以达到100mm，但是这一结构是经常容易受到破坏的，如果不加以注意，就会造成漏水的现象。
第三，在墙体施工的过程中，如果采用了填充墙砌体砖，那么就一定要重视起裂缝的现象，因为在进行砌筑的过程中经常会因为质量方面的问题而产生瑕疵的现象，主要表现在融合度以及伸缩性方面，达不到相关规定的要求，如果没有保留有充足的水分，那么就会因为温度出现交替而造成干缩现象的发生，进而出现裂缝。
此外，除了上述的原因之外，外墙施工过程中会因为孔洞的处理不当而造成一定的缝隙，也有可能是在对外墙铝合金安装的过程中，没有对其进行合理的处理，造成无法有效的进行安装，应该密封的位置没有得到严密的封堵，这些都是产生裂缝的主要原因，要想得到有效的解决，就需要采取合适的施工技术。
2 高层建筑外墙防渗漏施工技术
2.1 框架结构墙体的施工
在当前的施工建设中，经常可以见到框架结构的外墙施工，在采用这种框架结构进行施工的过程中，渗漏的主要位置是在与砌体相互联系的位置上，为了能够有效的解决这一问题，笔者认为首先在施工前，应该先对砌块的质量加以严格的控制，在相关规定中，对抗压强度的要求是至少要达到5MPa以上，并且经过至少28天的养护才能使用的砌块，并且保证在施工过程中，砌块的含水量控制在15%以下，这样能够有效的预防因为自身收缩的原因造成的墙体裂缝现象。
在砌块运输到施工现场以后，应该专门将其堆放在固定的位置上，保证周围环境的干燥，如果施工现场有条件，可以采用框架支撑，这样可以更加便捷的找到砌块，在下方预先垫起，防止受到水源的浸泡。采用揉压法施工的过程中，应该保证将砌块与水泥严密的结合在一起，保证密实程度，再进行加湿处理。将不同规格的砌块分别进行使用，不能混合在一起使用，这样对于变形是极为不利的，同时还会对收缩与膨胀造成一定的影响。在对框架结构进行修筑的过程中，随着高度的上升，需要进行适当的缓冲，这样能够保证砌块干固，形成预期的样子，等到所有的状态都稳定以后，再进行进一步的加固，重点对存在的细缝进行处理。还应该注意的是需要在外墙的最下部位置上涂刷一层面剂，可以有效的防止渗漏现象的出现。
2.2 外保温层的施工
玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要充分的搭接長度，并做防腐处理。窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力。在结构变形缝处设置变形缝。保温抗裂保护层施工时，为保证抹灰与保温层的粘结强度，应选择优质的抗裂剂来配制抗裂砂浆。在保温层抹灰时，应分2次进行：第一次，应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2mm～4mm，抹完一层待抗裂砂浆固化后，开始进行铺钉网施工，待钢丝网安装检验合格后，即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂浆面层不出现裂缝，并增强与钢丝网的粘结力；两次抹灰总厚度应控制在5mm～7mm。
2.3 外墙细部结构的施工
窗台处，应做出2cm的圆弧和2cm的向外坡度，以确保窗边不积水。窗框周边应提位勾缝打胶，窗后塞口要塞紧密，窗顶作鹰嘴处理，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。室外窗台抹灰前充分润湿基层，并涂刷素浆结和层，厚薄均匀一致，抹灰挤压密实，下框企口嵌灰饱满密实。阳台面砖作45°倒口后，用水泥砂浆（掺20%益胶泥）做表面抹缝处理，并做到接缝平直、光滑，填嵌连续密实，宽度和深度应符合设计要求。在外墙底部应设置200mm高的现浇混凝土导墙，按每层控制在同一标高，以增强墙脚的强度和外墙体的抗渗性，增加房屋的耐久性且施工便利。穿外墙管道周边的孔洞（含外墙脚手架连墙杆拆架后的孔洞），在抹完前一定要严格按照防水要求，选用干硬性的砂浆，分2～3次进行封堵，不能随便处理，封堵厚度宜大于5cm；封堵结束后，沿管周打上耐侯胶，预埋套管必须做成内高外低，形成泛水，并用膨胀水泥堵实。外墙铝合金窗框周围的窗洞，应采用发泡聚氨酯塞缝，并分2次封堵，以确保发泡聚氨酯填满窗框的凹槽；待外墙施工完后，沿外框在其交接处打满防水密封胶，以确保其密封效果。屋面施工时，女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10mm～15mm，保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板。
结束语
综合上述所说，高层建筑产生渗漏脱落等的原因是多种因素综合促成的。对于接缝处的处理不恰当以及孔洞的不合理安排，金属装置的保护不当等，将带来诸多问题。一旦出现渗漏问题，影响正常的使用和居住，带来其他隐患，并影响美观，想要重新修理规整，比较困难。浪费时间，和精力。所以，应当充分重视渗漏问题所带来的后果，并因此做好加固，防水工艺内的各项工作，要在施工时严格技术作业，保证质量。
参考文献
[1]史晓明.高层建筑外墙施工中防渗漏施工技术及要点研究[J].江西建材，2015（18）.
[2]崔睿.高层建筑外墙防渗漏施工技术及应注意的问题[J].科技与企业，2015（12）.
[3]汤锦龙.浅析某高层建筑外墙防渗漏施工技术[J].江西建材，2015（11）.