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福建宏亨建设工程集团有限公司 350000
摘要：建筑行业作为我国国民经济中重要的组成部分，对提高人们生活水平、改善城市形象、促进我国经济增长具有重要的作用。近年来，我国建筑市场竞争力日渐激烈，建筑施工企业的生存与发展面临着巨大的挑战，人们对高层建筑的建设与发展提出了更高的要求。在高层建筑工程施工中，防渗漏是目前业主用户反映较为普遍的问题，这主要是由于建筑施工中防渗漏质量控制不严格和相关技术措施不科学导致的。为确保工程施工质量安全，提高高层建筑的质量水平，施工单位必须对防渗漏施工技术进行研究，制定出相关的预防和维护措施，从而提升高层建筑工程的可靠性和安全性。
关键词：高层建筑；防渗漏；施工技术
一、引言
近年来，社会主义现代化基础建设和城市化建设进程不断加快，一大批人向城市涌入，在为城市经济做出巨大的贡献的同时，也带来了住房紧张问题。为进一步缓解土地资源紧张问题，高层建筑工程如雨后春笋般应运而生。随着高层建筑工程施工技术的快速发展，人们对高层建筑施工质量与安全提出了更高的要求。在高层建筑施工中，由于涉及到的因素较多，导致建筑在使用过程中时常会出现渗漏问题，直接影响了整个建筑的质量与安全，为业主带来了诸多不必要的麻烦。因此在高层建筑施工中，必须有效的运用防渗漏技术，做好建筑防渗漏工作，从而确保我国高层建筑更好更快的发展。
二、我国高层建筑出现渗漏现象的原因分析
1、屋面漏水渗水。在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的设施与现浇层之间的一些节点上非常容易发生渗漏的情况。这与施工中材料的质量和工艺的不严格有着非常重要的关系。如钢筋质量不合格产生变形、混凝土浇筑后出现冷缝、浇筑面不均匀、漏浆等都是导致屋面发生渗漏的原因。
2、在高层建筑施工过程中，填充墙砖框砌体与钢筋混凝土框架梁柱之间的裂缝渗水，造成其渗漏的主要原因包括材料因素和施工因素。在材料方面，由于填充墙的砖砌体和钢筋混凝土温度线膨胀系数存在差异，在同一温度条件下，两种材料会产生不同的变形情况，导致两种材料的连接处产生裂缝渗漏；在施工方面，砌筑填充墙时候，砌体与框架梁柱不容易镶嵌密实，造成裂缝渗水严重。在填充墙砌筑过程中，竖向头缝砂浆往往不密實，墙体上模板穿墙螺干孔以及悬挑脚手架预留槽钢洞等，造成封墙不密实，容易产生缝隙渗漏。窗台、窗框竖直边与外墙粉刷层间因为发泡剂硅胶不密实，窗框安装不牢固造成建筑工程渗漏。
3、地下室渗水漏水。目前建筑中都会建造地下室，这也是建筑发生渗漏较为严重的地立，因为整个建筑内的管道都会设置在地下室位置，同时在施工中这部分的接缝还较多，如冷接缝、结构伸缩缝、和墙体的蜂窝通道等，一旦这些部位施工质量不合格，那么渗漏就会在这些部位发生。
三、高层建筑防渗漏施工技术分析
1、屋面部位防渗漏技术
在高层建筑施工过程中，为确保屋面部位的密实性，避免出现渗漏现象，屋面板质量的保障是关键，在施工中需要根据具体施工工序和施工标准使用涂料和卷材。在涂料涂刷时，应注意抹刷均匀，往往需要进行两次涂抹，且两次涂抹的间隔时间不能过短。第一次涂抹后需要等到材料凝结成膜状后方可进行二次涂抹。涂料抹刷完成后需要进行蓄水试验，其试验时间应不得小于24h，这样才能检验处建筑屋面的是否合格。如果在蓄水试验中出现了渗漏情况，必须及时进行处理，并再一次进行试验。
2、外墙部位的防渗漏技术
运用外墙部位的防渗漏技术，主要是对墙体本身的施工质量进行管理，及时对出现问题的施工环节进行控制和处理，尤其是加强外墙抹灰部位的质量控制，在抹灰前及时对墙面进行浇水，确保墙体的湿润程度，以防出现脱层等问题。在进行定浆后，需要采取分层次的抹灰方式，在浆液进入墙体后才能开始抹灰。底面抹灰完成后，待其成膜后在混凝土界面上进行涂抹，有利于增强墙面的防水效果。在外墙面砖施工时，应加大其质量控制力度，面砖的粘贴应对平层进行切实有效的检查，若出现裂缝、起壳等现象，应及时进行处理，并且要保证纯水泥的二次粉刷。
3.地下室防渗漏技术
