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摘 要：随着建筑行业的飞速发展，小高层建筑已经成为城市建筑的一道亮点工程，人们也对小高层建筑比较青睐，但是在小高层住宅建筑施工过程中总是会有一些漏洞，让住宅建筑质量达不到人们想要标准，其中最严重的就是裂缝问题，这是困扰施工单位和住户最严重的问题，也是目前亟需解决的施工问题，要想彻底将施工裂缝问题解决，首先要找到裂缝原因，然后针对具体原因去采取有效的预防措施，这样才能从根本解决裂缝问题。本文分析了小高层住宅施工常见的裂缝问题，提出相关的指控和预防措施。
关键词：小高层住宅；裂缝问题；施工；控制
人们对住宅建筑的要求不光停留在质量问题上，也更加注重住宅的舒适性以及美观性，还有安全性方面的需求也是比较高的，这些因素都是现代人们在购买住宅建筑时首先考虑的问题。小高层在深受人们喜爱的同时，也带给人们较大的困扰，其最大的弊病就是裂缝问题，这一问题是人们在居住过程中最头疼的，也是投诉率最高的住宅房屋事件。对于这种情况，建筑单位也应予以重视，从多个方面分析能够引起住宅建筑有裂缝问题出现的原因，然后寻找有效的预防措施，从根源上根治裂缝问题，让人们对小高层质量有所放心。
1 小高层出现裂缝的主要原因
1.1 主观原因
对于小高层住宅来说，出现裂缝问题的主观原因也就是住宅在设计上不够合理的，加上施工存在一定的技术缺陷等等，这些都是容易引发裂缝问题的主观因素，当然这其中也存在一定的人为因素的，通常都是施工材料选配出现问题，设计再不合理，施工人员操作失误等的。比如施工时所选用的水泥材料质量没有达到施工标准，添加的骨料不纯，混凝土强度不能达标的，这些材料是最容易让建筑结构有裂缝问题出现的；再有结构设计断面设计不合理，沉降验算没有做好，这主要是施工设计上的失误，从而让小高层出现了裂缝问题，还有一种原因就是混凝土浇筑振捣以及后期的养护工作没有做好，也能够产生裂缝现象。
1.2 客观原因
小高层住宅有裂缝现象出现的客观原因也比较多，比如混凝土材料的干缩问题，还有温度问题造成混凝土结构变形，以及地基不均匀沉降等问题。在混凝土处在湿度较大的环境中，就会有结构膨胀现象出现，在干燥的环境中，混凝土还会有收缩现象出现的，主要就是混凝土自身抗裂性是比较差的。从以往施工经验来看，在大块楼板混凝土结构现浇的时候，受到气温高以及湿度低的影响，还有风速印象，混凝土材料就会蒸发的非常快，裂缝现象也就很容易出现。要是混凝土内部温度差过大的时候，材料内部也会有内应力产生，从而出现热胀冷缩现象，让建筑结构中的混凝土面层有裂缝现象出现。
2 施工过程中出现裂缝现象
2.1 建筑物外墙和楼板交汇处是很容易有现浇楼板裂缝现象出现的，这种裂缝现象通常都是从墙体的一侧开始有裂痕出现，然后向外墙的45°方向逐渐伸展，其裂缝的长度在0.5m一直到1.5m之间，还有的建筑墙体裂缝是在的主筋平行方向出现的，然后逐渐想四周蔓延。
2.2 还有两种裂缝是经常出现的，一种是墙体裂缝，另一种是现浇楼板裂缝，这两种裂缝主要是靠近楼板的顶角部位，裂缝形状通常都是一条斜线形状，出现2条或者3条平行裂缝的现象是非常少见的；而楼板中的裂缝数量则是不确定的，裂缝状态有的是平行状，还有的裂缝没有任何规律可言。
2.3 现浇楼板是最容易有裂缝现象出现的，其裂缝形状通常都是中间比较宽，然后两端是比较窄的，呈现一种枣核形状，裂缝宽度最小就在0.3毫米，还有的板底肉眼根本看不到裂缝，但是在板面上却能看清裂缝，而且裂缝还会沿着楼板厚度出现V字形裂缝。
3 对小高层裂缝的控制与预防措施
3.1 对建筑结构进行控制与预防的具体措施
（1）小高层住宅的平面设计最好选用规则布局，防止因平面形状的突然变化而导致楼板开裂。
（2）屋面与外墙采取保温措施，屋面设保温隔热层，外墙外表面或内表面相应设置保温隔热层。
（3）为了避免设计断面开裂，现浇板板厚宜控制在跨度的1/30，最小板厚不宜小于110mm，厨卫、阳台板的设计厚度不宜小于90mm。
（4）适当控制建筑物长度，当房子长度大于40米时，需要在楼板中间设置后浇带分段浇捣，降低热胀冷缩应力，从而控制楼板裂缝，或者设置伸缩缝以减少楼板的收缩开裂。
（5）楼层阳角处与跨度大于等于3.9米的楼板应设置双层双向钢筋，外墙转角处应设置放射钢筋，配筋范围应大于板跨的三分之一。
