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摘要:对建筑工程造价进行有效控制是提升企业经济效益的重要途径,有利于企业在市场竞争中占据有利位置,实现长远的发展。鉴于此,本文先探究了对建筑工程造价产生影响的主要因素,然后提出了一些具体的降价措施,仅供参考。
关键词:建筑工程;工程造价;影响因素;降价措施
引言:建筑工程造价指的是建造具体工程项目所需要的资金,但由于建设项目实施中会受到诸多因素的影响,很可能会造成建设成本的增加,让建筑企业无法获得预期的经济效益,甚至会出现亏损的情况,导致企业的健康发展受到严重影响。因此,建筑企业要基于实践经验,有效梳理影响建筑工程造价的主要因素,以此为基础提出有效降价措施,提升造价管理的有效性,以此实现对建筑工程造价的有效控制。
一、对建筑工程造价产生影响的主要因素
(1)不合理设计方案
任何建筑工程项目在建设实施中,都要有科学的工程设计作为基础,这是保证施工有序性、安全性与合理性的关键性文件。然而,一些设计人员在进行工程设计的时候,由于考虑不够仔细和全面,导致工程设计存在一定的缺陷,在这种情况下,就会在施工中频繁出现设计更改的问题,造成建设成本增加。究其原因,设计人员在进行设计之前,未能深入实地进行考察,只是根据自身的主观判断进行设计,导致设计方案缺乏较强的操作性与可行性,从而无法为工程施工提供可靠指导。此外,部分人员虽然在设计前做足了准备,但由于设计理念的问题,导致了工程成本增加,这也会影响到工程的实际效益。
(2)政策与市场的变化
在过去一段时间,我国建筑行业实现了飞跃式的发展,由于该行业对国民经济的良好发展影响深远,所以国家针对建筑行业的发展相继出台了一系列的政策,也建立健全了相关的法律法规体系,这才使得建筑行业能实现稳定、持续的发展。例如,对于建筑的高度、绿化面积等,在国家出台的有关政策中均有明确的要求,而这些会直接影响到工程的造价[1]。此外,建筑工程的造价中,物料成本与人力成本占据很大一部分,所以在社会主义市场经济体制下,一旦人工费、物料费发生变化,也会对建筑工程造价带来直接影响。
(3)工程招标问题
随着建筑行业的不断发展,建筑企业之间的竞争也更加残酷,而企业生存下去的根本在于可以承建更多的项目,然后从中获取一定的经济效益,同时如果工程项目的建设达到业主的预期,也会提升企业的社会效益,增强企业的竞争实力。但个别企业为了中标,不惜代价降低标价,然后从之后的施工中通过各种方式增加建设成本,甚至会采取偷工减料的方式为自身谋取更大利益,但这样会导致工程项目不达标,轻则影响到建筑物的使用性能和壽命,重则会威胁人们的生命财产安全。
(4)施工过程中的影响因素
在建筑工程的施工中,通常要投入大量的资金用于保证施工的顺利完成,达到预期的目标,所以这也是造价控制和管理的关键环节。在这一过程中,影响工程造价的因素有很多,首先是施工人员的成本控制意识与操作技术水平,如果施工人员不重视规范施工,随意浪费施工材料,必然会影响到工程造价。其次,施工组织设计的合理性,选用什么样的施工工艺、多少施工人员和机械设备等,会直接影响到施工效率,这同样会对工程造价产生影响。最后,施工管理的有效性也会影响到资金的使用效率,假如施工管理不到位,没有融入精细化思想,不仅会出现不必要的浪费现象,也会产生施工质量问题,此时就要对存在质量问题的部分进行补救,甚至要重新进行施工,这样势必会增加施工成本,同时也会对施工进度产生影响[2]。
二、降低建筑工程造价的有效措施
(1)做好工程设计的优化
在建筑工程的设计阶段中,设计人员也应具有成本控制意识,在充分了解与掌握项目的具体情况基础上,合理安排资金,以免出现资金浪费的情况。此外,为保证工程设计方案的经济性与合理性,在初步完成设计方案后,应组织设计人员、施工技术人员、管理人员等进行交流,针对设计方案进行合理优化,以确保工程造价的水平达标。在此过程中,要重点研究对工程造价影响大的一些设计内容,然后基于限额设计的要求,提出合理的改进方法,最终实现对建设成本的有效控制。
(2)密切关注政策与市场的变化
由于国家政策和市场变化对建筑工程造价有直接的影响,建筑企业应该密切关注政策与市场的变化,这样既能让企业获得更多的帮助与便利,也能及时、合理地调节工程造价,在保证工程质量的前提下,充分利用市场主导优势获取更大经济效益,同时这样也能让建筑市场的竞争形成良性循环。
(3)加强招投标阶段的管理
