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【摘 要】 在房建工程中，防渗漏施工技术占有极为重要的地位。其中，在房建工程中对防渗漏施工技术进行运用，其施工技术的专业性对相关的建筑物质量有着直接的影响。但是由于受到工程施工技术和施工材料等因素的影响，有的房屋工程在施工的过程中和使用时会形成不同程度的渗漏，这不仅影响工程施工质量，也为居民的使用造成了一定的麻烦和安全隐患，因此，渗漏问题也受到了越来越多的重视。
【关键词】 建筑施工；防水防渗；施工技术
从我国目前的情况来看，渗漏现象在房建施工中是极为普遍的，想要促使其相关的施工质量得到进一步的提高，就必须针对这一现象，结合工程的实际情况，运用科学合理的防渗漏施工技术进行解决。另外，在我国房建工程实际施工的过程中，还要注意对相关的施工技术以及施工材料进行严格把握，从而使建筑的渗漏问题得到一定的改善。
一、房屋建筑中产生渗漏的原因
（一）从房屋建筑设计方面分析
在房建工程实际开展的过程中，相关人员在对房屋建筑设计的过程中，往往会忘记对外墙墙面防渗工艺进行充分的考虑。另外，在对房屋建筑进行设计的过程中，不仅需要与施工场地的实际情况相结合，严格遵守房屋相关的设计标准，还要对施工场地周围的环境、地理位置以及气候特点等相关的外界影响因素进行充分的考虑和分析。除此之外，在实际建设施工的过程中，还要注意对相关的建筑材料进行科学合理的利用，从而使材料相关的问题得到一定的控制。在对房屋进行实际设计的过程中，还要注意将防渗漏施工技术渗入进来，根据建筑设计的整体情况对其进行系统的考虑。
（二）从房建施工的不足之处进行分析
随着时代的进步以及科学技术的发展，我国建筑业在前进的过程中虽然也得到了一定的进步，但是，在建筑行业相关的企业中，都有施工过程比较松散以及对相关的法律法规不能严格遵守的现象出现，而这些不良的施工在实际开展的过程中，极可能会导致相关的房屋建筑产生渗漏现象。就我国目前的情况来看，在房建工程实际施工的时候，相关的施工单位对施工的操作标准以及设计方案不能严格遵守，在施工的工程中过于盲目，为了追求施工的效益以及速度，甚至还会出现违规的现象。另外，一些相关的操作人员在实际工作开展的过程中，对工作的态度不够认真，责任感缺乏，从而使其在实际操作中不能严格遵守相关的标准工艺，导致不科学以及不规范的施工现象出现。
（三）从施工材料方面分析
近年来，不断有新型建筑材料应用到房屋工程中，这在促进房屋建筑施工发展的同时，也带来了一定的隐患。首先是墙体施工使用的砌块，在施工中通常是应用新型的墙体材料，如灰砂砖、空心砖等，这些砌块的应用能够起到很好的填充作用。但是这些砌块的承重能力一般相对较弱，在运输和使用的过程中也容易受到不同程度的损坏，如果在施工时使用被损坏的砌块，必然会产生渗漏现象。另外，在进行房屋装修时，需要进行暗管的安装，这时也容易对砌块产生影响，造成砌块的破损、脱落等，这也为日后使用过程中出现渗漏问题埋下隐患。同时，墙体材料中本身含有一定比例的水分，随着使用的年限增加，这些水分会不断的增发，含水量的降低容易使墙体材料出现不均匀的收缩，收缩到一定程度就会开裂，这时就容易产生渗漏。其次，目前的墙体框架施工通常都是钢筋混凝土施工，施工材料具有热胀冷缩的性质，而且钢筋混凝土与砌块的膨胀系数有着一定的差异，当外部环境因素出现较大的变化时，每种材料的伸缩程度不同，自然就会产生墙体开裂的现象，就会引起渗漏问题。最后，在建筑施工时使用的砂浆质量不合格也是引起渗漏问题的一个主要因素。在房屋建筑施工中所使用的砂浆强度和种类，都会对建筑质量产生影响。
二、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中应用
（一）建筑屋面防渗漏技术
屋面设施与现浇层之间的节点部位渗漏；女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏：现浇屋面的不均匀沉降裂缝造成条状渗漏：卷材屋面空裂、开裂渗漏；天沟、檐口渗水：屋面反梁过水孔渗水屋面出入孔渗水：防水层剥离、脱缝、收头脱落等原因引起的渗水。
施工方案：
1.找平层上均匀涂刷基层处理剂，对屋面节点、周边、转角等用毛刷涂刷，基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。
2.防水层施工前，应将卷材表面清刷干净；热铺贴卷材时，玛啼脂应涂刷均匀、压实、挤密，确保卷材防水层与基层的粘结能力。
