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在北京西南，一个具有标志性的建筑——“设计师广场”即将落成，成为西南四环上道靓丽的风景。作为京西南首个由国际级建筑师——日本建筑设计大师迫庆一郎担纲设计的后现代建筑，其把守于丰台科技园区门户的显赫位置，预示着丰台后来居上、蓄势待发，充分彰显了丰台区在北京国际化大都市形象树立方面的冲力和勇气。
近日，记者从“设计师广场”开发单位北京鑫丰信德房地产开发有限公司(以下简称“鑫丰信德”)获悉，设计师广场酒店式公寓，未开盘便赢得了市场的热捧，问津者络绎不绝。
在这样个区域当中，缘何如此之快成为备受关注的明星?设计师广场有着怎样独具特色的魅力为寻求答案，《楼市》对“鑫丰信德的掌舵人赵小明董事长进行了独家专访。
远瞻区域潜力 抢占西南高点
现在，若开车从西四环经过，定会发现在看丹桥西南侧多了栋黑白相间的建筑，这便是设计师广场已经落成并投入使用的售楼中心。在售楼中心的后面，是正在紧锣密鼓施工的建筑，即设计师广场。
该项目的出现，使人们不禁回想起数年前西南四环的景况。当时，总部基地已完成，周边地块大规模规划已确定，许多有实力的开发商都急聚重全角逐该地块的各种项目。
“设计师广场”所在的项目地块不大，规划总建筑面积也仅有10万平米左右，但因其所在位置地处四环边侧，并兼有商业居住功能，“鑫丰信德”几经周折最终将其收入麾下。这在当时很多业界人士看来，似乎很难王里解。然而，赵小明先生却有自己独道的认识。
“当时，总部基地正处于蓬勃发展的阶段，总部经济更是风靡全国。因此，我们坚定地认为，中关村科技园区丰台园以及周边，必然会成为受企业、购房人追捧的热土。”赵小明说：再者，四环路当时在人们眼中还是一个比较偏远的地方。但换个角度思考，一方面，北京的快速发展、人口的迅猛膨胀，核心城区外延是大势所趋，这是从商业角度考虑，另一方面，北京四环路仅四个角，我们占踞其中之一，有着重大的政治意义，这些就是设计师广场成为地标性建筑的先决条件。
随着丰台总部经济的快速发展，加之丰台区政府对区域规划力度的加大，曾经略显零乱的京西南市区现已面目一新。
就道路而言西四环路、富丰路看丹路、马场路等多条道路，加之今年4月破土动工，预计2010年建成并通车的地铁9号线，共同构成了区域立体、便捷的交通路网。就生活配套而言，欧尚、大中电器、苏宁电器、万隆汇洋灯具批发城京华隆超市、温馨家园购物中心丰台商业街等，能满足人们日常生活所需。此外，设计师广场社区内国际星级酒店、40000。平方米的大型集百货，餐饮，健身，商务娱乐一体的资和信百货，未来建成并投入使用后，该区域的功能配套将更加完善。由此可见，一个全新的都市工作生活区业已形成，京西南城市副中心地位业已确立。
如果在地图上将“设计师广场”与首都机场用直线连接起来，中间穿过的恰好是北京的中心天安门广场。在这个由东北向西南轴线的末端，城市新兴的都市副中心区域赫然耸立的“设计师广场，现在来看，确实体现着开发建造者超长的眼光以及对区域发展的坚定信心。
艺术创意先导 打造国都地标
今时今日，当人们看到拔地而起的设计师广场，以及飞速发展的西南板块时，不免对“鑫丰信德当时的战略眼光赞叹不已。而事实上，鑫丰信德”之所以眼光独到，与其公司雄厚的资金实力，以及长达近15年的房地产开发经验是分不开的。
据了解，设计师广场由首汽集团和银凯泓共同投资，该投资团队1993年成功打造了第一个房地产项目之后，距今已成功开发数十个楼盘。尽管业绩斐然，但引领投资团队路走来的赵小明并不仅仅满足于此。
从所开发楼盘的数量来看我们的确开发了不少。但从开发理念产品品质来看，客观地讲，我们尚未打造过一个惊世力作。“赵小明说。在他看来，对于北京这个城市而言，国家大剧院鸟巢、央视新办公楼，虽然其全新的建筑形态曾一度引发争论，但不可否认，它们是唯一的，是真正的城市名片。而对于每一个开发商而言，建房卖房仅考虑经济效益的阶段，早已成为过去。取而代之的是，在开发过程当中，不断超脱创新，力求为世人留下经典之作，实现企业品牌的永恒。那么，设计师广场与以往开发的楼盘有何不同之处呢?
