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摘要： 我国在推动社会经济不断发展的情况下，城市化的进程也不断加快，而同时也促进了建筑行业的快速发展。在目前建筑事业的发展中，中高层建筑是最受人们推崇的一种建筑类型，而且在城市化的进度中高层建筑的数量还决定着城市化的进度，是一个城市发展速度的标志。
关键词：高层住宅;地下室;防水工程;施工技术
而在注重建筑速度发展的同时也要对建筑的质量引起重视，因为建筑的质量会直接影响到地下室的防水情况，这对于小区的居住人民来说是非常重要的，对于人们的生活质量也有着影响。并且住宅小区地下室还能帮助人们起到抗风抗震的作用，这些效果与整体的建筑质量的关系是密不可分的，所以在接下来的建筑过程中要注意对地下室防水工程的建筑，帮助人们获得更好的生活。虽然在社会经济不断发展的带领下人们得到了更好的生活体验，也有了更好的生活水平，但是在发展的同时也出现了一些严肃的问题。比如：城市发展进度的加快使可用土地的面积越来越少，住宅小区中地下室的情况也慢慢恶化，渗水、漏水情况逐渐加重，这样也会对地下水造成一定危害，进而影响到小区人民的正常生活。所以为了人民的幸福生活，提高地下室的防水功能是目前需要解决的十分严重的问题，也是推动城市化进度的具体步骤。
1 地下室防水材料
如果想要对地下室的防水能力进行提高，那就要施工人员着重关注地下室对的防水材料的使用情况，这样才能达到期望的目的。而在目前的地下室施工建设中，使用较多的防水材料就是聚氨酯防水这种涂料，而且这种材料的组成主要有两部分，分别是聚氨基甲酸酶预聚体和各种各样的固化剂、粘合剂等等。
而其作为人们在建筑工程中最常用的防水涂料，聚氨酯具有较强的防水能力，特别是在这些涂料凝固后更是对雨水有着极好的扛渗透能力。同时还能保护墙壁的坚固性，防止墙壁发生破裂的情况，保障人民在日常生活的安全，提升人们的生活乐趣。而且这种涂料的在工程建设中使用的方法也比较多，在施工进行中可以进行涂料的涂刷、喷涂，这样简单的操作可以提高建筑工程的速度，提高工作效率。而于其他的防水材料进行相比，聚氨酯适应环境的能力较强，也能够与墙壁的情况结合，增强地下室的防水能力。
2 高層住宅地下室防水工程的施工技术特点
其一，工作人员在进行相关建筑工程时为了保证最终工程的理想性，工作人员必须在建筑前进行合理的设计，合理的利用地下室的面积，合理的设计地下室的伸缩缝和沉降缝。这样才能更好的进行地下室的排水，增强地下室的防水能力。而在工程进行中也要注意地下室的防水能力较薄弱的地方，这样才能全面提升地下室的防水能力。
其二，而小区住宅的地下室中的底板主要是以混凝土为材料构成的。但是混凝土由于材料本身的性质极易出现裂化的可能性，这样就会造成地下室内外渗水的现象出现。所以在底板材料的使用中要进行相应的防护措施，这样才能防止地下室出现内外渗水的情况。
其三，在这些小区住宅中缩所用的生活基本设备都是从地下室中直接穿出的，而这样必定会穿过一些墙体。这样就会造成地下室的薄弱环节，而在防水过程中难免会产生一些意外，造成地下室出现渗水现象。
3 高层住宅地下室发生渗水的主要原因
3.1 工程设计方面
在对地下室进行建设的过程的的的的中会对地下室的防水能力进行一定重视，所以就会对地下室底部的混凝土进行加厚。同时认为这样的方法能够加强地下室的防水能力，而事实上这是对地下室防水能力的一种错误理解，这样还会对人们在日后的生活中造成一定的不便，降低小区住宅人们的体验感。而在对于地下室渗水方面产生的问题进行错误理解时，会对接下来的建筑进度产生影响，拖累工程进度，并对最终的使用效果和体验程度造成消极影响。除了这些以外，工程人员也要对施工过程进行认真检测，这样才能保证最终的防水工程的效果，避免小区住宅的地下室发生意料之外的渗水情况。
