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摘要：我国的建筑智能化系统已经进入比较成熟发展阶段，未来将更专注于提供安全、节能、高效、环保健康的人文环境，这就对建筑智能化工程基础施工有了更高要求，本文从基础施工的调试、检测等需要注意的方面进行了简单论述。
关键词：施工，检测，调试与交付
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
引言：建筑智能化管理系统是智能化工程在建筑技术中的系统联合体,它是运用工业自动控制原理，计算机技术，网络通信技术和建筑设备监控技术等多学科，多专业技术综合组建的智能化监控管理系统，由于建筑智能化设备管理系统技术处在不断发展的动态过程，新一代智能化控制系统功能和技术在不断完善，为众多建筑设备的智能服务功能，得以可靠，稳定，精确的实现管理控制。
建筑智能化管理系统涉及的主要专业范围
建筑智能化管理系统由建筑设备自动监控系统，通信网络系统，办公自动化系统，火灾报警及消防联动系统，综合布线系统，智能化集成系统，配电与接地环境，住宅智能化系统等众多子系统组成，并与安防系统集成，与计算机技术，通信技术密不可分。因此，建筑智能化系统是多工种，多技术相融合的工程技术的合成。
工程实施程序及需要注意事项：
具体施工程序为：智能化需求调研→智能化方案设计与评审→招标文件的制定→设备供应商与工程承包商确定→施工图深化设计→工程的实施与质量控制→工程检测→管理人员培训→工程验收开通→投入运行。
为了保证工程顺利施工，在工程施工前应做好工序交接工作，做好建筑电气，通风和空调，电梯，给排水等分部工程的接口确认工作。智能化系统的深化设计要具有开放结构，协议和接口都应有标准化和模块化。智能化系统各集成设备所对应建筑层面位置，设备种类，接口界面，通信协议和接口软件，要逐步对应，合理布置。设备产品的选择必须符合设计要求和国家标准，各系统设备接口，设备，材料，接口和软件功能必须相匹配。输入设备安装必须符合相关现场检查性能的位置要求，准确有效传回稳定信息。输出设备应符合执行条件，易进行模拟动作实验。集成系统是一个多厂商，多平台，多系统软件和面向多种应用的体系结构，应采用统一通信协议，实现规定的接口，不发生兼容性及通信瓶颈问题。
三、施工前准备：
对于施工人员在施工前一定要进行各分项施工图纸及其技术资料重审核，要求各专业工程师制定比较详细施工前提条件，施工范围（最小工作包）和施工手册，质量手册.要根据设备的性能，数量，型号，规格与图纸及其设备清单，设备的进场时间，特种设备需要动用的安装方法等等.组织各专业工程师开展各工艺间技术交流，协调与合作,技术規避方法,提出人力,材料,机具和设备的配置计划及使用顺序合理地规划和布置施工现场.
四、技术交底
机电工程施工技术是机电工程项目的保障,为机电工程项目履行合同,加快进度,确保质量,安全,降低成本,提供有力支撑.在通过各专业工程师进行技术交流后,要对全员进行技术交底,施工技术交底是有层次,有重点,有针对性的一项重要的技术管理制度内容,交底应在开工前进行,并贯穿施工全过程.交底主要包括施工工艺与方法,技术要求,质量要求,安全要求及其他要求等.技术交底应分层次展开,由技术负责人进行,直至交底到施工操作人员,并有书面交底资料,技术文件，技术文件应由技术交底人员认真填写表格并签字确认,接受交底人也应在交底记录上签字,交底的资料和记录应进行收集,整理并妥善保管,以作档案归档.其中机电安装工程技术交底的重点:设备构件的吊装,焊接工艺与操作要点,调试与试运行,大型设备基础埋件,构件的安装,隐蔽工程的施工要点,管道的清洗,试验及试压等。安全技术交底是对施工过程中存在的较大安全风险的项目提出技术性的安全措施,其中包括的项目:大件物品的起重与运输,高空作业,地下作业,大型设备试运行,以及其他高风险的作业等.