首先倾力打造艺术建筑。设计师广场由四栋酒店式公寓和座4万平米的百货商场组成。酒店式公寓部分现已被命名为玄石公寓，由四栋建筑组成。所有楼座向东南45度转角，以求得到更佳日照及采光，使塔式住宅亦可享受板式的通透。
该项目的建筑设计，由哥伦比亚大学建筑学院的访问学者日本建筑设计大师迫庆一郎执笔，营造出超现代主义风格。深受西方建筑美学影响的设计师，采取了框架及剪力墙结构，并在外立面上大胆运用黑、白两色，使整个建筑看起来就像极具现代感的魅力空间。
。当时，在很多套设计方案中，我们选中了现在这套方案。因为，只有这套方案，才真正符合首都人士对建筑美学的诉求。如此设计，不仅赋予建筑以艺术感、文化气息，同时，亦将使设计师广场打造成为西南四环的一个建筑经典。”赵小明回顾说。
其次，敢闯高端物业，开丰台高档物业先河。从过去的发展历史来看，丰台区商业、住宅、公寓、写字楼均有建设，但真正意义上的高端物业却始终没有开发商敢于试水。
“我们之所以确定开发包括酒店式公寓在内的综合形态，主要有以下考虑，其一，我们希望公司的开发理念有新的突破；其二，考虑到区域购房人群的特征，多是高智、高知人群，所以，他们购房无论是自住还是投资，都比较适宜。因为，我们项目是精装修交房，附送家电。此外，还引进了知名酒店管理企业——凯莱酒店物管，使物业的保值，增值性更有保障。”赵小明如是阐释。
另外，开发商致力于打造小户型中的公寓精品。设计师广场中的公寓部分主力户型中有一部分属于零居室紧凑小户型，面积约在32～55平方米之间。为打造精品，开发商请设计师在户型及室内装修设计方面大胆创新，注重设计、注重品质，从而使小户型精品完美呈现。与其整体建筑风格脉相承。零隔断空间、格局方整、收纳空间大……无不渗透着设计师简约、精致的设计理念。比如其43平方米的户型，面积虽小，却干、湿分区，动、静有别，使室内空间得以充分利用。其56平方米的户型，起居空间遵照现代生活方式布局，尤其突出了公共空间，提供创造宽绰私人社交氛围的可能。西向的卧室区侧，可辟出一块空间为书房。厨浴和主卫集中设置，简洁、实用，对生活区构不成任何干扰。
回馈社会 成就责任地产
从设计师广场来看，无论是前期的拿地，中期的打造，还是后期的销售，开发商都可谓了费尽了心血。如今，在房地产市场销售全线飘红的背景下，如此大费周折，意欲何为?对此，赵小明的解释是“为了体现作为一个开发商的社会责任。”
众所周知，为了回笼资金，不少项目还未取得预售许可证，便开始想尽一切办法预售。而设计师广场则与之大相径庭，虽然在前段时间其就已经具备了开盘条件，但并未急于销售。“我们准备到准现房阶段再开盘，到时购房人可以看到实实在在的房屋，而不只是听销售人员介绍。如此，买家的利益便能得到较好的保障。赵小明说。
此外，投资商的社会责任心还体现在对市政建设的贡献上。据记者了解，为了改善区域的交通条件，投资商与丰台区政府协商，确定由开发商出资对看丹桥周边道路、便道进行改造。
不唯如此，在设计师广场附近小区的居民看来，该项目对区域最大的贡献在于占地4万平米的大型百货商场。据悉，该商场总投资3亿元，投资商将与“资和信”联手打造。其建成并开业之后，将更好地解决周边居民的购物问题，并提升区域商业档次。
综上可见，占尽天时、地利、人和的设计师广场，落成之后必将改变人们对丰台固有的认识，成为西南板块一道耀眼的明星。总部经济拉动+实力派开发商+经典艺术建筑+品牌物管，项目未来升值潜力不可估量。
近日，记者从“设计师广场”开发单位北京鑫丰信德房地产开发有限公司(以下简称“鑫丰信德”)获悉，设计师广场酒店式公寓，未开盘便赢得了市场的热捧，问津者络绎不绝。
