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【摘 要】 房屋建筑施工的质量监理工作作为一项必要性工作，对于现代建筑工程具有非常重要的意义。如果缺乏了建筑施工监理人员的监督，建筑质量就得不到保障，因此，建筑在使用中也就谈不上安全性。所以要在房屋施工中强化施工质量监理，规范工程质量，保障建筑使用的安全性。本文分析了房屋建筑施工质量监理的意义和控制的主要内容，探讨了房屋建筑工程施工质量监理控制的要点，并且说明了房屋建筑工程施工中监理的案例分析。
【关键词】 房屋建筑；工程施工；监理；控制
目前，我国的经济建设在不断的迅猛发展，同时人民在对生活水平方面的要求也在不断的提高，对此，在城市化房屋建设的速度也在不断的提高，同时，这也是作为城市化发展的一个重要标志。在我国的近几年以来，由于房地产项目出现了大跨步的建设力度，随着人民生水平不断的提高，人们对居住环境方面的要求也有了很大的提升，对此，这就要求房屋建设在施工质量当中的质量比重也在不断的加大，然而，在房建施工过程当中还存在着高风险、投资大以及施工复杂等多方面的重要因素。
一、关于房屋建筑施工质量监理的意义
对于房屋建筑工程的施工质量监理，不仅仅是对业主人身安全的负责，也是工程监理人员对于其自身价值的实现过程。房屋建筑施工过程中，必须对于施工方进行严格的监督管理，以确保施工的安全以及房屋建筑施工的质量。房屋建筑施工质量监理的意义主要有以下几个方面。
1.有助于提高房屋建筑施工的效率，对于房屋建筑施工质量进行监理，有利于优化资源分配，节省施工建设过程中的人力、财力、物力，优化各项资源，使其能够更合理地分配并发挥出应有的作用，减少建筑施工过程中的资源浪费，提高房屋建筑施工的效率。
2.有助于保证房屋建筑施工的质量，房屋建筑施工的质量是房屋建筑施工过程中的重中之重，房屋建筑施工质量监理则是保证施工质量中最关键的一环。因而，完善房屋建筑施工质量的监理，对于全面提高房屋建筑施工质量水平有着极其重要的意义。
3.有助于提高我国房屋建设企业的经济效益，房屋建筑施工质量监理，有利于提高房屋建筑施工过程中对于各个环节的监控和把关，避免或减少施工中对于施工材料和人力物力的浪费，某种程度上为建筑企业节省了施工成本，从而在某种程度上提高了建筑企业的经济效益。因而，房屋建筑施工质量的监理，有利于提高房屋建设企业的经济效益。
二、关于房屋建筑施工中监理控制的主要内容
1.工程在前期准备时，必须要对图纸进行全面的会审，并且填写标准的会审记录，审批施工设计，对工程的准确定位做好控制工作，同时还应检查施工布置的具体情况，在施工现场做好质量监督的记录，并且全面了解施工企业的准备情况，并签署相关的審批报告。
2.当进入施工阶段时，作为建设单位必须要对原材料和设备质量认定，必须要对出厂证明进行有效的审核，对质量证书以及合格证进行审核，并进行抽检。在施工前，也应全面了解施工单位的具体施工工艺，对劳动的配置要求，所应用的原材料都要进行检查，从而确保施工质量。此另，在施工前也应正确填写施工准备表，经由监理核实后方可施工，对施工的过程当中，必须要对一些重点部位随时进行抽检工作，如果发现有不合格的情况时，必须要进行整改，保证其质量并要做好记录。对于其它部分的工程施工，作为施工企业必须要进行自检，并且填写工程检验表，附加一份评定表，如果是一些隐蔽工程，必须要报给监理单位，作为监理单位就应根据每道工序的内容进行全面的检查，如合格后才可以签发工程认可书，如果发现了不合格的内容则应及时进行整改，待合格后方可施工。在施工竣工以后，作为施工企业要先进行自检，如果合格后再填写报验单，由监理相关人员对其进行审查，再对其施工质量进行检验，待合格后出具质量检测报告，组织验收竣工，并签署意见报告。
三、关于房屋建筑工程施工质量监理控制的要点
