房产为主的小家庭如何加快“钱生钱”

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  今年10月,冯先生一家即将添丁,虽然家有2套房,但他和太太要怎样改善当下比较薄弱的金融投资状况,才能提高家庭资产投资收益并妥善解决宝宝的抚养和教育费用?同时,他们是否要为自己和孩子考虑更多的保障?
  26岁的冯先生是重庆市的一位电力工程技术员,税后月收入为8000元,比他小一岁的妻子是重庆一家普通民企的员工,月收入为2000元。今年10月,他们就将迎来一个“金猪宝宝”,组成一个幸福的三口之家。
  现在,身怀六甲的冯太太已经暂停工作,全身心待产,在家人爱的呵护下,共同期待他们爱情结晶的诞生。
  
  投资与育儿费用如何安排
  
  目前,小俩口的月收入加起来有10000元,每月的房贷为2400元,基本生活开销近2000元,每月的医疗费在200元左右,月结余为5400元。
  年度收入方面,两人的年终奖加起来有5000~10000元不定,另外还有500元的存款利息、15000元的投资收益和2000元的房租收益,而年度性支出则主要是1000元左右的人情往来费,因此家庭的年度性结余在21500~26500元。
  家庭资产方面,除了数额各为2万元的活期存款和定期存款、11万元的单位内部股票,冯先生还有一套市价总值为44万元左右的房产自用,另一套10万元左右的房产用于出租,家庭房贷的余额还剩9万元,资产净值达到60万元。
  对于火热的股票和基金市场,冯先生也难掩心动:“现在我手头上只有单位内部集资购买的11万元股票,虽说每年都有分红收益还不赖,但还是想做一点其他方面的投资,使家庭资产收益率以年均5%~10%的速度增长。”对于投资的话题,冯先生还是很感兴趣的,就是苦于无从下手,所以长期以来一直较为保守。此外,对宝宝未来花销的担忧也是又一个令冯先生不敢积极投资的主要原因。
  自今年年初太太怀孕之后,冯先生就意识到要开始存钱为宝宝出生后的抚养费和教育费作预留,以做好经济上的准备。冯先生向笔者透露:“我周围的一些同事和朋友都说养孩子要占到家庭近一半的开销,这让我感到压力很大,不知道该采用哪种理财形式来准备孩子的生育、抚育和教育的费用?”
  
  买车理想能否实现
  
  另外,冯先生计划在3年之内能购置一辆轿车,预算在15万元左右,以解决令他头疼的上下班交通问题。而每年的节假日,举家出游是冯先生和太太的必修课,购车计划也因此提上议程。冯先生称:“等以后有了孩子,三口之家外出的机会就更多了,相信有了车的话会方便许多,不知道以目前我们的家庭资产状况来看,这一理财目标能否实现。”
  
  家庭保障如何配备
  
  据冯先生介绍,目前他和太太除了单位提供的基本社会保险之外,没有其他任何保险。现在随着宝宝即将降临人间,冯先生有增加家庭保障的打算,他计划着给自己和太太买份大病和意外险,同时,也想给孩子买份保险,但种类繁多的险种实在让他们不知所措,具体如何配置还想请专家提供帮助。
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