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<正> 原因分析目前,我国房地产市场中商品房积压达5000多万平方米,其中住宅3000万平方米,占用资金近1000亿元。主要原因在于存在着高房价与居民购买力不强、住房制度与住房商品化、社会化的矛盾;与此同时,中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行这三大从事住房抵押贷款业务的国有商业银行的抵押贷款量却很小。上海工商银行1996年新增房地产信贷8个亿,总额达14个亿,但个人住房抵押贷款只有800万元。