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随着中国主题公园的发展趋热,痛点也开始凸显。一方面,主题公园建设的投资重、用地大、周期长、风险高;另一方面,“借主题公园之名,行地产开发之实”的做法透露出的逻辑,值得深思。因具备一定的公益性、地价较低,主题公园成为了一些开发商们“曲线圈地”“政策套利”的工具,甚至不少主题公同的建设初衷,正是为配套住宅用地“保驾护航”。