1.一个标准的管理体系，其各个环节是闭合的，并环环相扣，既相互依托，又相互印证，其高效运行也依赖于体系各层面的协作和配合，基本要求是管理层次合理、组织完善、流程科学、制度明确、评价可行和记录完整。其运行质量的好坏，决定于工作内容范围的准确界定，而其评价可行性则决定于记录结果的可读性和反馈性。建筑工程施工质量管理制度应包含施工的各个环节，如项目部建立、报建、发包、招标、施工设计、材料选择、竣工验收等，要严格做到“痕迹管理”和“闭合管理”。
2.在房屋建设过程当中，建筑单位必须要严格控制其施工质量，由于工程质量是否达到标准这不仅只是会影响施工企业的效益，也会影响到建筑行业的长远发展，所以，作为建筑企业控制好施工质量是双丰收的事情。对此，施工企业必须从几方面进行有效的控制：一是必须要从设计环节上进行全面周到的处理。二是作为施工单位必须要设立监督质量的现场管理部门，主要是配合监理做好施工的各项具体要求。三是如果在工程施工的过程当中出现问题，应及时发现，及时解决，严格按照技术处理要求进行施工，并且按照规范要求进行具体的操作，而作为施工单位也应严格按照具体的工序进行建设，如果是隐蔽工程则必须要制定一套相应检测机制，以确保施工质量。四是在施工现场要对其原材料以及构件和设备等进行抽检。五是必须按照施工图纸以及安排好的施工工序作业，不得擅自更改图纸以及偷减工料等施工。
3.严格和规范安全监理资料的管理，安全监理资料是项目监理在现场实施安全监理过程中形成的，是建设工程安全生产过程的真实和全面反映，也是安全监理工作质量和水平的直接反映，所以必须严格和规范安全技术资料的管理。安全技术资料必须真实、完整，能够反映出监理依法履行安全监理职责的全貌。监理人员在监理日记中应详细记录当天施工现场安全生产和安全监理工作情况以及发现、处理的安全隐患和问题，总监应及时审阅并签署意见。特别强调的是，对发现的安全隐患必须有跟踪整改情况记录，对例会、监理通知、安全检查报告所提到的安全问题，亦应有跟踪整改、封闭记录。监理月报应对当月安全施工、安全监理工作并做出评述，报建设单位。安全监理过程所形成的文件、记录等资料要及时收集、分类、整理、汇总归档，这对预防安全事故的发生和规避监理的风险会起到一定的作用。 4.切实抓好事前审查和事中控制，作为施工安全主体的施工单位，他们的生产行为是否规范，将直接关系到工程建设项目的安全生产全局，所以项目监理首先要帮助施工单位做好安全生产的事前控制工作，认真审查施工组织设计、专项安全施工方案并审查施工单位安全生产管理机构设置是否完善，安全生产责任制是否落实，各种相关人员是否按规定持有效证件上岗，现场专职安全監理人员是否落实到位等。通过这几方面的审查并督促施工单位全面落实，是防止安全事故发生的必不可少的前提条件。此外，项目监理根据项目工程特点，分析和找出现场施工过程安全事故多发的关键部位，采取相应的监理手段和措施（相应的安全监理实施细则）进行控制。在日常监理工作中，监理人员必须认真履行安全监理职责，按照实施细则列出的关键部位、控制点和监理程序进行全过程检查控制。监理企业的有关部门应加大对各项目监理部安全监理工作的监督检查力度，确保项目监理部安全监理工作的有效开展。重点抓好安全技术交底、风险辨识和应急预案管理、脚手架管理、基坑支护工程、施工用电、专项方案的审核，确保不出问题。
四、关于房屋建筑工程施工监理案例分析
1.某小区民宅工程，总建筑面积为43216.8平方米，地上建筑面积31122.6平方米，建筑总高度为44.586m，框架结构，地下一层，地上七层，其中第一层～三层为底商；建筑设防烈度为7度，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为1级，人防抗力等级常规6级，本建筑属二类高层建筑。工程主体总投资约2亿元，开工日期为2009年5月11日，竣工日期为2010年11月30日。
2.工程主体为框架结构，局部有钢结构、网架结构，局部区域楼层高。同时该工程是集住宅和商用为一体的公共性建筑，涉及到的使用功能较多。除了一般建筑中的分部工程外，里面还涉及到厨房设备安装、锅炉设备安装等多种特殊专业工程。有些分部工程要求专业性较高，建设单位根据工程的施工进度，按区域、按标段引进十几家专业分包施工单位。在施工高峰期，各专业施工单位同时施工，相互间影响较大。
3.工程监理
