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摘要：安全、舒适的房屋，是消费者的购买需求，也是房产商和施工方应该着重考虑的问题。防渗漏，顾名思义，防止水等液体的浸润。本文分析了在房屋建设中出现渗漏的原因，并且介绍了一些防渗漏措施，希望对广大的消费者和房屋施工方都有一定的指导意义。
关键词：房建施工；防渗漏；技术探讨
Abstract：the safe and comfortable house is the purchase demand of the consumer，which is also the problem that the property owner and the contractor should focus on.Prevent leakage，as the name implies，prevent water and other liquids from infiltrating.This paper analyzes the causes of leakage in housing construction and introduces some measures to prevent seepage，and hopes to have some guiding significance for the large number of consumers and construction workers.
Key words：building construction；Leakage；Technical discussion
1防渗漏施工技术的概念
防渗漏，顾名思义，防止水等液体的浸润。很多人一辈子的梦想就是有一间自己独立拥有和支配使用的房屋，所以对于房屋整体的设计和使用效果是非常注重的。而房产开发商和建设单位，为了树立自身的品牌形象，巩固该房产在消费者心中的重要地位，也加强了房屋建设中的质量管理。而防渗漏技术的广泛使用，就是房屋建设质量中的一个重要方面，是房屋最主要的居住功能体现的重要保障，也是老百姓比较注重的问题。
2在房屋施工的过程中，发生渗漏的原因
2.1防渗漏建筑材料不合格，导致防渗漏效果不明显
不合格的建筑材料的使用，必然无法达到预期的防渗漏的效果。众所周知，无论是在房屋的建设，还是在具体的装修过程中，建筑材料的使用往往会决定整个建设工程的成败。某些施工方和个人为了降低成本，提高工作效率，可能会偷工减料，贪图小便宜，使用一些质量不达标的劣质建筑材料，直接导致防渗漏的效果不明显，影响房屋施工的效果，使得消费者在入住时产生诸多问题。
2.2施工中具体的不合规范的操作行为，导致渗漏现象的出现
在具体的房屋建设施工中，某些违反相关规定的不当操作，会导致渗漏现象的产生。比如在小砌块养护的过程中，不注意它的膨胀和收缩的特点；在找平层清理的过程中，不注意细节部分的操作；在管道铺设中，不注意检查和测定其防渗漏的问题等等。
3防渗漏施工技术措施有哪些
3.1做好找平层的护理工作，保证防渗漏施工的有效开展
为了保证防水材料得到最大程度的有效利用，首先必须做好防水基层的清理和养护工作。只有拥有较好的防水基层，才能保证防水材料的实际运用效率。所以，在施工之前，应该对基层结构进行认真细致地清理、浸润和除浆等准备工作，保证此处防水层结构的整体性，提高防水材料的利用率。分隔缝的位置和距离问题，是在處理防水层时必须要引起重视的考虑因素。为了达到合适的最佳效果，放置一定规格比例的分隔条是必然之选。在做完这些清理规划工作之后，结合实际设计和施工需求，准确测定分水线、标高、定点等数值，而后贴灰饼、铺设水泥浆等。值得注意的是，一切的准备措施，都要认真而全面地考虑到整个房屋设计和施工中的实际需要，以免造成局部出现错误等一系列问题。
3.2在做好防水层养护的同时，注重小砌块外墙的防潮措施
在进行完养护工作之后，要密切注意小砌块外墙的防渗漏问题，以免因小失大，使整个房屋施工的工作受到严重影响。由于小砌块自身存在的收缩特点，如果其养护的时间不够的话，会产生一些裂缝，造成其防水性能降低，引起墙面漏水的现象。因此，施工方在进行房屋的建设时，要严格把好建筑材料的质量关，尤其是准备投入使用的小砌块，一定要采取相应的防潮措施，在使用前最好不要用水浸润，以免影响其使用效果。因为太过湿润的小砌块也会产生膨胀和干收缩的情况，最终导致墙面渗水。
3.3做好管道的铺设和检查工作，是房屋建设中重要的防渗漏措施
在房屋的建设中，铺设管道中的防渗漏措施是最为重要的一环，对人们的居住质量带来直接的影响。在合理规划完管道的铺设位置和方法之后，接着便是关键的铺设问题了。要选择好合理的路线来铺设管道，避免一些容易给人们的正常生活带来重要影响的位置，最大程度地方便人们的使用。在选择使用管材的时候，要注重其防渗漏功能，严格按照质量标准来执行。只有采用质量过硬的管材，才能最大限度地满足铺设的需要，满足人们防渗漏的需求。如何选购合适的管材，是施工方重点应该注意的问题。
在一切都准备就绪之后，完成管道的铺设之后，还要认真检查和验收。一旦发现中间有任何异常的现象，一定要在第一时间排除安全隐患，使人们可以无忧使用。在需要铺设的管道中，除了进水管和排水管，还有燃气管、地热管等等，线路是非常繁杂的，对操作人员的技术要求也很高。如果出现渗漏问题，就很可能会导致人们的生命安全受到威胁，所以一定要细致地做好检查和验收工作。在一段时间的使用之后，房产商应该组织一些人对铺设的管道进行维护和检查，及时发现问题，保证其正常使用。
4结语
总而言之，随着社会的进步和科学技术的不断发展，虽然建筑行业取得了极大的进步，但是我们也不能忽略建筑工程中产生的种种问题，尤其对于房建工程中的渗漏现象，我们必须加强对房建工程中渗漏现象的监督和治理，对相关的治理措施进行深入的分析。
参考文献：
[1] 蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，22：34.