3.卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面水较集中部位（如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）细部构造处理、分隔缝的空铺条处理等，应由屋面最低标高处向上施工：铺贴天沟、檐沟卷材时，顺天沟、檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。节点、附加层和屋面排水比较集中部位，出现渗漏现象较多，先行認真处理，检查无误后再开始铺贴大面积卷材，这是保证防水质量的重要措施之一。
4.叠层铺贴时，上下层卷材间的搭接缝应错开；叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不得留在沟底，搭接无滑移、无翘边。
5.高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝，宜用材料性能相容的密封材料封严。
（二）建筑工程外墙防渗技术
1.认真检侧砌筑与墙体的质量
（1）不能使用干燥的砖来砌墙，因为干砖会将砂浆中的水分吸收掉，这样会使砂浆铺摊不均匀，砂浆不易将砖缝填满、砌体的粘合性很不好，抗剪强度不能满足要求。所以，砖应该先浇水湿润，再砌筑。
（2）揉压法砌筑的方法，一定要掌握揉压砌砖，用“三一”砌砖法砌建筑物。
2.对于勾缝的工程处理
在墙面砖全部粘贴后要进行勾缝工作，勾缝序所用到的材料是一比一的防水聚合物砂浆，以此来降低砂浆水泥的脆度，缝道一般情况下要设置一定的宽度，勾缝的丁相顷序要垂直和水平同时进行工作，以免出现勾多的情况，并且缝的样子是凹着的缝，勾缝完成后，检查有役有瑕疵，然后用棉丝擦拭面砖表面。然后洒水养护几天。阴角部位也应采用耐候胶封闭。 3.保证门窗施工质量
要先检查门窗洞的大小，对尺寸的大小有很多偏差的要及时处理，从而避兔因为窗框周边的缝隙过小或者是过大而影响了质量。随后安装门窗，安装时一定要按规范窗框固定好后，一定要用防水的砂浆在窗框周边塞缝，在塞缝之前要抹一层有利于砂浆充分粘结的水泥防水砂浆，然后检查之前的塞缝质量达标后才能进行窗框周边抹灰。门窗安装、粉饰完成之后，要保护好产品，不能破坏到门窗。
（三）厨卫间防渗漏施工技术
1.立管四周渗漏的防治措施
（1）严格按照工艺标准和规范的要求进行施工。现浇硷楼板浇筑前，施工人员应在套管安装时埋设止水环。预埋时，套管上口应高出设计地面80毫米左右，下口与板底平齐，校核无误后再进行硷的浇筑。浇筑分两次进行，采用膨胀性硷浇筑，硷浇注后至终凝，在这段时间严禁扰动套管，待硷强度达到设计强度并干燥后在进行地面施工。
（2）做好防水层的处理。先将套管和立管的缝隙用防水油膏或沥青麻丝填塞密实。将王管四周200毫米范围内的现浇板清扫干净，刷一层界面处理剂，然后刷防水涂料附加层。涂料干燥后在立管周围做高出地面四至六厘米高的防水台，最后进行地面的防水层施工。做地面防水层时，防水层必须上翻到防水台上。地面防水层做完后，达到规范和设计要求后方可进行下一道工序施工。
2.地漏周邊渗漏的防治措施
（1）严格控制地漏标高，安装时稍低于地面约5毫米为宜；
（2）地漏安装时，做到接口严密牢固，不破损。先将承口杯牢固地粘在承重结构上，再将防水材料帖在承口内，并刷胶结材料，用插口压紧，其四周满刷胶结材料，最后把漏勺放入承插口内；
（3）做好地漏四周附加层的防水处理，选用合格的防水材料对地漏周边进行单独的防水处理；
（4）地面施工时，以地漏为中心四周找坡，坡度为2-3%，确保坡度顺畅，杜绝倒坡积水。
3.四周墙体渗漏的防治措施
1.在厨卫间四周的墙体下设置硷止水台，止水台宽度同墙体宽，高度应大于120毫米，采用地面辐射采暖的止水台高度应大于180毫米；
2.将厨卫间地面以上500毫米的墙体和距墙皮200毫米宽的地面清扫干净，然后在这些部位涂刷一层厚度为1毫米的PVC防水剂作防水处理，防水剂应分多遍刷成。待防水层干燥后，再进行墙体抹灰和楼地面施工。
三、结束语
防渗技术是建筑工程施工中的常用技术，对建筑工程质量以及防渗性能有着决定性影响。为了进一步保证建筑工程施工质量，减少并避免建筑渗漏缺陷，在实践中，对施工技术进行不断完善，针对不同的渗漏部位，采取行之有效的防渗漏措施，确保工民建工程的施工质量，推动人们生活水平的提高。
参考文献：
[1]林雄.浅析水工建筑防渗堵漏施工技术[J].中国高新技术企业，2014，03：141-142.
