随着我国建筑业的不断发展，商品住宅发展迅猛，而现有住宅楼面大多为现浇结构，随着钢筋混凝土强度等级的提高，现浇混凝土出现裂缝几率增大，给业主和物业管理部门带来矛盾。裂缝的预控重点在设计，关键在施工。而使用阶段的合理使用也至关重要。
　　
　　1　合理设计
　　
　　设计人员必须尽可能考虑各种影响因素，根据不同的结构部位，采取相应的合理配筋和分缝。在设计时严格执行规范和强制性条文要求，做到既能满足结构案例，又尽可能地减少結构出现裂缝的可能。
　　(1)适当扩大配筋率。能对混凝土收缩及裂缝扩展起一定的作用。
　　(2)适当增加楼板有效厚度也能起一定作用。
　　(3)平面布局力求规则，尽量避免突变。
　　(4)现浇板的混凝土强度小于等于C30，钢筋的使用应力应满足抗裂要求。
　　(5)对现浇板中预埋管路重叠处和预留洞口处要采取适当的技术措施，防止板厚被缩减及降低了板的有效抗裂厚度。
　　(6)重视屋面的隔热设计。
　　
　　2　严格施工
　　
　　(1)严把原材料质量关，使用的各种材料必须符合设计及国家有关规范标准要求。优化混凝土的施工配合比设计，加入高效减水剂，适当减小水灰比。
　　(2)严格按设计图纸绑扎钢筋、预埋管线、预留洞口，施工时必须有保证板厚、钢筋位置的有效措施。
　　(3)合理运用各项技术要求，正确掌握混凝土的浇筑方法，保证混凝土的密实性和钢筋的保护层厚度。
　　(4)重视混凝土的养护，包括湿度和温度两个方面。确定保温覆盖层的厚度和撤除时间，温度养护严格按标准执行，要落实专人养护。
　　(5)模板支撑牢固，有足够的强度和刚度，合理掌握拆模时间，模板一定要刷隔离剂，禁止野蛮拆模。施工时楼面必须禁止集中堆载。 (6)严格执行国家相关标准及规范，做到严管理、高要求，杜绝管理不严而导致结构产生裂缝。
　　
　　3　几种常见混凝土裂缝的预防措施
　　
　　(1)地下室底板裂缝。高层建筑地下室的底板一般较厚，有的厚达2m~3m,属大体积混凝土施工。发生裂缝的主要原因是水化热高、与环境气温温差大或养护不当，裂缝严重的可导致底板渗漏。若混凝土温度较高时突然浇冷水养护，也会产生无规则的多条微裂缝。对于大体积混凝土底板施工可采取下列措施：选用低水化热的矿渣水泥掺加高效减水剂，以减少用水量掺加粉煤灰，以减少水泥用量，掺加UEA微膨剂，以补偿收缩分层分段浇铸筑混凝土，并加强养护。严格控制混凝土内外温差(中心与表面，表面与外界)，使温差少于25％。这方面已有成套成熟的经验，采取相应的措施完全可以控制裂缝的发生。
　　(2)地下室外挡土墙裂缝。由于墙体混凝土强度等级普遍较高，采用C40、C45、甚至C50、C60，这样水泥用量多达500kg／m～550kg／m。，势必造成混凝土收缩量大，不易养护，地下室外挡土墙又很长，因此往往形成多条较有规律的竖向裂缝，约15cm～25cm一条，上不到顶，下不到底，肉眼可明显地看到收缩裂缝形状。预防措施主要是调整混凝土配合比，通过加外加剂，力求减水、减少水泥用量来防止裂缝，注意加强养护、及时覆盖、淋水或喷洒养护剂，墙体模板尽可能晚拆一些。
　　(3)地下室阴角裂缝。在地下室施工完后，通常会发现在外墙截面刚度变化处，平面形状转折处的阴角存在结构竖立向裂缝，由顶部向下开裂，上宽下窄，这是由于收缩应力和沉降、温度应力等共同作用，在角部形成集中应力超过混凝土抗拉强度所造成的。为了防止阴角部位混凝土产生裂缝，除从设计方面尽量少用凹凸的平面形式，并且在阴角处采用附加钢筋等构造措施外，在施工方面还必须保证阴角部位混凝土施工质量，及时覆盖、淋水或喷洒养护剂进行养护，控制拆模时间不宜过早。
　　4　交付使用后的防治措施
　　(1)住宅竣工后，业主或物业公司要及时提供住宅使用说明书，并加强管理、保养。
　　(2)住房装修阶段的管理至关重要。禁止用户在装修时破坏原有结构，杜绝在楼板上开槽、打洞、钻孔等野蛮施工，严禁集中堆载，防止不合理的装修施工而导致裂缝的产生。
　　在混凝土施工中，只有严格按照设计及规范要求去施工，抓住裂缝控制重点，合理使用，才能避免混凝土结构出现裂缝的可能性。