（1）安全监理的规划，在该工程开工前，监理部门针对这个工程项目的特点，要编制《安全生产和文明施工监理细则》、《重大安全事故应急救援预案》。所有监理人员在安全生产和文明施工都制定相应的职责，并按照要求监理部门配备一名专职安全员。
（2）建立现场安全生产文明施工联合工作小组，在该工程开工前，成立联合检查组，按建设单位要求，业主领导、总监以及各施工单位项目经理为第一阶检查组，定期对施工现场进行检查。各单位安全员（包括业主、监理）组成第二阶检查组，同样定期对施工现场进行巡查，其他时间则由各安全员对本标段或负责的区域进行日常安全巡查。第一阶检查组在周例会中，对本周施工现场存在的题目进行点评，要求施工单位进行落实整改，若整改不彻底、不到位，本月工程款将暂停支付。在巡查日，经常召开经验交流会，各成员把自己好的经验介绍给大家，同时吸取不好的教训。
（3）邀请地方安监部分定期检查，在工程施工过程中加强与政府主管部门的协作，邀请并配合市规划局、质检站等政府部分来工地进行检查工作，学习和鉴戒专家的意见和建议，做好监理的安全文明施工治理工作。
（4）坚持落实安全监理职责，在施工监理过程中要重点加强旁站监理的作用，按照《监理细则》内容，对高支模、塔吊、物料提升机搭设和拆除等重点工序施工时，监理以及施工单位的安全员进行全过程旁站跟踪，职员、设备和措施安排全部到位后，才能进行施工。
房屋建筑工程施工质量的监理控制的系统化、规范化并非一个简单的过程，但监理工作并非就此止步，监理人员提高自身素质和监理工作能力，需要不断学习监理科学知识，强化理论研究，注重在实践中总结经验，借鉴他人的先进经验，发展自身的管理和监理工作素质，更好地做好施工监理的质量控制工作，监管好工程建设项目，为业主更好地尽到监理人员的职责。
参考文献：
[1]吴军.建筑工程施工质量管理与控制[J].硅谷，2010年01期。
[2]徐压斌，孟涛.房屋建筑施工中的质量管理刍议[A].浅谈房屋建筑工程施工管[C]才智，2010，（35）。
[3]李楠楠.我国建设工程监理法律法规体系研究[D].北京交通大学，2010年。
[4]刘全霞，李慧竹.房屋建筑施工质量监理过程常见的问题及措施[J].河南建材，2011（01）。
[5]庞友升，黄朝福.房屋建筑工程中常见缺陷及其技术弥补方法初探[J].价值工程，2010（31）。
【关键词】 房屋建筑；工程施工；监理；控制
目前，我国的经济建设在不断的迅猛发展，同时人民在对生活水平方面的要求也在不断的提高，对此，在城市化房屋建设的速度也在不断的提高，同时，这也是作为城市化发展的一个重要标志。在我国的近几年以来，由于房地产项目出现了大跨步的建设力度，随着人民生水平不断的提高，人们对居住环境方面的要求也有了很大的提升，对此，这就要求房屋建设在施工质量当中的质量比重也在不断的加大，然而，在房建施工过程当中还存在着高风险、投资大以及施工复杂等多方面的重要因素。
一、关于房屋建筑施工质量监理的意义
对于房屋建筑工程的施工质量监理，不仅仅是对业主人身安全的负责，也是工程监理人员对于其自身价值的实现过程。房屋建筑施工过程中，必须对于施工方进行严格的监督管理，以确保施工的安全以及房屋建筑施工的质量。房屋建筑施工质量监理的意义主要有以下几个方面。
1.有助于提高房屋建筑施工的效率，对于房屋建筑施工质量进行监理，有利于优化资源分配，节省施工建设过程中的人力、财力、物力，优化各项资源，使其能够更合理地分配并发挥出应有的作用，减少建筑施工过程中的资源浪费，提高房屋建筑施工的效率。
2.有助于保证房屋建筑施工的质量，房屋建筑施工的质量是房屋建筑施工过程中的重中之重，房屋建筑施工质量监理则是保证施工质量中最关键的一环。因而，完善房屋建筑施工质量的监理，对于全面提高房屋建筑施工质量水平有着极其重要的意义。
3.有助于提高我国房屋建设企业的经济效益，房屋建筑施工质量监理，有利于提高房屋建筑施工过程中对于各个环节的监控和把关，避免或减少施工中对于施工材料和人力物力的浪费，某种程度上为建筑企业节省了施工成本，从而在某种程度上提高了建筑企业的经济效益。因而，房屋建筑施工质量的监理，有利于提高房屋建设企业的经济效益。