在这样个区域当中，缘何如此之快成为备受关注的明星?设计师广场有着怎样独具特色的魅力为寻求答案，《楼市》对“鑫丰信德的掌舵人赵小明董事长进行了独家专访。
远瞻区域潜力 抢占西南高点
现在，若开车从西四环经过，定会发现在看丹桥西南侧多了栋黑白相间的建筑，这便是设计师广场已经落成并投入使用的售楼中心。在售楼中心的后面，是正在紧锣密鼓施工的建筑，即设计师广场。
该项目的出现，使人们不禁回想起数年前西南四环的景况。当时，总部基地已完成，周边地块大规模规划已确定，许多有实力的开发商都急聚重全角逐该地块的各种项目。
“设计师广场”所在的项目地块不大，规划总建筑面积也仅有10万平米左右，但因其所在位置地处四环边侧，并兼有商业居住功能，“鑫丰信德”几经周折最终将其收入麾下。这在当时很多业界人士看来，似乎很难王里解。然而，赵小明先生却有自己独道的认识。
“当时，总部基地正处于蓬勃发展的阶段，总部经济更是风靡全国。因此，我们坚定地认为，中关村科技园区丰台园以及周边，必然会成为受企业、购房人追捧的热土。”赵小明说：再者，四环路当时在人们眼中还是一个比较偏远的地方。但换个角度思考，一方面，北京的快速发展、人口的迅猛膨胀，核心城区外延是大势所趋，这是从商业角度考虑，另一方面，北京四环路仅四个角，我们占踞其中之一，有着重大的政治意义，这些就是设计师广场成为地标性建筑的先决条件。
随着丰台总部经济的快速发展，加之丰台区政府对区域规划力度的加大，曾经略显零乱的京西南市区现已面目一新。
就道路而言西四环路、富丰路看丹路、马场路等多条道路，加之今年4月破土动工，预计2010年建成并通车的地铁9号线，共同构成了区域立体、便捷的交通路网。就生活配套而言，欧尚、大中电器、苏宁电器、万隆汇洋灯具批发城京华隆超市、温馨家园购物中心丰台商业街等，能满足人们日常生活所需。此外，设计师广场社区内国际星级酒店、40000。平方米的大型集百货，餐饮，健身，商务娱乐一体的资和信百货，未来建成并投入使用后，该区域的功能配套将更加完善。由此可见，一个全新的都市工作生活区业已形成，京西南城市副中心地位业已确立。
如果在地图上将“设计师广场”与首都机场用直线连接起来，中间穿过的恰好是北京的中心天安门广场。在这个由东北向西南轴线的末端，城市新兴的都市副中心区域赫然耸立的“设计师广场，现在来看，确实体现着开发建造者超长的眼光以及对区域发展的坚定信心。
艺术创意先导 打造国都地标
今时今日，当人们看到拔地而起的设计师广场，以及飞速发展的西南板块时，不免对“鑫丰信德当时的战略眼光赞叹不已。而事实上，鑫丰信德”之所以眼光独到，与其公司雄厚的资金实力，以及长达近15年的房地产开发经验是分不开的。
据了解，设计师广场由首汽集团和银凯泓共同投资，该投资团队1993年成功打造了第一个房地产项目之后，距今已成功开发数十个楼盘。尽管业绩斐然，但引领投资团队路走来的赵小明并不仅仅满足于此。
从所开发楼盘的数量来看我们的确开发了不少。但从开发理念产品品质来看，客观地讲，我们尚未打造过一个惊世力作。“赵小明说。在他看来，对于北京这个城市而言，国家大剧院鸟巢、央视新办公楼，虽然其全新的建筑形态曾一度引发争论，但不可否认，它们是唯一的，是真正的城市名片。而对于每一个开发商而言，建房卖房仅考虑经济效益的阶段，早已成为过去。取而代之的是，在开发过程当中，不断超脱创新，力求为世人留下经典之作，实现企业品牌的永恒。那么，设计师广场与以往开发的楼盘有何不同之处呢?
