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【摘要】本文对土建工程预算的审计方法以及有效控制建筑工程结算的具体方法作出详细论述，旨在实现对工程投资的有效控制和对工程造价的合理规划，最终促进土建工程项目目标的顺利实现。
【关键词】土建 预算 审计 结算
中图分类号：TU198文献标识码： A
前言
土建工程预算审计是土建工程中的重要环节。根据不同情况的建筑工程，所以对预算审计方法的运用很重要。有效控制建筑工程结算是工程造价管理中的重要环节，同时关系到建筑企业的核心利益，我们要不断优化建筑工程预算审计和有效控制建筑工程结算，对建筑企业和社会的繁荣发展都有深远意义。
一 、土建工程预算审计的准备工作
土建工程预算审计的准备工作可以分为以下几步来进行，具体如下：
1.审核工程预算的准备工作
这项工作类似于编制工程预算，都要对施工图预算进行清点、归类和整理，熟悉相关的图纸和施工组织设计，要参加技术交底，如有必要，还要到现场进行勘测。
2.了解施工图预算采用的定额
首先，要从施工图预算编制说明中详细的了解编制，审核本预算中采用的定额是否符合合同规定或工程性质。如果工程预算中没有相关的编制说明，则还需要详细了解预算内容，根据预算内容去判断该预算所采用的定额。
3.了解预算包括的内容范围
要做好土建工程的预算审计，了解预算包括的内容范围是一项重要且必须的工作，在收到工程预算之后，要根据预算编制的说明进行审核。包括配套工程、管线、道路、技术交底等等，严格考察这些内容是否包括在预算编制中。
二、运用恰当的审核方法
1．全面审核法
这种方法比较适合初学者，对于施工图预算和投资不多的项目、工程内容比较简单的项目，这种方法采用的比较多。其优点在于全面和细致，审核之后出现差错的情况比较少。但是相对的，这种方法的工作量也比较大。很多建设单位为了严格控制工程造价，通常都采用这种方法。
2．重点审核法
顾名思义，重点审核法就是要抓住工程预算中的重点进行审核。一般来说，工程预算的审核重点在于：施工图计算部分价值较高或者是投资比例较大的分项工程量。比如：砖石结构、钢结构和高级装饰工程等。而对于其他价值较低的分项工程，比如一些普通的装饰或零星的项目，审核人员往往刻意不审，只对工程预算中的重点进行审核。这种方法的优点在于工作效率高且重点突出。
3．对比审核法
对比审核法首先要对工程预结算资料进行系统的分析和总结，然后要找出同类工程造价和工料消耗的规律性。根据用途、结构形式、地区的不同总结出工程造价和工料消耗的指标。以这个指标为标准对审核对象进行对比和分析，发现不符合规律的部分工程并针对这些工程进行重点审核。
4．常见病审核法
预算审核过程中常见病审核方法是与审核人员的地位、立场息息相关的，其观点和处事的方法不同会导致对编制预算的审核角度不一样。由于编制预算中出现不同程度的常见病，这些常见病包括工程量计算正误差、基础T形交接重叠处的重复计算、定额单价正误差、项目重复正误差、综合费用计算正误差等等。由于这些常见病的存在，在审核施工图预算时，审核人员可以从这些常见病入手，找到不合格部分，并予以剔除。最终准确计算工程量，合理确定定额单价，达到合理确定工程造价的目标。
三、不同部分的審计方法
1、基础分部
打桩分部的定额主要用在工业和民用建筑的陆上桩基工程，对打试桩及在室内或支架上打桩则不予采用。审查时需观察是否出现忘列各类桩基的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。在冲(钻)孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用，定额中已经计算在内，无需重新计算。大于1米砍桩头及吊运机械费用，不能忘记计算。
2、柱、梁、板分部
这分部主要用在根据图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。审查钢筋砼圈梁、过梁、有梁板、过梁与板、圈梁、平板的界线需作出准确的判断，对钢筋砼挑檐反口高度达lm以上时根据对应的钢筋砼墙计算，低于lm者，根据钢筋砼檐沟计算。