二、关于房屋建筑施工中监理控制的主要内容
1.工程在前期准备时，必须要对图纸进行全面的会审，并且填写标准的会审记录，审批施工设计，对工程的准确定位做好控制工作，同时还应检查施工布置的具体情况，在施工现场做好质量监督的记录，并且全面了解施工企业的准备情况，并签署相关的審批报告。
2.当进入施工阶段时，作为建设单位必须要对原材料和设备质量认定，必须要对出厂证明进行有效的审核，对质量证书以及合格证进行审核，并进行抽检。在施工前，也应全面了解施工单位的具体施工工艺，对劳动的配置要求，所应用的原材料都要进行检查，从而确保施工质量。此另，在施工前也应正确填写施工准备表，经由监理核实后方可施工，对施工的过程当中，必须要对一些重点部位随时进行抽检工作，如果发现有不合格的情况时，必须要进行整改，保证其质量并要做好记录。对于其它部分的工程施工，作为施工企业必须要进行自检，并且填写工程检验表，附加一份评定表，如果是一些隐蔽工程，必须要报给监理单位，作为监理单位就应根据每道工序的内容进行全面的检查，如合格后才可以签发工程认可书，如果发现了不合格的内容则应及时进行整改，待合格后方可施工。在施工竣工以后，作为施工企业要先进行自检，如果合格后再填写报验单，由监理相关人员对其进行审查，再对其施工质量进行检验，待合格后出具质量检测报告，组织验收竣工，并签署意见报告。
三、关于房屋建筑工程施工质量监理控制的要点
1.一个标准的管理体系，其各个环节是闭合的，并环环相扣，既相互依托，又相互印证，其高效运行也依赖于体系各层面的协作和配合，基本要求是管理层次合理、组织完善、流程科学、制度明确、评价可行和记录完整。其运行质量的好坏，决定于工作内容范围的准确界定，而其评价可行性则决定于记录结果的可读性和反馈性。建筑工程施工质量管理制度应包含施工的各个环节，如项目部建立、报建、发包、招标、施工设计、材料选择、竣工验收等，要严格做到“痕迹管理”和“闭合管理”。
2.在房屋建设过程当中，建筑单位必须要严格控制其施工质量，由于工程质量是否达到标准这不仅只是会影响施工企业的效益，也会影响到建筑行业的长远发展，所以，作为建筑企业控制好施工质量是双丰收的事情。对此，施工企业必须从几方面进行有效的控制：一是必须要从设计环节上进行全面周到的处理。二是作为施工单位必须要设立监督质量的现场管理部门，主要是配合监理做好施工的各项具体要求。三是如果在工程施工的过程当中出现问题，应及时发现，及时解决，严格按照技术处理要求进行施工，并且按照规范要求进行具体的操作，而作为施工单位也应严格按照具体的工序进行建设，如果是隐蔽工程则必须要制定一套相应检测机制，以确保施工质量。四是在施工现场要对其原材料以及构件和设备等进行抽检。五是必须按照施工图纸以及安排好的施工工序作业，不得擅自更改图纸以及偷减工料等施工。
3.严格和规范安全监理资料的管理，安全监理资料是项目监理在现场实施安全监理过程中形成的，是建设工程安全生产过程的真实和全面反映，也是安全监理工作质量和水平的直接反映，所以必须严格和规范安全技术资料的管理。安全技术资料必须真实、完整，能够反映出监理依法履行安全监理职责的全貌。监理人员在监理日记中应详细记录当天施工现场安全生产和安全监理工作情况以及发现、处理的安全隐患和问题，总监应及时审阅并签署意见。特别强调的是，对发现的安全隐患必须有跟踪整改情况记录，对例会、监理通知、安全检查报告所提到的安全问题，亦应有跟踪整改、封闭记录。监理月报应对当月安全施工、安全监理工作并做出评述，报建设单位。安全监理过程所形成的文件、记录等资料要及时收集、分类、整理、汇总归档，这对预防安全事故的发生和规避监理的风险会起到一定的作用。 4.切实抓好事前审查和事中控制，作为施工安全主体的施工单位，他们的生产行为是否规范，将直接关系到工程建设项目的安全生产全局，所以项目监理首先要帮助施工单位做好安全生产的事前控制工作，认真审查施工组织设计、专项安全施工方案并审查施工单位安全生产管理机构设置是否完善，安全生产责任制是否落实，各种相关人员是否按规定持有效证件上岗，现场专职安全監理人员是否落实到位等。