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【摘 要】屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏直接影响建筑物的寿命、住户生产和生活。屋面渗漏是建筑工程中最常见的通病，要保证屋面防水工程的质量，必须加强屋面防水施工的相关措施来实现质量控制。
【关键词】屋面防水；施工；质量控制
一、房屋防水渗漏的原因分析
屋面防水质量不高对于人们的影响巨大，因此必须解决这些问题，便利人们的生活。要想有效的解决这些问题就必须找出屋面防水质量不高的原因。
1、设计方案有缺陷
确保建筑工程屋面防水的质量的首要条件就是要保证设计方案合理科学。但是受传统因素的影响，多数的设计图上并没有详细的关于屋面防水的施工方式和材料的选择，设计师对于建筑的防水层和结构没有详细的操作说明，仅在总方案中简要的提及。这就使得施工单位在施工过程中往往因为没有明确的要求按照往常的经验施工，使得屋面防水的质量无法保证，导致排水不畅和屋面渗水。屋面防水设计方案的缺陷是造成其质量不高的主要原因。
2、不能合理的使用防水材料
另一个直接影响建筑屋面防水的质量的重要因素是防水材料的使用。由于技术的不断的更新，防水材料的类型不断的增多。许多设计和施工人员不了解防水材料的专业知识及其性能，对防水材料的应用不能运转自如，不能充分的考虑建设地点的空气适度和气候变化，最后造成了防水材料的误用，不能发挥防水材料的最大效能。
3、施工单位的不当操作
在施工过程中，施工人员的不当操作导致了屋面防水的质量较差。多数的建筑施工人员不能充分的认识到建筑屋面防水的作用，没有接受过专业的技术培训或者在操作中偷工减料，严重的降低了建筑材料的效能；同时，部分现场管理人员没有相关的知识，不了解相关的操作关键，不能有效的进行现场的管理，导致监管的缺失，使得施工人员的不当操作导致了屋面防水质量的不过关。
4、不规范的使用屋面
造成屋面渗水的一部分原因是因为居民不注意建筑物的使用造成的。在这个商业时代和信息高速发展的使得，广告无处不在，信息设备随处可见。部分住户不科学的安装天线、在墙面安装广告牌、在内墙打洞，严重的影响了防水工程的质量，使得屋面长期积水、渗水。
二、如何做好屋面渗漏水预防工作
1、材料质量的控制
防水材料质量可以说差别太大，如果材料有问题，按工艺施工做得再好都是白搭，很难保证防水寿命。防水工程的价格主要为主材价格加辅材价格加人工费加管理费加合理利润，通过市场调查，工程造价很容易计算确定，而不是到鱼目混珠的防水市场去东打听西考察，承建屋面防水施工单位应认真地做好防水材料的采购验收工作，总包单位对防水分包单位上报的防水材料价格应进行合理的评判和认可，确保屋面防水材料质量合格，对进入施工现场的防水材料及时进行见证取样复试，合格的防水材料则应允许用于项目工程上。
2、重视防水施工队伍选择
总包单位在进行屋面防水施工时，一定要选择一个有资质专业防水施工队伍进行屋面防水施工，这个队伍不是挂靠的，要有专业的防水施工人员，人员均经过岗前培训且有认可的上岗资格证，同时要对防水施工队伍的信誉与业绩进行考察。信誉好售后服务好的隊伍优先进行考察和录用，签订防水施工分包合同；不重视工程质量与信誉的队伍，即是工程预留的质保金超过国家标准规定也应不予签订分包施工合同，不予其进行防水分包合作。
3、防水施工过程质量管控
防水施工应重视每一道环节、每一个细节的管理工作。在进行屋面防水施工前一定注意对上道工序进行交接检验，特别注意排水坡度一定要正确，做好防水后确保绝对不能出现积水和泛水；检查伸出屋面的管道周围、女儿墙转角是否按规定做了圆锥台和圆弧角，屋面找平层残留砂浆、混凝土等是否已清理干净，凹坑是否进行了修补。大面积整体施工开始之前最关键的细部处理是否到位，诸如屋面檐口、屋面泛水、屋面变形缝、屋面水落口、伸出屋面管道、垂直出入口这些节点，对伸出屋面的管道、水落口、转角部位的裂缝等部位是否采用防水乳胶、聚氨酯防水涂料等涂膜防水材料进行过处理，处理质量是否合格，应确保这些细部防水施工质量符合相关要求。
