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【摘 要】 房屋建筑质量直接影响着其功能的发挥，而一旦出现质量问题甚至会威胁到房屋建筑拥有权人的人身安全和带来经济损失，故对其进行研究具有非常重要的意义，本文以下内容将对房屋建筑质量常见问题进行研究，并提出解决对策，以供參考。
【关键词】 房屋建筑；质量；对策
1、前言
改革开放以来，国外大量的建筑企业涌入了进来，在带来了先进的生产技术的同时，也给我国现有的建筑业市场带来了冲击，使得很多传统的建筑企业发现，在新的经济环境条件下，按照原有的生产方式进行市场竞争已经不能确保胜算，这就促使了其从开放式的生产方式向集约型转变，开始着重提升生产效率，提高工程质量水平，加强施工管理，使得我国在近年来建筑市场朝着健康的方向发展。但是由于种种原因，建筑工程质量事故仍接连不断，由此可见，在建筑市场整体健康发展的大环境下，建筑质量问题还时有发生，故对其研究具有非常重要的意义。本文以下内容将对房屋建筑质量常见问题进行研究，并提出解决对策，以供参考。
2、房屋建筑常见质量问题分析
根据本人多年的实践经验，认为房屋建筑主要常见如下几种质量问题：
第一，基础施工质量差造成沉降不均匀。某工厂新建一生活区，共14幢七层砖混结构住宅（其中10幢为条形建筑，4幢为点式建筑）。在工程建设前，厂方委托一家工程地质勘察单位按要求对建筑地基进行了详细的勘察。工程竣工后在未曾使用之前，相继发现10幢条形建筑中的6幢部分墙体开裂，裂缝多为斜向裂缝，从一楼到七楼均有出现，且部分有呈外倾之势；3幢点式住宅发生整体倾斜。后来经仔细观察分析，出现问题的9幢建筑均产生了严重的地基不均匀沉降，最大沉降差达160mm以上。由于地基处理施工质量控制难度较大，再加上施工队伍技术薄弱、责任心不强，施工中发现基槽与地质勘查报告有出入时，既不通知勘查人员，也不采取相应措施，或错误的认为局部坚实土体的允许承载力超过周围土体可以不做处理等，造成施工时地基处理的不好，埋下沉降隐患，最终导致房屋建筑出现不均匀沉降。第二，屋面漏雨。这主要是在施工过程中没有严格按照屋面的做法进行施工，人为的省去了一些施工工序，还有的施工企业为了降低成本，采用劣质的材料，在浇筑混凝土的时候振捣不密实等等，都会引起屋面的漏雨、渗水。第三，建筑材料和制品不合格。钢筋物理力学性能不符合标准，水泥过期、受潮、结块、安定性不良，砂石级配不合理、有害物含量过多，混凝土配合比不准，外加剂性能、掺量不符合要求时，均会影响到混凝土密实性、强度、和易性、抗渗性，导致混凝土结构强度不足、裂缝、渗漏、蜂窝、漏筋等质量问题。如某县一机关修建职工住宅楼，共六栋，设计均为七层砖混结构，建筑面积10001平方米，主体完工后进行墙面抹灰，采用某水泥厂生产的325水泥。抹灰后在两个月内相继发现该工程墙面抹灰出现开裂，并迅速发展。开始由墙面一点产生膨胀变形，形成不规则的放射状裂缝，多点裂缝相继贯通，成为典型的龟状裂缝及空鼓，实际上此时抹灰与墙体已产生剥离。后经查证，该工程所用水泥中氧化镁含量严重超高，致使水泥安定性不合格，施工单位未对水泥进行进场检验就直接使用，因此产生大面积的空鼓开裂。最后该工程墙面抹灰全面返工，造成严重的经济损失。第四，住宅楼层高偏差（负偏差）超过规范允许范围。造成层高负偏差超规问题的主要原因是结构施工过程中层高未严格按设计及规范要求进行控制或在装修施工过程中地坪未按设计及规范要求进行控制。
3、提高房屋建筑质量措施研究