在高层建筑地下室工程施工中，工程设计和施工往往会涉及到一些柔性材料，比如高分子卷材、防水泥浆、涂料等新型防水材料，这种材料对预防和补救渗漏有十分显著的效果。为消除高层建筑地下室的渗漏现象，还需要制定出相关施工措施，首先根据地下室设计和业主需求，在运用高层建筑地下室防渗漏技术的基础上，外侧墙应采用三元乙丙防水涂料，并在其中添加填充剂、抗老化剂、抗紫外线剂、促进剂等，采用水分散特殊工艺制程的水乳型防水涂料。同时还需要对层间间隔时间进行控制，确保测定涂层总厚度在2mm之上。最后对墙根、地下水外墙管道口等部位进行施工质量控制，确保高层建筑地下室施工质量安全。
4.厨房、卫生间的防渗漏技术
厨房、卫生间作为高层建筑防渗漏施工的重点和难点，在进行施工前，需要结合工程具体施工工艺和标准，对施工设备、管道使用的材料、配件质量和规格进行管理和控制，并充分考虑管道在穿过楼板时预留的洞口大小应满足相关要求等，并且在施工前对所有施工材料质量进行检测，一旦发现有不合格的设备和材料进场，必须及时处理，并追究相关负责人的责任。在施工过程中，需要根据相应的施工工序进行施工，施工人员不得随意、自主的更改相应的施工流程，且排水管的设置不得使用套管等。但是在设置供热管线时必须使用套管，并且还需要进行必要的通水试验。在卫生间地面和墙面施工后，需要做好防水处理，比如防水层的涂刷等。在对浴室地面施工设计时，应进行流水试验，避免浴室地面不积水，试验的方式在于地面坡度试验，从而有利于提高地面坡度的合理性。
四、总结
近年来，随着建筑工程施工质量水平的提高，进一步促进了我国高层建筑工程的发展，建筑整体质量安全得到了有效的保障，但是仍然存在相关问题。在高层建筑工程施工中，渗漏是一个相对严重的问题，防渗漏工作是一项复杂、难度大的工程，不仅需要先进的施工技术作为支撑，还应该有科学的施工措施作为保障。因此在高层建筑防渗漏工程施工中，施工单位应合理的运用相应的施工技术，在工程施工实践中不断创新和发展，从而实现施工单位最大化经济效益，促进我国建筑工程健康、持续发展。
参考文献：
[1]朱青滨.高层建筑工程中屋面防渗漏施工技术探究[J].黑龙江科学，2014，02：48.
[2]王强.建筑工程中外墙防渗漏施工技术分析[J].科技与企业，2013，07：239-240.
[3]张向峰.高层建筑外墙防渗漏施工技术综述[J].科技致富向导，2010，29：232-233.
摘要：建筑行业作为我国国民经济中重要的组成部分，对提高人们生活水平、改善城市形象、促进我国经济增长具有重要的作用。近年来，我国建筑市场竞争力日渐激烈，建筑施工企业的生存与发展面临着巨大的挑战，人们对高层建筑的建设与发展提出了更高的要求。在高层建筑工程施工中，防渗漏是目前业主用户反映较为普遍的问题，这主要是由于建筑施工中防渗漏质量控制不严格和相关技术措施不科学导致的。为确保工程施工质量安全，提高高层建筑的质量水平，施工单位必须对防渗漏施工技术进行研究，制定出相关的预防和维护措施，从而提升高层建筑工程的可靠性和安全性。
关键词：高层建筑；防渗漏；施工技术
一、引言
近年来，社会主义现代化基础建设和城市化建设进程不断加快，一大批人向城市涌入，在为城市经济做出巨大的贡献的同时，也带来了住房紧张问题。为进一步缓解土地资源紧张问题，高层建筑工程如雨后春笋般应运而生。随着高层建筑工程施工技术的快速发展，人们对高层建筑施工质量与安全提出了更高的要求。在高层建筑施工中，由于涉及到的因素较多，导致建筑在使用过程中时常会出现渗漏问题，直接影响了整个建筑的质量与安全，为业主带来了诸多不必要的麻烦。因此在高层建筑施工中，必须有效的运用防渗漏技术，做好建筑防渗漏工作，从而确保我国高层建筑更好更快的发展。
二、我国高层建筑出现渗漏现象的原因分析
1、屋面漏水渗水。在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的设施与现浇层之间的一些节点上非常容易发生渗漏的情况。这与施工中材料的质量和工艺的不严格有着非常重要的关系。如钢筋质量不合格产生变形、混凝土浇筑后出现冷缝、浇筑面不均匀、漏浆等都是导致屋面发生渗漏的原因。