防水涂膜施工一定要多遍薄涂，不得图省事，重视涂抹质量，按工艺及说明书要求进行，不得一下子就把料涂上，造成流淌堆积，表干内湿，留下渗漏隐患。防水卷材大面积施工时，搭接缝很关键，热熔施工火候一定要掌握好，火力太小会造成虚焊，外表很漂亮，里边有空隙；火力太大会把材料烧成焦油，降低防水卷材使用寿命，搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度，溢出的改性沥青宽度以2cm左右并均匀顺直为宜；并且要及时做好封边工作。长边搭接与短边搭接长度必须符合规范要求的最小值，防水层施工完以后，应做好成品保护层施工，绝对不能在保护层上面推车子或堆钢管扣件等杂物。
为检验新做防水的工程质量，防水施工完毕后应在现场监理工程师监督下做一次蓄水或者淋水试验，不能因赶工期等原因省略，屋面不渗不漏为合格。如果屋面女儿墙设计为空心砌块，可在女儿墙施工时建议设计部门修改为实心轻质砌体或者较薄的混凝土结构墙，确保该部位不渗漏。
三、屋面防水施工技术控制要点
（1）防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。
（2）涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。
（3）按设计2毫米厚高分子水泥基涂料，分4遍涂刷。先涂刷底层，在第一层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层（一般间隔6～8小时）。根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。
（4）涂刷方法按“先低后高，先重点后整体”的原则进行，第一层涂层不宜过厚或过薄，以盖住基层，使基层没有暴露点为准。大面积部位可采用滚涂，对于阴阳角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。 （5）涂刷要求平直、均匀、满涂、无起泡翘边、气孔和破损，不可过薄或过厚，漏刷露底，每遍涂刷方向应与前一次垂直。在天沟檐口处应顺一方向涂刮，尽量减少搭接。涂刷最后一遍前，应先在伸缩缝、落水口、女儿墙泛水、透气管、排气道等细部节点铺设无防布增强材料，进行密封防水处理，油毡搭接长度按规范要求，搭接缝相互错开，收头处理应多遍涂刷或用油膏密封。其次防水层施工前，应将卷材表面清刷干净；热铺卷材时，应涂刷均匀、压实、挤密，确保卷材防水层与基层的粘结能力。
（6）卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位细部构造的处理、分格缝的空铺条处理等，应由屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷时，宜顺天沟、檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。
（7）上下层卷材铺贴方向应正确，不应相互垂直铺贴；相邻两幅卷材的接头应相互错开300mm以上；叠层铺贴时，上下层卷材间的搭接缝应错开；叠层铺设和各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底，搭接无滑移、无挠边。
（8）屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面各管道、井（烟）道及高出屋面的结构处，均应用柔性防水材料做泛水，高度不应小于250mm。管道泛水不应小于300mm，最后一道泛水应用卷材，并用管箍或壓条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。
（9）天沟、檐沟应增设附加层，斜屋面的檐沟应增设附加层，附加层在屋面檐口处要空铺200mm，女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下。
（10）水落口杯埋设标高应正确，水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%，并应先用防水涂料或密封材料涂封，其厚度为2-5mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，以便嵌填密封材料。
结语：
屋面防水工程是一项系统的复杂工程，只有强化坡屋面的防水观念，在结构构造上加强措施，采用合适的防水材料，同时在施工中采取相应的技术措施，才能堵住可能存在的渗水通道，尽可能地减少渗漏的发生。
参考文献：