[2] 张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播，2014，07：150-151.
[3] 罗义东.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].河南科技，2014，10：181.
（作者身份证号码：320924198111091808）
关键词：房建施工；防渗漏；技术探讨
Abstract：the safe and comfortable house is the purchase demand of the consumer，which is also the problem that the property owner and the contractor should focus on.Prevent leakage，as the name implies，prevent water and other liquids from infiltrating.This paper analyzes the causes of leakage in housing construction and introduces some measures to prevent seepage，and hopes to have some guiding significance for the large number of consumers and construction workers.
Key words：building construction；Leakage；Technical discussion
1防渗漏施工技术的概念
防渗漏，顾名思义，防止水等液体的浸润。很多人一辈子的梦想就是有一间自己独立拥有和支配使用的房屋，所以对于房屋整体的设计和使用效果是非常注重的。而房产开发商和建设单位，为了树立自身的品牌形象，巩固该房产在消费者心中的重要地位，也加强了房屋建设中的质量管理。而防渗漏技术的广泛使用，就是房屋建设质量中的一个重要方面，是房屋最主要的居住功能体现的重要保障，也是老百姓比较注重的问题。
2在房屋施工的过程中，发生渗漏的原因
2.1防渗漏建筑材料不合格，导致防渗漏效果不明显
不合格的建筑材料的使用，必然无法达到预期的防渗漏的效果。众所周知，无论是在房屋的建设，还是在具体的装修过程中，建筑材料的使用往往会决定整个建设工程的成败。某些施工方和个人为了降低成本，提高工作效率，可能会偷工减料，贪图小便宜，使用一些质量不达标的劣质建筑材料，直接导致防渗漏的效果不明显，影响房屋施工的效果，使得消费者在入住时产生诸多问题。
2.2施工中具体的不合规范的操作行为，导致渗漏现象的出现
在具体的房屋建设施工中，某些违反相关规定的不当操作，会导致渗漏现象的产生。比如在小砌块养护的过程中，不注意它的膨胀和收缩的特点；在找平层清理的过程中，不注意细节部分的操作；在管道铺设中，不注意检查和测定其防渗漏的问题等等。
3防渗漏施工技术措施有哪些
3.1做好找平层的护理工作，保证防渗漏施工的有效开展
为了保证防水材料得到最大程度的有效利用，首先必须做好防水基层的清理和养护工作。只有拥有较好的防水基层，才能保证防水材料的实际运用效率。所以，在施工之前，应该对基层结构进行认真细致地清理、浸润和除浆等准备工作，保证此处防水层结构的整体性，提高防水材料的利用率。分隔缝的位置和距离问题，是在處理防水层时必须要引起重视的考虑因素。为了达到合适的最佳效果，放置一定规格比例的分隔条是必然之选。在做完这些清理规划工作之后，结合实际设计和施工需求，准确测定分水线、标高、定点等数值，而后贴灰饼、铺设水泥浆等。值得注意的是，一切的准备措施，都要认真而全面地考虑到整个房屋设计和施工中的实际需要，以免造成局部出现错误等一系列问题。
3.2在做好防水层养护的同时，注重小砌块外墙的防潮措施
在进行完养护工作之后，要密切注意小砌块外墙的防渗漏问题，以免因小失大，使整个房屋施工的工作受到严重影响。由于小砌块自身存在的收缩特点，如果其养护的时间不够的话，会产生一些裂缝，造成其防水性能降低，引起墙面漏水的现象。因此，施工方在进行房屋的建设时，要严格把好建筑材料的质量关，尤其是准备投入使用的小砌块，一定要采取相应的防潮措施，在使用前最好不要用水浸润，以免影响其使用效果。因为太过湿润的小砌块也会产生膨胀和干收缩的情况，最终导致墙面渗水。
3.3做好管道的铺设和检查工作，是房屋建设中重要的防渗漏措施
在房屋的建设中，铺设管道中的防渗漏措施是最为重要的一环，对人们的居住质量带来直接的影响。在合理规划完管道的铺设位置和方法之后，接着便是关键的铺设问题了。要选择好合理的路线来铺设管道，避免一些容易给人们的正常生活带来重要影响的位置，最大程度地方便人们的使用。在选择使用管材的时候，要注重其防渗漏功能，严格按照质量标准来执行。只有采用质量过硬的管材，才能最大限度地满足铺设的需要，满足人们防渗漏的需求。如何选购合适的管材，是施工方重点应该注意的问题。
在一切都准备就绪之后，完成管道的铺设之后，还要认真检查和验收。一旦发现中间有任何异常的现象，一定要在第一时间排除安全隐患，使人们可以无忧使用。在需要铺设的管道中，除了进水管和排水管，还有燃气管、地热管等等，线路是非常繁杂的，对操作人员的技术要求也很高。如果出现渗漏问题，就很可能会导致人们的生命安全受到威胁，所以一定要细致地做好检查和验收工作。在一段时间的使用之后，房产商应该组织一些人对铺设的管道进行维护和检查，及时发现问题，保证其正常使用。
4结语
总而言之，随着社会的进步和科学技术的不断发展，虽然建筑行业取得了极大的进步，但是我们也不能忽略建筑工程中产生的种种问题，尤其对于房建工程中的渗漏现象，我们必须加强对房建工程中渗漏现象的监督和治理，对相关的治理措施进行深入的分析。
参考文献：
[1] 蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，22：34.
[2] 张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播，2014，07：150-151.
[3] 罗义东.探析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].河南科技，2014，10：181.
（作者身份证号码：320924198111091808）