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摘要：在建筑工程施工中，技术是重中之重，是建筑工程的基础。本文主要是探析了建筑工程中沉降观测技术、外墙渗漏技术以及现浇技术，并提出了自身的见解，以供参考。
关键词：高层房屋；沉降观测；外墙渗漏；现浇技术
随着我国经济的发展，建筑企业的发展标志着我国经济的发展与科学技术水平的提高。在高层房屋建设中根据建筑工程的要求不同，往往会涉及到不同的建筑施工工艺与施工技术，下文将对高层房屋建筑施工技术中的基础技术、节能技术、混凝土浇筑与养护技术以及防水技术等方面进行分析，展现我国建筑行业各种技术的应用。
一、沉降观测控制的分析及探讨
1、基本要求。所用仪器、设备要稳定；观测人员要稳定
2、编制检测设计书。
监测项目确定以后，必须首先取得委托方的任务书，其内容应包括：荷载场地工程地质条件、建筑物性质，差异沉降容许值、监测点设计要求，设计容许变形值等项目。根据委托任务书编制监测技术设计书，整个监测工作应在监测技术设计书指导下进行。
3、控制沉降观测观测方式、技术要求及监测点施测精度。
沉降观测在观测路线上可布设成闭合水准路线或附合水准路线，沉降观测整个过程必须落实测量的基本原则：步步有检核。其施测的过程中，必须进行水准测量的相关检核：
1.3.1 计算检核
沉降观测采用的是水准测量中的高差法，其测量的前后视读数应等于其实测的高差和。若两者不相等，则说明在做高差计算过程中出现了计算错误，必须重新进行计算。
1.3.2 测站检核
为检验每站实测高差是否有效，在每站高差计算过程中，必须进行测站检核，其检核方法有两种：双仪器高法和双面尺法。其精度应根据水准测量等级规范的相关规定。
1.3.3 成果检核
为检验水准路线测量过程中的累积误差是否超限，还必须进行水准路线成果计算。
二、外墙渗漏的主要现象及防治措施
（一）因地基的不均匀沉降而引起的外墙裂缝
1、现象：
在窗口的对角线处常出现水平裂缝，地基沉降大的裂缝在下部，地基沉降小的裂缝在上部。裂缝的宽度下宽上窄，很容易在建筑物完工后不久就出现，裂缝的数量随时间的增长而越来越大。
2、防治措施：
（1）加强地基的勘探工作。对于形式较为复杂的地基，在对软弱的部位进行处理后，才能进行下一工序的施工，仔细检查槽壁、槽底的土质的均匀程度，对地质勘察报告进行核对。
（2）根据设计图纸检查基坑的开挖尺寸和坑底深度；
（3）严格按照规范进行施工，改善水泥砂浆的和易性，提髙砂浆饱满度。
（4）合理设置沉降缝。
（二）砌筑方法不当导致的裂缝
1、水泥砂浆的配合比控制不好，收缩性过大，使相邻的砌块失去了粘结，造成裂缝。砌块的浇水湿润不够充足，在砌筑前砌块没有达到充分湿润，使砂浆中水分被砌块自本吸干，造成水泥砂浆缺水，导致裂缝。
2、砌体结构时，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中，一定要按规范要求分段施工。
3、圈梁施工时，由于没有及时做好垃圾处理或者为清净、浇水湿润、墙体找平等工作，混凝土圈梁不能与墙体形成一个统一的整体，墙体、圈梁、楼板之间没有可靠的连接.