[2]袁冬生.建筑上部工程防渗漏施工质量管理[J].江西建材，2014，03：107-108.
[3]肖蓓，王赢.关于修建结构的防渗技术探析[J].价值工程，2014，15：131-132.
【关键词】 建筑施工；防水防渗；施工技术
从我国目前的情况来看，渗漏现象在房建施工中是极为普遍的，想要促使其相关的施工质量得到进一步的提高，就必须针对这一现象，结合工程的实际情况，运用科学合理的防渗漏施工技术进行解决。另外，在我国房建工程实际施工的过程中，还要注意对相关的施工技术以及施工材料进行严格把握，从而使建筑的渗漏问题得到一定的改善。
一、房屋建筑中产生渗漏的原因
（一）从房屋建筑设计方面分析
在房建工程实际开展的过程中，相关人员在对房屋建筑设计的过程中，往往会忘记对外墙墙面防渗工艺进行充分的考虑。另外，在对房屋建筑进行设计的过程中，不仅需要与施工场地的实际情况相结合，严格遵守房屋相关的设计标准，还要对施工场地周围的环境、地理位置以及气候特点等相关的外界影响因素进行充分的考虑和分析。除此之外，在实际建设施工的过程中，还要注意对相关的建筑材料进行科学合理的利用，从而使材料相关的问题得到一定的控制。在对房屋进行实际设计的过程中，还要注意将防渗漏施工技术渗入进来，根据建筑设计的整体情况对其进行系统的考虑。
（二）从房建施工的不足之处进行分析
随着时代的进步以及科学技术的发展，我国建筑业在前进的过程中虽然也得到了一定的进步，但是，在建筑行业相关的企业中，都有施工过程比较松散以及对相关的法律法规不能严格遵守的现象出现，而这些不良的施工在实际开展的过程中，极可能会导致相关的房屋建筑产生渗漏现象。就我国目前的情况来看，在房建工程实际施工的时候，相关的施工单位对施工的操作标准以及设计方案不能严格遵守，在施工的工程中过于盲目，为了追求施工的效益以及速度，甚至还会出现违规的现象。另外，一些相关的操作人员在实际工作开展的过程中，对工作的态度不够认真，责任感缺乏，从而使其在实际操作中不能严格遵守相关的标准工艺，导致不科学以及不规范的施工现象出现。
（三）从施工材料方面分析
近年来，不断有新型建筑材料应用到房屋工程中，这在促进房屋建筑施工发展的同时，也带来了一定的隐患。首先是墙体施工使用的砌块，在施工中通常是应用新型的墙体材料，如灰砂砖、空心砖等，这些砌块的应用能够起到很好的填充作用。但是这些砌块的承重能力一般相对较弱，在运输和使用的过程中也容易受到不同程度的损坏，如果在施工时使用被损坏的砌块，必然会产生渗漏现象。另外，在进行房屋装修时，需要进行暗管的安装，这时也容易对砌块产生影响，造成砌块的破损、脱落等，这也为日后使用过程中出现渗漏问题埋下隐患。同时，墙体材料中本身含有一定比例的水分，随着使用的年限增加，这些水分会不断的增发，含水量的降低容易使墙体材料出现不均匀的收缩，收缩到一定程度就会开裂，这时就容易产生渗漏。其次，目前的墙体框架施工通常都是钢筋混凝土施工，施工材料具有热胀冷缩的性质，而且钢筋混凝土与砌块的膨胀系数有着一定的差异，当外部环境因素出现较大的变化时，每种材料的伸缩程度不同，自然就会产生墙体开裂的现象，就会引起渗漏问题。最后，在建筑施工时使用的砂浆质量不合格也是引起渗漏问题的一个主要因素。在房屋建筑施工中所使用的砂浆强度和种类，都会对建筑质量产生影响。
二、防渗漏施工技术在房屋建筑施工中应用
（一）建筑屋面防渗漏技术
屋面设施与现浇层之间的节点部位渗漏；女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏：现浇屋面的不均匀沉降裂缝造成条状渗漏：卷材屋面空裂、开裂渗漏；天沟、檐口渗水：屋面反梁过水孔渗水屋面出入孔渗水：防水层剥离、脱缝、收头脱落等原因引起的渗水。
施工方案：
1.找平层上均匀涂刷基层处理剂，对屋面节点、周边、转角等用毛刷涂刷，基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。
2.防水层施工前，应将卷材表面清刷干净；热铺贴卷材时，玛啼脂应涂刷均匀、压实、挤密，确保卷材防水层与基层的粘结能力。