[1]何文滨.屋面防水工程质量通病分析[J].消费导刊.2007（07）
[2]任胜利.浅议屋面防水工程施工质量控制[J].中小企业管理与科技（上旬刊）.2010（03）
[3]刘前刚.屋面防水工程质量控制方法研究[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2010（08）
【关键词】屋面防水；施工；质量控制
一、房屋防水渗漏的原因分析
屋面防水质量不高对于人们的影响巨大，因此必须解决这些问题，便利人们的生活。要想有效的解决这些问题就必须找出屋面防水质量不高的原因。
1、设计方案有缺陷
确保建筑工程屋面防水的质量的首要条件就是要保证设计方案合理科学。但是受传统因素的影响，多数的设计图上并没有详细的关于屋面防水的施工方式和材料的选择，设计师对于建筑的防水层和结构没有详细的操作说明，仅在总方案中简要的提及。这就使得施工单位在施工过程中往往因为没有明确的要求按照往常的经验施工，使得屋面防水的质量无法保证，导致排水不畅和屋面渗水。屋面防水设计方案的缺陷是造成其质量不高的主要原因。
2、不能合理的使用防水材料
另一个直接影响建筑屋面防水的质量的重要因素是防水材料的使用。由于技术的不断的更新，防水材料的类型不断的增多。许多设计和施工人员不了解防水材料的专业知识及其性能，对防水材料的应用不能运转自如，不能充分的考虑建设地点的空气适度和气候变化，最后造成了防水材料的误用，不能发挥防水材料的最大效能。
3、施工单位的不当操作
在施工过程中，施工人员的不当操作导致了屋面防水的质量较差。多数的建筑施工人员不能充分的认识到建筑屋面防水的作用，没有接受过专业的技术培训或者在操作中偷工减料，严重的降低了建筑材料的效能；同时，部分现场管理人员没有相关的知识，不了解相关的操作关键，不能有效的进行现场的管理，导致监管的缺失，使得施工人员的不当操作导致了屋面防水质量的不过关。
4、不规范的使用屋面
造成屋面渗水的一部分原因是因为居民不注意建筑物的使用造成的。在这个商业时代和信息高速发展的使得，广告无处不在，信息设备随处可见。部分住户不科学的安装天线、在墙面安装广告牌、在内墙打洞，严重的影响了防水工程的质量，使得屋面长期积水、渗水。
二、如何做好屋面渗漏水预防工作
1、材料质量的控制
防水材料质量可以说差别太大，如果材料有问题，按工艺施工做得再好都是白搭，很难保证防水寿命。防水工程的价格主要为主材价格加辅材价格加人工费加管理费加合理利润，通过市场调查，工程造价很容易计算确定，而不是到鱼目混珠的防水市场去东打听西考察，承建屋面防水施工单位应认真地做好防水材料的采购验收工作，总包单位对防水分包单位上报的防水材料价格应进行合理的评判和认可，确保屋面防水材料质量合格，对进入施工现场的防水材料及时进行见证取样复试，合格的防水材料则应允许用于项目工程上。
2、重视防水施工队伍选择
总包单位在进行屋面防水施工时，一定要选择一个有资质专业防水施工队伍进行屋面防水施工，这个队伍不是挂靠的，要有专业的防水施工人员，人员均经过岗前培训且有认可的上岗资格证，同时要对防水施工队伍的信誉与业绩进行考察。信誉好售后服务好的隊伍优先进行考察和录用，签订防水施工分包合同；不重视工程质量与信誉的队伍，即是工程预留的质保金超过国家标准规定也应不予签订分包施工合同，不予其进行防水分包合作。
3、防水施工过程质量管控
防水施工应重视每一道环节、每一个细节的管理工作。在进行屋面防水施工前一定注意对上道工序进行交接检验，特别注意排水坡度一定要正确，做好防水后确保绝对不能出现积水和泛水；检查伸出屋面的管道周围、女儿墙转角是否按规定做了圆锥台和圆弧角，屋面找平层残留砂浆、混凝土等是否已清理干净，凹坑是否进行了修补。大面积整体施工开始之前最关键的细部处理是否到位，诸如屋面檐口、屋面泛水、屋面变形缝、屋面水落口、伸出屋面管道、垂直出入口这些节点，对伸出屋面的管道、水落口、转角部位的裂缝等部位是否采用防水乳胶、聚氨酯防水涂料等涂膜防水材料进行过处理，处理质量是否合格，应确保这些细部防水施工质量符合相关要求。
防水涂膜施工一定要多遍薄涂，不得图省事，重视涂抹质量，按工艺及说明书要求进行，不得一下子就把料涂上，造成流淌堆积，表干内湿，留下渗漏隐患。防水卷材大面积施工时，搭接缝很关键，热熔施工火候一定要掌握好，火力太小会造成虚焊，外表很漂亮，里边有空隙；火力太大会把材料烧成焦油，降低防水卷材使用寿命，搭接缝部位宜以溢出热熔的改性沥青为度，溢出的改性沥青宽度以2cm左右并均匀顺直为宜；并且要及时做好封边工作。长边搭接与短边搭接长度必须符合规范要求的最小值，防水层施工完以后，应做好成品保护层施工，绝对不能在保护层上面推车子或堆钢管扣件等杂物。