招投标管理的效果,对建筑工程的质量与造价均会产生巨大影响。一般造价标底是参加招标项目的相关企业需要达到的要求,其中主要是关于招标对项目方案、工期及价格等相关内容的基本要求,而造价标底并不是随意得出的,是基于各方面的因素经过专业人员计算得出的,所以在招投标管理中务必要按照相关的要求进行招标,这样才能保证工程的质量与造价的合理性,同时也可以形成良好的市场竞争环境[3]。
(4)加强施工管理工作
对于施工过程的管理是十分重要的,这既是保证工程按期与保质完工的基础,也影响着工程造价的控制效果,因此,必须加强施工管理工作。首先,相关管理人员要做好对物料的管理,包括施工中使用的原材料、机械设备和一些其他的施工工具,其目的在于保证这些物料的性能和完整性,以免由于管理不当而产生损坏,无法正常使用到施工当中。其次,要规范施工人员的行为,保证施工的质量,对于一些不合规、不规范的行为,应当予以严厉处罚,让施工人员可以树立成本控制意识与质量安全意识,在施工中严格按照有关规范进行作业。再次,管理人员要对施工中的花销进行详细记录,明确各种施工费用的使用情况,这既有助于为之后的成本控制提供参考,也能避免资金的不必要浪费。最后,要保证施工符合合同中的要求,以免在后续出现纠纷情况,导致工程造价的增加。
(5)建立健全过程控制与结算体系
在对工程造价进行控制的过程中,建筑企业需要建立健全完善的过程控制与结算体系,为有效控制工程造价提供依据,提升资金的使用效率。其中,要特别重视竣工结算阶段的成本控制工作,这也是降低工程造价的最后一个环节,在此环节中相关工作人员要仔细审核与比对各项费用的使用情况,然后得到最真实的造价数据,保证工程结算的公正性和精准性。
结束语:总之,建筑企业必须严格把控工程造价,这既有助于提升质量控制的实效性,也可以合理降低建设成本,从而为企业带来更好的收益和发展前景。不过,对于建筑工程造价的控制十分复杂,涉及内容较多,建筑企业及相关管理人员要立足于实际,从多个层面着手采取科学的降价措施,最终实现对建筑工程造价的全方位控制。
参考文献
[1] 汪璇. 建筑工程造价影响因素及其降价措施分析[J]. 低碳世界, 2019, 009(002):273-274.
[2] 曹冰. 建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施[J]. 四川水泥, 2019, 000(003):191-191.
[3] 贾婷. 建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J]. 百科论坛电子杂志, 2020, 000(004):709-710.
关键词:建筑工程;工程造价;影响因素;降价措施
引言:建筑工程造价指的是建造具体工程项目所需要的资金,但由于建设项目实施中会受到诸多因素的影响,很可能会造成建设成本的增加,让建筑企业无法获得预期的经济效益,甚至会出现亏损的情况,导致企业的健康发展受到严重影响。因此,建筑企业要基于实践经验,有效梳理影响建筑工程造价的主要因素,以此为基础提出有效降价措施,提升造价管理的有效性,以此实现对建筑工程造价的有效控制。
一、对建筑工程造价产生影响的主要因素
(1)不合理设计方案
任何建筑工程项目在建设实施中,都要有科学的工程设计作为基础,这是保证施工有序性、安全性与合理性的关键性文件。然而,一些设计人员在进行工程设计的时候,由于考虑不够仔细和全面,导致工程设计存在一定的缺陷,在这种情况下,就会在施工中频繁出现设计更改的问题,造成建设成本增加。究其原因,设计人员在进行设计之前,未能深入实地进行考察,只是根据自身的主观判断进行设计,导致设计方案缺乏较强的操作性与可行性,从而无法为工程施工提供可靠指导。此外,部分人员虽然在设计前做足了准备,但由于设计理念的问题,导致了工程成本增加,这也会影响到工程的实际效益。
(2)政策与市场的变化
在过去一段时间,我国建筑行业实现了飞跃式的发展,由于该行业对国民经济的良好发展影响深远,所以国家针对建筑行业的发展相继出台了一系列的政策,也建立健全了相关的法律法规体系,这才使得建筑行业能实现稳定、持续的发展。例如,对于建筑的高度、绿化面积等,在国家出台的有关政策中均有明确的要求,而这些会直接影响到工程的造价[1]。此外,建筑工程的造价中,物料成本与人力成本占据很大一部分,所以在社会主义市场经济体制下,一旦人工费、物料费发生变化,也会对建筑工程造价带来直接影响。
(3)工程招标问题
随着建筑行业的不断发展,建筑企业之间的竞争也更加残酷,而企业生存下去的根本在于可以承建更多的项目,然后从中获取一定的经济效益,同时如果工程项目的建设达到业主的预期,也会提升企业的社会效益,增强企业的竞争实力。但个别企业为了中标,不惜代价降低标价,然后从之后的施工中通过各种方式增加建设成本,甚至会采取偷工减料的方式为自身谋取更大利益,但这样会导致工程项目不达标,轻则影响到建筑物的使用性能和壽命,重则会威胁人们的生命财产安全。