如果想要达到防水工程的最佳效果，就要提高对地下室防水情况的了解及对相关的解决方案的实施。而施工人员往往在平常的工作中为了保证速度，而忽视了对于地下室防水方面的了解，同时也不在乎地下室在日后的情形如何，这样的情况将会加速地下室的渗水现象的发生，对小区住宅的人民生活造成一定困难。
还有就是地下室的设计人员对于地下室的构造设计不合理。即设计人员在进行设计前没有对当时的地理位置、气候特点及人员情况进行了解，就出现了一些不符合条件的设计，这样的设计为日后的地下室渗水情况作了一定铺垫。同时也无法支撑小区住宅中人们对于住房的要求，甚至会加速人们在生活中的不便。
3.2 工程施工方面
造成小区住宅地下室渗水情况最直接的原因就是施工人员对相关技术的掌握比较薄弱，无法支撑起巨大的工程进度。其次就是施工人员对于工程技术的过于简化，施工人员为了提高工作速度难免会降低技术标准和工作成本进行施工，这会为地下室埋下以后渗水的伏笔，达不到地下室防渗水的目的。当施工人员对施工成本进行减少时，对于防水材料的标准就会降低，因而其建筑的防水能力也会大大降低，达不到工程的防水要求。这些都是施工人员在进行施工时应该注意的问题，同时应该对这些问题采取相应的解决措施。
4 高层住宅地下室防水工程施工技术
4.1 防水混凝土施工技术
地下室主要以混凝土为主要的构成材料，所以混凝土的质量问题对于地下室整体的防水效果是非常重要的。混凝土材料质量的严格控制。所以在进行地下室施工前，要注意对材料的检查，保证所用材料质量的合格及体检的及格，这样才能保证所使用的混凝土的质量以及保证最后的工程效果。
混凝土在使用时需要进行比例分配，这样才能发挥最佳的效果。所以工作人员在进行建设的过程中要通过对以往经验的总结进行最佳的混凝土配比，为地下室防水工程做最基础的工作，防止工程进度中意外情况的发生。 4.2 防水和排水的施工技術
由于地下室所处的特殊地理位置，所以对于其渗水排水工程的建设也是不能忽视的。这些进行渗水和排水的管道位于地下室底板的下方，其主要由集水管和地下室的过滤层组成。其中集水管的构成材料可以考虑无砂混凝土管，这样还能加强地下室的坚固性，而其过滤层也要注意选用防水材料进行构建，这样才能保证地下室防水排水工作的正常进行。
根据小区住宅的特点，对于地下室的排水方式可以采取盲沟，这种方式可最大限度的利用建筑的特点，将积水快速排出，对于不便排出的积水可以通过集水管进行收集，然后进一步处理，这样可以极大的降低积水对地下室的危害。
4.3 细部防水层工程施工技术
其实地下室的渗水现象的出现不仅仅是因为建筑材料的问题，还有其工程人员在工作进行时，工作技术的不熟练造成的工作缝隙的出现。这些缝隙虽然很小，但却是造成地下室渗水的重要因素。所以工作人员对混凝土浇筑方面，要增强对自己技术提升的意识及培养自己对待工作的认真态度，这样才能降低缝隙现象的出现，提高地下室的防水能力。而对于无法进行避免的时施工缝隙，工作人员要进行及时的补救措施，降低积水对于地下室的危害。
当缝隙长时间没有的到处理时会出现变形的情况，而这些变形的缝隙会加强地下室的渗水度，造成对地下室构成材料混凝土的危害，进而影响地下室的安全性，降低小区住宅人们生活安全度。所以工作人员要对这些变形缝隙进行及时的填补工作，减少对地下室渗水现象的影响，降低其对于人民生活安全的危害性。
结束语：
在我国对城市化进度不断加快的情况下，对于人们的住宅小区的建设要求也在不断提高。所以对于地下室的建筑来说，提高其防水能力对于加强人们的幸福生活十分重要。而对地下室在防水能力方面的提高，也能增强社会可以得到的经济效益，为建筑行业带来更好的发展。
参考文献
[1]胡方权，浅析高层住宅地下室防水工程的施工[J].赤子（上中旬）.2018，17 （ 14 ） ：249-250.
[2]王其洋，孙奇，朱乐乐.住宅小区地下室防水工程施工技术探析 [J].施工技术，2019，02 （ 08 ） ：661-663.