4、建筑物的各部位之间的温差过大，造成建筑物各部分之间的温度膨胀值或者收缩值不一样，温度变形引起墙体开裂。
5、砌块自身存在缺陷，如蜂窝麻面、裂纹等原因导致渗漏。
（三）管道穿墙部位的渗漏
1、现象：施工中，各种施工洞、预留洞、预埋件或穿墙管线等部位封堵不密实；
2、防治措施
对于水压较大的常温管道穿墙渗漏水采用下线堵漏法处理：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，挤压水泥胶浆同时留设线孔或钉孔，使漏水顺孔眼流出。检查无渗漏情况后，再抹素浆、砂浆各一道。待其有强度后再按（1）堵塞漏水孔眼，最后再把整条裂缝做好防水层。
三、现浇、预制和预制与现浇相结合技术
这几年随着我国经济的快速发展，我国高层建筑的发展速度更是前所未有，与此同时，也出现了一些令人瞩目的新的施工技术，混凝土结构目前主要是三类，即现浇，预制和预制与现浇相结合。
1.现浇施工技术
3.1.1 高强度高性能的混凝土技术
高层建筑一般需要用高强度高性能的混凝土来保证其质量，同时也可以扩大面积，使结构稳固。高强度高性能混凝土主要有预拌混凝土，高强度混凝土，高性能混凝土等，首先预拌混凝土最近几年在我国发展相当迅速，目前市场上预拌混凝土占全部混凝土总量已经超过了百分之三十；其次国内高层建筑中应用高强度的混凝土的比率大幅增加；再次高性能混凝土的主要特点是耐久性，高体积稳定性，高抗渗性等，在实际的过程中，可以依据不同用途来强化某些性能。
3.1.2 新型模板技术
新型模板主要有中小模板，大模板，滑模，以及爬模。首先中小模板，目前在高层建筑的施工过程中，一般采用的是散支散拆，传统上我们使用的是木模，现在则逐渐采用中小钢模及塑模等，中小钢模及塑模的突出优点是非常地灵活，可以用到地下室，柱，墙及梁，但是与此同时，一次性的投入比较大，模板接缝多，需要的工人也相应的增多；其次大模板特别适合用于高层建筑中的标准层，通常情况下，一面墙可以用一块大模板，用吊机吊装，可以做到每天周转一次，用大模板拼成的筒子模板可以加强整体性与扩大面积；滑模则是通过液压千斤顶装置整体提升，在浇筑混凝土过程中，运动成型的，在实际工程中需要处理墙面拉裂问题，目前已经形成了逐层滑模以及梁，板，柱墙整体施工技术；爬模非常适合用于高层塔形高耸结构施工，既有大模板板面平整的优点，也有滑模整体性好，可通过自身配备的动力装置向上运动的优点，近几年我国一些超高层建筑在不同程度上都采用了爬模施工，在施工的过程中使用液压千斤顶，电动升板机与电动升降机等。
3.1.3 粗直径钢筋连接技术
搭接焊与绑扎接头一方面耗用了大量的钢材，另一方面不能够确保质量，针对这种缺陷，目前我国开发了几种粗钢连接技术主要为：电渣压力焊技术，套筒挤压连接技术，锥螺纹连接技术以及直螺纹连接技术等。电渣压力焊技术得到了广泛的应用，但是目前使用的比较多的是全自动电渣压力焊，因为它可以保证焊接的质量；套筒挤压连接的主要特点是不受气候影响，采用无明火作业，可以用于高空，垂直水平等不同钢筋的连接，因此适应性比较强，通常情况下，轴向与径向挤压的方式可以把套筒和带肋钢筋完好地连接起来；锥螺纹连接以操作简单，速度快，应用性广而著称；直螺纹连接，由于镦粗头螺纹不削弱钢筋的界面，因此可以保证接头强度超过母材的强度。
3.1.4 大体积混凝土
大体积混凝土结构主要是指低下构筑物，连续墙式结构等由于温度收缩应力所导致的裂缝结构。大体积混凝土结构最易在施工的过程中产生裂缝，这样会降低结构的耐久性，尤其是地下结构的裂缝危害更是严重，比如渗漏等，当然在施工的过程中，可以采取一些措施来防止这种情况，比如可以通过保温隔热对大体积混凝土进行必要的保养；用塑料薄膜进行保湿保温等。
2.预制安装技术