(4)施工过程中的影响因素
在建筑工程的施工中,通常要投入大量的资金用于保证施工的顺利完成,达到预期的目标,所以这也是造价控制和管理的关键环节。在这一过程中,影响工程造价的因素有很多,首先是施工人员的成本控制意识与操作技术水平,如果施工人员不重视规范施工,随意浪费施工材料,必然会影响到工程造价。其次,施工组织设计的合理性,选用什么样的施工工艺、多少施工人员和机械设备等,会直接影响到施工效率,这同样会对工程造价产生影响。最后,施工管理的有效性也会影响到资金的使用效率,假如施工管理不到位,没有融入精细化思想,不仅会出现不必要的浪费现象,也会产生施工质量问题,此时就要对存在质量问题的部分进行补救,甚至要重新进行施工,这样势必会增加施工成本,同时也会对施工进度产生影响[2]。
二、降低建筑工程造价的有效措施
(1)做好工程设计的优化
在建筑工程的设计阶段中,设计人员也应具有成本控制意识,在充分了解与掌握项目的具体情况基础上,合理安排资金,以免出现资金浪费的情况。此外,为保证工程设计方案的经济性与合理性,在初步完成设计方案后,应组织设计人员、施工技术人员、管理人员等进行交流,针对设计方案进行合理优化,以确保工程造价的水平达标。在此过程中,要重点研究对工程造价影响大的一些设计内容,然后基于限额设计的要求,提出合理的改进方法,最终实现对建设成本的有效控制。
(2)密切关注政策与市场的变化
由于国家政策和市场变化对建筑工程造价有直接的影响,建筑企业应该密切关注政策与市场的变化,这样既能让企业获得更多的帮助与便利,也能及时、合理地调节工程造价,在保证工程质量的前提下,充分利用市场主导优势获取更大经济效益,同时这样也能让建筑市场的竞争形成良性循环。
(3)加强招投标阶段的管理
招投标管理的效果,对建筑工程的质量与造价均会产生巨大影响。一般造价标底是参加招标项目的相关企业需要达到的要求,其中主要是关于招标对项目方案、工期及价格等相关内容的基本要求,而造价标底并不是随意得出的,是基于各方面的因素经过专业人员计算得出的,所以在招投标管理中务必要按照相关的要求进行招标,这样才能保证工程的质量与造价的合理性,同时也可以形成良好的市场竞争环境[3]。
(4)加强施工管理工作
对于施工过程的管理是十分重要的,这既是保证工程按期与保质完工的基础,也影响着工程造价的控制效果,因此,必须加强施工管理工作。首先,相关管理人员要做好对物料的管理,包括施工中使用的原材料、机械设备和一些其他的施工工具,其目的在于保证这些物料的性能和完整性,以免由于管理不当而产生损坏,无法正常使用到施工当中。其次,要规范施工人员的行为,保证施工的质量,对于一些不合规、不规范的行为,应当予以严厉处罚,让施工人员可以树立成本控制意识与质量安全意识,在施工中严格按照有关规范进行作业。再次,管理人员要对施工中的花销进行详细记录,明确各种施工费用的使用情况,这既有助于为之后的成本控制提供参考,也能避免资金的不必要浪费。最后,要保证施工符合合同中的要求,以免在后续出现纠纷情况,导致工程造价的增加。
(5)建立健全过程控制与结算体系
在对工程造价进行控制的过程中,建筑企业需要建立健全完善的过程控制与结算体系,为有效控制工程造价提供依据,提升资金的使用效率。其中,要特别重视竣工结算阶段的成本控制工作,这也是降低工程造价的最后一个环节,在此环节中相关工作人员要仔细审核与比对各项费用的使用情况,然后得到最真实的造价数据,保证工程结算的公正性和精准性。
结束语:总之,建筑企业必须严格把控工程造价,这既有助于提升质量控制的实效性,也可以合理降低建设成本,从而为企业带来更好的收益和发展前景。不过,对于建筑工程造价的控制十分复杂,涉及内容较多,建筑企业及相关管理人员要立足于实际,从多个层面着手采取科学的降价措施,最终实现对建筑工程造价的全方位控制。
参考文献
[1] 汪璇. 建筑工程造价影响因素及其降价措施分析[J]. 低碳世界, 2019, 009(002):273-274.
[2] 曹冰. 建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施[J]. 四川水泥, 2019, 000(003):191-191.
[3] 贾婷. 建筑工程造价影响因素分析及降低工程造价措施[J]. 百科论坛电子杂志, 2020, 000(004):709-710.