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【摘要】随着绿色环保理念在建筑领域中的不断深化，绿色建筑成为当前建筑行业发展的目标。然而在实际建设管理过程中仍存在较多问题，如关于绿色建筑评价标准的缺失、管理责任的模糊等，使绿色建筑的整体发展水平受到制约。对此，本文将对绿色建筑的相关概述、现行绿色建筑项目管理中的弊端以及相应的完善策略进行探析。
【关键词】绿色建筑;项目管理;关键问题;策略
引言
近年来国内外因建筑方面而带来的生态环境问题日益突显出来，据相关数据统计表明，现行人类生产生活活动中产生的垃圾总量中，建筑垃圾保持在40%左右，而其他在光污染、噪声污染等方面建筑生产所占比例极高，加上建筑活动中需耗费过多的自然资源，完全与现行可持续发展理念相背离。这种背景下，推行绿色建筑发展极为必要，但由于绿色建筑在我国起步较晚，相关理论与实践相比国外都较为滞后，工程管理中存在的问题很多。因此，本文对现行绿色建筑项目管理中问题的分析具有十分重要的意义。
1绿色建筑的相关概述
关于绿色建筑的实质，根据国内外许多建筑标准，可从四方面进行理解，即：第一，绿色建筑将居住者安全、舒适与健康作为首要目标，尽管绿色建筑中强调节能，注重节约自然资源，但其并非意味在不考虑居住者舒适度情况下进行建设，更侧重于在能源与资源利用效率提高的基础上达到建设的目标。第二，绿色建筑对于大多建筑类型都可适用，包括商用建筑、民用住宅等。第三，绿色建筑环境效益较高。实际建设中可将周边社会环境、自然环境等综合考虑其中，友好和谐特征极为明显，且对于建筑垃圾的排放都需建立在有效的处理方式基础上。第四，绿色建筑强调资源的高效利用。绿色建筑中相关的工序如施工、运营 、竣工拆除等，在能源与资源的使用上都极为高效，相关调查发现，由于绿色建筑工程中需引入较多新产品、新技术等，尽管其在初期总成本中可达到10%左右，但在实际操作中约有60%的运行费用成本可被节约，所取得的经济与环境效益都较为明显。目前，许多发达国家如美国、英国等在绿色建筑工程管理方面已取得较多突破性的成就，如美绿色建筑评估方面所选用的LEED2.1系统，或英国绿色建筑工程中提出能源等级制度以及节能改造的相关规范等。这些都可说明绿色建筑工程意义极大，而相关的管理工作也需不断落实。
2绿色建筑项目管理中的主要弊病分析
2.1相关政策保障机制的缺失
我国现行关于绿色建筑相关的政策体系，大多规定内容尽管提出节能、绿色等概念，但在实际落实中却不具备一定的可操作性、强制性，如“提倡”或“鼓励”等内容居多。同时，从技术标准上看，部分政策规范内容中强制性标准多局限在节能设计方面，而其他如材料如何应用、施工监理要求等却极为缺失。而且对于未按节能标准执行的建筑单位并未给予相应的惩处，使节能设计标准在落实中完全流于形式。另外，从建设程序上看，绿色建筑标准与一般性建筑程序相同，都以前期规划准备、施工、监督管理以及竣工验收等为主，但其中在监管方面极为薄弱，验收过程中即使存在高能耗问题，也都“一笔带过”，与绿色建筑理念完全相悖。
2.2奖惩制度不健全
现行对于建筑节能效益给予关注较多的主要以国家与社会群众为主，大多施工单位个体并不注重做好绿色建筑节能工作，究其原因在于相关奖惩制度的缺失，如政策性补贴、建筑专项基金、信贷优惠等并未在绿色建筑施工中落实，难以使绿色建筑施工单位起到一定的激励作用。另外，关于绿色建筑中材料的使用、节能标准等各方面尽管在相关规定中有所体现，但由于落实中管理部门并不具备惩处权力，使各项标准无法落实到位。
2.3绿色建筑的评价体系不完善
我国近年来绿色建筑发展中，开始结合国外先进评价体系进行自身评价标准的不断完善，如对生态住宅建设标准的明确、技术评估指标等。但综合来看，评价标准仍较为片面、局限，如其中的技术评价标准，对于公共建筑、住宅建筑较为适用，但若涉及综合性绿色建筑，技术评价指标将难以适用。同时，从评价内容上看，尽管绿色建筑评价注重节能环保，但并不意味将其他如经济效益、社会效益排除在外，所以这些内容的缺失使整个评价体系无法作为绿色建筑评价的有效指导。
2.4管理效率过低