（6）为了防止开裂，现浇楼板砼的设计强度等级不宜大于C30。
3.2 施工过程进行控制与预防的具体措施
（1）检测并确认砼的质量特性。具体操作过程是：首先逐一检查运过来的商品，并由项目监理审查，然后对浇捣前砼的水灰比和坍落度等关键质量特性指标进行严格控制与检验，最后要保证砼材料的和易性和匀质性都达到标准。
（2）把关浇筑方法。浇捣前，应先将基层和模板浇水湿透，避免过多吸收水分，浇捣过程中应尽量做到既振捣充分又避免过度。在梁与柱、板与墙的连接部位，要重点控制因为过快的浇捣衔接而引起的砼水平裂缝，因此，应在柱和墙砼浇捣完毕后停歇1～1.5h，再继续浇筑，梁和板宜同时浇筑。对楼板采用二次抹压工艺提高混凝土密实度，减少裂缝的产生。
（3）使得砼达到温控标准。在进行抗震墙、地下室底板、地下連续墙等大体积砼的施工过程中，要着重管理其散热过程，严格防止砼表面温度出现突然升降。
（4）保证砼养护工作质量达标。楼板浇筑后，对板面应及时用材料覆盖、保温，认真养护（通常是混凝土浇筑完毕后8～12h内开始养护），并保证养护周期符合规定。
（5）预防填充墙开裂。由于在不同的温度下，材料的温度应力形成开裂现象，在施工中可以使用预留变形空隙的办法。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有30～50mm左右的空隙，至少7d后用微膨胀细石砼塞填密实或用砖斜砌。
结束语
现在的小高层建筑越来越多，而在小高层住宅实际应用中，总是会有裂缝问题出现，这种裂缝还会随着四季更替规律呈现出不同的裂缝状态，冬季的时候裂缝宽度就会非常小，但是一到夏季裂缝宽度就会逐渐增大，这主要和混凝土材料和施工技术有一定关系，人们可以依据裂缝情况对其进行补裂，但在以后的小高层住宅建设中要特别注意施工技术。混凝土结构是很容易有裂缝现象出现的，这也是不能完全避免的，但可以对裂缝程度进行控制，优化施工方案，注重施工现场的管理，这样能让裂缝问题得到有效的控制，让小高层住宅质量有所保证。
参考文献
[1]陈永鑫.住宅裂缝的控制与处理[J].商品与质量·建筑与发展，2010（3）
[2]徐有邻，张洁.大开间住宅混凝土楼板裂缝问题及改进建议[J].建筑科学，2000（4）.
[3]黄天满.混凝土空心砌块墙体裂缝的防治处理[J].金山，2010（7）.
[4]王晟.建筑施工屋面防水问题[J].科技经济市场，2010（6）.
关键词：小高层住宅；裂缝问题；施工；控制
人们对住宅建筑的要求不光停留在质量问题上，也更加注重住宅的舒适性以及美观性，还有安全性方面的需求也是比较高的，这些因素都是现代人们在购买住宅建筑时首先考虑的问题。小高层在深受人们喜爱的同时，也带给人们较大的困扰，其最大的弊病就是裂缝问题，这一问题是人们在居住过程中最头疼的，也是投诉率最高的住宅房屋事件。对于这种情况，建筑单位也应予以重视，从多个方面分析能够引起住宅建筑有裂缝问题出现的原因，然后寻找有效的预防措施，从根源上根治裂缝问题，让人们对小高层质量有所放心。
1 小高层出现裂缝的主要原因
1.1 主观原因
对于小高层住宅来说，出现裂缝问题的主观原因也就是住宅在设计上不够合理的，加上施工存在一定的技术缺陷等等，这些都是容易引发裂缝问题的主观因素，当然这其中也存在一定的人为因素的，通常都是施工材料选配出现问题，设计再不合理，施工人员操作失误等的。比如施工时所选用的水泥材料质量没有达到施工标准，添加的骨料不纯，混凝土强度不能达标的，这些材料是最容易让建筑结构有裂缝问题出现的；再有结构设计断面设计不合理，沉降验算没有做好，这主要是施工设计上的失误，从而让小高层出现了裂缝问题，还有一种原因就是混凝土浇筑振捣以及后期的养护工作没有做好，也能够产生裂缝现象。
1.2 客观原因
小高层住宅有裂缝现象出现的客观原因也比较多，比如混凝土材料的干缩问题，还有温度问题造成混凝土结构变形，以及地基不均匀沉降等问题。在混凝土处在湿度较大的环境中，就会有结构膨胀现象出现，在干燥的环境中，混凝土还会有收缩现象出现的，主要就是混凝土自身抗裂性是比较差的。从以往施工经验来看，在大块楼板混凝土结构现浇的时候，受到气温高以及湿度低的影响，还有风速印象，混凝土材料就会蒸发的非常快，裂缝现象也就很容易出现。要是混凝土内部温度差过大的时候，材料内部也会有内应力产生，从而出现热胀冷缩现象，让建筑结构中的混凝土面层有裂缝现象出现。