为检验新做防水的工程质量，防水施工完毕后应在现场监理工程师监督下做一次蓄水或者淋水试验，不能因赶工期等原因省略，屋面不渗不漏为合格。如果屋面女儿墙设计为空心砌块，可在女儿墙施工时建议设计部门修改为实心轻质砌体或者较薄的混凝土结构墙，确保该部位不渗漏。
三、屋面防水施工技术控制要点
（1）防水基层要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在，排水坡度按设计要求，排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水，阴角部位应作小圆角，以便涂料施工。
（2）涂膜防水施工前，将基层表面杂物清扫干净，对阴阳角、管道根部、地漏及排水口等部位重点清理，做到牢固、干净、无明水。
（3）按设计2毫米厚高分子水泥基涂料，分4遍涂刷。先涂刷底层，在第一层完全固化后，用无纺布加强粘贴，再涂刷第二层（一般间隔6～8小时）。根据涂层固化程度再涂第三层、第四层。
（4）涂刷方法按“先低后高，先重点后整体”的原则进行，第一层涂层不宜过厚或过薄，以盖住基层，使基层没有暴露点为准。大面积部位可采用滚涂，对于阴阳角、管道根部、地漏或排水口等部位可采用漆刷刷涂。 （5）涂刷要求平直、均匀、满涂、无起泡翘边、气孔和破损，不可过薄或过厚，漏刷露底，每遍涂刷方向应与前一次垂直。在天沟檐口处应顺一方向涂刮，尽量减少搭接。涂刷最后一遍前，应先在伸缩缝、落水口、女儿墙泛水、透气管、排气道等细部节点铺设无防布增强材料，进行密封防水处理，油毡搭接长度按规范要求，搭接缝相互错开，收头处理应多遍涂刷或用油膏密封。其次防水层施工前，应将卷材表面清刷干净；热铺卷材时，应涂刷均匀、压实、挤密，确保卷材防水层与基层的粘结能力。
（6）卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位细部构造的处理、分格缝的空铺条处理等，应由屋面最低标高处向上施工；铺贴天沟、檐沟卷时，宜顺天沟、檐沟方向铺贴，从水落口处向分水线方向铺贴，尽量减少搭接。
（7）上下层卷材铺贴方向应正确，不应相互垂直铺贴；相邻两幅卷材的接头应相互错开300mm以上；叠层铺贴时，上下层卷材间的搭接缝应错开；叠层铺设和各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底，搭接无滑移、无挠边。
（8）屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面各管道、井（烟）道及高出屋面的结构处，均应用柔性防水材料做泛水，高度不应小于250mm。管道泛水不应小于300mm，最后一道泛水应用卷材，并用管箍或壓条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。
（9）天沟、檐沟应增设附加层，斜屋面的檐沟应增设附加层，附加层在屋面檐口处要空铺200mm，女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下。
（10）水落口杯埋设标高应正确，水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%，并应先用防水涂料或密封材料涂封，其厚度为2-5mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，以便嵌填密封材料。
结语：
屋面防水工程是一项系统的复杂工程，只有强化坡屋面的防水观念，在结构构造上加强措施，采用合适的防水材料，同时在施工中采取相应的技术措施，才能堵住可能存在的渗水通道，尽可能地减少渗漏的发生。
参考文献：
[1]何文滨.屋面防水工程质量通病分析[J].消费导刊.2007（07）
[2]任胜利.浅议屋面防水工程施工质量控制[J].中小企业管理与科技（上旬刊）.2010（03）
[3]刘前刚.屋面防水工程质量控制方法研究[J].中小企业管理与科技（下旬刊）.2010（08）