目前，在绿色建筑管理中，存在较多影响管理效率的问题，如管理人才偏向于传统建筑管理理念，在实际施工过程中多将粗放式管理模式用于绿色建筑管理中，这种情况下施工管理很难达到绿色建筑项目管理的标准。再如绿色建筑施工方面，能够胜任绿色建筑施工的人才较少，许多施工人员在绿色建筑理念、绿色建筑技术、绿色建筑规范等方面掌握较少，违规操作情况发生概率极高。
3推进绿色建筑工程管理的相关策略
3.1法律政策体系的完善
对于当前绿色建筑相关法律体系的缺失，在完善过程中首先应注重对整个建筑市场行为进行规范，在绿色建筑项目管理中将相关的市场准入、运营与管理等各方面内容融入其中。而且在節能评估、绿色建筑相关标准等方面需进一步明确，对于符合绿色建筑资格的可采取绿色建筑标志授予的方式。另外，在执法力度方面应不断加强，对于与建筑绿色技术标准、能耗标准、质量标准等相背离的建设单位应给予相应的惩处措施，确保各项标准能够落实到位。另外，对于激励措施不完善问题，可考虑给予绿色建筑施工单位相应的补贴与其他优惠政策，如税收优惠或绿色建筑专项基金的设立等。
3.2评估体系的完善
评估体系在完善中首先应进行准入制度的落实，其应围绕建筑评价相关标准，对企业是否有能力进行绿色建筑施工进行分析，对资质不符企业应不予审批。同时，应做好全程评价管理工作，包括设计规划阶段、施工阶段以及竣工验收等各工序都需进行合理评价。此外，相关监理人员也需做到全程监控管理，对不符合绿色建筑节能指标工序应及时指正，使绿色建筑施工达到具体标准。
3.3管理效率的提升
现行制约绿色建筑管理效率的问题主要体现在高素质管理人才、施工人才的缺失方面，对此要求对于现有施工管理人员与施工人员进行相关培训，特别在施工前需做好技术交底工作，强化人员绿色建筑理念。同时，应坚持人才引进的理念，保证绿色建筑工程施工、管理等不断被注入新鲜的血液，提升绿色建筑质量。
4结束语
绿色建筑是我国当前建筑行业的发展的主要目标，但因在工程管理方面存在较多问题，需采取相应的完善策略。具体管理过程中，主要可从法律政策体系、评估体系方面着手，并做好人才引进与培养工作，这样才能促进绿色建筑项目管理水平的提高。
参考文献
[1]郭丽娟. 推进绿色建筑工程管理关键问题研究[D].山东大学，2011.
[2]彭柱. 推进绿色建筑工程管理关键问题研究[J]. 门窗，2014，07：280.
[3]叶锦辉. 推进绿色建筑工程管理关键问题研究[J]. 江西建材，2014，01：259.
[4]周金华. 推进绿色工程建筑管理关键问题研究[J]. 江西建材，2014，19：300.
【关键词】绿色建筑;项目管理;关键问题;策略
引言
近年来国内外因建筑方面而带来的生态环境问题日益突显出来，据相关数据统计表明，现行人类生产生活活动中产生的垃圾总量中，建筑垃圾保持在40%左右，而其他在光污染、噪声污染等方面建筑生产所占比例极高，加上建筑活动中需耗费过多的自然资源，完全与现行可持续发展理念相背离。这种背景下，推行绿色建筑发展极为必要，但由于绿色建筑在我国起步较晚，相关理论与实践相比国外都较为滞后，工程管理中存在的问题很多。因此，本文对现行绿色建筑项目管理中问题的分析具有十分重要的意义。
1绿色建筑的相关概述
关于绿色建筑的实质，根据国内外许多建筑标准，可从四方面进行理解，即：第一，绿色建筑将居住者安全、舒适与健康作为首要目标，尽管绿色建筑中强调节能，注重节约自然资源，但其并非意味在不考虑居住者舒适度情况下进行建设，更侧重于在能源与资源利用效率提高的基础上达到建设的目标。第二，绿色建筑对于大多建筑类型都可适用，包括商用建筑、民用住宅等。第三，绿色建筑环境效益较高。实际建设中可将周边社会环境、自然环境等综合考虑其中，友好和谐特征极为明显，且对于建筑垃圾的排放都需建立在有效的处理方式基础上。第四，绿色建筑强调资源的高效利用。绿色建筑中相关的工序如施工、运营 、竣工拆除等，在能源与资源的使用上都极为高效，相关调查发现，由于绿色建筑工程中需引入较多新产品、新技术等，尽管其在初期总成本中可达到10%左右，但在实际操作中约有60%的运行费用成本可被节约，所取得的经济与环境效益都较为明显。目前，许多发达国家如美国、英国等在绿色建筑工程管理方面已取得较多突破性的成就，如美绿色建筑评估方面所选用的LEED2.1系统，或英国绿色建筑工程中提出能源等级制度以及节能改造的相关规范等。这些都可说明绿色建筑工程意义极大，而相关的管理工作也需不断落实。
2绿色建筑项目管理中的主要弊病分析
2.1相关政策保障机制的缺失