五、施工资料的整理
施工资料是从从合同签订即施工准备开始,直到工程竣工为止涵盖了整个施工过程的详尽资料要做到有效性确认，保管，不得修改，仿制，残缺，应真实，有代表性能还原施工活动的技术经济，对于变更标注和审批审核应按文件和资料的规定工作程序进行。
六、交付前的准备与检测
随着工程的推进，建筑智能化系统施工即将完成，要进行调试检测，保证系统能进行正常运行，必须制定相应的检测调试措施要求和检测方案。其中工程检测应依据工程合同技术文件，施工图设计，设计变更说明，洽商记录，设备及产品技术文件进行。检测方案应符合国家标准[智能建筑工程质量验收规范]GB50339的规定。在办理委托手续时，应向检测机构递交系统竣工文件，工程合同技术文件，系统设计文件等。在进行系统检测同时，还应提供设备进场检验记录，隐蔽工程验收报告，工程安装质量和观感质量验收记录，设备及系统自检记录，系统试运行记录，工程洽商记录等。
七、检测与调试
1、常用的检测方法包括使用仪表和量具测量，比对法，模拟测试法，黑箱法等。
2、抽检的数量可根据委托方的要求，全检或抽检，不能低于国家标准【智能建筑工程质量验收规范】GB50339中的要求。
3.系统检测可对子分部工程集中进行检测，也可根据工程进度按系统中各子系统的分项工程分别进行检测。
4、综合布线系统光纤布线应全部检测，对交线揽布线以不低于10%的比例进行随机抽样检测，必须包括最远布线点.
5、系统集成检测应在各子系统检测合格后，系统集成完成调试并经过1个月试运行后进行，系统集成检测应检查系统的接口，通信协议和传输的信息是否到达系统集成要求,系统集成不得影响火灾自动报警及消防联动系统的独立运行，应对其相关性进行连带测试，火灾自动报警及消防联动系统的检测应按【火灾自动报警系统施工及验收规范】GB60166的规定进行。
6、信息网络系统检测；计算机网络设备测试，功能测试，性能测试和互通测试，网络的可靠性测试，功能特性测试，响应时间测试和网络瓶颈测试等等。
7、通信网络系统测试，电话网络系统检测—由系统检查测试，初验测试和试运行验收测试三个阶段组成。会议电视系统测试—设备安装质量，系统测试，检查管理系统和系统效果质量等。卫星数字电视及有线电视系统检测—调制误差率，噪音，数据通信，视频点播，图文播放等功能。广播音响系统检测—设备之间的阻抗匹配，输出电平，信噪比等。
8、建筑设备监控系统检测：
（1）空调与通风系统检测要点是空调系统的新风量，送风量的大小及回风温度的设定值，过滤网压差开关信号，风机故障报警信号等。
（2）冷冻和冷却水系统检测；冷冻机组，冷却水泵，冷冻水泵和冷却塔功能效能检测。
（3）锅炉检测要点：锅炉出口热水温度，压力，流量第一次水温上升时间，环境温度等。
（4）给水排水系统检测：给水，排水系统的液位，压力参数及水泵运行状态参数，试运行周期等。
（5）变配电系统检测：变配电系统运行状况及故障报警，电压电流值显示状况，变压器超温报警，应急发电机组，不间断电源等控制设备工作状态检测等。
八、交付与验收
对于交付与验收，都要按照详细的步骤执行，例如竣工验收的先后顺序，验收方式、交付竣工验收资料需要详尽，另外对于操作管理人员应该进行培训，以此减少在交付过程中产生的误差。
九、结束语：经历了建筑智能化工程的施工管理，深感到智能化工程施工中，建筑工程是智能化工程的框架，智能化施工工程是智能控制系统的框架，而智能控制系统是使用人的框架，检测，调试是为使用方服务的最明显表现形式，是整个建筑智能控制系统成败的关键点，交付是连接使用的桥梁，交付占用了大量的时间和精力，施工环节是最基础关键的环节，也关系到整个工程有效运行和使用寿命。