根据本人多年的实践经验，认为要提高房屋建筑质量应从如下几个方面采取措施：第一，严格控制材料质量。混凝土的材料包括粗细骨料、水泥、外加剂及掺合料等，其中任何一项出现质量问题都有可能对混凝土的质量造成很大的危害，甚至影响到结构的安全，所以应引起足够的注意。应安排专职人员对进场材料进行验收，对于在外观上存在严重问题的材料严禁进入施工现场，进场材料要有相应的出厂证明及质量合格证书，确保材料质量。对于房屋建筑工程的外墙装修材料的质量控制也应引起重视，比如花岗石板材的规格尺寸允许偏差应符合下表：
而花岗岩板材平面度允许极限公差应符合下表的要求：
第二，加强领导，落实责任制。领导的重视与否是搞好房屋建筑施工质量的重要前提。全面落实责任制，明确单位领导、项目负责人、工程技术人员和具体工作人员责任，层层落实责任制，并加强监督和检查。按照规范和技术要求，出现质量问题，不管当事人发生什么变化，都要追究责任，即工程质量终身制。彻底解决工程当事人不管工程质量如何，出现问题一走了之的弊端，使工程人员真正负起责来。第三，混凝土浇筑质量控制。在混凝土浇筑过程中，要严格控制自由下落的高度，必要的时候可以采用溜管或者串筒等措施。对于大体积混凝土，在施工的时候，应按照分层分段不间断施工的原则，而且混凝土浇筑的厚度不能超过1.25倍振捣器作用部分的长度，还要保证小于0.5m，具体见下表。插入式振捣器进行振捣施工时，应按照慢拔快插，并要保证插点均匀、振捣密实。插入式振捣器振捣间距为35cm左右，且要保证移动距离不超过1.5倍的振捣器作用的半径。在分层浇筑混凝土的时候，除了应在下层混凝土凝结前进行浇筑外，还应保证插入式振捣器在振捣的过程中，应插入下层混凝土一定的深度，以使得上下层混凝土接触密实。
第四，制定质量目标，设置质量控制点。为了保证施工质量必须制定质量目标，根据质量目标而事先确定一些重点控制对象、关键环节或薄弱部位。在质量控制点的选择过程中，一般更加关注那些技术难度高、对质量影响大或者一旦发生质量问题产生危害广的部位作为质量控制点。在确定质量控制点后，施工企业技术人员要事先分析可能出现质量问题的原因，再针对这些原因有的放矢地制定对策措施进行预控，以保证工程质量。第五，强化质量事故处理。发生工程质量事故，要及时组织力量进行检查处理。凡属一般性质量事故，由中标企业负责人组织检查处理，重大和特殊工程质量事故，必须由中标承包企业经理或总工程师组织，并邀请有关部门进行检查处理。处理各种质量事故，对事故的责任者要根据情节，给予适当的行政与经济处罚，严重的应按国家有关规定给予相应处理。第六，积极发挥建筑工程监理的作用。监理制的推出能够保证从第三方的角度、工程质量进行客观公正的监督，能够加强对质量形成过程的监督和管理。政府在对工程领域实行宏观调控时，应加快推行监理制，提高工程监理地位。同时要完善监理制的各项配套措施，要以法制加强对监理的考核约束，实行质量追偿制度。质量监理人员签字的项目，如出了质量问题，应对造成的损失进行赔偿，并记入监理工程师的个人工作档案，作为对本人工作考评的依据。同时要加强监理人员资质的审查，对徇私舞弊、乱用职权受贿、严重失职的监理人员，要及时取消其监理资格，追究责任。
4、结束语
以上内容首先分析了房屋建筑中常见的质量问题，随后提高房屋建筑工程质量的措施进行了研究和探讨，提出了建议，表达了观点。但作者深知，作为一名技术人员，必须在实践中多总结，并积极通过各种途径借鉴经验汲取教训，只有这样才能提高自身综合素养，为提高房屋建筑工程质量水平的整体提升做出更大的贡献。
参考文献：