首先倾力打造艺术建筑。设计师广场由四栋酒店式公寓和座4万平米的百货商场组成。酒店式公寓部分现已被命名为玄石公寓，由四栋建筑组成。所有楼座向东南45度转角，以求得到更佳日照及采光，使塔式住宅亦可享受板式的通透。
该项目的建筑设计，由哥伦比亚大学建筑学院的访问学者日本建筑设计大师迫庆一郎执笔，营造出超现代主义风格。深受西方建筑美学影响的设计师，采取了框架及剪力墙结构，并在外立面上大胆运用黑、白两色，使整个建筑看起来就像极具现代感的魅力空间。
。当时，在很多套设计方案中，我们选中了现在这套方案。因为，只有这套方案，才真正符合首都人士对建筑美学的诉求。如此设计，不仅赋予建筑以艺术感、文化气息，同时，亦将使设计师广场打造成为西南四环的一个建筑经典。”赵小明回顾说。
其次，敢闯高端物业，开丰台高档物业先河。从过去的发展历史来看，丰台区商业、住宅、公寓、写字楼均有建设，但真正意义上的高端物业却始终没有开发商敢于试水。
“我们之所以确定开发包括酒店式公寓在内的综合形态，主要有以下考虑，其一，我们希望公司的开发理念有新的突破；其二，考虑到区域购房人群的特征，多是高智、高知人群，所以，他们购房无论是自住还是投资，都比较适宜。因为，我们项目是精装修交房，附送家电。此外，还引进了知名酒店管理企业——凯莱酒店物管，使物业的保值，增值性更有保障。”赵小明如是阐释。
另外，开发商致力于打造小户型中的公寓精品。设计师广场中的公寓部分主力户型中有一部分属于零居室紧凑小户型，面积约在32～55平方米之间。为打造精品，开发商请设计师在户型及室内装修设计方面大胆创新，注重设计、注重品质，从而使小户型精品完美呈现。与其整体建筑风格脉相承。零隔断空间、格局方整、收纳空间大……无不渗透着设计师简约、精致的设计理念。比如其43平方米的户型，面积虽小，却干、湿分区，动、静有别，使室内空间得以充分利用。其56平方米的户型，起居空间遵照现代生活方式布局，尤其突出了公共空间，提供创造宽绰私人社交氛围的可能。西向的卧室区侧，可辟出一块空间为书房。厨浴和主卫集中设置，简洁、实用，对生活区构不成任何干扰。
回馈社会 成就责任地产
从设计师广场来看，无论是前期的拿地，中期的打造，还是后期的销售，开发商都可谓了费尽了心血。如今，在房地产市场销售全线飘红的背景下，如此大费周折，意欲何为?对此，赵小明的解释是“为了体现作为一个开发商的社会责任。”
众所周知，为了回笼资金，不少项目还未取得预售许可证，便开始想尽一切办法预售。而设计师广场则与之大相径庭，虽然在前段时间其就已经具备了开盘条件，但并未急于销售。“我们准备到准现房阶段再开盘，到时购房人可以看到实实在在的房屋，而不只是听销售人员介绍。如此，买家的利益便能得到较好的保障。赵小明说。
此外，投资商的社会责任心还体现在对市政建设的贡献上。据记者了解，为了改善区域的交通条件，投资商与丰台区政府协商，确定由开发商出资对看丹桥周边道路、便道进行改造。
不唯如此，在设计师广场附近小区的居民看来，该项目对区域最大的贡献在于占地4万平米的大型百货商场。据悉，该商场总投资3亿元，投资商将与“资和信”联手打造。其建成并开业之后，将更好地解决周边居民的购物问题，并提升区域商业档次。
综上可见，占尽天时、地利、人和的设计师广场，落成之后必将改变人们对丰台固有的认识，成为西南板块一道耀眼的明星。总部经济拉动+实力派开发商+经典艺术建筑+品牌物管，项目未来升值潜力不可估量。