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随着中国主题公园的发展趋热，痛点也开始凸显。一方面，主题公园建设的投资重、用地大、周期长、风险高；另一方面，“借主题公园之名，行地产开发之实”的做法透露出的逻辑，值得深思。因具备一定的公益性、地价较低，主题公园成为了一些开发商们“曲线圈地”“政策套利”的工具，甚至不少主题公同的建设初衷，正是为配套住宅用地“保驾护航”。