[1]《建筑工程质量通病防治手册》彭圣洁等，中国建筑工业出版社
[2]《工程质量监督》李宗峙等，人民交通出版社
[3]《建筑施工管理手册》彰国等，中国建筑工业出版社
【关键词】 房屋建筑；质量；对策
1、前言
改革开放以来，国外大量的建筑企业涌入了进来，在带来了先进的生产技术的同时，也给我国现有的建筑业市场带来了冲击，使得很多传统的建筑企业发现，在新的经济环境条件下，按照原有的生产方式进行市场竞争已经不能确保胜算，这就促使了其从开放式的生产方式向集约型转变，开始着重提升生产效率，提高工程质量水平，加强施工管理，使得我国在近年来建筑市场朝着健康的方向发展。但是由于种种原因，建筑工程质量事故仍接连不断，由此可见，在建筑市场整体健康发展的大环境下，建筑质量问题还时有发生，故对其研究具有非常重要的意义。本文以下内容将对房屋建筑质量常见问题进行研究，并提出解决对策，以供参考。
2、房屋建筑常见质量问题分析
根据本人多年的实践经验，认为房屋建筑主要常见如下几种质量问题：
第一，基础施工质量差造成沉降不均匀。某工厂新建一生活区，共14幢七层砖混结构住宅（其中10幢为条形建筑，4幢为点式建筑）。在工程建设前，厂方委托一家工程地质勘察单位按要求对建筑地基进行了详细的勘察。工程竣工后在未曾使用之前，相继发现10幢条形建筑中的6幢部分墙体开裂，裂缝多为斜向裂缝，从一楼到七楼均有出现，且部分有呈外倾之势；3幢点式住宅发生整体倾斜。后来经仔细观察分析，出现问题的9幢建筑均产生了严重的地基不均匀沉降，最大沉降差达160mm以上。由于地基处理施工质量控制难度较大，再加上施工队伍技术薄弱、责任心不强，施工中发现基槽与地质勘查报告有出入时，既不通知勘查人员，也不采取相应措施，或错误的认为局部坚实土体的允许承载力超过周围土体可以不做处理等，造成施工时地基处理的不好，埋下沉降隐患，最终导致房屋建筑出现不均匀沉降。第二，屋面漏雨。这主要是在施工过程中没有严格按照屋面的做法进行施工，人为的省去了一些施工工序，还有的施工企业为了降低成本，采用劣质的材料，在浇筑混凝土的时候振捣不密实等等，都会引起屋面的漏雨、渗水。第三，建筑材料和制品不合格。钢筋物理力学性能不符合标准，水泥过期、受潮、结块、安定性不良，砂石级配不合理、有害物含量过多，混凝土配合比不准，外加剂性能、掺量不符合要求时，均会影响到混凝土密实性、强度、和易性、抗渗性，导致混凝土结构强度不足、裂缝、渗漏、蜂窝、漏筋等质量问题。如某县一机关修建职工住宅楼，共六栋，设计均为七层砖混结构，建筑面积10001平方米，主体完工后进行墙面抹灰，采用某水泥厂生产的325水泥。抹灰后在两个月内相继发现该工程墙面抹灰出现开裂，并迅速发展。开始由墙面一点产生膨胀变形，形成不规则的放射状裂缝，多点裂缝相继贯通，成为典型的龟状裂缝及空鼓，实际上此时抹灰与墙体已产生剥离。后经查证，该工程所用水泥中氧化镁含量严重超高，致使水泥安定性不合格，施工单位未对水泥进行进场检验就直接使用，因此产生大面积的空鼓开裂。最后该工程墙面抹灰全面返工，造成严重的经济损失。第四，住宅楼层高偏差（负偏差）超过规范允许范围。造成层高负偏差超规问题的主要原因是结构施工过程中层高未严格按设计及规范要求进行控制或在装修施工过程中地坪未按设计及规范要求进行控制。
3、提高房屋建筑质量措施研究