通过这几方面的审查并督促施工单位全面落实，是防止安全事故发生的必不可少的前提条件。此外，项目监理根据项目工程特点，分析和找出现场施工过程安全事故多发的关键部位，采取相应的监理手段和措施（相应的安全监理实施细则）进行控制。在日常监理工作中，监理人员必须认真履行安全监理职责，按照实施细则列出的关键部位、控制点和监理程序进行全过程检查控制。监理企业的有关部门应加大对各项目监理部安全监理工作的监督检查力度，确保项目监理部安全监理工作的有效开展。重点抓好安全技术交底、风险辨识和应急预案管理、脚手架管理、基坑支护工程、施工用电、专项方案的审核，确保不出问题。
四、关于房屋建筑工程施工监理案例分析
1.某小区民宅工程，总建筑面积为43216.8平方米，地上建筑面积31122.6平方米，建筑总高度为44.586m，框架结构，地下一层，地上七层，其中第一层～三层为底商；建筑设防烈度为7度，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为1级，人防抗力等级常规6级，本建筑属二类高层建筑。工程主体总投资约2亿元，开工日期为2009年5月11日，竣工日期为2010年11月30日。
2.工程主体为框架结构，局部有钢结构、网架结构，局部区域楼层高。同时该工程是集住宅和商用为一体的公共性建筑，涉及到的使用功能较多。除了一般建筑中的分部工程外，里面还涉及到厨房设备安装、锅炉设备安装等多种特殊专业工程。有些分部工程要求专业性较高，建设单位根据工程的施工进度，按区域、按标段引进十几家专业分包施工单位。在施工高峰期，各专业施工单位同时施工，相互间影响较大。
3.工程监理
（1）安全监理的规划，在该工程开工前，监理部门针对这个工程项目的特点，要编制《安全生产和文明施工监理细则》、《重大安全事故应急救援预案》。所有监理人员在安全生产和文明施工都制定相应的职责，并按照要求监理部门配备一名专职安全员。
（2）建立现场安全生产文明施工联合工作小组，在该工程开工前，成立联合检查组，按建设单位要求，业主领导、总监以及各施工单位项目经理为第一阶检查组，定期对施工现场进行检查。各单位安全员（包括业主、监理）组成第二阶检查组，同样定期对施工现场进行巡查，其他时间则由各安全员对本标段或负责的区域进行日常安全巡查。第一阶检查组在周例会中，对本周施工现场存在的题目进行点评，要求施工单位进行落实整改，若整改不彻底、不到位，本月工程款将暂停支付。在巡查日，经常召开经验交流会，各成员把自己好的经验介绍给大家，同时吸取不好的教训。
（3）邀请地方安监部分定期检查，在工程施工过程中加强与政府主管部门的协作，邀请并配合市规划局、质检站等政府部分来工地进行检查工作，学习和鉴戒专家的意见和建议，做好监理的安全文明施工治理工作。
（4）坚持落实安全监理职责，在施工监理过程中要重点加强旁站监理的作用，按照《监理细则》内容，对高支模、塔吊、物料提升机搭设和拆除等重点工序施工时，监理以及施工单位的安全员进行全过程旁站跟踪，职员、设备和措施安排全部到位后，才能进行施工。
房屋建筑工程施工质量的监理控制的系统化、规范化并非一个简单的过程，但监理工作并非就此止步，监理人员提高自身素质和监理工作能力，需要不断学习监理科学知识，强化理论研究，注重在实践中总结经验，借鉴他人的先进经验，发展自身的管理和监理工作素质，更好地做好施工监理的质量控制工作，监管好工程建设项目，为业主更好地尽到监理人员的职责。
参考文献：
[1]吴军.建筑工程施工质量管理与控制[J].硅谷，2010年01期。
[2]徐压斌，孟涛.房屋建筑施工中的质量管理刍议[A].浅谈房屋建筑工程施工管[C]才智，2010，（35）。
[3]李楠楠.我国建设工程监理法律法规体系研究[D].北京交通大学，2010年。
[4]刘全霞，李慧竹.房屋建筑施工质量监理过程常见的问题及措施[J].河南建材，2011（01）。
[5]庞友升，黄朝福.房屋建筑工程中常见缺陷及其技术弥补方法初探[J].价值工程，2010（31）。