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摘要：摘要：青岛老工业建筑的保护与改造再利用是青岛城市建设的重要组成部分，本文在对青岛老工业建筑进行详细调查研究的基础上，结合实例分析了青岛老工业建筑改造与再利用现状，进而对青岛老工业建筑改造与再利用模式进行探讨，希望能为青岛老工业建筑改造与再利用带来一些启示。
关键词：青岛；老工业建筑；改造；再利用；模式
中图分类号：[F287.2] 文献标识码：A 文章编号：
1 前 言
随着城市不断发展和产业结构调整，一大批老工业建筑逐渐退出历史舞台，在城市中形成了城市伤疤。对于这些有价值的“城市伤疤”如何加以保护并再利用，让其重新焕发新的生命力，成为各个城市发展进程中需要探索和解决的问题。青岛作为一个以港口为依托的旅游城市，有着特殊的殖民历史，形成了比较丰富的工业资源。对于这些有历史意义的老工业建筑，是简单保护还是进行相应开发和再利用，引起了大家的广泛关注。
2 青岛老工业建筑历史沿革
青岛位于胶东半岛的南端，三面环海一面靠山，地域相对窄小，是“以港兴市”的代表。而青岛真正意义上的城市
形成只有一百多年，曾经历过德国和日本的侵略。解放前是一座单纯的商业城市，具有零星工业。解放后在计划经济体制引导下，青岛成为国内重要的轻工业基地，此时棉纺厂房多为轻型钢屋架，石棉瓦屋面，单层锯齿厂房等结构形式。随着经济的进一步发展，重工业也迅速占据半壁江山。其中德国建造的啤酒厂糖化车间为最早的多层厂房的代表。 随着改革开放的逐步深入，在老城区就出现了大批閑置的工业基础设施，历经风雨剥蚀，日渐破败。
3 青岛老工业建筑现状
2008年，青岛市政府对青岛整个城市的发展和工业区的调整布局提出了“环湾保护、拥湾发展”的战略思想。在此大背景下，集中在市北、四方及李沧等老城区的青岛历史建筑区，工业外迁或者倒闭形成了许多的废旧工业厂区。青岛市政府也是安排专项资金修编了《青岛历史文化名城保护规划》、《青岛市工业保护利用专项计划》、《关于在城市建设中加强历史优秀建筑和工业遗产保护与利用意见》等。为历史建筑区保护工作的可持续发展提供了有力保障。2005年，青岛汽水厂办公楼旧址被市政府列为青岛市市级文物保护单位。2006年，青岛啤酒厂早期建筑被国务院公布为全国重点文物保护单位。成为全国首批被列为国宝单位的工业遗产。北海船厂动迁后，旧有的部分设施被保留下来，改造成为奥帆基地，在国际上得到了普遍赞誉。
除此之外，依然还有一大批老工业建筑的破旧厂房被闲置，有的甚至被拆除并开发用作其它用途。如青岛国棉三厂、四厂整体被废弃拆迁；青岛自行车公司的废弃厂房也已经拆除。（图1）
4 青岛老工业建筑保护与再利用典型案例分析
由于这些旧工业厂房承载了诸多历史文化因素，有些是重要历史事件的直接见证者，更有许多工业厂房与周边环境和谐相处多年，成为标志性建筑2。若处理不当，不但会有损城市文脉发展的沿袭，也给城市可持续发展建设带来不利影响。
4.1 以工业旅游模式进行再利用 ——青岛啤酒博物馆
青岛啤酒博物馆的建立，是青岛市工业文化遗产保护工作的一个亮点。百年啤酒的老建筑、老设备以及传统工艺流程、企业历史、世界品牌的精神遗产等，都得到了很好的展示。经过改造后的博物馆，展出面积为6000多平方米，共分为百年历史和文化、生产工艺、多功能区三个参观游览区域。（图2）在多功能区域中，有综合娱乐设施，前卫的设计理念和高科技手段，使知识性和娱乐性有机结合，让游客们对于青岛这座港口城市的历史和文化，有了更深刻的了解和认识。
