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物业管理作为不动产管理的一种模式，在我国已走过30多年的发展历程。随着市场经济的进一步成熟，物业管理行业已快速成长为房地产业发展的重要组成部分，成为与百姓生活密切相关的新型服务行业。但是，应当指出，我国房地产市场除了土地供应环节之外都已完全进入市场化运作，而作为房地产长期存续过程中的物业管理，其物业服务价格却一直受到政府不同程度的限制，扭曲的价格机制导致市场行为的扭曲，不利于行业的健康发展。