高强螺栓连接具有很多优点，例如施工方便，拆装灵活，承载的力量大，安全性比較高等，目前已经取代了铆接与部分焊接，成为安装中的一个重要连接技术，此外钢结构要具有防火防腐及防锈功能。高层结构一般的施工方法是把工厂所加工的钢构件拖运到施工现场后，用塔式起重机进行相关的拼接与安装，通常钢柱的长度比较长，自重也比较大，选择附着，爬升或者轨道行走要依据不同的条件，目前卷扬机高空平移法安装技术在一些大型的高层建筑中使用地比较多。
四、结语：
随着我国经济的快速发展，一些高楼大厦雨后春笋般地出现，其中高层建筑施工中的一些新技术更是层出不穷，其中现浇施工技术中主要有新型模板技术，高强度高性能的混凝土技术，粗直径钢筋连接技术，大体积混凝土等，此外还有预制安装技术如卷扬机高空平移法安装技术，这些新的技术突破了传统技术的制约，加速了高层建筑施工的进程，提高了施工的效率，随着高层建筑业地快速发展，我们可以预见将来不久会涌现出更多的高层建筑施工技术。
关键词：高层房屋；沉降观测；外墙渗漏；现浇技术
随着我国经济的发展，建筑企业的发展标志着我国经济的发展与科学技术水平的提高。在高层房屋建设中根据建筑工程的要求不同，往往会涉及到不同的建筑施工工艺与施工技术，下文将对高层房屋建筑施工技术中的基础技术、节能技术、混凝土浇筑与养护技术以及防水技术等方面进行分析，展现我国建筑行业各种技术的应用。
一、沉降观测控制的分析及探讨
1、基本要求。所用仪器、设备要稳定；观测人员要稳定
2、编制检测设计书。
监测项目确定以后，必须首先取得委托方的任务书，其内容应包括：荷载场地工程地质条件、建筑物性质，差异沉降容许值、监测点设计要求，设计容许变形值等项目。根据委托任务书编制监测技术设计书，整个监测工作应在监测技术设计书指导下进行。
3、控制沉降观测观测方式、技术要求及监测点施测精度。
沉降观测在观测路线上可布设成闭合水准路线或附合水准路线，沉降观测整个过程必须落实测量的基本原则：步步有检核。其施测的过程中，必须进行水准测量的相关检核：
1.3.1 计算检核
沉降观测采用的是水准测量中的高差法，其测量的前后视读数应等于其实测的高差和。若两者不相等，则说明在做高差计算过程中出现了计算错误，必须重新进行计算。
1.3.2 测站检核
为检验每站实测高差是否有效，在每站高差计算过程中，必须进行测站检核，其检核方法有两种：双仪器高法和双面尺法。其精度应根据水准测量等级规范的相关规定。
1.3.3 成果检核
为检验水准路线测量过程中的累积误差是否超限，还必须进行水准路线成果计算。
二、外墙渗漏的主要现象及防治措施
（一）因地基的不均匀沉降而引起的外墙裂缝
1、现象：
在窗口的对角线处常出现水平裂缝，地基沉降大的裂缝在下部，地基沉降小的裂缝在上部。裂缝的宽度下宽上窄，很容易在建筑物完工后不久就出现，裂缝的数量随时间的增长而越来越大。
2、防治措施：
（1）加强地基的勘探工作。对于形式较为复杂的地基，在对软弱的部位进行处理后，才能进行下一工序的施工，仔细检查槽壁、槽底的土质的均匀程度，对地质勘察报告进行核对。
（2）根据设计图纸检查基坑的开挖尺寸和坑底深度；
（3）严格按照规范进行施工，改善水泥砂浆的和易性，提髙砂浆饱满度。
（4）合理设置沉降缝。
（二）砌筑方法不当导致的裂缝
1、水泥砂浆的配合比控制不好，收缩性过大，使相邻的砌块失去了粘结，造成裂缝。砌块的浇水湿润不够充足，在砌筑前砌块没有达到充分湿润，使砂浆中水分被砌块自本吸干，造成水泥砂浆缺水，导致裂缝。
2、砌体结构时，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中，一定要按规范要求分段施工。
3、圈梁施工时，由于没有及时做好垃圾处理或者为清净、浇水湿润、墙体找平等工作，混凝土圈梁不能与墙体形成一个统一的整体，墙体、圈梁、楼板之间没有可靠的连接.