3、土石方分部
本分部只能用在土石方、满堂基础及基础定额中没有确定的土石方项目。当遇到地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时要将挖、填、运土的含量除去。进行挖土高度计算过程中避免将底板(或承台)的底标高当成挖土高度，需将原泥皮线标高去除。地下室土方量应该规划进工作面的土方量里。
4、墙体分部
墙基与墙身的分界线需有效划分。对内墙、外墙、框架间墙、非框架间墙做出有效的计算。墙体工程量要除去门、窗洞口及0．3m 以上的孔洞数量。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砖砌体需对拉接筋的工程量计算，对一层砌体檐高低于3．6m时都要把定额内的垂直运输机械费扣除。
5、门、窗分部
门、窗工程量应与砖墙中所扣除的门、窗面积一致；门、窗不一样时需另外计算。审查门、窗数量时应该对门窗表中数量、各层平面图的门、窗数等数据进行核对。计算门、窗数量时关注配套玻璃种类、厚度是否与定额一致，并适当地进行换算。
6、脚手架分部
在审查过程中要关注满堂脚手架的计算是否出现了漏计的情况 对住宅底层层高在2．2m以下的需将脚手架的计算排除在外；六层以上或檐高达20m以上需对高层建筑增加费进行计算；临街房屋需适当增加一些防护措施的增加费；天棚高度大于3．6m时需对满堂脚手架进行计算；有装饰墙面(天棚)之一为装饰、刷浆或勾缝时要计算50％的满堂脚手架；墙面和天棚)都是勾缝或刷浆时需要计算20％的满堂脚手架。砖砌女儿墙高度大于1．2m者需对双排脚手架进行计算。
四、加强控制建筑工程结算工作的措施
1、加强预结算审核
工程预算审核工作决定了工程量计算的准确程度, 并且决定了工程的造价控制工作。预结算审核的内容需要覆盖整个工程的各个分项,并且采用合适的审核方式,结合工程的实际特点,提高审核的准确性。预结算审核工作的质量对于工程预算的结算有着重要的意义,可以有效的避免出现遗漏、重复、多算等问题的出现。
2、加强招投标管理
建筑工程的招投标工作是工程准备阶段的重要内容,加强对招投标工作的管理,可以提高招标工作的公正性与透明性,避免暗箱操作,保证施工队伍的资质,提高对工程质量的保证。招标工作的管理需要从投标方选择条件优越的施工队伍, 保证施工队伍的技术水平、管理水平、报价水平,为后期工程成本控制奠定基础。
3、加强对全过程的造价控制
建筑工程的费用的产生贯穿着整个工程项目的进行,从项目规划设计到施工、验收、交付等整个过程中,无时不刻都在产生工程费用,都需要进行严格的造价控制。在工程规划设计阶段,要抓住重点,提高方案的有效性与可行性,并做好设计竞选,提高施工设计的水平。在施工过程中,要严抓材料的采购,积极的利用新技术与新工艺,在保证工程质量的前提下,降低工程成本,避免工程浪费。
4、加强监理
有效的监理工作可对工程的全过程进行监督和管理,保证工程的进度、质量与成本,最大限度的实现投资的目的。在决策阶段,要对施工技术与方案进行审查与监督,在设备的选择和新技术的运用上, 要做好相应的监督与管理。施工阶段要对投资浪费行为进行严格的监督,从经济、技术等各方面控制施工变更,保证工程费用的变更在控制之下,避免意外费用的发生,保证工程的实际效益。
结论
综上所述，确定工程造价的必要程序及重要环节是土建工程预算审计，准确合理的审计方法是降低成本、节约开支、提高工作效率的重要举措。其次，有效控制建筑工程结算，必须严格把关，树立起为工程服务的敬业精神，努力保护施工企业合法权益，维护国家及建设单位的合法利益。
参考文献：
[1] 孟庆方．土建工程预算设计方法及有效控制建筑工程结算探讨[J]. 城市建设理论. 2012（04）
[2] 俞建英. 建筑工程预算管理问题与对策探析[J]. 中国高新技术企业.2010（07）
[3] 李傲凡. 论土建工程预算审计方法及有效控制建筑工程结算[J]. 价值工程. 2012（05）
