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随着社会经济的发展、城镇化的加快、市政基础设施投入的不断增长以及社会经济质量的不断改善,土地价格呈现出不断提高的趋势。但由于政府实行土地招投标、拍卖等方式,开发商的投机炒作,使地价节节攀升,土地开发失控,价格紊乱。在房地产的价格中,土地价格是很关键的因素,一般占到房价的40%—50%,因而对房价有一定制约作用。我们不仅要看到房地产泡沫的风险,还要警惕土地泡沫的风险。土地价格的不断上涨,固然可以给地方带来巨额的收益,但