我国现行关于绿色建筑相关的政策体系，大多规定内容尽管提出节能、绿色等概念，但在实际落实中却不具备一定的可操作性、强制性，如“提倡”或“鼓励”等内容居多。同时，从技术标准上看，部分政策规范内容中强制性标准多局限在节能设计方面，而其他如材料如何应用、施工监理要求等却极为缺失。而且对于未按节能标准执行的建筑单位并未给予相应的惩处，使节能设计标准在落实中完全流于形式。另外，从建设程序上看，绿色建筑标准与一般性建筑程序相同，都以前期规划准备、施工、监督管理以及竣工验收等为主，但其中在监管方面极为薄弱，验收过程中即使存在高能耗问题，也都“一笔带过”，与绿色建筑理念完全相悖。
2.2奖惩制度不健全
现行对于建筑节能效益给予关注较多的主要以国家与社会群众为主，大多施工单位个体并不注重做好绿色建筑节能工作，究其原因在于相关奖惩制度的缺失，如政策性补贴、建筑专项基金、信贷优惠等并未在绿色建筑施工中落实，难以使绿色建筑施工单位起到一定的激励作用。另外，关于绿色建筑中材料的使用、节能标准等各方面尽管在相关规定中有所体现，但由于落实中管理部门并不具备惩处权力，使各项标准无法落实到位。
2.3绿色建筑的评价体系不完善
我国近年来绿色建筑发展中，开始结合国外先进评价体系进行自身评价标准的不断完善，如对生态住宅建设标准的明确、技术评估指标等。但综合来看，评价标准仍较为片面、局限，如其中的技术评价标准，对于公共建筑、住宅建筑较为适用，但若涉及综合性绿色建筑，技术评价指标将难以适用。同时，从评价内容上看，尽管绿色建筑评价注重节能环保，但并不意味将其他如经济效益、社会效益排除在外，所以这些内容的缺失使整个评价体系无法作为绿色建筑评价的有效指导。
2.4管理效率过低
目前，在绿色建筑管理中，存在较多影响管理效率的问题，如管理人才偏向于传统建筑管理理念，在实际施工过程中多将粗放式管理模式用于绿色建筑管理中，这种情况下施工管理很难达到绿色建筑项目管理的标准。再如绿色建筑施工方面，能够胜任绿色建筑施工的人才较少，许多施工人员在绿色建筑理念、绿色建筑技术、绿色建筑规范等方面掌握较少，违规操作情况发生概率极高。
3推进绿色建筑工程管理的相关策略
3.1法律政策体系的完善
对于当前绿色建筑相关法律体系的缺失，在完善过程中首先应注重对整个建筑市场行为进行规范，在绿色建筑项目管理中将相关的市场准入、运营与管理等各方面内容融入其中。而且在節能评估、绿色建筑相关标准等方面需进一步明确，对于符合绿色建筑资格的可采取绿色建筑标志授予的方式。另外，在执法力度方面应不断加强，对于与建筑绿色技术标准、能耗标准、质量标准等相背离的建设单位应给予相应的惩处措施，确保各项标准能够落实到位。另外，对于激励措施不完善问题，可考虑给予绿色建筑施工单位相应的补贴与其他优惠政策，如税收优惠或绿色建筑专项基金的设立等。
3.2评估体系的完善
评估体系在完善中首先应进行准入制度的落实，其应围绕建筑评价相关标准，对企业是否有能力进行绿色建筑施工进行分析，对资质不符企业应不予审批。同时，应做好全程评价管理工作，包括设计规划阶段、施工阶段以及竣工验收等各工序都需进行合理评价。此外，相关监理人员也需做到全程监控管理，对不符合绿色建筑节能指标工序应及时指正，使绿色建筑施工达到具体标准。
3.3管理效率的提升
现行制约绿色建筑管理效率的问题主要体现在高素质管理人才、施工人才的缺失方面，对此要求对于现有施工管理人员与施工人员进行相关培训，特别在施工前需做好技术交底工作，强化人员绿色建筑理念。同时，应坚持人才引进的理念，保证绿色建筑工程施工、管理等不断被注入新鲜的血液，提升绿色建筑质量。
4结束语
绿色建筑是我国当前建筑行业的发展的主要目标，但因在工程管理方面存在较多问题，需采取相应的完善策略。具体管理过程中，主要可从法律政策体系、评估体系方面着手，并做好人才引进与培养工作，这样才能促进绿色建筑项目管理水平的提高。
参考文献
[1]郭丽娟. 推进绿色建筑工程管理关键问题研究[D].山东大学，2011.
[2]彭柱. 推进绿色建筑工程管理关键问题研究[J]. 门窗，2014，07：280.
[3]叶锦辉. 推进绿色建筑工程管理关键问题研究[J]. 江西建材，2014，01：259.
[4]周金华. 推进绿色工程建筑管理关键问题研究[J]. 江西建材，2014，19：300.