[4]林贵道；；工程造价的预结算审核在项目实施中的探讨[J]；广东科技；2011年03期．
[5]庞耀华；张军改；；浅谈工程造价的预结算审核[J]；华章；201 1年20期．
【关键词】土建 预算 审计 结算
中图分类号：TU198文献标识码： A
前言
土建工程预算审计是土建工程中的重要环节。根据不同情况的建筑工程，所以对预算审计方法的运用很重要。有效控制建筑工程结算是工程造价管理中的重要环节，同时关系到建筑企业的核心利益，我们要不断优化建筑工程预算审计和有效控制建筑工程结算，对建筑企业和社会的繁荣发展都有深远意义。
一 、土建工程预算审计的准备工作
土建工程预算审计的准备工作可以分为以下几步来进行，具体如下：
1.审核工程预算的准备工作
这项工作类似于编制工程预算，都要对施工图预算进行清点、归类和整理，熟悉相关的图纸和施工组织设计，要参加技术交底，如有必要，还要到现场进行勘测。
2.了解施工图预算采用的定额
首先，要从施工图预算编制说明中详细的了解编制，审核本预算中采用的定额是否符合合同规定或工程性质。如果工程预算中没有相关的编制说明，则还需要详细了解预算内容，根据预算内容去判断该预算所采用的定额。
3.了解预算包括的内容范围
要做好土建工程的预算审计，了解预算包括的内容范围是一项重要且必须的工作，在收到工程预算之后，要根据预算编制的说明进行审核。包括配套工程、管线、道路、技术交底等等，严格考察这些内容是否包括在预算编制中。
二、运用恰当的审核方法
1．全面审核法
这种方法比较适合初学者，对于施工图预算和投资不多的项目、工程内容比较简单的项目，这种方法采用的比较多。其优点在于全面和细致，审核之后出现差错的情况比较少。但是相对的，这种方法的工作量也比较大。很多建设单位为了严格控制工程造价，通常都采用这种方法。
2．重点审核法
顾名思义，重点审核法就是要抓住工程预算中的重点进行审核。一般来说，工程预算的审核重点在于：施工图计算部分价值较高或者是投资比例较大的分项工程量。比如：砖石结构、钢结构和高级装饰工程等。而对于其他价值较低的分项工程，比如一些普通的装饰或零星的项目，审核人员往往刻意不审，只对工程预算中的重点进行审核。这种方法的优点在于工作效率高且重点突出。
3．对比审核法
对比审核法首先要对工程预结算资料进行系统的分析和总结，然后要找出同类工程造价和工料消耗的规律性。根据用途、结构形式、地区的不同总结出工程造价和工料消耗的指标。以这个指标为标准对审核对象进行对比和分析，发现不符合规律的部分工程并针对这些工程进行重点审核。
4．常见病审核法
预算审核过程中常见病审核方法是与审核人员的地位、立场息息相关的，其观点和处事的方法不同会导致对编制预算的审核角度不一样。由于编制预算中出现不同程度的常见病，这些常见病包括工程量计算正误差、基础T形交接重叠处的重复计算、定额单价正误差、项目重复正误差、综合费用计算正误差等等。由于这些常见病的存在，在审核施工图预算时，审核人员可以从这些常见病入手，找到不合格部分，并予以剔除。最终准确计算工程量，合理确定定额单价，达到合理确定工程造价的目标。
三、不同部分的審计方法
1、基础分部
打桩分部的定额主要用在工业和民用建筑的陆上桩基工程，对打试桩及在室内或支架上打桩则不予采用。审查时需观察是否出现忘列各类桩基的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。在冲(钻)孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用，定额中已经计算在内，无需重新计算。大于1米砍桩头及吊运机械费用，不能忘记计算。
2、柱、梁、板分部
这分部主要用在根据图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。审查钢筋砼圈梁、过梁、有梁板、过梁与板、圈梁、平板的界线需作出准确的判断，对钢筋砼挑檐反口高度达lm以上时根据对应的钢筋砼墙计算，低于lm者，根据钢筋砼檐沟计算。
3、土石方分部