[3]娄志环，浅议住宅小区地下室防水工程施工技术[J].民营科技2019，03 （ 06） ：196.
江苏东方雨虹修缮工程有限公司 江苏 南京 210000
关键词：高层住宅;地下室;防水工程;施工技术
而在注重建筑速度发展的同时也要对建筑的质量引起重视，因为建筑的质量会直接影响到地下室的防水情况，这对于小区的居住人民来说是非常重要的，对于人们的生活质量也有着影响。并且住宅小区地下室还能帮助人们起到抗风抗震的作用，这些效果与整体的建筑质量的关系是密不可分的，所以在接下来的建筑过程中要注意对地下室防水工程的建筑，帮助人们获得更好的生活。虽然在社会经济不断发展的带领下人们得到了更好的生活体验，也有了更好的生活水平，但是在发展的同时也出现了一些严肃的问题。比如：城市发展进度的加快使可用土地的面积越来越少，住宅小区中地下室的情况也慢慢恶化，渗水、漏水情况逐渐加重，这样也会对地下水造成一定危害，进而影响到小区人民的正常生活。所以为了人民的幸福生活，提高地下室的防水功能是目前需要解决的十分严重的问题，也是推动城市化进度的具体步骤。
1 地下室防水材料
如果想要对地下室的防水能力进行提高，那就要施工人员着重关注地下室对的防水材料的使用情况，这样才能达到期望的目的。而在目前的地下室施工建设中，使用较多的防水材料就是聚氨酯防水这种涂料，而且这种材料的组成主要有两部分，分别是聚氨基甲酸酶预聚体和各种各样的固化剂、粘合剂等等。
而其作为人们在建筑工程中最常用的防水涂料，聚氨酯具有较强的防水能力，特别是在这些涂料凝固后更是对雨水有着极好的扛渗透能力。同时还能保护墙壁的坚固性，防止墙壁发生破裂的情况，保障人民在日常生活的安全，提升人们的生活乐趣。而且这种涂料的在工程建设中使用的方法也比较多，在施工进行中可以进行涂料的涂刷、喷涂，这样简单的操作可以提高建筑工程的速度，提高工作效率。而于其他的防水材料进行相比，聚氨酯适应环境的能力较强，也能够与墙壁的情况结合，增强地下室的防水能力。
2 高層住宅地下室防水工程的施工技术特点
其一，工作人员在进行相关建筑工程时为了保证最终工程的理想性，工作人员必须在建筑前进行合理的设计，合理的利用地下室的面积，合理的设计地下室的伸缩缝和沉降缝。这样才能更好的进行地下室的排水，增强地下室的防水能力。而在工程进行中也要注意地下室的防水能力较薄弱的地方，这样才能全面提升地下室的防水能力。
其二，而小区住宅的地下室中的底板主要是以混凝土为材料构成的。但是混凝土由于材料本身的性质极易出现裂化的可能性，这样就会造成地下室内外渗水的现象出现。所以在底板材料的使用中要进行相应的防护措施，这样才能防止地下室出现内外渗水的情况。
其三，在这些小区住宅中缩所用的生活基本设备都是从地下室中直接穿出的，而这样必定会穿过一些墙体。这样就会造成地下室的薄弱环节，而在防水过程中难免会产生一些意外，造成地下室出现渗水现象。
3 高层住宅地下室发生渗水的主要原因
3.1 工程设计方面
在对地下室进行建设的过程的的的的中会对地下室的防水能力进行一定重视，所以就会对地下室底部的混凝土进行加厚。同时认为这样的方法能够加强地下室的防水能力，而事实上这是对地下室防水能力的一种错误理解，这样还会对人们在日后的生活中造成一定的不便，降低小区住宅人们的体验感。而在对于地下室渗水方面产生的问题进行错误理解时，会对接下来的建筑进度产生影响，拖累工程进度，并对最终的使用效果和体验程度造成消极影响。除了这些以外，工程人员也要对施工过程进行认真检测，这样才能保证最终的防水工程的效果，避免小区住宅的地下室发生意料之外的渗水情况。
如果想要达到防水工程的最佳效果，就要提高对地下室防水情况的了解及对相关的解决方案的实施。而施工人员往往在平常的工作中为了保证速度，而忽视了对于地下室防水方面的了解，同时也不在乎地下室在日后的情形如何，这样的情况将会加速地下室的渗水现象的发生，对小区住宅的人民生活造成一定困难。