4.2 以功能置换模式进行再利用——天幕城
青岛天幕城是一条以餐饮为主题的特色休闲街区，因其特有的青岛历史建筑立面造型和极具想象力的天幕景观被列为国家4A级旅游景观点。以高端特色餐饮为主业，集旅游、休闲、酒吧、购物、住宿等多功能于一体，是省内唯一一条室内商业街。
天幕城中原青岛丝织厂也积极响应政府号召，将其改造成为青岛纺织博物馆，通过历史文献、影像资料和石墨展示等手法再现当年青岛纺织工业的历史。成为天幕城中一条重要的参观景点。天幕城将青岛有特色的欧式老建筑集中到了主干道的两侧，行走其中，还可以观看到天幕、水幕、银幕、花幕等景观。
5 青岛老工业建筑改造与再利用方法
青岛老工业建筑具有一定的历史文化价值，包涵大量重要的科学技术史有关的真实信息。 4因此，在尽可能保留，保护其工业生产类建筑特征和所携带的历史信息的前提下，注入新的空间元素并开发新的功能。
5.1工业旅游模式改造再利用
工业旅游对旧工业遗存改造具有较强的适应性，可以充分发掘工业遗产的市场潜力，结合相关的服务设施的配置，整合各种服务产业资源，是工业游、生态游及休闲娱乐互相渗透结合，适应新的时代的发展需要。诸如国棉二厂的工业遗址公园改造、青岛啤酒博物馆改造。
5.2 商业模式改造再利用
商业模式由于其投资风险小，短时间收益大从某种程度上增加了工业建筑的可持续利用和发展，减少资源浪费，维护了城市街景立面的历史感。诸如四方机电厂，由于其便利的交通可在该园区中部分厂房改造成宾馆住宅等，以满足来产业园区投资工作者的居住需求。青岛国宴厨房，大空间灵活分割，形成比较通透开阔的就餐环境。
5.3 文化创意产业园模式改造再利用
创意产业的本质是“用创意资本投放把所有企业联系在一起”，是知识经济时代的产物5。创意产业污染小、对空间的适应性极大，对建筑的改动相对较少的特点成为对老工业建筑改造与再利用的发展模式之一。而其中比较典型的就是青岛市市南区南京路100号的创意100产业园区改造项目。
5.4 音乐厅、体育馆模式改造再利用
工业厂房的大空间灵活多变，可以自由组合利用。国外已经有把老工业厂房改造成音乐厅、体育馆等场所向周边市民开放，给市民提供一个休闲娱乐的场所。而国棉二厂，由于其紧邻市区主干道，交通便利，同时周围还有丰富的景观资源和人流，所以可以利用保留的德式、日式厂房改造成为体育馆等休闲场所。
6 结语
作为城市可持续发展的重要资源，老工业建筑保护与再利用承载着城市文脉。如何能使废旧建筑重新焕发活力的同时具有新建筑不可比拟的优势和特点。我们必须充分发挥人民群众的智慧和创造力，深入探索经济文化历史与发展规律，客观总结经验教训，积极学习，勇于创新，寻找到一套保护老工业建筑的正确方法，让其生命可持续健康发展。
参考文献：
[1] 展二鹏，对城市化快速发展阶段工业遗产问题的认识——机遇、问题与对策：以青岛老城区工业改造为例[J]. 城市规划，2010, 34(7)：48-52.
[2] 刘伯英，李匡，北京工业建筑遗产保护与再利用体系研究[J]. 建筑学报，2010, (12)：1-6.
[3] 焦国英. 浅析工业建筑改造问题[J]. 华章·教学探索，2010, (36)：8-9.