关键词：施工，检测，调试与交付
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
引言：建筑智能化管理系统是智能化工程在建筑技术中的系统联合体,它是运用工业自动控制原理，计算机技术，网络通信技术和建筑设备监控技术等多学科，多专业技术综合组建的智能化监控管理系统，由于建筑智能化设备管理系统技术处在不断发展的动态过程，新一代智能化控制系统功能和技术在不断完善，为众多建筑设备的智能服务功能，得以可靠，稳定，精确的实现管理控制。
建筑智能化管理系统涉及的主要专业范围
建筑智能化管理系统由建筑设备自动监控系统，通信网络系统，办公自动化系统，火灾报警及消防联动系统，综合布线系统，智能化集成系统，配电与接地环境，住宅智能化系统等众多子系统组成，并与安防系统集成，与计算机技术，通信技术密不可分。因此，建筑智能化系统是多工种，多技术相融合的工程技术的合成。
工程实施程序及需要注意事项：
具体施工程序为：智能化需求调研→智能化方案设计与评审→招标文件的制定→设备供应商与工程承包商确定→施工图深化设计→工程的实施与质量控制→工程检测→管理人员培训→工程验收开通→投入运行。
为了保证工程顺利施工，在工程施工前应做好工序交接工作，做好建筑电气，通风和空调，电梯，给排水等分部工程的接口确认工作。智能化系统的深化设计要具有开放结构，协议和接口都应有标准化和模块化。智能化系统各集成设备所对应建筑层面位置，设备种类，接口界面，通信协议和接口软件，要逐步对应，合理布置。设备产品的选择必须符合设计要求和国家标准，各系统设备接口，设备，材料，接口和软件功能必须相匹配。输入设备安装必须符合相关现场检查性能的位置要求，准确有效传回稳定信息。输出设备应符合执行条件，易进行模拟动作实验。集成系统是一个多厂商，多平台，多系统软件和面向多种应用的体系结构，应采用统一通信协议，实现规定的接口，不发生兼容性及通信瓶颈问题。
三、施工前准备：
对于施工人员在施工前一定要进行各分项施工图纸及其技术资料重审核，要求各专业工程师制定比较详细施工前提条件，施工范围（最小工作包）和施工手册，质量手册.要根据设备的性能，数量，型号，规格与图纸及其设备清单，设备的进场时间，特种设备需要动用的安装方法等等.组织各专业工程师开展各工艺间技术交流，协调与合作,技术規避方法,提出人力,材料,机具和设备的配置计划及使用顺序合理地规划和布置施工现场.
四、技术交底
机电工程施工技术是机电工程项目的保障,为机电工程项目履行合同,加快进度,确保质量,安全,降低成本,提供有力支撑.在通过各专业工程师进行技术交流后,要对全员进行技术交底,施工技术交底是有层次,有重点,有针对性的一项重要的技术管理制度内容,交底应在开工前进行,并贯穿施工全过程.交底主要包括施工工艺与方法,技术要求,质量要求,安全要求及其他要求等.技术交底应分层次展开,由技术负责人进行,直至交底到施工操作人员,并有书面交底资料,技术文件，技术文件应由技术交底人员认真填写表格并签字确认,接受交底人也应在交底记录上签字,交底的资料和记录应进行收集,整理并妥善保管,以作档案归档.其中机电安装工程技术交底的重点:设备构件的吊装,焊接工艺与操作要点,调试与试运行,大型设备基础埋件,构件的安装,隐蔽工程的施工要点,管道的清洗,试验及试压等。安全技术交底是对施工过程中存在的较大安全风险的项目提出技术性的安全措施,其中包括的项目:大件物品的起重与运输,高空作业,地下作业,大型设备试运行,以及其他高风险的作业等.