还有就是地下室的设计人员对于地下室的构造设计不合理。即设计人员在进行设计前没有对当时的地理位置、气候特点及人员情况进行了解，就出现了一些不符合条件的设计，这样的设计为日后的地下室渗水情况作了一定铺垫。同时也无法支撑小区住宅中人们对于住房的要求，甚至会加速人们在生活中的不便。
3.2 工程施工方面
造成小区住宅地下室渗水情况最直接的原因就是施工人员对相关技术的掌握比较薄弱，无法支撑起巨大的工程进度。其次就是施工人员对于工程技术的过于简化，施工人员为了提高工作速度难免会降低技术标准和工作成本进行施工，这会为地下室埋下以后渗水的伏笔，达不到地下室防渗水的目的。当施工人员对施工成本进行减少时，对于防水材料的标准就会降低，因而其建筑的防水能力也会大大降低，达不到工程的防水要求。这些都是施工人员在进行施工时应该注意的问题，同时应该对这些问题采取相应的解决措施。
4 高层住宅地下室防水工程施工技术
4.1 防水混凝土施工技术
地下室主要以混凝土为主要的构成材料，所以混凝土的质量问题对于地下室整体的防水效果是非常重要的。混凝土材料质量的严格控制。所以在进行地下室施工前，要注意对材料的检查，保证所用材料质量的合格及体检的及格，这样才能保证所使用的混凝土的质量以及保证最后的工程效果。
混凝土在使用时需要进行比例分配，这样才能发挥最佳的效果。所以工作人员在进行建设的过程中要通过对以往经验的总结进行最佳的混凝土配比，为地下室防水工程做最基础的工作，防止工程进度中意外情况的发生。 4.2 防水和排水的施工技術
由于地下室所处的特殊地理位置，所以对于其渗水排水工程的建设也是不能忽视的。这些进行渗水和排水的管道位于地下室底板的下方，其主要由集水管和地下室的过滤层组成。其中集水管的构成材料可以考虑无砂混凝土管，这样还能加强地下室的坚固性，而其过滤层也要注意选用防水材料进行构建，这样才能保证地下室防水排水工作的正常进行。
根据小区住宅的特点，对于地下室的排水方式可以采取盲沟，这种方式可最大限度的利用建筑的特点，将积水快速排出，对于不便排出的积水可以通过集水管进行收集，然后进一步处理，这样可以极大的降低积水对地下室的危害。
4.3 细部防水层工程施工技术
其实地下室的渗水现象的出现不仅仅是因为建筑材料的问题，还有其工程人员在工作进行时，工作技术的不熟练造成的工作缝隙的出现。这些缝隙虽然很小，但却是造成地下室渗水的重要因素。所以工作人员对混凝土浇筑方面，要增强对自己技术提升的意识及培养自己对待工作的认真态度，这样才能降低缝隙现象的出现，提高地下室的防水能力。而对于无法进行避免的时施工缝隙，工作人员要进行及时的补救措施，降低积水对于地下室的危害。
当缝隙长时间没有的到处理时会出现变形的情况，而这些变形的缝隙会加强地下室的渗水度，造成对地下室构成材料混凝土的危害，进而影响地下室的安全性，降低小区住宅人们生活安全度。所以工作人员要对这些变形缝隙进行及时的填补工作，减少对地下室渗水现象的影响，降低其对于人民生活安全的危害性。
结束语：
在我国对城市化进度不断加快的情况下，对于人们的住宅小区的建设要求也在不断提高。所以对于地下室的建筑来说，提高其防水能力对于加强人们的幸福生活十分重要。而对地下室在防水能力方面的提高，也能增强社会可以得到的经济效益，为建筑行业带来更好的发展。
参考文献
[1]胡方权，浅析高层住宅地下室防水工程的施工[J].赤子（上中旬）.2018，17 （ 14 ） ：249-250.
[2]王其洋，孙奇，朱乐乐.住宅小区地下室防水工程施工技术探析 [J].施工技术，2019，02 （ 08 ） ：661-663.
[3]娄志环，浅议住宅小区地下室防水工程施工技术[J].民营科技2019，03 （ 06） ：196.
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