2 施工过程中出现裂缝现象
2.1 建筑物外墙和楼板交汇处是很容易有现浇楼板裂缝现象出现的，这种裂缝现象通常都是从墙体的一侧开始有裂痕出现，然后向外墙的45°方向逐渐伸展，其裂缝的长度在0.5m一直到1.5m之间，还有的建筑墙体裂缝是在的主筋平行方向出现的，然后逐渐想四周蔓延。
2.2 还有两种裂缝是经常出现的，一种是墙体裂缝，另一种是现浇楼板裂缝，这两种裂缝主要是靠近楼板的顶角部位，裂缝形状通常都是一条斜线形状，出现2条或者3条平行裂缝的现象是非常少见的；而楼板中的裂缝数量则是不确定的，裂缝状态有的是平行状，还有的裂缝没有任何规律可言。
2.3 现浇楼板是最容易有裂缝现象出现的，其裂缝形状通常都是中间比较宽，然后两端是比较窄的，呈现一种枣核形状，裂缝宽度最小就在0.3毫米，还有的板底肉眼根本看不到裂缝，但是在板面上却能看清裂缝，而且裂缝还会沿着楼板厚度出现V字形裂缝。
3 对小高层裂缝的控制与预防措施
3.1 对建筑结构进行控制与预防的具体措施
（1）小高层住宅的平面设计最好选用规则布局，防止因平面形状的突然变化而导致楼板开裂。
（2）屋面与外墙采取保温措施，屋面设保温隔热层，外墙外表面或内表面相应设置保温隔热层。
（3）为了避免设计断面开裂，现浇板板厚宜控制在跨度的1/30，最小板厚不宜小于110mm，厨卫、阳台板的设计厚度不宜小于90mm。
（4）适当控制建筑物长度，当房子长度大于40米时，需要在楼板中间设置后浇带分段浇捣，降低热胀冷缩应力，从而控制楼板裂缝，或者设置伸缩缝以减少楼板的收缩开裂。
（5）楼层阳角处与跨度大于等于3.9米的楼板应设置双层双向钢筋，外墙转角处应设置放射钢筋，配筋范围应大于板跨的三分之一。
（6）为了防止开裂，现浇楼板砼的设计强度等级不宜大于C30。
3.2 施工过程进行控制与预防的具体措施
（1）检测并确认砼的质量特性。具体操作过程是：首先逐一检查运过来的商品，并由项目监理审查，然后对浇捣前砼的水灰比和坍落度等关键质量特性指标进行严格控制与检验，最后要保证砼材料的和易性和匀质性都达到标准。
（2）把关浇筑方法。浇捣前，应先将基层和模板浇水湿透，避免过多吸收水分，浇捣过程中应尽量做到既振捣充分又避免过度。在梁与柱、板与墙的连接部位，要重点控制因为过快的浇捣衔接而引起的砼水平裂缝，因此，应在柱和墙砼浇捣完毕后停歇1～1.5h，再继续浇筑，梁和板宜同时浇筑。对楼板采用二次抹压工艺提高混凝土密实度，减少裂缝的产生。
（3）使得砼达到温控标准。在进行抗震墙、地下室底板、地下連续墙等大体积砼的施工过程中，要着重管理其散热过程，严格防止砼表面温度出现突然升降。
（4）保证砼养护工作质量达标。楼板浇筑后，对板面应及时用材料覆盖、保温，认真养护（通常是混凝土浇筑完毕后8～12h内开始养护），并保证养护周期符合规定。
（5）预防填充墙开裂。由于在不同的温度下，材料的温度应力形成开裂现象，在施工中可以使用预留变形空隙的办法。填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有30～50mm左右的空隙，至少7d后用微膨胀细石砼塞填密实或用砖斜砌。
结束语
现在的小高层建筑越来越多，而在小高层住宅实际应用中，总是会有裂缝问题出现，这种裂缝还会随着四季更替规律呈现出不同的裂缝状态，冬季的时候裂缝宽度就会非常小，但是一到夏季裂缝宽度就会逐渐增大，这主要和混凝土材料和施工技术有一定关系，人们可以依据裂缝情况对其进行补裂，但在以后的小高层住宅建设中要特别注意施工技术。混凝土结构是很容易有裂缝现象出现的，这也是不能完全避免的，但可以对裂缝程度进行控制，优化施工方案，注重施工现场的管理，这样能让裂缝问题得到有效的控制，让小高层住宅质量有所保证。
参考文献
[1]陈永鑫.住宅裂缝的控制与处理[J].商品与质量·建筑与发展，2010（3）
[2]徐有邻，张洁.大开间住宅混凝土楼板裂缝问题及改进建议[J].建筑科学，2000（4）.
[3]黄天满.混凝土空心砌块墙体裂缝的防治处理[J].金山，2010（7）.
[4]王晟.建筑施工屋面防水问题[J].科技经济市场，2010（6）.