3.卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面水较集中部位（如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）细部构造处理、分隔缝的空铺条处理等，应由屋面最低标高处向上施工：铺贴天沟、檐沟卷材时，顺天沟、檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。节点、附加层和屋面排水比较集中部位，出现渗漏现象较多，先行認真处理，检查无误后再开始铺贴大面积卷材，这是保证防水质量的重要措施之一。
4.叠层铺贴时，上下层卷材间的搭接缝应错开；叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不得留在沟底，搭接无滑移、无翘边。
5.高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材的搭接缝，宜用材料性能相容的密封材料封严。
（二）建筑工程外墙防渗技术
1.认真检侧砌筑与墙体的质量
（1）不能使用干燥的砖来砌墙，因为干砖会将砂浆中的水分吸收掉，这样会使砂浆铺摊不均匀，砂浆不易将砖缝填满、砌体的粘合性很不好，抗剪强度不能满足要求。所以，砖应该先浇水湿润，再砌筑。
（2）揉压法砌筑的方法，一定要掌握揉压砌砖，用“三一”砌砖法砌建筑物。
2.对于勾缝的工程处理
在墙面砖全部粘贴后要进行勾缝工作，勾缝序所用到的材料是一比一的防水聚合物砂浆，以此来降低砂浆水泥的脆度，缝道一般情况下要设置一定的宽度，勾缝的丁相顷序要垂直和水平同时进行工作，以免出现勾多的情况，并且缝的样子是凹着的缝，勾缝完成后，检查有役有瑕疵，然后用棉丝擦拭面砖表面。然后洒水养护几天。阴角部位也应采用耐候胶封闭。 3.保证门窗施工质量
要先检查门窗洞的大小，对尺寸的大小有很多偏差的要及时处理，从而避兔因为窗框周边的缝隙过小或者是过大而影响了质量。随后安装门窗，安装时一定要按规范窗框固定好后，一定要用防水的砂浆在窗框周边塞缝，在塞缝之前要抹一层有利于砂浆充分粘结的水泥防水砂浆，然后检查之前的塞缝质量达标后才能进行窗框周边抹灰。门窗安装、粉饰完成之后，要保护好产品，不能破坏到门窗。
（三）厨卫间防渗漏施工技术
1.立管四周渗漏的防治措施
（1）严格按照工艺标准和规范的要求进行施工。现浇硷楼板浇筑前，施工人员应在套管安装时埋设止水环。预埋时，套管上口应高出设计地面80毫米左右，下口与板底平齐，校核无误后再进行硷的浇筑。浇筑分两次进行，采用膨胀性硷浇筑，硷浇注后至终凝，在这段时间严禁扰动套管，待硷强度达到设计强度并干燥后在进行地面施工。
（2）做好防水层的处理。先将套管和立管的缝隙用防水油膏或沥青麻丝填塞密实。将王管四周200毫米范围内的现浇板清扫干净，刷一层界面处理剂，然后刷防水涂料附加层。涂料干燥后在立管周围做高出地面四至六厘米高的防水台，最后进行地面的防水层施工。做地面防水层时，防水层必须上翻到防水台上。地面防水层做完后，达到规范和设计要求后方可进行下一道工序施工。
2.地漏周邊渗漏的防治措施
（1）严格控制地漏标高，安装时稍低于地面约5毫米为宜；
（2）地漏安装时，做到接口严密牢固，不破损。先将承口杯牢固地粘在承重结构上，再将防水材料帖在承口内，并刷胶结材料，用插口压紧，其四周满刷胶结材料，最后把漏勺放入承插口内；
（3）做好地漏四周附加层的防水处理，选用合格的防水材料对地漏周边进行单独的防水处理；
（4）地面施工时，以地漏为中心四周找坡，坡度为2-3%，确保坡度顺畅，杜绝倒坡积水。
3.四周墙体渗漏的防治措施
1.在厨卫间四周的墙体下设置硷止水台，止水台宽度同墙体宽，高度应大于120毫米，采用地面辐射采暖的止水台高度应大于180毫米；
2.将厨卫间地面以上500毫米的墙体和距墙皮200毫米宽的地面清扫干净，然后在这些部位涂刷一层厚度为1毫米的PVC防水剂作防水处理，防水剂应分多遍刷成。待防水层干燥后，再进行墙体抹灰和楼地面施工。
三、结束语
防渗技术是建筑工程施工中的常用技术，对建筑工程质量以及防渗性能有着决定性影响。为了进一步保证建筑工程施工质量，减少并避免建筑渗漏缺陷，在实践中，对施工技术进行不断完善，针对不同的渗漏部位，采取行之有效的防渗漏措施，确保工民建工程的施工质量，推动人们生活水平的提高。
参考文献：
[1]林雄.浅析水工建筑防渗堵漏施工技术[J].中国高新技术企业，2014，03：141-142.
[2]袁冬生.建筑上部工程防渗漏施工质量管理[J].江西建材，2014，03：107-108.
[3]肖蓓，王赢.关于修建结构的防渗技术探析[J].价值工程，2014，15：131-132.