五、施工资料的整理
施工资料是从从合同签订即施工准备开始,直到工程竣工为止涵盖了整个施工过程的详尽资料要做到有效性确认，保管，不得修改，仿制，残缺，应真实，有代表性能还原施工活动的技术经济，对于变更标注和审批审核应按文件和资料的规定工作程序进行。
六、交付前的准备与检测
随着工程的推进，建筑智能化系统施工即将完成，要进行调试检测，保证系统能进行正常运行，必须制定相应的检测调试措施要求和检测方案。其中工程检测应依据工程合同技术文件，施工图设计，设计变更说明，洽商记录，设备及产品技术文件进行。检测方案应符合国家标准[智能建筑工程质量验收规范]GB50339的规定。在办理委托手续时，应向检测机构递交系统竣工文件，工程合同技术文件，系统设计文件等。在进行系统检测同时，还应提供设备进场检验记录，隐蔽工程验收报告，工程安装质量和观感质量验收记录，设备及系统自检记录，系统试运行记录，工程洽商记录等。
七、检测与调试
1、常用的检测方法包括使用仪表和量具测量，比对法，模拟测试法，黑箱法等。
2、抽检的数量可根据委托方的要求，全检或抽检，不能低于国家标准【智能建筑工程质量验收规范】GB50339中的要求。
3.系统检测可对子分部工程集中进行检测，也可根据工程进度按系统中各子系统的分项工程分别进行检测。
4、综合布线系统光纤布线应全部检测，对交线揽布线以不低于10%的比例进行随机抽样检测，必须包括最远布线点.
5、系统集成检测应在各子系统检测合格后，系统集成完成调试并经过1个月试运行后进行，系统集成检测应检查系统的接口，通信协议和传输的信息是否到达系统集成要求,系统集成不得影响火灾自动报警及消防联动系统的独立运行，应对其相关性进行连带测试，火灾自动报警及消防联动系统的检测应按【火灾自动报警系统施工及验收规范】GB60166的规定进行。
6、信息网络系统检测；计算机网络设备测试，功能测试，性能测试和互通测试，网络的可靠性测试，功能特性测试，响应时间测试和网络瓶颈测试等等。
7、通信网络系统测试，电话网络系统检测—由系统检查测试，初验测试和试运行验收测试三个阶段组成。会议电视系统测试—设备安装质量，系统测试，检查管理系统和系统效果质量等。卫星数字电视及有线电视系统检测—调制误差率，噪音，数据通信，视频点播，图文播放等功能。广播音响系统检测—设备之间的阻抗匹配，输出电平，信噪比等。
8、建筑设备监控系统检测：
（1）空调与通风系统检测要点是空调系统的新风量，送风量的大小及回风温度的设定值，过滤网压差开关信号，风机故障报警信号等。
（2）冷冻和冷却水系统检测；冷冻机组，冷却水泵，冷冻水泵和冷却塔功能效能检测。
（3）锅炉检测要点：锅炉出口热水温度，压力，流量第一次水温上升时间，环境温度等。
（4）给水排水系统检测：给水，排水系统的液位，压力参数及水泵运行状态参数，试运行周期等。
（5）变配电系统检测：变配电系统运行状况及故障报警，电压电流值显示状况，变压器超温报警，应急发电机组，不间断电源等控制设备工作状态检测等。
八、交付与验收
对于交付与验收，都要按照详细的步骤执行，例如竣工验收的先后顺序，验收方式、交付竣工验收资料需要详尽，另外对于操作管理人员应该进行培训，以此减少在交付过程中产生的误差。
九、结束语：经历了建筑智能化工程的施工管理，深感到智能化工程施工中，建筑工程是智能化工程的框架，智能化施工工程是智能控制系统的框架，而智能控制系统是使用人的框架，检测，调试是为使用方服务的最明显表现形式，是整个建筑智能控制系统成败的关键点，交付是连接使用的桥梁，交付占用了大量的时间和精力，施工环节是最基础关键的环节，也关系到整个工程有效运行和使用寿命。