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住房是一种特殊商品,不能仅仅从住房市场的供求关系层面进行分析。研究住房问题,要区别住房商品满足＂客观需要＂和满足＂市场需求＂两种不同属性。住房首先是满足家庭劳动力再生产的必需品,是劳动者的一种＂客观需要＂,这是中国特色社会主义条件下制定住房政策的理论出发点。我国住房问题的产生与住房市场和住房政策背离满足＂客观需要＂这一本质属性直接相关,具体体现在住房在生产和流通领域的过度市场化;地方政府行为的企业化;住房属性的资本化。从根本上解决我国住房问题必须要回归住房商品满足＂客观需要＂的属性;合理匹配地方财权与事权