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房地产业由于拥有较长的产业链和广泛的产业关联性，直接影响了国民经济发展速度和质量，分析和评价房地产业发展效率具有十分重要的意义。运用数据包络分析方法，选取投资规模、劳动生产率和房地产企业数目三个投入指标和房屋销售面积、销售价格和造价三个产出指标建立了评价房地产业运营效率的模型，分别测算了我国31个省、自治区和直辖市房地产业运营的总体效率、纯技术效率、规模效率及规模收益状况，为进一步改进和调整房地产业发展提供了相应理论与实证依据。