[4] 叶雁冰. 旧工业建筑再生利用的价值探析[J]. 工业建筑，2005, (06)：32-34
[5] 向琴琴; 李煜照. 绿色工业建筑设计思路探索[J]. 工业建筑，2011, S1：68-72
关键词：青岛；老工业建筑；改造；再利用；模式
中图分类号：[F287.2] 文献标识码：A 文章编号：
1 前 言
随着城市不断发展和产业结构调整，一大批老工业建筑逐渐退出历史舞台，在城市中形成了城市伤疤。对于这些有价值的“城市伤疤”如何加以保护并再利用，让其重新焕发新的生命力，成为各个城市发展进程中需要探索和解决的问题。青岛作为一个以港口为依托的旅游城市，有着特殊的殖民历史，形成了比较丰富的工业资源。对于这些有历史意义的老工业建筑，是简单保护还是进行相应开发和再利用，引起了大家的广泛关注。
2 青岛老工业建筑历史沿革
青岛位于胶东半岛的南端，三面环海一面靠山，地域相对窄小，是“以港兴市”的代表。而青岛真正意义上的城市
形成只有一百多年，曾经历过德国和日本的侵略。解放前是一座单纯的商业城市，具有零星工业。解放后在计划经济体制引导下，青岛成为国内重要的轻工业基地，此时棉纺厂房多为轻型钢屋架，石棉瓦屋面，单层锯齿厂房等结构形式。随着经济的进一步发展，重工业也迅速占据半壁江山。其中德国建造的啤酒厂糖化车间为最早的多层厂房的代表。 随着改革开放的逐步深入，在老城区就出现了大批閑置的工业基础设施，历经风雨剥蚀，日渐破败。
3 青岛老工业建筑现状
2008年，青岛市政府对青岛整个城市的发展和工业区的调整布局提出了“环湾保护、拥湾发展”的战略思想。在此大背景下，集中在市北、四方及李沧等老城区的青岛历史建筑区，工业外迁或者倒闭形成了许多的废旧工业厂区。青岛市政府也是安排专项资金修编了《青岛历史文化名城保护规划》、《青岛市工业保护利用专项计划》、《关于在城市建设中加强历史优秀建筑和工业遗产保护与利用意见》等。为历史建筑区保护工作的可持续发展提供了有力保障。2005年，青岛汽水厂办公楼旧址被市政府列为青岛市市级文物保护单位。2006年，青岛啤酒厂早期建筑被国务院公布为全国重点文物保护单位。成为全国首批被列为国宝单位的工业遗产。北海船厂动迁后，旧有的部分设施被保留下来，改造成为奥帆基地，在国际上得到了普遍赞誉。
除此之外，依然还有一大批老工业建筑的破旧厂房被闲置，有的甚至被拆除并开发用作其它用途。如青岛国棉三厂、四厂整体被废弃拆迁；青岛自行车公司的废弃厂房也已经拆除。（图1）
4 青岛老工业建筑保护与再利用典型案例分析
由于这些旧工业厂房承载了诸多历史文化因素，有些是重要历史事件的直接见证者，更有许多工业厂房与周边环境和谐相处多年，成为标志性建筑2。若处理不当，不但会有损城市文脉发展的沿袭，也给城市可持续发展建设带来不利影响。
4.1 以工业旅游模式进行再利用 ——青岛啤酒博物馆
青岛啤酒博物馆的建立，是青岛市工业文化遗产保护工作的一个亮点。百年啤酒的老建筑、老设备以及传统工艺流程、企业历史、世界品牌的精神遗产等，都得到了很好的展示。经过改造后的博物馆，展出面积为6000多平方米，共分为百年历史和文化、生产工艺、多功能区三个参观游览区域。（图2）在多功能区域中，有综合娱乐设施，前卫的设计理念和高科技手段，使知识性和娱乐性有机结合，让游客们对于青岛这座港口城市的历史和文化，有了更深刻的了解和认识。