4、建筑物的各部位之间的温差过大，造成建筑物各部分之间的温度膨胀值或者收缩值不一样，温度变形引起墙体开裂。
5、砌块自身存在缺陷，如蜂窝麻面、裂纹等原因导致渗漏。
（三）管道穿墙部位的渗漏
1、现象：施工中，各种施工洞、预留洞、预埋件或穿墙管线等部位封堵不密实；
2、防治措施
对于水压较大的常温管道穿墙渗漏水采用下线堵漏法处理：沿裂缝剔成八字形边坡沟槽，挤压水泥胶浆同时留设线孔或钉孔，使漏水顺孔眼流出。检查无渗漏情况后，再抹素浆、砂浆各一道。待其有强度后再按（1）堵塞漏水孔眼，最后再把整条裂缝做好防水层。
三、现浇、预制和预制与现浇相结合技术
这几年随着我国经济的快速发展，我国高层建筑的发展速度更是前所未有，与此同时，也出现了一些令人瞩目的新的施工技术，混凝土结构目前主要是三类，即现浇，预制和预制与现浇相结合。
1.现浇施工技术
3.1.1 高强度高性能的混凝土技术
高层建筑一般需要用高强度高性能的混凝土来保证其质量，同时也可以扩大面积，使结构稳固。高强度高性能混凝土主要有预拌混凝土，高强度混凝土，高性能混凝土等，首先预拌混凝土最近几年在我国发展相当迅速，目前市场上预拌混凝土占全部混凝土总量已经超过了百分之三十；其次国内高层建筑中应用高强度的混凝土的比率大幅增加；再次高性能混凝土的主要特点是耐久性，高体积稳定性，高抗渗性等，在实际的过程中，可以依据不同用途来强化某些性能。
3.1.2 新型模板技术
新型模板主要有中小模板，大模板，滑模，以及爬模。首先中小模板，目前在高层建筑的施工过程中，一般采用的是散支散拆，传统上我们使用的是木模，现在则逐渐采用中小钢模及塑模等，中小钢模及塑模的突出优点是非常地灵活，可以用到地下室，柱，墙及梁，但是与此同时，一次性的投入比较大，模板接缝多，需要的工人也相应的增多；其次大模板特别适合用于高层建筑中的标准层，通常情况下，一面墙可以用一块大模板，用吊机吊装，可以做到每天周转一次，用大模板拼成的筒子模板可以加强整体性与扩大面积；滑模则是通过液压千斤顶装置整体提升，在浇筑混凝土过程中，运动成型的，在实际工程中需要处理墙面拉裂问题，目前已经形成了逐层滑模以及梁，板，柱墙整体施工技术；爬模非常适合用于高层塔形高耸结构施工，既有大模板板面平整的优点，也有滑模整体性好，可通过自身配备的动力装置向上运动的优点，近几年我国一些超高层建筑在不同程度上都采用了爬模施工，在施工的过程中使用液压千斤顶，电动升板机与电动升降机等。
3.1.3 粗直径钢筋连接技术
搭接焊与绑扎接头一方面耗用了大量的钢材，另一方面不能够确保质量，针对这种缺陷，目前我国开发了几种粗钢连接技术主要为：电渣压力焊技术，套筒挤压连接技术，锥螺纹连接技术以及直螺纹连接技术等。电渣压力焊技术得到了广泛的应用，但是目前使用的比较多的是全自动电渣压力焊，因为它可以保证焊接的质量；套筒挤压连接的主要特点是不受气候影响，采用无明火作业，可以用于高空，垂直水平等不同钢筋的连接，因此适应性比较强，通常情况下，轴向与径向挤压的方式可以把套筒和带肋钢筋完好地连接起来；锥螺纹连接以操作简单，速度快，应用性广而著称；直螺纹连接，由于镦粗头螺纹不削弱钢筋的界面，因此可以保证接头强度超过母材的强度。
3.1.4 大体积混凝土
大体积混凝土结构主要是指低下构筑物，连续墙式结构等由于温度收缩应力所导致的裂缝结构。大体积混凝土结构最易在施工的过程中产生裂缝，这样会降低结构的耐久性，尤其是地下结构的裂缝危害更是严重，比如渗漏等，当然在施工的过程中，可以采取一些措施来防止这种情况，比如可以通过保温隔热对大体积混凝土进行必要的保养；用塑料薄膜进行保湿保温等。
2.预制安装技术
高强螺栓连接具有很多优点，例如施工方便，拆装灵活，承载的力量大，安全性比較高等，目前已经取代了铆接与部分焊接，成为安装中的一个重要连接技术，此外钢结构要具有防火防腐及防锈功能。高层结构一般的施工方法是把工厂所加工的钢构件拖运到施工现场后，用塔式起重机进行相关的拼接与安装，通常钢柱的长度比较长，自重也比较大，选择附着，爬升或者轨道行走要依据不同的条件，目前卷扬机高空平移法安装技术在一些大型的高层建筑中使用地比较多。
四、结语：
随着我国经济的快速发展，一些高楼大厦雨后春笋般地出现，其中高层建筑施工中的一些新技术更是层出不穷，其中现浇施工技术中主要有新型模板技术，高强度高性能的混凝土技术，粗直径钢筋连接技术，大体积混凝土等，此外还有预制安装技术如卷扬机高空平移法安装技术，这些新的技术突破了传统技术的制约，加速了高层建筑施工的进程，提高了施工的效率，随着高层建筑业地快速发展，我们可以预见将来不久会涌现出更多的高层建筑施工技术。