根据本人多年的实践经验，认为要提高房屋建筑质量应从如下几个方面采取措施：第一，严格控制材料质量。混凝土的材料包括粗细骨料、水泥、外加剂及掺合料等，其中任何一项出现质量问题都有可能对混凝土的质量造成很大的危害，甚至影响到结构的安全，所以应引起足够的注意。应安排专职人员对进场材料进行验收，对于在外观上存在严重问题的材料严禁进入施工现场，进场材料要有相应的出厂证明及质量合格证书，确保材料质量。对于房屋建筑工程的外墙装修材料的质量控制也应引起重视，比如花岗石板材的规格尺寸允许偏差应符合下表：
而花岗岩板材平面度允许极限公差应符合下表的要求：
第二，加强领导，落实责任制。领导的重视与否是搞好房屋建筑施工质量的重要前提。全面落实责任制，明确单位领导、项目负责人、工程技术人员和具体工作人员责任，层层落实责任制，并加强监督和检查。按照规范和技术要求，出现质量问题，不管当事人发生什么变化，都要追究责任，即工程质量终身制。彻底解决工程当事人不管工程质量如何，出现问题一走了之的弊端，使工程人员真正负起责来。第三，混凝土浇筑质量控制。在混凝土浇筑过程中，要严格控制自由下落的高度，必要的时候可以采用溜管或者串筒等措施。对于大体积混凝土，在施工的时候，应按照分层分段不间断施工的原则，而且混凝土浇筑的厚度不能超过1.25倍振捣器作用部分的长度，还要保证小于0.5m，具体见下表。插入式振捣器进行振捣施工时，应按照慢拔快插，并要保证插点均匀、振捣密实。插入式振捣器振捣间距为35cm左右，且要保证移动距离不超过1.5倍的振捣器作用的半径。在分层浇筑混凝土的时候，除了应在下层混凝土凝结前进行浇筑外，还应保证插入式振捣器在振捣的过程中，应插入下层混凝土一定的深度，以使得上下层混凝土接触密实。
第四，制定质量目标，设置质量控制点。为了保证施工质量必须制定质量目标，根据质量目标而事先确定一些重点控制对象、关键环节或薄弱部位。在质量控制点的选择过程中，一般更加关注那些技术难度高、对质量影响大或者一旦发生质量问题产生危害广的部位作为质量控制点。在确定质量控制点后，施工企业技术人员要事先分析可能出现质量问题的原因，再针对这些原因有的放矢地制定对策措施进行预控，以保证工程质量。第五，强化质量事故处理。发生工程质量事故，要及时组织力量进行检查处理。凡属一般性质量事故，由中标企业负责人组织检查处理，重大和特殊工程质量事故，必须由中标承包企业经理或总工程师组织，并邀请有关部门进行检查处理。处理各种质量事故，对事故的责任者要根据情节，给予适当的行政与经济处罚，严重的应按国家有关规定给予相应处理。第六，积极发挥建筑工程监理的作用。监理制的推出能够保证从第三方的角度、工程质量进行客观公正的监督，能够加强对质量形成过程的监督和管理。政府在对工程领域实行宏观调控时，应加快推行监理制，提高工程监理地位。同时要完善监理制的各项配套措施，要以法制加强对监理的考核约束，实行质量追偿制度。质量监理人员签字的项目，如出了质量问题，应对造成的损失进行赔偿，并记入监理工程师的个人工作档案，作为对本人工作考评的依据。同时要加强监理人员资质的审查，对徇私舞弊、乱用职权受贿、严重失职的监理人员，要及时取消其监理资格，追究责任。
4、结束语
以上内容首先分析了房屋建筑中常见的质量问题，随后提高房屋建筑工程质量的措施进行了研究和探讨，提出了建议，表达了观点。但作者深知，作为一名技术人员，必须在实践中多总结，并积极通过各种途径借鉴经验汲取教训，只有这样才能提高自身综合素养，为提高房屋建筑工程质量水平的整体提升做出更大的贡献。
参考文献：
[1]《建筑工程质量通病防治手册》彭圣洁等，中国建筑工业出版社
[2]《工程质量监督》李宗峙等，人民交通出版社
[3]《建筑施工管理手册》彰国等，中国建筑工业出版社