2、在高层建筑施工过程中，填充墙砖框砌体与钢筋混凝土框架梁柱之间的裂缝渗水，造成其渗漏的主要原因包括材料因素和施工因素。在材料方面，由于填充墙的砖砌体和钢筋混凝土温度线膨胀系数存在差异，在同一温度条件下，两种材料会产生不同的变形情况，导致两种材料的连接处产生裂缝渗漏；在施工方面，砌筑填充墙时候，砌体与框架梁柱不容易镶嵌密实，造成裂缝渗水严重。在填充墙砌筑过程中，竖向头缝砂浆往往不密實，墙体上模板穿墙螺干孔以及悬挑脚手架预留槽钢洞等，造成封墙不密实，容易产生缝隙渗漏。窗台、窗框竖直边与外墙粉刷层间因为发泡剂硅胶不密实，窗框安装不牢固造成建筑工程渗漏。
3、地下室渗水漏水。目前建筑中都会建造地下室，这也是建筑发生渗漏较为严重的地立，因为整个建筑内的管道都会设置在地下室位置，同时在施工中这部分的接缝还较多，如冷接缝、结构伸缩缝、和墙体的蜂窝通道等，一旦这些部位施工质量不合格，那么渗漏就会在这些部位发生。
三、高层建筑防渗漏施工技术分析
1、屋面部位防渗漏技术
在高层建筑施工过程中，为确保屋面部位的密实性，避免出现渗漏现象，屋面板质量的保障是关键，在施工中需要根据具体施工工序和施工标准使用涂料和卷材。在涂料涂刷时，应注意抹刷均匀，往往需要进行两次涂抹，且两次涂抹的间隔时间不能过短。第一次涂抹后需要等到材料凝结成膜状后方可进行二次涂抹。涂料抹刷完成后需要进行蓄水试验，其试验时间应不得小于24h，这样才能检验处建筑屋面的是否合格。如果在蓄水试验中出现了渗漏情况，必须及时进行处理，并再一次进行试验。
2、外墙部位的防渗漏技术
运用外墙部位的防渗漏技术，主要是对墙体本身的施工质量进行管理，及时对出现问题的施工环节进行控制和处理，尤其是加强外墙抹灰部位的质量控制，在抹灰前及时对墙面进行浇水，确保墙体的湿润程度，以防出现脱层等问题。在进行定浆后，需要采取分层次的抹灰方式，在浆液进入墙体后才能开始抹灰。底面抹灰完成后，待其成膜后在混凝土界面上进行涂抹，有利于增强墙面的防水效果。在外墙面砖施工时，应加大其质量控制力度，面砖的粘贴应对平层进行切实有效的检查，若出现裂缝、起壳等现象，应及时进行处理，并且要保证纯水泥的二次粉刷。
3.地下室防渗漏技术
在高层建筑地下室工程施工中，工程设计和施工往往会涉及到一些柔性材料，比如高分子卷材、防水泥浆、涂料等新型防水材料，这种材料对预防和补救渗漏有十分显著的效果。为消除高层建筑地下室的渗漏现象，还需要制定出相关施工措施，首先根据地下室设计和业主需求，在运用高层建筑地下室防渗漏技术的基础上，外侧墙应采用三元乙丙防水涂料，并在其中添加填充剂、抗老化剂、抗紫外线剂、促进剂等，采用水分散特殊工艺制程的水乳型防水涂料。同时还需要对层间间隔时间进行控制，确保测定涂层总厚度在2mm之上。最后对墙根、地下水外墙管道口等部位进行施工质量控制，确保高层建筑地下室施工质量安全。
4.厨房、卫生间的防渗漏技术
厨房、卫生间作为高层建筑防渗漏施工的重点和难点，在进行施工前，需要结合工程具体施工工艺和标准，对施工设备、管道使用的材料、配件质量和规格进行管理和控制，并充分考虑管道在穿过楼板时预留的洞口大小应满足相关要求等，并且在施工前对所有施工材料质量进行检测，一旦发现有不合格的设备和材料进场，必须及时处理，并追究相关负责人的责任。在施工过程中，需要根据相应的施工工序进行施工，施工人员不得随意、自主的更改相应的施工流程，且排水管的设置不得使用套管等。但是在设置供热管线时必须使用套管，并且还需要进行必要的通水试验。在卫生间地面和墙面施工后，需要做好防水处理，比如防水层的涂刷等。在对浴室地面施工设计时，应进行流水试验，避免浴室地面不积水，试验的方式在于地面坡度试验，从而有利于提高地面坡度的合理性。
四、总结
近年来，随着建筑工程施工质量水平的提高，进一步促进了我国高层建筑工程的发展，建筑整体质量安全得到了有效的保障，但是仍然存在相关问题。在高层建筑工程施工中，渗漏是一个相对严重的问题，防渗漏工作是一项复杂、难度大的工程，不仅需要先进的施工技术作为支撑，还应该有科学的施工措施作为保障。因此在高层建筑防渗漏工程施工中，施工单位应合理的运用相应的施工技术，在工程施工实践中不断创新和发展，从而实现施工单位最大化经济效益，促进我国建筑工程健康、持续发展。
参考文献：
[1]朱青滨.高层建筑工程中屋面防渗漏施工技术探究[J].黑龙江科学，2014，02：48.
[2]王强.建筑工程中外墙防渗漏施工技术分析[J].科技与企业，2013，07：239-240.
[3]张向峰.高层建筑外墙防渗漏施工技术综述[J].科技致富向导，2010，29：232-233.