本分部只能用在土石方、满堂基础及基础定额中没有确定的土石方项目。当遇到地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时要将挖、填、运土的含量除去。进行挖土高度计算过程中避免将底板(或承台)的底标高当成挖土高度，需将原泥皮线标高去除。地下室土方量应该规划进工作面的土方量里。
4、墙体分部
墙基与墙身的分界线需有效划分。对内墙、外墙、框架间墙、非框架间墙做出有效的计算。墙体工程量要除去门、窗洞口及0．3m 以上的孔洞数量。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砖砌体需对拉接筋的工程量计算，对一层砌体檐高低于3．6m时都要把定额内的垂直运输机械费扣除。
5、门、窗分部
门、窗工程量应与砖墙中所扣除的门、窗面积一致；门、窗不一样时需另外计算。审查门、窗数量时应该对门窗表中数量、各层平面图的门、窗数等数据进行核对。计算门、窗数量时关注配套玻璃种类、厚度是否与定额一致，并适当地进行换算。
6、脚手架分部
在审查过程中要关注满堂脚手架的计算是否出现了漏计的情况 对住宅底层层高在2．2m以下的需将脚手架的计算排除在外；六层以上或檐高达20m以上需对高层建筑增加费进行计算；临街房屋需适当增加一些防护措施的增加费；天棚高度大于3．6m时需对满堂脚手架进行计算；有装饰墙面(天棚)之一为装饰、刷浆或勾缝时要计算50％的满堂脚手架；墙面和天棚)都是勾缝或刷浆时需要计算20％的满堂脚手架。砖砌女儿墙高度大于1．2m者需对双排脚手架进行计算。
四、加强控制建筑工程结算工作的措施
1、加强预结算审核
工程预算审核工作决定了工程量计算的准确程度, 并且决定了工程的造价控制工作。预结算审核的内容需要覆盖整个工程的各个分项,并且采用合适的审核方式,结合工程的实际特点,提高审核的准确性。预结算审核工作的质量对于工程预算的结算有着重要的意义,可以有效的避免出现遗漏、重复、多算等问题的出现。
2、加强招投标管理
建筑工程的招投标工作是工程准备阶段的重要内容,加强对招投标工作的管理,可以提高招标工作的公正性与透明性,避免暗箱操作,保证施工队伍的资质,提高对工程质量的保证。招标工作的管理需要从投标方选择条件优越的施工队伍, 保证施工队伍的技术水平、管理水平、报价水平,为后期工程成本控制奠定基础。
3、加强对全过程的造价控制
建筑工程的费用的产生贯穿着整个工程项目的进行,从项目规划设计到施工、验收、交付等整个过程中,无时不刻都在产生工程费用,都需要进行严格的造价控制。在工程规划设计阶段,要抓住重点,提高方案的有效性与可行性,并做好设计竞选,提高施工设计的水平。在施工过程中,要严抓材料的采购,积极的利用新技术与新工艺,在保证工程质量的前提下,降低工程成本,避免工程浪费。
4、加强监理
有效的监理工作可对工程的全过程进行监督和管理,保证工程的进度、质量与成本,最大限度的实现投资的目的。在决策阶段,要对施工技术与方案进行审查与监督,在设备的选择和新技术的运用上, 要做好相应的监督与管理。施工阶段要对投资浪费行为进行严格的监督,从经济、技术等各方面控制施工变更,保证工程费用的变更在控制之下,避免意外费用的发生,保证工程的实际效益。
结论
综上所述，确定工程造价的必要程序及重要环节是土建工程预算审计，准确合理的审计方法是降低成本、节约开支、提高工作效率的重要举措。其次，有效控制建筑工程结算，必须严格把关，树立起为工程服务的敬业精神，努力保护施工企业合法权益，维护国家及建设单位的合法利益。
参考文献：
[1] 孟庆方．土建工程预算设计方法及有效控制建筑工程结算探讨[J]. 城市建设理论. 2012（04）
[2] 俞建英. 建筑工程预算管理问题与对策探析[J]. 中国高新技术企业.2010（07）
[3] 李傲凡. 论土建工程预算审计方法及有效控制建筑工程结算[J]. 价值工程. 2012（05）
[4]林贵道；；工程造价的预结算审核在项目实施中的探讨[J]；广东科技；2011年03期．
[5]庞耀华；张军改；；浅谈工程造价的预结算审核[J]；华章；201 1年20期．