4.2 以功能置换模式进行再利用——天幕城
青岛天幕城是一条以餐饮为主题的特色休闲街区，因其特有的青岛历史建筑立面造型和极具想象力的天幕景观被列为国家4A级旅游景观点。以高端特色餐饮为主业，集旅游、休闲、酒吧、购物、住宿等多功能于一体，是省内唯一一条室内商业街。
天幕城中原青岛丝织厂也积极响应政府号召，将其改造成为青岛纺织博物馆，通过历史文献、影像资料和石墨展示等手法再现当年青岛纺织工业的历史。成为天幕城中一条重要的参观景点。天幕城将青岛有特色的欧式老建筑集中到了主干道的两侧，行走其中，还可以观看到天幕、水幕、银幕、花幕等景观。
5 青岛老工业建筑改造与再利用方法
青岛老工业建筑具有一定的历史文化价值，包涵大量重要的科学技术史有关的真实信息。 4因此，在尽可能保留，保护其工业生产类建筑特征和所携带的历史信息的前提下，注入新的空间元素并开发新的功能。
5.1工业旅游模式改造再利用
工业旅游对旧工业遗存改造具有较强的适应性，可以充分发掘工业遗产的市场潜力，结合相关的服务设施的配置，整合各种服务产业资源，是工业游、生态游及休闲娱乐互相渗透结合，适应新的时代的发展需要。诸如国棉二厂的工业遗址公园改造、青岛啤酒博物馆改造。
5.2 商业模式改造再利用
商业模式由于其投资风险小，短时间收益大从某种程度上增加了工业建筑的可持续利用和发展，减少资源浪费，维护了城市街景立面的历史感。诸如四方机电厂，由于其便利的交通可在该园区中部分厂房改造成宾馆住宅等，以满足来产业园区投资工作者的居住需求。青岛国宴厨房，大空间灵活分割，形成比较通透开阔的就餐环境。
5.3 文化创意产业园模式改造再利用
创意产业的本质是“用创意资本投放把所有企业联系在一起”，是知识经济时代的产物5。创意产业污染小、对空间的适应性极大，对建筑的改动相对较少的特点成为对老工业建筑改造与再利用的发展模式之一。而其中比较典型的就是青岛市市南区南京路100号的创意100产业园区改造项目。
5.4 音乐厅、体育馆模式改造再利用
工业厂房的大空间灵活多变，可以自由组合利用。国外已经有把老工业厂房改造成音乐厅、体育馆等场所向周边市民开放，给市民提供一个休闲娱乐的场所。而国棉二厂，由于其紧邻市区主干道，交通便利，同时周围还有丰富的景观资源和人流，所以可以利用保留的德式、日式厂房改造成为体育馆等休闲场所。
6 结语
作为城市可持续发展的重要资源，老工业建筑保护与再利用承载着城市文脉。如何能使废旧建筑重新焕发活力的同时具有新建筑不可比拟的优势和特点。我们必须充分发挥人民群众的智慧和创造力，深入探索经济文化历史与发展规律，客观总结经验教训，积极学习，勇于创新，寻找到一套保护老工业建筑的正确方法，让其生命可持续健康发展。
参考文献：
[1] 展二鹏，对城市化快速发展阶段工业遗产问题的认识——机遇、问题与对策：以青岛老城区工业改造为例[J]. 城市规划，2010, 34(7)：48-52.
[2] 刘伯英，李匡，北京工业建筑遗产保护与再利用体系研究[J]. 建筑学报，2010, (12)：1-6.
[3] 焦国英. 浅析工业建筑改造问题[J]. 华章·教学探索，2010, (36)：8-9.
[4] 叶雁冰. 旧工业建筑再生利用的价值探析[J]. 工业建筑，2005, (06)：32-34
[5] 向琴琴; 李煜照. 绿色工业建筑设计思路探索[J]. 工业建筑，2011, S1：68-72